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匿名さん
[更新日時] 2009-02-25 18:52:00
住宅ローン控除は延長されるか?(H20)
2009年、住宅ローン控除は延長されるか? の続きです。
【前スレ・2009年、住宅ローン控除は延長されるか?】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30265/
【住宅ローン控除は延長されるか?(H20)】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30351/
延長・拡充が濃厚になってきた「住宅ローン控除」ですが、果たしてどうなるのか?!
情報をお持ちの方、ご意見のある方、色々お話お聞かせ下さい。
自分は08年適用なのか、09年適用なのか…気になるとは思いますが、
まずはご自身でここの文や過去スレを参照するなりして、ご自分で調べましょう。
一部の方々との考え方の違いから、言い争いに発展するケースがありますが、
どうか皆さん、このサイトのルールは守って下さい。
【マンションコミュニティ利用規約を一度ご参照ください】
https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
■11/9付ニュース
住宅ローン減税、住民税からも控除 09年度税制改正
自民党税制調査会の柳沢伯夫小委員長はインタビューで、2009年度の税制改正で検討する項目に言及した。
住宅ローン減税では所得税だけでなく住民税からも税金を差し引ける制度を導入する考えを表明。
納めている所得税より多く税金を控除できるため、所得がそれほど多くない人でも過去最大の住宅ローン減税の
恩恵を受けやすくなる。
国土交通省によると夫婦と子供2人の世帯の場合、年収750万円の人で1年に納める所得税は23万円程度。
住宅ローンの税額控除の上限が過去最高(例えば期間10年で600万円)になっても、
所得税から控除しきれないケースが出てくる。
住民税を含めれば、より多くの税金を差し引くことができ、減税効果が高まる。(09日 12:06)
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081110AT3S0800J08112008.html
■住宅ローン控除の適用条件や仕組みを知りたい方は下記リンクを参照して下さい。
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121304.html
http://住宅ローン控除.net/
http://ronegenzei.bg.cat-v.ne.jp/
■よくある質問(まずは一度ご確認ください)
Q.いつ決まるのか?
A.税制改正大綱の発表(12月中旬)まで正式にはわかりません。
更に年末の税制改正論議で詳細を決め、法案が成立すれば、2009年4月から適用になります。
適用は4月ですが、例年通りですと2009年1月1日〜遡っての適用になると思われます。
Q.2008年、2009年分のどっちの適用になるの?
A.下記を参考に、お近くの税務署に確認するのが一番です。
今年と制度適用のルールが変わらないとする前提であれば、ローン実行が今年であろうと、
「入居日」が基準に新制度がスタートする考えで良いという回答あり。
1.契約書:H20 ローン金消:H20 引渡し:H20 入居:H20 → 現制度適用(H21/3確定申告)
2.契約書:H20 ローン金消:H21 引渡し:H20 入居:H20 → 現制度適用(H22/3確定申告)
3.契約書:H20 ローン金消:H20 引渡し:H20 入居:H21 → 新制度適用(H22/3確定申告)
4.契約書:H20 ローン金消:H20 引渡し:H21 入居:H21 → 新制度適用(H22/3確定申告)
5.契約書:H20 ローン金消:H21 引渡し:H21 入居:H21 → 新制度適用(H22/3確定申告)
6.契約書:H21 ローン金消:H21 引渡し:H21 入居:H21 → 新制度適用(H22/3確定申告)
※2.の場合は適用年数が1年減ります。20年末にローン残高がない為です。
以前、住宅金融公庫の利用等であったケースで、現在はほとんどないと思われます。
Q.08年引渡しだけど、09年入居の方がよいのか?
A.各ご家庭によって、ケースバイケースだと思います。
ご自身の控除額を計算して、入居を来年にした場合に発生する家賃等を考慮しましょう。
住民税の減税が濃厚と言われていますが、実際の内容は正式に決定するまではわかりません。
リスクを考慮してご自身で決めて下さい。
Q.いくら減税されるの?
ご自身の払っている所得税額(住民税からの減税は未確定)が限度です。
新制度で600万減税と言っても、すべての方が600万の減税が受けられる訳ではありません。
下記リンクのシミュレーターを活用下さい。
http://www.shiojiri.gr.jp/organization/J_juutaku.htm
※ただし計算式は09年度の条件ではありません。
このブログの記事に年収別の所得税額のモデルケースが載っています。
http://ameblo.jp/m-douyo-saito/entry-10162940011.html
[スレ作成日時]2008-11-11 10:18:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
2009年、住宅ローン控除は延長されるか?part2
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201
匿名
拡充なくなるかもですね(^-^; このままじゃ! 財政難必至。得に地方は!住民税控除はできるんですか?
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202
匿名さん
住民税控除に否定的な考えの人は、大きな勘違いをしているように思う。
このことで地方自治体が住民税の減収を危惧していることは確かだが、住宅ローン減税の拡充自体に反対しているわけではない。鳩山総務相も住民税からの控除は困ると言っているだけで、減税幅の拡充に異論を唱えているのではなく、住民税の減収分を国が補填してくれることを暗に望んでいるにすぎないのだ。
したがって、この点がクリアされれば、過去最大級の減税が景気浮揚に寄与すると考えられている以上、実施されることは間違いない。それでもなお、自治体が反対を唱える理由はないだろう。
実際のところ、この住宅減税に反対する勢力は国内的にはほとんどないと言っていいくらいだ。
こうした点を踏まえると、最終的には、報道等で伝えられているように、国が地方に譲歩する形でローン減税の大幅拡充が決着するのではないか。
ともあれ、例年どおりのスケジュールでいけば、Xデーは『12月11日』あたりか。
この日まで、固唾を飲んで見守るばかりだ。
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203
匿名さん
前場をマエバと読み、株に満期があると思っている首相が経済が分かっている?
彼は全くの経済音痴だよ。
麻生の言う通りにしたら国が滅ぶ。
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204
サラリーマンさん
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205
匿名さん
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206
匿名さん
>204
なにが具体的だ〜。
これは麻生が住宅ローン減税拡充!って言い始める前の
要望案じゃないか。少なくとも10月前には出てた情報だぞ。
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207
匿名さん
そう遠くない将来に麻生おろしが自民党内で本格化するだろう。
とにかく麻生で選挙は戦えないことが日に日に明らかになってくるはずだ。
その結果、先の総裁選挙に出馬した与謝野、小池、石破、石原の中の一人が選挙管理内閣として総選挙に臨むことになる。
しかし、自民、民主いずれも単独での過半数は獲得できず、自民党の中から加藤紘一らのグループが集団離党し、民主と連立政権を組む状況が生まれるのではないか。
ただ、解散が来年度予算成立の前か後かで住宅減税の具体的内容は多少違ってくるだろう。
予算成立後あれば大幅拡充を標榜する自民案が採用され、仮に予算成立前に民主中心の連立政権となった場合、住宅ローン減税自体の拡充はほぼ間違いないが、自民案ほどの拡充は見込めないのではないか。
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208
匿名さん
202、207
まだ何も決まってないのに幸せな人達だ(笑)
┐( ‾ー‾)┌
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209
匿名さん
そんなに国がポンポンお金出していいのかねぇ。
そんで3年後に消費税増税ですか・・・
そりゃあポンッ!と消費税5%上げますなんてすればすぐ回収出来ますが、
結局、庶民が苦しくなるだけだろう。
減税なんてしてる場合ではないでしょ。
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210
匿名さん
いよいよ自民党も反麻生活動が活発化してきたな。
http://www.yomiuri.co.jp/politics/news/20081121-OYT1T00937.htm?from=na...
自民・若手24人が2次補正提出要請…反麻生の震源地に?
麻生は来年2月?まで2次補正予算提出を引き延ばすつもりらしいが、
「迅速な経済対策が必要」とか言って何考えているんかね。この人は。
もっとも来年2月には麻生総理じゃないかも知れないけどね。
今にして思えば、国民的人気はなかったが福田の方がまだ良かったな。
福田は、公明党の言いなりになるのが納得できず、民主との大連立を模索したが失敗。
公明党は福田に「定額減税やれ」って圧力をかけて来た。
公明党をほとほと嫌になった福田は、投げ出して麻生になった。
その麻生は公明党の言うことをほいほい聞いてバラマキっぱなし。
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211
匿名さん
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212
匿名さん
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213
購入検討中さん
>>212
名前がブラックですよ…
結局、減税拡大は来年濃厚なのかなぁ…
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214
匿名さん
11/21東京新聞記事から推測するに、低中所得者層にも恩恵が行き渡るような控除の仕組みって、要するに、住民税の比率を高めるってことじゃないかな。
次の例で、所得税控除は残債上限4000万の1%、住民税控除は同2000万の1%で試算すると、
ローン 2500万
年収 600万
所得税 18万
住民税 28万
所得税減税額→25万
住民税減税額→20万 合計45万×10年=450万
となる。
10年後、ローン残高が順調に減っていれば、所得税の減税額はもう少し減るにせよ、これでも麻生首相のいう過去最大級の600万には届かないものの、決して悪い数字ではない。
もちろん、4000万以上のローンを組んで、年40万以上の所得税を払っている人なら、最大600万の控除が受けられる。
いずれにしても、報道で伝えられている通り、各層に手厚い減税となるのを切に願うばかりだ。
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215
匿名さん
固定観念を捨てるんだな。
年収の5倍以上借り入れた世帯のみ対象とかw
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216
サラリーマンさん
年度末ローン残債の2%までにして控除期間を15年とか20年とかにすれば最大級とならないかな。
そうすれば低所得層にも恩恵あると思うのだけど。
率や期間は年収によって分ければいいし。
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217
匿名さん
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218
匿名さん
変動ならローン金利が2%未満の人がいっぱいいるのに、
ローン控除が2%ってありえないでしょ。
儲けさせてどうすんだってとこですね。
それとも吊り?
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219
匿名さん
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220
匿名さん
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221
サラリーマンさん
ローンを1500万円も組むのに、1%しか控除されないのであれば所得税も全額控除されないと思っていたが、2%とか1.5%にでもなってくれれば所得税分がチャラになるから、それもありだな。
一番は1%でもローン全期間で控除とでもならないかな。
住民税まで控除しなくていいから。
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222
サラリーマンさん
>218
ローン控除って、そもそも対象者を儲けさせる事を言うんじゃないの。
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223
匿名さん
対象者のローン負担を軽減する事だよ。
利率より控除率を高くすると、実質マイナスの利率になる。借りなきゃ損状態。
税金が住宅買う人を儲けさせるために使われるなんて、買わない人が許さない。
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224
匿名さん
「過去最大級」とか「600万」とか麻生が思いつきで言ったばかりに、
政府・与党関係者はつじつま合わせに右往左往、
消費者もあれこれ妄想して右往左往の図式だな。
そもそも麻生は深いことは何も考えずに思いつきを言っただけだよ。
「過去最大級・600万」にするには、どうしても無理矛盾が生じる。
だれかがそのことを麻生に説明して分からせなくちゃならんだろうな。
解決策は、「過去最大級・600万」の撤回。これしかないだろう。
思いつきをぽんぽん言う言葉の軽い&頭の悪いのを首相にすると周りが苦労する。
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225
匿名さん
質問させてください。
・建物引渡:H20年12月29日予定
・ローン実行と金消契約:H21年2月予定
(引き渡し時点では、つなぎ融資により支払い、正式なローン実行はH21になる)
・登記手続き:H21年(取得日は上記12/29となるかと思います)
このような状況で、引っ越しや住民票移動を以下のようにした場合、
どうなるのでしょうか。
NETでいろいろ調べて勉強したつもりなのですが、
手続きなど不備があり万が一「新旧どちらの住宅ローン減税にも適用にならない」
などということがないか心配しております。
よろしければアドバイスいただければと思います。
①H20引っ越し、H20住民票移動、の場合
つなぎ融資で支払いしており、ローン正式実行にはなっていませんが、
現在の住宅ローン減税制度は適用になるのでしょうか?
残高証明のでないH20分は適用外となるが、制度自体は適用となり、
H21年分から9年(または14年)分が適用になるという認識でよろしいでしょうか?
②H21引っ越し、H21住民票移動、の場合
ライフラインは引き渡し時点で建築会社からこちらに移動されH20開始になります。
ただ、引っ越しをH21にして、現在の住居のライフライン停止の記録や、
H21に引っ越した記録などがあれば「生活実態」の証明となり、
新しい住宅ローン減税が適用になるのでしょうか?
③H20引っ越し、H21住民票移動、の場合
つなぎ融資により支払いして引き渡しを受けるため、
ローン実行のための引き渡し前の住民票移動などは不要であり、
H20に引き渡し・引っ越しし、H21住民票移動というスケジュールにできる状況です。
この場合、新旧どちらの住宅ローン減税が適用になるのでしょうか?
H21に住民票移動しても「生活実態」が引っ越しになり、
現在の住宅ローン減税が適用になるのでしょうか?
長文申し訳ありません。
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226
匿名さん
うちも12月23日引き渡し予定ですが 登記、住民票、引越しは 今年度か来年度か選べる状態です。来年度のローン控除延長が濃厚な今、固定資産税のことも考えて 来年度適用を考えてます。以前 税務署に確認したところ 基本的には住民票を見るが 年を跨いだりするばあいで 住民票と違う入居日を主張するばあいは 引越しの明細などを添付が必要との回答をいただきました。
住民票通りの移動日を主張するならば 引越しなどの明細は不要と 私は解釈しましたが もちろん ローン控除は入居日が基準になるので、念のため私達は荷物は入れておいて(引越しはしといて)年末は近くの実家で過ごし、来年度から入居を始めようかとも考えてます。
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227
匿名さん
>226さん
レスありがとうございます、225です。
基本は、H20引っ越し、住民票移動H21=入居H21として新住宅ローン減税適用を考えている。
その上で、H20の引っ越し明細をもらっておいて、それで生活実態を証明することで、
一応現在の住宅ローン減税にも対応可能なようにしておくということでしょうか。
その場合、住民票にしたがい入居H21で申請することになりますが、
もし引っ越し明細などを求められると(もとめられないという認識だとは思いますが)、
生活実態としてH20と判断されることにならないでしょうか?
ただ、もしそうなっても「H20入居」となり、現在の住宅ローン減税が適用に修正するだけで、
もらえないわけではないということでしょうか。
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230
匿名さん
227さんへ225です
21年度適用は23年度に申告するわけですが 基本的に住民票で申告と税務署は言っており(基本住民票移動=実際の入居日でそれが違うと主張するさいは何か証明書が必要では?) ものだけ入れておいて 実際の寝泊まりは別だと 実状をいえば あとは 近所の区長さんや 自治会の方に証明書を書いてもらっても 対応可能だと言ってました。嘘さえなければ なんとかなるような気が… 。所轄の税務署さんに聞いてみてください。 私は延長がほぼ確実になる来月中旬にすべて決めようと思ってます。両方に対応できるようには多分しません。 来年度適用を考えて行動します。リスクがあるのは承知です。
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232
匿名さん
頻出の質問を書き込んでるものは放置して、
それを指摘している書き込みを削除するってのは
理解できないな。
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233
匿名さん
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234
購入検討中さん
この時期に引き渡しだと、色々難しいね…
早く決めてくれい(T_T)/~~~
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235
匿名さん
>>233
入り浸ってようとなかろうと、数千万の金を借りるんだろ?
甘いよ。
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237
匿名さん
妨害がうまくいかないからってこちらで八つ当たりはやまてほしいです。熱くなり過ぎて誤爆とかも。
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238
匿名さん
別に良いんじゃないの?一番気になる事だから何回も出てくるんだし。
それに ○千万も借りるくせに甘い とかあなたに言われたくないと思いますけど。 借りる事すら出来ないのはあなたじゃないですかぁ?
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239
匿名さん
ほかのスレではさんざん話をループさせてたりして。w
迷惑ですね、こういう人は。>236
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240
匿名さん
225です
既出申し訳ありませんでした。
過去ログもっとよく見てみます。
レスを下さった方、ありがとうございました。
私も、ウソのないようなやり方で進めていきたいと思います。
ご迷惑をおかけしました。
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241
匿名さん
240さん
気にする必要無いと思いますよ。匿名掲示板です。
あまり謝ったりするのは何だか不自然です。
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242
匿名さん
同内容の質問がないか確認してから質問するのが掲示板のマナーですよ。
読んだうえで追加質問したほうが、より分かりやすいですし。
まあ既出の質問だらけになればそれにレスする人も減るでしょうからスルーしときましょ。
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243
匿名さん
ふらっと来た人が気楽に読めなくなりますから、多少の既出はいいでしょう。
目くじら立てて怒ることのことではありません。
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244
匿名さん
ウソはいけませんよね。
不正が発覚して職を失ってしまってからでは遅いですから。
そして、大事な家族も、社会的地位も。
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245
235
>>238
だって、>>1にもしっかり書いてあることだぞ。
そんな手間すらしてないんだぞ。過去レス読めって言いたくなるわ。
甘いだろ。テンプレも読めない(読まない)ヤツを擁護する意味が分からん。
借りることが出来ないとかなんとかって俺は全然言ってないつもりだけどな。
誰と間違えてるかどーでもいいけど、俺が書き込んだのは232と235だけだよ。
あと1つは、他の人の書き込み2,3個と一緒に削除されちゃったけどね。
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246
匿名さん
ウソはいけませんが、こんな匿名掲示板で脅しのような事はまずいでしょう。税務署職員さんはコンプライアンスって無いんですか?
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247
匿名さん
>>246
俺には244が脅しとは思えないんだけど。
不正発覚→立場失う→一家離散
ま、簡単にそうなるとは思えないけど、なる可能性は否定できないし。
別に恐喝罪を構成してるわけでもないし
コンプライアンス云々を持ち出すこともないんじゃない?
それともそーゆー不正を働こうと思ってる方かしら。
21年の控除を受けたければ今年に入居しなけりゃ
いいだけじゃない。虚偽申請するリスクを犯すより
そっちのほうがはるかにラクだと思うな。
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248
匿名さん
246は、ウソをついてもいいと言わんばかりの言い分だ。
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249
238です
>>245さん
そうですね。失礼しました。ごめんなさい
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250
匿名さん
どうでもよろしいと思います。こちらは情報を得たいと思う人が集う掲示板です。
恫喝のようなことは慎まれては。雰囲気が悪すぎです。
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251
匿名さん
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252
匿名さん
削除されるような書きこみをしているんだから雰囲気が悪くなるレスでしょう。>>235 >>236とかも。
税務署職員がここをパトロールでもしてるんですか?
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253
匿名さん
>>252
そこで税務署職員が出てくる発想が理解不能。
税務署の人は正しく申告すれば、ちゃんと控除の手続きしてくれるでしょ。
税務署職員としては全然痛くもかゆくもないし、逆に得もない。
ところで、あなたは「不正申告はまずいよ」って書き込むのが
恫喝やら脅しやらに当たるって思っているということでよろしいですか?
それとも何かほかの事が恫喝に当たるとお考えですか?
俺は税務署とは何の関係もないけど、やっぱり不正申告はすべきでないと思うよ。
あと>>235-236の話はこれとは別の話だろ。
蒸し返すのもなんだけど、>>1すら読まない人のために荒れただけでしょ。
削除されたレスが雰囲気悪いのなら、その2つのレスは残ってるから
問題ないってことにもなるけど…。
テンプレ無視する人を肯定して、税務署を目の仇にしてるように見えるんだけど
なにか理由でも?
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254
匿名さん
>同種の質問を繰り返すのはマジ勘弁。あなた方の長々した質問なんて過去みれば書いてあるしな。スレの見方がわからんのか?同じ話題のループはスレの締まりが悪くなるから指摘してんだよ。わかったか?管理人!
これが雰囲気悪くないという人が見てみたい。
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255
匿名さん
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256
匿名さん
>>254
匿名掲示板初心者の方ですか?
もしくは>>225を書き込んだ方ですか?
そりゃ、慣れてない方が>>236みたいに言われれば、頭に血が上るかもしれませんが、
それ以上に>>225は迷惑な書き込みなんですよ。
>>236は言葉遣いが悪いけど内容的にはすごく真っ当です。
>>244だって、全然おかしなこと言ってないでしょう。
レスが荒れたのは>>225が原因です。>>236ではありません。
で、>>225はもういったん「すみません」って謝ってるじゃない?
それでもうよくありませんか?なんで引っ張ろうとするのさ。
不利になってきたと思うと、税務署員を見えない敵に仕立て上げたり、
レス乱してるのはあなたも一緒ですよ。ま、こんな風に噛み付いてる俺もだけど。
個人的には>>243あたりに同意かな。
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257
匿名さん
>ところで、あなたは「不正申告はまずいよ」って書き込むのが
>恫喝やら脅しやらに当たるって思っているということでよろしいですか?
>それとも何かほかの事が恫喝に当たるとお考えですか?
>俺は税務署とは何の関係もないけど、やっぱり不正申告はすべきでないと思うよ。
253さんは、至って常識的なことを言っていると思います。
入居をめぐって不正な手続きを慫慂するかのような書込みには、正直、強い違和感を覚えます。
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259
匿名さん
なんだか青木臭がプンプンするのは気のせいでしょうか
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260
匿名さん
二次補正なしか…。
このスケジュールで住民税からの控除は終わったな。
まぁ、儲けもんだったしいいか。
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261
匿名さん
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262
サラリーマンさん
麻生、もう持たないんじゃない。
というより早くどっかへ行って欲しい。
手遅れになる前に。
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263
国家Ⅰ種
2次補正が先送りになっても年明け早々の通常国会で決まるのは間違いないのですが、その会期スケジュールがかなりタイトですので現実問題、住民税までは調整が付かないと思われます。
結果、現制度の単純な控除額拡大に終わり、20年購入の方も何となく納得みたいな形で終わるはずです。
そもそも今年と来年に住宅購入する方の割合は総人口に対し知れてますし、そこに省庁もマンパワーをかける気はさらさらありません。
優先法案はいくらでもありますし、ただでさえ年度末にかけて地獄の忙しさなんですから。
多くの外野は、この不景気の中で住宅を購入できるってだけで贅沢と思っているのが現実です。
そこに十分すぎる手当ては世論に反することも知っています。
業界さえ救済“できそうな”制度を作っておけばいいというのが本音です。
本当に賢い消費者はローン控除に釣られて購入なんてしないでしょうし。
そんなことは立法側も十分に解かってます。
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264
サラリーマンさん
賢い消費者は住宅ローン減税の延長噂話を利用して上手く購入していますよ。
買い手市場になっているのに、それを利用しない手はない。
物件を見る目がなければ話にならないけどね。
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265
匿名さん
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266
購入検討中さん
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267
匿名さん
263は、なりすましですかね?
住民税控除の件について、ピントがずれているようです。
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268
購入検討中さん
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269
匿名さん
やっぱり263は、どうしても住民税控除をさせたくないという反対論者のなりすましでしたね。
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270
匿名さん
263の意見は理解できるよ。
多くの国民にとって過去最大の住宅ローン控除なんて関心がないのでは?
マスコミの取り上げ方を見ても感心が薄いのが分かるよ。
関心があるのは住宅購入を考えている人と不動産業者だけだね。
個人的には景気対策に住宅ローン控除は多少効果があると思うけど、国民に関心が無い政策を
優先するとも思えない。
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271
サラリーマンさん
マスコミはそもそも住宅ローン控除の拡充なんて関心がありません。
(補正予算=報道するのは給付金問題のみwって扱い)
たまに話題にしたとしても「住民税も対象にならなきゃ無意味」って叩いてるので
もし「住民税も対象にする」って決定した場合、「当然だ」って論調になりこそすれ
「20年組と比べて不公平!」なんて叩くマスコミは皆無だと思われます。
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272
匿名さん
-
273
匿名さん
「政府が2009年度税制改正で検討している住宅ローン減税の概要がわかった。」
と本日の日経に出ていました。
内容をまとめると、以下のとおりです。
・優良住宅は、10年間で600万円控除。
内訳は、所得税50万円/年、住民税10万円/年。
・一般住宅は、500万円控除。
内訳は、記事にないので不明。
そして、
「ただ与党からは『より低所得者層に配慮した税制にすべきだ』との声も出ている。」
と、記事を結んでいます。
現時点での最新情報と思われたので、アップしました。
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274
匿名さん
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275
匿名さん
省エネルギー効果が高い住宅って次世代省エネ基準4等級の住宅なのかな?
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276
匿名さん
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277
契約済みさん
>『より低所得者層に配慮した税制にすべきだ』
ココが大事だな。
もっと大きい声で頼む。
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278
入居済み住民さん
本当に、今までのところマスコミの関心は薄いようですね。
20年入居との差が違いすぎることも全く話題にしてもらえません。
誰がどうみてもおかしなことになっているのに!!!
「これまでの枠組みにとらわれることなく」、入居年度の違いによる
不公平感ができるだけないような方向で、まったく違う制度にして
ほしいです。
個人的には辛坊治郎さんあたりに、ズームインかたかじん委員会ででも
「ちょっとおかしいんじゃないの!?」
なんて問題提起してほしい・・・。
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280
匿名さん
>20年入居との差が違いすぎることも全く話題にしてもらえません。
だって、その条件で買うって決めたんでしょ?
仕方ないよ!!
160万円分も控除可能です!
不動産買わない人は、なんのの控除も受けられないんだから。
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281
匿名さん
>『より低所得者層に配慮した税制にすべきだ』
コレを主張するなら現在ローンを抱えている低所得者層も対象にするべき。
新規購入者だけ『より低所得者層に配慮した税制』などど都合のよい不公平税制は不要。
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282
匿名さん
>>280
だって、購入を決めた時には「21年以降は減税制度が廃止予定。よくても同規模で
延長か?」という条件だったんですよ!!
住宅を買わない人と比較しないでほしい。
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283
匿名さん
一般のお店では特売セールとは違い、国家が行う制度ですので、
広く多くの国民に恩恵のあるものにして欲しいです。
数万〜数百万の買い物ではないので。
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284
匿名さん
広く恩恵を
って言われても
きりがないんだよね。正直。
国民は、
「自分たちのことは自分たちでやるから、小さい政府でいい」
っていう選択をしたんじゃん。小泉さんのときに。
それが、何年も経たずに「クレクレ」だもん。
そんな人たちの言い分どおりにしてたら、持ちません、て。
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285
匿名さん
小さい政府を支持した?
だったらお前も小さい政府を支持するので過去最大の住宅ローン減税なんて不要だと主張しろよ。
他人には「クレクレ」と批判しながら自分は平気で受け取るのか。
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286
匿名さん
>>285
で、
内容については特段
反論はない、ということでOK?
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287
匿名さん
小さい政府を目指して、国から地方へ財源移譲してるんですよね?
だから所得税と住民税の比率を変えたんですよね?
それを09年以降また住民税からも控除するなんて、ほんとにあきれかえる話ですよね!!
人口減の日本なのだから不動産がだぶついて、業界が不景気になるのは、ある意味当然。
裾野の広い住宅・不動産業界を救済するという目的も疑問。
そもそもこれまでのスクラップ&ビルド方式で裾野が広がりすぎていただけ。
ここらで淘汰されてしかるべき。
したがって、住宅ローン減税制度は、予定通り08年末で廃止。
庶民の住宅取得支援が目的というなら、現行規模の延長だけで十分。
拡大するような予算があるなら、そのお金は淘汰された後の失業者対策にあてるべき。
目下の駆け込み需要を狙うだけの打ち上げ花火的政策ならば、
3年後に食料品以外の消費税は10%と決定してしまえばよい。
と私は思います。
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288
匿名さん
来年実行予定
20年の人には悪いけど本当に良かった
土地も1年前の相場の20パーセント引きで買えて、これだけで1000万の得
借り入れも3000万で余裕になった
ハウスメーカーもランクを下げずにすんだし
顧客獲得に必死らしくオプションの無料合戦
打ち合わせも真剣に対応してくれ、ゆっくり検討できる。
選ぶのに本気で悩みそう。
これで、借入額も更に下げられそう
金利も年初よりは下がったし
これに、住民税の控除と1.2パーセントも加われば、年36万も夢じゃない
全館空調にエコキュート入れて、オール無垢も可能になった
固定階段小屋裏
真空サッシ
トップライト
造り付けの家具・・
ちょっと待って本当に良かった。神に感謝です。
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289
匿名さん
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290
匿名さん
>>287
同感です。
正論だと思います。
こんな場当たり的な政策で景気が浮揚するとは到底思えません。
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291
匿名さん
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292
入居済み住民さん
誰も家を建てなくなったから建ててほしいからの政策でしょ?
仕方無いじゃん、こんな不景気なんだから、これくらいの政策やってもらわないとね。
これから購入予定の人はラッキーだね。
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293
匿名さん
>>288
1年で20%も地価が下がる場所を購入する
合理性は?
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294
288
>>292
私は釣られて買っちゃいましたしね(^^;
あと一年後
もっと土地が下がって、後悔してるかもしれませんが
今は後悔してません
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295
匿名さん
どうせ不公平なんですよ。もともとこんなのはね。
だって住宅ローンそのものに全く関係ない人々からみたら20年までの控除の話だって「なんだよそれ〜?」って話でしょ?しょうがないじゃん。
21年に住宅ローンを組んで家を買う人なんて全国の世帯数の何%なわけ?
数少なく恩恵を受ける人も居れば、ほとんどの割合で全く関係ない人が居る。
そんなもんでしょ。
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296
288
>>293
合理性と言われましても(^^;)
夏前ぐらいから目をつけていたのですが、予算オーバー
100万くらいは直ぐに下がったのですが・・・
未練たらしく不動産屋と連絡をとり続けていたら400万下がって、ダメ元で更に500万下げたら今年中に決済すると言ったら言い値で通った
契約時に地主さんにあったんだけど、家を別の場所に建てていて、今年中に引き渡しだそうな。
ローンを組みたくないし、今売れないと、更に下がる可能性があるから決めたそうな
私の判断があっていたか、間違っていたかは、数年経ってみないとわからないけど
今年初めに悩んでいた物件よりも場所も広さも値段も良いし
冬至に近い今での日当たり具合も問題ないとこの目で確認できたし
後悔はしないと思います
-
297
入居済み住民さん
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298
匿名さん
現状の景気や地価の動向をみていると、
やはり住宅を購入する気にはなりません。
控除の有無で住宅を購入するわけではないのですが、
過去最大級の控除って言われれば、それが後押しとなって、
購入してもいいかなって思う私のような人も、結構いるのではないでしょうか。
どんな結果になるかは、まだ分かりませんが、早く決まって欲しいものです。
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299
匿名さん
本当に早く決まって欲しいものです。
DINKSなので当初都内のコンパクトマンションを探していましたが
減税されるのなら多少郊外でも50㎡以上の部屋で探した方が良いでしょうか?
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300
匿名さん
>>299
レンジを広げて捜してみたほうがいいかも
今までの常識にとらわれずに
夏以降、本当にマンション関係の環境は激変しました
20年仕様のコストカット前のマンションは狙い目だと思う
前までは、掘り出し物件というものは不動産屋が買い漁り、ほとんどなかったが
今は不動産屋が体力ないから、うちらが手出しできる
焦って決めないで、色々な条件のマンションを足を使って沢山見て、気に入ったら大幅な値切り交渉
今探す人は、ライバルも少ないし良いタイミングだと思う。
気に入らなければ先延ばしにできるし。
ただし、来年後半以降は、物件数が減るから、少し待つつもりなら2、3年後かなぁ
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301
匿名さん
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302
匿名さん
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303
メロ
すいません、結局、年内登記、来年入居で新制度確定ですか?
普通入居してから住民票を移すのが当たり前ではないかと思ってましたが、入居もしてないのに住民票を用意するように言われました。
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304
匿名さん
入居してないのに住民票を移す為には
「入居日」の欄に嘘を書かねばならない
住宅ローン控除の申請は税務署だから、税務署への申請用紙には
本当のことを書けばよい。
住民税控除の申請は、市役所・・・・・だった場合、やばい?
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305
メロ
やばい?が気になります。こちらは登記事務所に言われた通り住んでもないのに新しい住民票を用意すればいいのですよね…
年末はなにかと忙しいんで来年に引越しますが…
困ってます。理解不能です。
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306
匿名さん
>>305
新住民票を用意=年内の入居扱いってことになって
20年度の制度適用になってしまわない??
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307
メロ
そうですよね?
ですから困ってます。
引越しは来年なのに
控除延長なんて思いもしなかったため、メーカーにもなんとか年内に!なんて話を進めていたらこのザマです。
メーカーさんには要望に応えてもらい感謝はしてますが。
住民票、引き渡しは今年でも入居は来年ならどうなるのかがわかりません。
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308
匿名さん
またこの話?と思ったら…
304さんの指摘は新しいですね。確かに一理あるような… (?)
でも(これまでと同じ適用条件だとすると)あくまでも、
「居住の用に供した日」が重要なわけでしょ?
ってことは、住民税からの控除が適用されて市区役所に申請だとしても、
「住所移動日」ではなく「転居日」が重要なのではないでしょうか?
ただし、役所的には転居日と転居届の日にちが違うことは原則許さないわけで・・・
うぅ〜ん、良く分からなくなってきた。罰金5万円っておち?
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309
匿名さん
住民税控除は10万円×10年=100万円で決まりのようですね。
一方、所得税はそれぞれの収入と借入金額に応じていろんなバリエーションがあるのかと。
いずれにせよ、もうあと少しで、長い長い住宅ローン減税の拡充をめぐる議論に決着がつきそうです。
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310
サラリーマンさん
住民税からの控除が無くなり、控除期間も10年って事になってしまったら。
だまされたと騒ぐやつが出て来るのだろうな。
年間10万円控除されればいいけど、それが無かったら待つ意味が無くなってしまう。
麻生も罪作りなやつだな。
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311
匿名さん
所得税控除は賛成
住民税控除は反対
そんな低中所得者に配慮しても
景気浮揚にはつながらん。
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312
匿名さん
「平成21年度の住民税は、平成20年1月1日から平成20年12月31日までの間の
所得に対して平成21年1月1日に住所のある市町村で課税されるものです」
であるから、平成21年1月1日にA市に住所があればA市に住民税を納め、
B市に住所があればB市に住民税を納める。それ以上でも以下でもない。
納めるときに機械的に1月1日の住所を見ているものを、控除のときだけは
機械的じゃなく見てもらいたいということか?
何を悪知恵をたくらんでいるんだ。無理なんだよ。
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313
匿名さん
>312
いや、そういう話じゃないだろ全然。
>308
5万払うのはいいけど、21年入居を認めてくれんのかな。
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314
匿名さん
>>303
自分も年内に住民票移動で12月20日前後に引き渡しで新年入居ですが、税務署と役所の双方に確認し覚え書きを戴いてきました。
記載内容は
《基本は住民票の移動を以て入居と判断します。但し、住民票移動日と入居が異なる場合は入居日(入居月)を証明できる書類の提出をしていただければ、その書類に記載の月日で入居と判断します。(入居を証明できる書類とは電気・水道・ガスのいずれかの契約日記載の契約書、又は明らかに使用量が増加し、生活が始まったと判断できる料金明細等)》
です。
各都道府県市町村で違う可能性もあるので、税務署・役所で確認してきた方が良いと思います。
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315
匿名さん
税務署みたいに柔軟な対応してくれる役所もあるんだね。
うちは、書類出す時「本当に住んでますか?」と2回確認したような市役所だから
ちょっと無理そう。
確定申告だけで住民税からも控除される事を祈るのみ。
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316
匿名さん
住民票の移動日と入居日が違う場合は普通にあります。
なぜなら、住民票の異動は入居から14日以内ならOKだからです。
たとえば、12月29日入居で1月5日住民票異動という場合があるので、
そのような場合には証明書類があれば、市役所的にも税務署的にもOKです。
税務署で「証明書類があれば」っていうのはこの場合を想定してます。
逆の場合というのは、法律的にはありえません。
旧住所で登記して、住民票を移してからもう一度登記すれば問題ないでしょう。
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317
匿名さん
>316
普通に無いでしょ。
入居後14日以内に「届出」を出しましょうってだけで
届出日が入居日になるわけじゃない。
1月5日に届出だしても、入居日が29日なら遡って29日からその市の住民。
赤ちゃんの出生届だって生まれてから14日以内だけど
届出日が出生日にはならないでしょ。
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318
入居予定さん
>316
旧住所で登記すると、登録免許税の軽減措置・不動産取得税の軽減措置・抵当権設定での軽減措置には影響しないですか?
登録免許税は上申書で軽減対象になるらしいですけど。
私も>303さんと同じ状況で、20年12月住民票移動21年1月引越しと伝えて税務署に確認しましたが、同じ様に実際の居住開始を証明できる証憑類が複数あれば21年が適用されるとの回答でした。
市役所にはその点は確認していません。
新住所で転居届けし、登記・ローン実行の後に住民票を現住所に一旦戻し、引越し後に新住所で再度転居届けって事も考えましたが、ローン控除申請時の登記簿の日付住所と住民票移動日につじつまが合わず、偽装工作の疑いをかけられそうですよね。
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319
匿名さん
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320
318
うちの場合、実際の入居が1月の予定なので入居日の偽装はないですが、入居済みでもゴニョゴニョできてしまうなぁと。
最初の「住んでないのに住民票移動」は偽装ですね。住民税対象となった場合の心配のタネです。
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321
匿名さん
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322
メロ
>>320全く同じ状況ですね
メーカーや登記事務所が、入居もしてないし、その市に住んでないのに新住所の住民票をとって来て下さい。というのは詐欺まがいな行為に思えてなりません。どうなるの…
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323
匿名さん
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324
匿名さん
現金で買った人も!?と一瞬喜んだけど
>借りずに現金で長期優良型の住宅を買った人も減税措置が受けられる「投資減税」
対象住宅が限定されちゃうんだね。。。
>>322
詐欺まがいと思っているのなら、拒否すればいいだけじゃない。
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325
匿名さん
>>322でも引き渡し=業者→施主に名義渡しなんだから登記は必要じゃない?
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326
哀愁の派遣労働者
住宅ローン控除の心配どころか、今年いっぱいで契約解消で解雇されてしまった。愛知県の某有名自動車工場です。 住宅ローンどうしよう…;;
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327
匿名さん
正社員になりなさい。
業種を選ばなければ仕事なんていくらでもある。
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328
匿名さん
うわぁ 辛いですね
でも私もどうなる事やら…
共働きなんで4000万弱のローン組んでしまいました。
雲行き怪しいです。
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329
匿名さん
>325
登記は必要だけど、現住所で登記して後で変更すればいいんじゃない?
金消前に住民票移さない人は↑でしょ。
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330
入居済み住民さん
>>326
>>328
お互い様ですね。私は年収1200万時に6500万借りて建てましたが、
現年収は360万です…
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331
匿名さん
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332
匿名さん
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333
匿名さん
H20後半組とH21組は住宅ローン減税を受けられるベストグループと思ってたが、
裏を返せば、バブル絶頂期にローン組んだ間抜け組かもしれんな。
5000万のローンが来月始まる。
ため息しか出ない。
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334
匿名さん
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335
匿名さん
>>333
経済情勢は個人レベルではどうしようもないけど、その状況下であえて「いける」と判断したローン額は自己責任だね。
おれも今年マンション契約して来年入居予定だけど、年収に対して借入額はかなり抑えたよ。無理しすぎなんじゃない?・・・って今更言っても遅いけどさ。
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336
ビギナーさん
12月入居の方は,私も同じですが,やきもきしている状況ではないでしょうか。
そこで,違うサイトで以下の意見がありました。
この方法が可能であれば,ベストな方法と思われますが,何か問題あると思いますか?
来年の制度延長が確定していない以上は12月中に住民票を移して住宅ローンを実行させ、20年の制度適用条件を満たしておいた方が良いのではないでしょうか。その上で可能なら引っ越しを1月に行い国会審議の行方に注意しながら制度が中止になりそうなら20年の制度で確定申告、延長しそうなら居住開始日1月ということで再来年に確定申告するといった方法もあります。
ただこの場合は住民票で居住開始日を証明できませんので引っ越し屋の領収書などで第三者的に証明する必要があります。
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337
匿名さん
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338
匿名さん
>>336その方法が1番だね。今年の制度を受けれる条件にしといて来年引越し。確定申告ギリギリまで待つ。
しかし、この切替わり層に対する案が政府からでない時点で国民の事なんてまるでわかってない。
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339
匿名さん
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340
ビギナーさん
住宅ローン控除なんておまけ程度に考えていればいいんじゃないですか? ローン控除のはした金のためにわざわざ入居日を調整するだなんて馬 鹿らしくありませんか?
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341
匿名さん
>不正な手口を公開し続ける懲りない面々。
まぁまぁ。
法律なんてどこかに抜け穴があるものですよ。
知っている一部の人間のみがオイシイ思いが
できるのはおかしいと思います。
このような掲示板で情報を共有することにより、
公平性がより高まるのではないでしょうか?
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342
申込予定さん
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343
匿名さん
>340
私にとっては、はした金じゃないや。
借入2500万だけど今年のだと16万。来年予定通りなら35万。
引越しを調整することで余分に発生するお金は0。
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344
匿名さん
>私にとっては、はした金じゃないや。
その通り!
No.340(ビギナー)は何が言いたいの???
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345
匿名さん
私は336さんの方法の逆のパターンです。
12月30日に引越しして住民票を1月に移す予定です。
これって来年の制度適用になりますか?
税務署が光熱費の開通日や引越し日を調べて今年入居となることもあるのでしょうか?
国会審議の行方に注意しながら制度が中止になりそうなら、引越しの領収書でH20年入居とすることができるのですかね?
質問ばかりですいませんが詳しい方教えてください。
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346
匿名さん
>>345
入居日基準ですから、住民票異動が来年でも適用されない可能性があります。
税務当局は、引越の領収書、ライフラインの開栓日を確認する場合があります。
特に、今年と来年は制度が大きく異なるので危険だと思います。
税収を一円でも増やすことが仕事の人達もいますから。
当方は住宅メーカーで事務をやっています。お客様には上記の内容を
説明し、十分に注意して頂くようにして頂いています。
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347
匿名さん
>>346
素早い回答ありがとうございます。
やはり今回に限っては制度が良くなりそうなので税務署の調査対象ななる可能性が大きいですよね。
私は親と同居なので先に親が新居で暮らしていて、住宅ローン債務者の私が年明けに入居したとか言っても無駄ですかね?
現在住んでいる所は31日まで光熱費の契約を継続させる予定です。
実際31日は現在住んでいる所の大掃除をしようかと考えているので。
新年を新しい家で迎えたいという気持ちがあるから悩んでしまいます。引越しをたった2日ほど遅らせれば問題ないのでしょうけどね。
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348
不動産購入勉強中さん
で、22年には更なる拡充が待っているってオチですね。
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349
匿名さん
>347
無駄に悩む必要はない。税務署に電話してみればいいだけ、それで解決。
親は20年に入居でローン債務者が21年入居の場合、どちらが基準になりますか?と。
これが21年で通るなら、旦那以外の家族は20年から住んでいたけど
旦那の荷物は運び入れていないし、旦那だけは21年からなんですーってのも通るなw
旦那だけ数日カプセルホテルって惨めなケースが出てきそうで怖いぞ。
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350
匿名さん
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351
サラリーマンさん
>>347
それって、屁理屈だと思いませんか。
そうそう、年収800万位から下の人は住民税から控除されないと20年の制度より控除が減る場合があるみたいですよ。
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352
匿名さん
>それって、屁理屈だと思いませんか。
屁理屈でも何でも控除を受けた物の勝ち。
何をそんなにこだわってるの?
今回の拡大控除を受けられないH20年組さんですか?
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353
物件比較中さん
>で、22年には更なる拡充が待っているってオチですね。
その通りでしょう。でも仕方ありませんね。
正直2割引の竣工物件で年内入居と、値引きなしの青田買い物件と悩みましたが、
後者にしました。
総額からいったら前者の方がお得だったのですが。
大事なのは物件の魅力ですね。控除はおまけと考えています。
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354
匿名さん
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355
匿名さん
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356
匿名さん
違法行為?
読んでると、住んでもいないのにメーカー、登記事務所にむりやり新しい住所に住民票移させられる方もいるみたいだけど?
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357
メロ
そもそも制度自体の基準が曖昧すぎませんか?
住民票移した日と言ったり入居し始めた日と言ったり
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358
匿名さん
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359
jふぉdふぉい
住民税、控除してほしい…
早く補正予算出してほしい…
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360
匿名さん
このままでは次の選挙はおそらく民主党が勝利するだろうから、自民党としてはなるべく解散を先延ばしにしたい。しかし、麻生首相の下では総選挙が戦えないことが日増しに明らかになってくると、当然麻生おろしの声が党内で高まってくる。そこで、与謝野、石破、小池ら前回の総裁選で破れた候補の誰かひとりを首班に担いで選挙管理内閣として選挙に臨むことになるのではないか。場合によっては、自民党内から、YKや中川秀直らのグループが離党、新党結成という状況が生まれるかもしれない。そうなったら、次期政権をめぐって壮絶な権力闘争が繰り広げられ、とても住宅ローン減税どころの話ではなくなる。
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361
匿名さん
>357
本来は、入居してなきゃ住民票動かせないんだから
制度が曖昧って事はないんじゃね?
役所で書類提出する時、「既に入居してるか?」と口頭で確認するけど
実際に調査はしない。
だから、金消前に新住所に移すのが定着してしまった。これが曖昧の元。
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362
契約済みさん
民主党も住宅ローン減税の延長は賛成してるから大丈夫だよ。
内容についてはツッコミ入れてるみたいだけどね。
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363
匿名さん
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364
契約済みさん
ラッキ〜、来年入居予定です。
このままうまくいってほしいです。
万人に平等な政治なんてできっこないんだから、ある意味しょうがないでしょう。
だいたい、そんなこと言ったら消費税課税対象初年度の人や5%初年度の人たちだって、同じように不平等感を感じていたわけでしょう。でも、みんな我慢してきたわけなんだからこれで騒ぐのっておかしくないか?
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365
匿名さん
364
そんなに調子乗ってたら、21年入居者だけ、空白の一年になりかねんぞ。
政局がらみでこの先どう展開していくか予想できぬからな。
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366
匿名さん
結局年内に住民票、登記、引き渡しを済ませて現行制度の権利を得たまま、来年引越し、入居する組が1番安心だろうな。
来年三月の確定申告までにははっきりしてそうだし
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367
匿名さん
>>364
こういうやつが、
いざ控除の拡大が見送られたときに一番騒ぐんだわ。
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368
匿名さん
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369
匿名さん
教えて下さい。今更ながらですが、我が家も今月鍵の引き渡しを受けます。その後は入居の準備をして来年入居予定です。登記は現住所で行い、住民票の異動は引っ越してからするつもりです。これで来年の控除の対象になりますか?
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370
匿名さん
369
それでは残高証明が、今年に出てしまうので、だめだと言われました。
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371
匿名さん
当事者ですが抜本的に制度変わるなら四月迄空白期間が出来たり、或いは引き渡しが基準になったりなど ありえないかなとびくびくしています
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372
入居予定さん
>>370
369さんと同じ立場の者です。
「それでは残高証明が、今年に出てしまうので、だめだと言われました。」
どのような方に言われたのですか?
今月実行であると今年の残高証明は、減少額0で、来年の確定申告で提示しなければ
いいだけだと思いますが・・。
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373
匿名さん
と言うことは、引っ越し前と引っ越し後と、二回登記を行わなくてはいけないの?
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374
匿名さん
うちは今月 引き渡しですが 登記 住民票の移動は 来年 入居以降にします。 荷物は12月末に引越ししますが。 登記は入居開始日が基準になると ハウスメーカーの担当の方が言ってました 。
私は旧住所で登記する必要性はないと解釈しましたが。
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375
購入検討中さん
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376
匿名さん
>370
残高証明が出たって、来年も出るんだから問題ないんじゃないの?
なぜに残高証明にこだわる??
369のやり方なら、2009年度が適用できるでしょ。
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377
匿名さん
>371
同じ意見です。
今は引渡しから6ヶ月以内の入居となっているので、それこそ今年の7月引渡しでも
まだ入居してなければ、09年度が適用できる可能性もあると思うが、もし引渡し
が基準日なんて事になったら、来年入居にずらしてる12月組みが泣くわな。
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378
匿名さん
374
そうなんですか。私は HMに二回登記しないといけないので お金がかかると言われました。ダマされてるんかな。
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379
匿名さん
こう言う問題は どこに聞けば解決しますか? 税務署ですか?役所ですか?今から行ってこようと思います。
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380
匿名さん
決まってもいないことを聞きに行っても無駄だと思うが。
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381
匿名さん
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382
匿名さん
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383
匿名さん
税務署いってきましたが、なんか聞きにくい環境なので詳しく聞けませんでした。ただ、来年度に申告するには 実行もなにも関係なく、住民票移動日が適応と言ってました。 近畿某税務署です。
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384
匿名さん
>>369住民票も今年に移したほうがいい
来年の制度は入居日の証明できる資料があればいいが、住民票移すのが来年ならもしもの時、今年の制度も受けれない。
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385
契約済みさん
こんなところで一喜一憂してないで自民・民主にメールでも電話でもしたほうがいいんじゃないっすかね
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386
匿名はん
>>384
もしもの事が無くて、来年の制度を適用しようと思っても、住民票の異動年月日ではじかれるよ。
いくら引越しの請求書とかあっても、住民票の異動=入居が原則なんだから、都合のいいようには
いかない。
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387
匿名さん
-
388
匿名さん
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389
入居予定さん
私も12月引渡し、1月引越のものです。
管轄の税務署に確認したら住民票の移動日で確認します、なのであなたの場合は2008年度の
住宅ローン控除になると言われました。入居は1月になるのに?っと聞いても、住民票で入居を
確認なので・・・っと。
なので、2009年度の控除適用にするのは、来年住民票を変更しなければいけません。
今月にローン実行なので、今の住所で登記して、来年引越をして登記の変更をします。
その分は余分にお金がかかっちゃいます。
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390
匿名さん
-
391
匿名さん
-
392
匿名さん
>>391さん
法律事務所からH20年度に現住所で登記し、H20年度入居後に住所変更する場合、15000円程度と聞いております。手数料によって費用が変わるかのでしょうか?
ご存じでしたらご教授頂けないでしょうか?
-
393
392
>>391さん
392です。文面を変更し再投稿させいただきます。
H20年12月に引き渡しを受け現住所で登記し、H21年1月入居後に住民票を移し、新住所に登記簿を変更する場合、法律事務所によると15000円程度の手数料がかかると聞いております。
なぜこのように費用が異なるかご存じでしたらご教授いただけないでしょうか。
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394
匿名さん
>>393
そりゃ、手数料だからじゃない?
手数料だとしたら安いと思うけど。
手数料と登録免許税の違いね。
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395
匿名さん
>392
司法書士に頼まない場合の料金だよ。
手数料を気にするぐらいなら
なにも大急ぎで変更しなくちゃいけない部分でもないし
住所変更程度自分でやればいいのに。
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396
匿名さん
つーか住民票なんて今の時代好きな時にかえれる
↑
これで控除の制度決めれるっておかしくね?
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397
匿名さん
>396
おかしいよ。だからこそ入居を基準にしてるんだろ?
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398
by389
私はデベから再登記の4〜5万かかると言われてます。
私がローンを組んだ銀行は、きまった司法書士さんにお願いしないと
いけないので、仕方ないようです。
これで来年、いい方向にならなかったら大失敗です。
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399
匿名さん
だーかーらー入居が来年なら、今年に登記、住民票移動、引き渡しを済ませてもいいんだって
水道、電気の開始日を来年スタートにしたら
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匿名さん
>>399
税務署に引き渡しから入居までのタイムラグの理由を聞かれたらどう答えるんだよ?
突っ込まれない一番いい方法が住民票なんだろうが。
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