民法95条96条・消費者契約法第4条・宅建業法35条等、業者の責任を重くし消費者保護を
優先するかのような条文が存在するにも関わらず、現実には「納得し難いことは心情として
十分理解できるが（中略）販売価格をいくらにするかは売り主の自由。値下げ販売しては
ならない信義則上の義務もない」など消費者に不利な判決が主流なのはなぜでしょう。
値下げ販売はしませんと公言していても営業トークとして認められるのでしょうか？
素人が業者の値下げ販売はしないとの説明を信じ契約したことが錯誤・誤認を通じて
消費者の意思表示に瑕疵をもたらし得る不適切な勧誘行為あたらないのはなぜでしょう。
素人対業者では単純な自己責任論では通らないのではないでしょうか。
よく八百屋や家電量販店での値下げ販売を引き合いに出される方がおられますが
次元が違う上、八百屋や家電量販店は実際にクレームがあれば対応されるようですが。
[スレ作成日時]2009-05-14 23:49:00
関係ない人から見れば、時々ニュースでやってる詐欺事件と、
「お金を持っている人が損をした」ってところで見方は一緒だからねー。
「大変だなー」と思う一方で、言い方悪いけど「ざまーみろ」って思う人の方が多いかも。
まあ一種の僻みだね。
交渉術が下手な人はいつでも損します。これは日本でもビジネスの現場では当然でしょう。
ところが消費者になった途端、黙ってても相手から安い価格で提示してくれるのが当たり前だと思ってるなんて、身勝手もいいところですね。
それとも、値引きが許せない人は世間知らずの教師や田舎の人や公務員なんでしょうか？
２８０万円で発表された新型車が、納車日には２００万円を切っているなんて事があり得ますか？
３０万円で予約受付を始めた最新テレビを１０万円も値切れますか？
交渉力とか世間を知らないとかのレベルではないです。
あり得るからこういう事態になっているのでは？
車は価格改訂はありません。新車が発表されてから１年たっても同じ金額です。
なぜなら毎月作っているから、言ってみればいつでも出来たてホヤホヤだからです。
が、値引き交渉するのは当然です。
仮に無理でもオプションをつけさせたりします。
家電こそまさに値引き交渉するのが当たり前です。
仮にしなくても３ヶ月も待てば型落ちで２～３割引きにはなってますが。
なんかグルグル回っているような感じが．．．
無理無理。今後何があっても値引きしませんという書類が無い限りはね。で、デベ側は絶対そんな書類は残しませんから。
不動産業界なんてそんなもんですよ。二度と客にならない人に誠意を示す必要なんてないじゃないですか？
>>208
だよね。結局そこが終着駅。
リピーターがほぼいない商売だから、きれいごとは言ってても
最終的には「おまいらはもう客じゃねぇじゃん」って言うのが本音だよ。
ちょっと前の設問にあった株との違いもそこにある。
ただし、こんなやり方が通用してきたのは土地神話のおかげ。
二度目の泡崩壊で誰かが言ってたようにそろそろ法整備が必要だね。
そうなると結果的に新興デペや三流デペの外部営業は必要なくなるね。
散々人にウソついてきた報いは天に唾した自分にくるんだよ。残念。
子供のころに聞いた蟻とキリギリスの話みたいになるんだね。可哀想。
>>209
売れなきゃ値下げしてでも売る。当たり前のことです。
値下げしてまで売りたくなけりゃ値下げしない。当たり前のことです。
値下げを禁止する法律を作ったら、資金繰りに困ってる売主は今以上に破綻しますね。
そしたらまた税金投入？
【一部内容を削除させて頂きました。管理人】
こんなところで愚痴言ってないで、さっさと訴訟起こして、判例つくってくれたほうがよっぽど世のため人のためになると思うんだが。
そんなに困るほど値下げしなくちゃ完売できないようなマンションを、最初に買うから悪い。
悪いは言い過ぎなら、失敗。
たまたま無謀な価格と知らずに買ってしまえたのなら、貯金でもローンでも払える見込みなんだろうから
まぁいいじゃないのさ。
この頃は、最初の価格の半額です！なんていうマンションは出てこないみたいですね。
最初の価格の３割引くらいがいいところ？
それなりに住めて、生活に困らないのなら、無理して値段の高いマンション買わなくても、安くなった
マンションで十分に思います。
>～分かってない年度待つなら愚痴ってない～
年度末なら納得して、年度末じゃないから不満あり？
・・・・理解できない。
>>204
２８０万円で発表された新型車が、納車日には２００万円を切っているなんて事があり得ますか？
３０万円で予約受付を始めた最新テレビを１０万円も値切れますか？
新型、最新っていうけど、売れ残りの新築マンションというのは、いわゆる「旬を過ぎた製品」と比較してこそ正当でしょう。
そういう意味では新品だけど、秋冬物を陳列したいデパートが夏物をバーゲンで投げ売りするイメージで捕らえるほうが正解ですし、
それなら毎年ある行事でしょう。
あなたはバーゲン品に対して、「私は定価で買ったのにー」と文句言いますか？
「何千円のバーゲン品とは値段が違う」「一生に一度の買い物」と言ってみても、すべては市場では当たり前の出来事なんです。
新型車だって、最新テレビだって、モデルチェンジ前には新品でもどーんと下がるじゃないですか。
納車日とか、納品日とか関係ないんです。値段を決めるのは需要があるかないかなんです。
>>216
納車日＝納品日＝引渡日
売れ残りマンションの事ではなく、建築中のマンションの値引きの事でしょ？
「第一期分譲開始 ３２００万円台より」で始まった広告が、
完成が近づくころには、「２４００万円台より好評分譲中！」
に変わっているのなんてざらですから。（３割下がってるのはさすがに見ないけど）
>>210
>値下げを禁止する法律を作ったら、資金繰りに困ってる売主は今以上に破綻しますね。
いくらでも潰れりゃいいじゃん。もとから自転車操業でしょう。
>そしたらまた税金投入？
そんなウマシカ政党支持してんの？あほらしい･･･
【一部内容を削除させて頂きました。管理人】
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
