- 掲示板
たくさんの意見や経験が詰まっている皆様に質問します。
銀行の審査は、何行も受けるべきですか？
私は心配性なのか審査が承認されるかどうかで迷いすぎて申込に至れません。（多く受けるとなると書類も増えるので大変かと・・・）
皆様はどの位受け、また実感として何処の金融機関の審査が通りやすかったと思いますか？
ちなみに年収420万です。希望金額は2850万です。
[スレ作成日時]2007-04-24 22:47:00
審査がゆるいと感じた金融機関はどこですか？
-
2 匿名さん
浜銀は比較的ゆるいかと。(もし、浜銀の最優良基準からはずれると、優遇金利が少し抑えられる）
JAは厳しい。（もし、JAの最優良基準からはずれるとおしまい、又は保証料率が上がる）
不安なら、本命と思う所で、仮審査から受けてみてはいかがでしょうか。 -
3 購入経験者さん
>>01
＞年収420万です。希望金額は2850万
普通の金融機関だと、この年収では希望の借入金額はまず借りられません。
査定金利４％３５年返済で、返済率が３６％にもなってしまいます。
４２０万円の年収では返済率３０％くらいまでで、２０００万円くらいが限度です。
（借りる時点の金利で査定する訳ではありません。）
貯蓄を継続的に行なっているとか、別の条件のプラス要素が無いと、
厳しいのです。
給与振込みや毎月の資金の流れを把握している金融機関に、
まずはご相談された方がよろしいと思います。 -
4 スレ主
ありがとうございます。
返済率の計算が甘かったようです。
都市銀行では返済率もフラットなどより上限幅があると聞いていましたが、属性も重視されるようで躊躇していました。
人や条件によって様々だとは思いますが、銀行承認・実行までどの位走り回りましたか？
私自身、ご指摘のとおり借入額の変更はやむ終えず・・・と言った所ですが。 -
5 ０３
>>04
うちは、そんな綱渡り計画はしなかったよ。
保険会社や銀行に知り合い多いから、
審査の物差しをそれぞれから聞いて知っている。
自宅は殆ど自己資金で、賃貸住宅は建物分全額融資で出来ちゃうから、
そのような苦労はしておりません。
給与振込や公共料金自動引落とし、
貸金庫の契約や定期預金などをしていると、
借入を有利に行なうことが出来ますよ。
確かに収入が定期的に得られること、
毎月貯蓄が決められた金額以上できていること、
決済がきちっとやれていることなどが
金融機関には評価されるのです。 -
6 匿名さん
みずほＢＫ・・・
-
7 匿名さん
三住・・・
-
8 匿名さん
りそ・・・
-
9 匿名さん
ＪＡあいち豊田・・・
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