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http://www.shinseibank.com/
ここの住宅ローンを3000万5年固定30年ローンで借りようと思っています。
積極的に繰り越ししていって万が一資金不足に陥った際繰り越しした分は貸越
できるのでガンガン繰り越し返済できそうと思っているのは私だけ?
ご意見お待ちしています。
[スレ作成日時]2005-02-02 10:44:00
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ここの住宅ローンを3000万5年固定30年ローンで借りようと思っています。
積極的に繰り越ししていって万が一資金不足に陥った際繰り越しした分は貸越
できるのでガンガン繰り越し返済できそうと思っているのは私だけ?
ご意見お待ちしています。
[スレ作成日時]2005-02-02 10:44:00
20年前は日本は安定成長でこれからバブルという時期が入っていますからね。
バブルの時は郵貯も6%超えの金利があった時代ですから。
名目金利=実質成長率+インフレ率です。実質成長が急激に伸びるというのは
日本の成長性を考えれば難しいので、インフレ率がどうなるかということが
重要になってきます。インフレは消費者物価に代表されるものです。
消費者物価があがればまず給与が1年程度遅れてあがります。
これがあるので5年固定でも問題がないと思いますが。
雇用、病気などの問題はどんなタイプのローンを組んでも大なり小なり
関係する問題なので(たぶんそのときはどちらにしろ手放さないといけ
ない)おいておいて、あとは5年間の安い金利で多く返すことを
選ぶか、それとも金利上昇へのリスクヘッジのために長期固定にするか
です。5000万円かりたら、1%の新生と2%の都銀の10年固定で
250万円ちかく+初期費用100万円変わります。総ローンの8%の
違いが見えているだけに、新生も有力な候補ですね。2.7%の
フラットと比べたら700万円近くの残高の差がでるので、私は
新生を選びますね。