ソニー銀行ってどうですか？その２

ＳＯＮＹは・・・。

？？

241さん
今年の金利の推移をみると確かに他行より0.15〜0.2%ぐらい上げ幅が大きいですかね。

http://www.e-sumaisagashi.com/new_page_104.htm

短期的には顧客が増えて、利益も上がるかもしれないけど、
長くつきあうことになる顧客の信頼をこんな小銭で失えば、
長期的経営展望はいわずもながですな。

部分固定金利など、勘違いしやすい(させやすい？)ルールが多いので、
借り入れ検討してる人は、普通の銀行以上によく考えた方がいいですよ。

＞240さん
ソニーの変動は去年から約0.4％前後上昇しているようですが、
ＴＩＢＯＲなど短期の市場金利からすると、そんなものじゃないですか？

そう言われるとソニーの変動が怖くなってきた。
今、ソニーの変動と三井住友の２年固定で迷っています。
３０００万借入で来年３月実行です。
誰かもっともっと語って教えて下さい。

私も来年3月実行。とりあえず全額変動で審査受けていますが、
半分は35年固定にしようと考えています。
残りの半分を変動と10年固定のような形にするつもりですが、
按分をどうするかが悩みです。
他の銀行、都市銀、地銀、第二地銀と悩みましたが、諸手数料
（保証料含む）が少ないところを選びました。
保証料100万と0。ならば、今、新築を楽しむためにもオプションや
家具などを選ぶ100万にした方がいいだろうと思ってます。

長期固定ならやはりソニー銀行は魅力的ですね。

>246さん
ソニーの変動は、昨年と比較するとちょうど0.5％あがってますね。
対し、他行は0.25％上げです。
■現在
ソニー　2.279%⇒1.379% (0.9%優遇)
都銀　2.625%⇒1.325%　（1.3%優遇）← 職業、年収によりますが。
■1年後の勝手な予想
ソニー　2.5%⇒1.4% (1.1%優遇)　今のキャンペーンで借りた人は1.6%になる。
都銀　2.75%⇒1.35%　（1.4%優遇）

長期35年固定で考えており12月実行のものです。
12月の金利が出揃い、
金利も低く保証料も無料のソニー銀行で決めようと思います。

質問ですが、保証料無料のデメリットは何かありますか？
またその他ソニー銀行と他銀（メガバンクの例えば三井住友など）と比べて
デメリットがあれば教えて下さい。

＞質問ですが、保証料無料のデメリットは何かありますか？

審査は通りにくいでしょうね。
あと　大手に比べたらつぶれる可能性は高いとか何かあっても店舗にすぐ相談にいけない、ってのもあると思います。
また支払いがきつくなた時に大手が融通利かせてくれるってわけではないですけど、より融通は利きにくいと思います。

>252さん

ありがとうございます。
審査はもう通過しているので大丈夫ですが、
確かに相談にいけないというのはありますよね・・・。
支払いがきつくなった時の融通も確かにそうかも。
きつくならないよう頑張るしかないですね＾＾；

過去の金利優遇キャンペーン期間

①キャンペーン期間2005/3/23頃〜2005/6/30に仮審査申し込みを受け付け
→2005年4月1日から2006年3月31日までに借り入れる住宅ローン
→0.7%優遇

②キャンペーン期間2006/8/21〜2006/11/30に仮審査申し込みを受け付け
→2007年3月31日までに借り入れる住宅ローン
→0.9%優遇

2006年4月〜8月は優遇が空白期間だったのでしょうかね？

SONYはキャンペーンの空白期間があります。
キャンペーンなしの金利じゃ誰も借りないのに。SONYの方針がよくわかりませんね。

確かにキャンペーンの申し込み期間に空白はあるけど、
融資実行日で言えば常にキャンペーン金利が存在したんじゃないのかな？

なるほど！
ということは今の空白期間は申し込みを抑える空白期間で、
金利が店頭金利のまま借りる人っていうのはほとんど居ないということなんですね。

３月末までにキャンペーンが始まるかどうかは知らないけど。

来年１月の金利出ましたね。
20年 3.786% ⇒ 3.665%
20年超 3.919% ⇒ 3.782%
0.9%優遇だと、35年ローンでは 最安金利じゃないですか？

だいぶ減りましたね！
ただ来年１月は、日銀か金利を上げる確率が高くなったので
２月はグッと上昇する可能性は大。
うちは３月実行なんで心配です。
１月実行の人はうらやましい限りですね。

金利えらい下がりましたね。
しかも保障料ゼロですからね。
やりますなソニー。
ちなみに短期はアップしてますね。

最初から固定金利で20年超借りるのと、変動で借りて部分固定で100％全部20年超の固定にした場合を比較したシュミレーション・・・できないですか？

金利下がりましたねぇ。12月中に変動から固定に変更した人は悔しがっているでしょう。
０金利解除後にそれ以降の相当な金利上昇を予測していたための
折込金利だったんでしょうね。
日銀短観の数値は悪くないですが、3ヵ月後は下がる予想も出されているので、簡単に
金利を上げられないのでしょう。まだまだ金利確定の悩みは尽きません。ちなみに
全額変動で本審査通ってます。3月実行です。

１月実行です。金利が下がって超嬉しいのですが、逆に悩みが。。
それと言うのは、２０年超（全期間固定）にするか、２０年固定にするかです。
１２月までの金利であれば迷わず２０年固定で行こうと決めていたのですが。

内容の性質上新規さんが多いのでしょうがないのですが、
できれば金利を調べた方は前スレのように金利一覧を貼り付けて頂ければ幸いです。

　　　　 10月　　 11月
変動 1.379 1.423
2年 1.752 1.765
3年 1.917 1.925
5年 2.198 2.18
7年 2.419 2.379
10年 2.692 2.615
15年 2.727 2.662
20年 2.886 2.765
20年超 3.019 2.882

上記(10-11月)誤記です。訂正しました。
12月 1月
変動 1.379 1.423
2年 1.752 1.765
3年 1.917 1.925
5年 2.198 2.18
7年 2.419 2.379
10年 2.692 2.615
15年 2.727 2.662
20年 2.886 2.765
20年超3.019 2.882

>268さん
多分、融資実行前なら金利タイプは変更可能だと思いますよ。

相変わらず変動は締め上げられるわけですね。
勘弁してよー。くるしいっす。

>>272さん
いつもありがとうございます。
来春実行なのでとても参考になり、感謝しています。

ソニーは、今はやりのガンや三大疾病などの返済支援保険っていうのはあるんですか？？

質問があります。
ソニーのローン申し込み書類送付の中に
重要事項説明書（全項）を提出するように書いてあるのですが
相当な量になるのですがコーピーして送付するんですか？
その他パンフレットや平面図なども提出するんでしょうか。
結構たいへんですね。

＞275さん
そういう面倒くさいことをやらなくてもいいのが、提携ローン。
面倒くさいと思わなければ提携じゃなくてもいいし。
私は不足を後から送付するやり取りが面倒だったので、
とりあえず、パンフ、平面図、重要事項説明書等、ほとんどの資料を
直接送付してしまいましたよ。
ソニーでコピー取ってくれました。
段ボールで送りました。(^^;

>171
変動金利低すぎ。2%いってもかまわないじゃない

私は自分で重要事項説明書の全ページをコピーしましたよ。
平面図やパンフも物件価値の査定に必要と思われるページをコピーして送付しました。
ちょっと大変ですが、逆に提携ローンでは得られないメリット（低金利／保障料不要）を教授できる
わけですから頑張ってください。

>>276さん>>278さん
ありがとうございます。やはりすべて送付するんですね。
めんどうだけど提携銀行の他にソニーだけは押さえておきたいので頑張ります。

私は仮審査が通った後に銀行から送られてくる必要書類一覧を
工務店の営業さんに見せて、「これが欲しい」って書類を全部
そろえてもらいました。
楽でした(^-^;

＞２８０さん
私も同じ方法で、揃えました^^

年明け３月実行の者です
私も平面図や価格表、パンフはデベに１部もらって送りました。重説はページ数が少なかったので自分でコピーして送付しました。せっかく送ったのに、平面図などは戻ってきました。自宅用に１部あるので送り返さなくてもぉって感じなんですけどね。ソニーがコピーをとったのかもしれませんね。
１月の２０年超金利が下がってうれしい反面、３月にはどうなっているか。不安を抱えながらの年越しになります。でもデベ提携の銀行より、優遇等含めて金利が低いので決めてます！

ソニー銀行の1月適用金利２％台というのは、11月に終了したキャンペーンが適用された場合ですよね。
これからの審査、申し込みでは適用されませんよね

その通りです。
適用外です。4月以降のキャンペーンを待ちましょう。

すいません　初歩的な質問なのですが以前までは　15日過ぎると来月の金利の予定が見れたと思う
のですが　今は見れなくなってしまいました　どのように見るのか又はアドレスを教えて下さい。

口座を持ってないと見れません。Monykitにログインできれば見れますよ。

べつにログインしなくても、webで見ることは可能ですよ。

＞２８７さん　２８５です。login 無しで見れるのですね！？　出来ればアドレスか　見方を教えていただけませんか？
＞２８６さん　ありがとうございました。

住宅ローン金利のURLです。
http://moneykit.net/visitor/rate/index.html

>>273です。
>>39さん１月実行なんて羨ましいです。
私は３月なのでまた上がってしまいそうです。
それよりデベ提携外なのでスムーズに借入ができるかどうかも不安です。
後日談などありましたらまたお願いします。