2008年7月実行の方

いまドキドキしてるのは、来月実行の超長期を組む予定の人って事ですか？

超長期に決めた人へ質問。なぜに超長期？？

逆に超長期でない方は、仮にこんな感じで金利が上昇していって１０年後大丈夫なの？
３５年で２．９％（団信込み）でできる今なら固定しちゃったほうが楽でしょ。

日本は、人口減少に伴う競争力低下で円安になると思うから
円安になると、エネルギー及び穀物を輸入に頼らざるえいないわが国の物価が上昇すると思うから。
物価の上昇を抑えるため、円を強くしようと利上げが行われると思うから。

１０〜２０年後の話の危惧ですが、住宅ローンはそれと同じか、それ以上に長いから。
そうなったときの住宅ローンの金利が、今の米さえ変動６％くらいであることを考えると、南アランド並みの金利も覚悟しなくてはと思ったとき、とても耐えられないと思うから。
長期固定を選択する。

さっさと返せる人は短期固定が良いに決まっている。

↑あなたに賛同。私は３月に建売(建築中)の物件を土地込で-15%引きで購入契約し、４月に変動(1.1%)、当初10年固定(2.1%)、超長期25固定(2.65%)と比較検討して、超長期25年固定に決めた。(いずれも新○銀行)。私は10年前まで住宅メーカーに勤務し融資業務をしておりましたが、現在の金利は歴史的・世界的にみても異常な状態で１０年以上続いたことが奇跡です。今後も奇跡は続くのか・・・私はアリエナイと思います。ただそれでも変動金利で借りてよい人は・・・①親の遺産や援助などまとまったお金の見込があり短期で返せる人。②金利上昇時には一括で返済できる人。③金利が上昇しても他に金融資産などがあって返済能力があり、その後に来る金利低下の恩恵が受けれる人。多少長期・超長期が上がったとしてもまだまだ低金利、確実に元本を減らすことが大事・・・変動金利には1.25倍ルールがあるけど、利息ばっかり支払わせれて元本がまったく減らず返済期間が延びていく可能性も・・・①②③に当てはまらない人は極めて危ないギャンブルを行っているとしか思えない。(私見ですけど。)

日銀、政策金利据え置きだそうです。

おお、５月と同じですね！

今日の長期金利も「爆上げ」ですね・・・。
上げ下げを繰り返しながら、この調子で２．０％台を目指して欲しい。

５月、６月そして７月が、まさに、ホップ、ステップ、ジャンプの如く、
高く飛んでくれることを願っている。

長期金利が先に上がってくれた方が政策金利あげやすいん？

やっぱり長期金利今日は上がりました。
ほんと毎週金曜日は上がりますね。
月曜日はちょびっと下がるかな。でも来週金曜日は１．９５％越えるんではないか？

ここまで来ると、完璧な上げ基調ですね。いよいよ２％越えですかね。

いやいや、この調子で今月の月末には３％目前まで迫ってほしい。
でも、夢ではない！！

ソニーも、がつんと上げてきましたね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30316/

１．８６５％　（前日比　＋０．０５８） 　ageたど〜！

http://www.dreamvisor.com/paratto_chart.cgi?bcode=0551&t=D6M&m...

いわゆる変動金利って６ヶ月固定と考えたら良いの？

金利が半年毎に１．２５倍ずつアップする住宅ローンと考えれば間違え無し。
数年スパンの短期間で返済できるなら超お得。
３０年近くの超長期で考えると危険度大。
まぁ、半年毎にこのドキドキ感を味わえるのは変動のみだが。

今のタイミングで固定期間終了→再設定の人は何を選ぶかな？

98
違うよ 半年ごとに金利が見直されるが 返済額は変わらず その時の金利によって元金と利息が変わり5年たつと返済額が見直されるがその時今までの返済額の1．25倍までが上限になっている 変動金利 元金均等

結局、最初８万の返済が５年後に１０万になり、１０年後に１２．５万になり、１５年後に１６．５万になっても大丈夫な人が借りるローン。
そうなる前に固定してしまうのだろうが、数年後に今の超低水準が存続しているかは当然分からない。
今のミラクルな低金利を考えると超長期で固定してしまった方が楽なのでは。
住信ＳＢＩとかなら団信込みの３５年固定で３％切るんだから。

金利上昇しゃーない！
これも運命。

上がるんならとことん上がって。
そのほうが納得！！

今日も長期金利、上がっていましたね！
このまま、とことん上がってみろ！！

金利上昇、心から歓迎たします。

とりあえず７月はちょい上げ止まりでヨロ。

株価は暴落しているのに、長期金利は少し上がりましたね。
こりゃ本格的に上げ基調だね。
７月どうなるのやら・・・

UFJの固定20年・最初に大きな優遇コースで金利3.20以下だったら、もうこれに決めようかなあ…。

>>107さん
上げ基調だと悩みますよね。
これからもっと爆上げされていったら・・・とか考えてしまう。

今月いっぱい申し込みで 20年当初優遇で2 .8
川崎信用金庫だよ

さて毎週恒例の爆上げ金曜日になりました。
今日の長期金利さん、夕方レポートよろしくです。

銀行マンに聞くと20年超などの超長期を３％以下で実行できていれば、○ですよという。
株価の高値覚えじゃないが、低い金利（数字）ばかりを覚えているから、あとでいよいよ高金利掴みになる・・・。

金利はあまり上がりません。
国の借金が返せなくなるから。
ここ15年くらい、あがる、あがると言われ続けて結局上がらないじゃないですか。

今日は長期金利が下がっていますね。

7月は少しでも下がることを期待しています。

それはデフレだったからで、インフレの兆候があるこれからはどうなのか？
グローバルな世の中で、国がどこまで自国の金利をコントロールすることができるのか？
ハイパーインフレの可能性は？

国の借金はインフレにしないと返せない。
貨幣価値を下げるのがインフレだから？？

６月に金利上昇は、インフレは後付理由だと投稿した者だが、
あなた方、これも読んどけ！
↓（数日で見れなくなるからな）
http://business.nikkeibp.co.jp/article/world/20080619/162783/

＞116さん、
読みました。ありがとう。

う〜んん、どーすれば無難だろうか？

まぁ、日経ビジネスではそれと相対する記事もあるわけだが

117さん
１116です。

どうしたらよいのか、残念ですがそれは分かりません。
唯、勝負するにしても知識やデータが多い方が確率が良くなるという程度でしょうか。
運用ならともかくローンですから、変動か固定か、見送るか位しかないですし、長期の予想なんて無理です。
答えが分かったら、大金持ちになっています。トホホ。

確かに。。。

日本の借金を考えると、インフレになっても国益になることだし、だれも止めないよね。変動か固定ならやっぱり固定でしょう。変動はギャンブルです。

昨年も同じ頃、住宅ローンは上昇傾向を見せた。
私は東スターだが、金利4.15の5年固定で契約した。
結果、翌月から金利は減少し始めた。変動なら2.56、
5年もすれば金利0になるような勢い。

思うに、7月は金利上昇の時期なのではないか。
新生やソニーの変動で様子を見てから、固定に
決めた方が良いと思う。

話し外れるが、がん保険も入っておいた方がいい。
これから先は、がんは2人に一人の時代とも言われている。
がんと診断されたら、一部のがんを除いては、それ以降の
支払いが免除される保険もある。これも少しの保険料を
惜しんで入らなかった。昨年7月にローンを組んでから
後悔するばかり。

経済に詳しい方、何故6,7月は金利上昇の傾向にあるのか、
教えてくださいませんか？

>>122
がん保険に関してはよく調べること。
皮膚がん、上皮内がんは対象外になっていない？
上皮内がんってのは皮膚がんのことじゃないよ。
一般的に初期のがんは、ほとんど上皮内がん。
上皮内がん以外のがんは、実質完治は困難なので．．．
結局団信とさほど変わらんことになってしまう。
このことは銀行の営業マンですら知らない人が多い。

>>123
「上皮内がん以外のがんは実質完治は困難」とありますが、現代ガン医療は日進月歩
三大疾病付に入るのは先行投資です

がんになってから闘病生活が長くなるので 死ぬ 死なないにしても がんと診断されたら残高が0になるのはいいかな

住宅ローンの０．３％だから１０００万毎の３大疾病保障が３万円ってのは
三大疾病に別途入ることを考えたら安いよ。

とくに、４０代くらいからは３大疾病の保険料って結構高くなるから、

今日も長期金利は下がっていますよ。
7月だから上がるとか、秋は下がるとか、いう人がいますが、なんの根拠もありません。

ちなみにガン団信は、多くは、加入者にとって無駄で割高です。

入るなら所得保証の方が良いと思います。払えなくなるのは、何も三大疾病に限りません。

入るなら、スタンダードなローン返済債務支援保険（銀行によって設定ない場合あるが）だけで十分じゃないの？？

金利よ、
もっと、もっとＳＡＧＥ，ＳＡＧＥ。

いや、だめだめ、・・・金利よ、
もっともっとAGE,AGE。

この際、とことん上がってみるがいい！

やばぁい、金利気にして日経読むようになったら経済にはまってきた！

いろんな思惑があって、視点の捉え方で全然今後の見通しが変わるとことかスゲー面白いー

大学で経済勉強したくなるよ。あ、ローンくんだら無理ですな。