変動金利は怖くない？！その４

>793
788は「７８５のギリ変の書き込み」に対して
１０年前に借りた人の話をしているだけで
今後１０年低金利が続くなんて一言も書いてないよ。

790も本人の話を出しているだけで今後も低金利が
ずっと続くなんて書いてない。

すでにローン組んでる人間の書き込みが多いとすれば
変動はずっと低金利で借りられてる人なので
７８５の意見がおかしいって反論でしょう。

熱くなるのも良いけれどキチンと文章読んだ方が良いよ。


ここでの情報はどんな借り方が危ないのか
いつくらいから金利がどの程度上がるのか
いくらでも有意義な情報求める事ができるでしょう。

775の書き込みだってずっと低金利が続くと書いているわけではないし
ここの変動組の書き込みだって永遠低金利が続くとの意見は無い。
当面は低金利が続く可能性が高いって話をしてるんだよ。
ローン当初の残高多い時の金利のが影響が大きいから
最初の５年低金利なだけでも大きいしね。

逆に変動は金利上がるから危険って意見は
どうやったら上がるかの理由もなし。
景気と共に上がる場合は危なくないってのにも反論無し。

ただたんに「金利が上がったら危険」とだけでは
それこそ何の意味も無い情報ですよ。

＞801
だから、金利が上がらないから怖くだけでなく、有意義な情報を出し合えば？
新生は変動が0.3上がっただけで、向こうのスレは大変な書き込みが多いが、
このスレの変動派は、この程度は無視できるレベルなのかな？？？

>802
有意義ってすでに色々出てるでしょう？
775の意見だってその１つ。

逆に金利が上がるからって具体的な内容は
１つも書き込み見当たりませんが？

新生銀行の金利は他行に比べてずば抜けてるから
書き込み多いだけでしょう。
外資なので資金調達に影響もあり今後も不透明みたいだしね。

０．３％くらいは（月２〜３千円？）織り込みずみってか
影響ほとんど無いと思うけれど？

固定派は新生の上げで１つネタ見つけたと
大喜びみたいだけれど、これから借りる人の
書き込み多くて長期固定は３．６％だって
これなら他行で変動って人が増えるネタになりそうだけど。

実際問題、これから借りる人は判断が今まで以上に難しいと思う。
銀行の貸し渋りで金利がすぐ下がる可能性は低いけれど
景気が良くなり金利が大幅ＵＰする可能性も低い。

本格的な不景気で金利が下がるとしても１２月以降だろうし
不景気にならず金利据え置き（少しのＵＰ）可能性もある。

個人的に今から借りるならば１０年固定とか選びそうかな。

>これなら他行で変動って人が増えるネタになりそうだけど。
他行もこれからどう動くかわかりませんよ。
予測できますか？
上げる時は、大体突然って事も多いですよ。

>803
そりゃそうでしょう、0.3%くらいなら。
新生だけでなく、他行もずっとこのままだったらいいですね・・・

>805&806
変動が困る金利の上がり方や
金利の上がる理由は？

ただ金利は上がるから怖いって意見は
「金利上がらないから変動が１番」
と同じことでまったく無意味。

しかし本当に変動派の人は当たってるかどうか
正しいかどうかは別にして
自分の予想の理由など具体例色々書き込みしてるけれど

金利上がる派は理由や具体例は１つもないな・・・
唯一正しいのはギリ変は怖いのみだ。

>808
>唯一正しいのはギリ変は怖いのみだ。
だから固定派として、言いたいことはそれに尽きるし、
ここに書き込んでいる変動派がみんな富裕層とは思えませんし。

固定派は、ある程度の富裕層の変動派には、何も言う事はありません。

前レスでも出た、All Aboutでも決まり文句のように書いてあります。
http://allabout.co.jp/house/housingloan/closeup/CU20080930A/index3.htm

確かに。
ALL ABOUTに書いてある文章につきますね。

↓

将来の金利は誰にも予測がつきません。変動金利とその他の金利タイプを比較し、どちらがおトクかということを考える以前に、金利が上昇した際に対策が取れるかどうか、から判断していきましょう。

>807
はっきり言って、上がる理由なんてどうでもいいと思う。
大切なのは、上がった時にどうするか？でしょ。
上がる時期や上がり方によって不安要素があるのなら、
今のうちに長期固定した方がよい。

いつ上がっても問題ない様に準備できていれば、
変動金利は怖くない、でしょ。

>809
だから金利６〜７％（優遇後）の金利
月々約４万年収で＋５０万あれば怖く無いって
結論は出てるでしょう。

固定で安全圏について語ればおのずと
変動の安全圏も分かりますね。

仮に１００歩譲って上がる理由必要なくても
何％の金利で支払い○○円上がるから
○○くらい余裕無いと危険とか
具体例なければ無意味じゃないのか？

まぁその計算が＋５０万の年収なんだろうけど。

>811
上がった時にどうするか？
見当がつかない・わからない⇒34％

>814
具体的にはどんな質問だったんですかね？
金利が○○％に上がったらとか？

自分は、１２１で書いた通りある程度考えていましたが
漠然と金利が上がったらどうしますか？
と聞かれたら分からないとしか答えようないですよ。

自分の時は長期が３．１〜３．２％くらいだったんで
変動でもそのくらいの支払いまでは考えてるのが
普通でしょう。
（契約後ローン決める時に色々な支払いパターン提示されるので）

上がる率も大切だしその時の経済状況（好景気で昇給も望めるとか）
によっても対策は変わってきますしね。

どうも変動怖いと言う人は具体的な数字や言葉出すのは嫌いみたですね。

>>唯一正しいのはギリ変は怖いのみだ。
>だから固定派として、言いたいことはそれに尽きるし、

だからそういう人たちが危ないって事は誰もが認めているしすでに終わった議論でしょ。
何で長期の人はそれを毎回蒸し返すの？繰り返すがそういう話題をしたいならば
無謀なでやって下さい。

>ここに書き込んでいる変動派がみんな富裕層とは思えませんし。

仮にそうだとしても「自分はギリ変だけど大丈夫？」とか聞かれてるならともかく
誰もそんなこと聞いてもいないし、そんな人がいるかどうか分らない状態で
なんで「どうせおまえはギリ変だ」と決め付けるの？

安全圏+50万で結論出てるし、それを前提にしてあえて変動を選んで総支払額を減らしたい
と考えてる人を「必死だからどうせギリ変」とかおかしいでしょ？

本来の流れでいうと余裕な返済額を減らしたい変動派が
ギリギリは変動固定に限らず危険、変動なら+50万で安全圏という前提で
「○○の理由で当面金利上昇は無いんじゃないか」と予想してるんだから
「○○のケースで金利上昇もありうるよ」と返してくるなら議論は成立するけど、
全て「おまえはギリ変だ」で返してくるって意味わかんないんですけど。

>816
別に変動派＝ギリギリな人なんて書いてないし、思ってないよ。
多いんじゃなかって思っているだけ。

あなたがギリ変ではない、ここに書かれている安全圏+50万の年収の方々は、
このスレに何を求めているの？
確かに中には、有益な情報も一部あるようだが、殆どは金利が上がらないからとか、
上がる理由を固定派に出せとか書かれているが、固定派から考えると金利の変動は
あまり関係なく、今の低金利の状態でドンドン元金を減らす事が一番重要で、
変動金利を唯一怖く無くす方法だと思うのだが？
そのような繰り上げに関する情報を、変動同士やればよいのに、なぜやらないの？

ここにいる変動組の唯一のリスクヘッジは金利が当面上がらないだけで、
低金利のうちに計画とおりガンガン繰り上げできている人は、ごく一部だよ。
だから、金利の動向だけが気になってしょうがないんだよ。
そのような書き込みが多いから、ギリ変が多いように見える事がわからないようだね。

>変動なら+50万で安全圏

これって、本当に指標として良いんです？
クリアしているだけで、100%変動金利は怖くないって言えるのでしょうか？
富裕層の変動派の意見を求めます。

>>816
>何で長期の人はそれを毎回蒸し返すの？繰り返すがそういう話題を
>したいならば無謀なでやって下さい。

金利動向がそんなに気になるのなら、金利予想総合スレでやって下さい。
ここは、金利動向だけではなく、多方面から考察・シミュレーションする
スレです。