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契約してから実行まで1年以上あります。
頭金をさらに貯めるしか手はないか!
[スレ作成日時]2006-12-16 19:48:00
契約してから実行まで1年以上あります。
頭金をさらに貯めるしか手はないか!
[スレ作成日時]2006-12-16 19:48:00
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スレ違い
It's none of your business!
sが一個ぬけてました。
どこかで11月の金利はでているのでしょうか。12月実行予定者です。
11月どれくらいになり、12月はどれくらいになる感じですか?
ぜひぜひ教えてください。
↑
ソニー銀行のサイトへどうぞ。
>>46
11月の行方スレに
>昨日みずほに電話して11月実行金利を聞きました。
>とりあえず聞いたのは10年固定で3.65%
とありました。
我が家はみずほで12月実行予定。
何とか12月も上がらないで欲しい・・・出来れば下がって・・・
44さん
我が家はやはり1.4%の3年固定にしようと思います。
ちなみに部屋を買えたので2800万のローンになりました。
ローン控除が1%つくうちはお金は貯めて運用をして増やし、6年後に1000万くらい繰り上げをしようかと思います。
10年くらいで返せるよう計画中です。
6年後に一気に1000万返済するより、1年毎に150万づつ返済するほうが有利ですよ
どの程度の運用を予定されているかわかりませんが...
今MMFで0.4%位はつくので、1.4%で借りて、1%控除で返ってきたらとんとんと思っているのですが。
手元にお金を置いておけば、利率も上がるかもしれないし、得することもあるかもと思ったのです。
150万ずつ返済の方が有利になるんですか?数字に弱いので教えてください。少しでもお得な方がいい!
ちなみに年間200万程度は返済用に貯める予定です。
>>51
Excel使えるなら、ここのツールで試してみるといいです
http://makiloan.gozaru.jp/makiloan.html
期間短縮の場合、繰上げ返済時以降の繰上げ返済額相当の元本にのっている
利息がカットできますので、早ければ早いほど効果がでかいです。
なので、同じ600でも毎年150よりもたとえば200,200,100,50,50の方が有効です。
確かに手元の流動性確保は重要ですが、可能であれば繰上げにまわした方が
総額は低く抑えられます。
>>52
日銀が追加利上げ見送ると発表しているようですし、
12月も期待していいのかな!?
9月に銀行に申し込んで以来、金利動向が気になって気になって・・・
当初期間優遇1.7%、10年固定で申し込んでいます。
楽天がフラット35の11月金利出しました
2.83(前月比-0.12)
都銀の金利はほぼ横ばいの模様
トレンドから見ると12月は少し下がりそうですね
12月新築マンションを購入する者です。
みなさん、火災保険は検討されていますか?
以下の条件で見積もりを取りました。
東京海上日動 ホームガード保険(水災不担保、特約:罹災時300万)
建物(25年) 900万 49,950円
家財(5年) 1千万 37,150円
合計87,100円
損保ジャパン 新家庭保険(標準プラン、水災不担保)
建物(25年) 950万 58,430円
家財(5年) 1千万 43,800円
合計102,230円
日新火災 住自在(水災不担保、特約:罹災時100万)
建物(25年) 950万 45,650円
家財(25年) 1千万 79,300円
合計124,950円
日新火災が家財を長期契約出来るので、25年間で考えると
断然安くなります。が、全く聞いた事のない会社名。
ちょっと不安なのですが、どなたか日新火災で
契約された方いらっしゃいますか?
また他に家財を長期契約出来る保険会社をご存知でしたら
教えてください。
日新火災って100年くらいの歴史があるみたいですよ。
ミレアグループだし。
歴史があるイコール安心という時代ではないですが。
51さん
ありがとうございます。これはおもしろい!はまっていしまいました。
いままで、計算機でおおよその値をパチパチとたたいて出していましたが、こんなものがあるとは・・・。
我が家の計算をしてみると、ローン控除まで考えれば、しばらく凍結しても大差ないことが分かりました。
1.4%の固定期間内は貯めます。12月実行なので4年目の控除を頂いてから、じゃんじゃん繰り上げることにします。
ありがとうございました。
10年国債下がってますね。
12月の金利 気になります。
みなさんどのように考えてますか?
神と福井に祈るのみです
ぜひぜひ下がってほしい。