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金利が底にある今こそ長期固定にして安心を買うべき?
しばらく金利は上がりそうもないから、変動にして返済額を軽減すべき?
=終わらない闘い=
【注意1】
どちらの立場で発言しても、誹謗中傷を受けます。
覚悟して発言しましょー
【注意2】
発言者が入れ代わり立ち代りしていますが
過去何年にも渡って延々と同じ議論が繰り返されております。
過去スレも参考にしましょー
[スレ作成日時]2008-09-09 12:56:00
金利が底にある今こそ長期固定にして安心を買うべき?
しばらく金利は上がりそうもないから、変動にして返済額を軽減すべき?
=終わらない闘い=
【注意1】
どちらの立場で発言しても、誹謗中傷を受けます。
覚悟して発言しましょー
【注意2】
発言者が入れ代わり立ち代りしていますが
過去何年にも渡って延々と同じ議論が繰り返されております。
過去スレも参考にしましょー
[スレ作成日時]2008-09-09 12:56:00
>740
変動さんの算数が35年で計算してるのは都合が良いからさ
そして、返済総額低減のためではなく月々の返済額低減のために変動35年で契約する人は多い。
著者曰く、金利の予測は無理で無駄なら、確率計算するのも意味がない
733の算数は意味のない思惑、下らない
それは、当たれば儲かるかも知れない程度の期待。
借入当初の収入や貯蓄によって的の大きさが決まる
誰でも的を射るものではなく、既に初めから選別されているのだろ。
はぁ?
ようするに変動で借りる人は月々の返済額が低い分を貯蓄や繰上に回せないで浪費するからダメって事?
勝手に決めつけるなよ。長く借りて短く返すのはどちらかと言うと当たり前な世界だが?
平均返済年数見れば解るだろうに。733の数式は思惑じゃなくて比較。
余剰金を貯蓄や繰上に回せる回せないは変動とか固定とか関係ないし的外れ。
そもそも35年で比較するのは変動と長期固定の対比だからであって、20年固定と変動の
比較でも結果は同じなわけだが?35年が都合いいのはむしろ長期固定なわけだが?
変動は返済期間が短いほど有利になるからな。
これだから
>ギリギリ長期どもは足し算引き算すら出来ないから困る
とか言われちゃうんだよ?わかる?
>借入当初の収入や貯蓄によって的の大きさが決まる
そんなの当たり前。変動とか固定とか関係無い大前提。
繰り返すが思惑とか関係無いから。足し算引き算の話。
>744
なんだ、またギリギリが前提なのかよ!
733の数式の話はどこいっちゃったんだよ?
733の数式が35年で計算していて都合がいいと言いたかったんじゃないのかよ?
何で意味がない思惑なのかまず説明してね。
なんでギリギリ固定は変動をギリギリ前提でしか話出来ないかな?
ここには、ギリ編が多いから
AllAboutのアンケートによると「金利上昇した場合、どう対応するか」の質問に対して、『見当がつかない・わからない』と答えた変動組は34%だそうな。
ところで、ギリギリの反対語はラクラク?
このスレで、ギリ変という言い方は定着しているようだが、
余裕がある人に対しては、どういう言い方がいいのかな。
借入額が低ければ、高年収でなくてもギリ変にはならないよ。
未払い利息について 教えてください
1年前 変動で3000万円 変動2.375で借りました。
しかし 今は 変動2.875になっています。
未払い利息は 毎月いくらぐらい発生しているのでしょうか?
5年間 このままでいるつもりです。
お願いします。
AllAboutのアンケートによると「収入が減少した場合、どう対応するか」の質問に対して、『見当がつかない・わからない』と答えた長期組は34%だそうな。
ラクラクなら変動でも固定でも何の心配もないでしょ。
変動が恐くないのは当たり前。
それじゃ、こんなスレ不要なんでは?
ギリ変の人が居るから、恐い、恐くない なんじゃないのかな。
銀行の貸し出しの審査にあたっては
金利4.5%で計算します。
理論上は変動4.5%(優遇前で5.5%前後)までは
返済できる事になります。
ギリギリの人は変動で借りようが
長期固定で借りようが危険なんですよ。
何回も書かれてる事ですけどね。
ギリギリの人は
「変動が危険なのではなく、借り入れが危険」
長期固定だとギリギリ=変動でもギリギリ?
長期固定だとギリギリ ≒ 変動でもギリギリ
じゃないか?
普通のサラリーマンが組むローンなら、月々の返済額なんて4〜5万程度の差だろ。
そして、その程度の差を無視できない人がここに集まっているのだ。
結局「ギリ変は・・・」のネタを持ち込む人は自分がギリ固定なんだろうね。
同じギリギリなら固定のほうが安全だといいたいんだろ。
>>759
>同じギリギリなら固定のほうが安全だといいたいんだろ。
違うのか?
無謀なローンスレでのアドバイスを見ていたら、
大体こんな感じじゃないか。
・借入れは教育費等諸々を見込んで極力少なくしろ。
その為に、頭金を貯めるか購入の物件のグレードを下げろ。
・それでも、余裕がないなら固定にしておけ。
あんたは、デフォルトリスクが高いところに持ってきて、さらに金利上昇リスクを背負っても問題ないと言うのかい?