年収７００万以下の方、いくらの物件買いますか？ 続

>>42　同意。
運が悪かったのは　気の毒に思うが
それは今30代の人たちも　（家とは関係ないが）入社時にバブルはじけたりして大変だった。
団塊世代以上の人だって　売りぬけた人なんて少数。

今　40代の人も　計画的な人は　1軒目のローンは払い終わってから　2軒目購入してるよ。
41さんは　だいぶ　計画性がない気がする・・。

私が今年3月に購入した物件（中古戸建て）も、築8年で6,000⇒3,000万円に値下がりしてた。
バブル期からだいぶ経った物件でもこれだから、40〜50代前半の人間はキツイよ・・・
かくゆう私（45歳）も１軒目（12年前購入し3年後売却）では1,000万円飛んじゃった。
今まで所有してたら2,000万円以上マイナスになって、身動き取れなかったはず・・・

>>35
奥さんの収入もローン返済や生活費にとあてにしない方が良いのでは？
いくら、家での仕事といっても男の人のように、常に同じ金額稼げるかは分からないよ。
妊娠・出産・子育て。初めてづくしの事だらけで、収入まで求められるの？
奥さん大変ではないですか？（ま、他人の私が口出す事ではないけど・・・）
我が家は、私も働いていますが、夫の収入だけの計算で購入しました。
それに、生活の質を落とすってなかなか出来ない事のような気がします。
なんか〜心配だな。無理して、体壊さないで下さいね。

>>43
計画性が無い？ずいぶんひどいことを言うね。
計画通りにいかないのが人生なんだよ。
俺だって無計画にやっているわけじゃない。
親の介護、仕事柄バーター取引・高価な買い物とか
繰り上げ返済できない事情があるんだよ。

将来どうなるか分からんのが人生。
リスクを予測してそれを最小限にするのが計画。
生命保険とか固定長期ローンは、将来が分からない現在に取りうる計画。
（要は安心料ですね）
これだって良く転ぶか悪く転ぶか分かりません。
計画性、と言いますがこれだって価値観がそれぞれ違うから正否なんてないしね。
しかしながら、主観的に決めて世間的にずれた計画を計画(性)、と呼ぶのは負け惜しみ
になってしまいます。

４７です
　＞４９さん
　　私も父親の蒸発等イレギュラーだらけです・・・。

　　これからの時代、親の介護はイレギュラーと考えるべきなんですかね？

親の介護は　イレギュラーじゃなくて　レギュラーでしょ。
親自身の資産で介護費用がまかなえそうなら　子供は費用の心配はしなくて良いが
そうでないなら　ライフプランに組み入れないと。

親がリッチな資産家で何の心配もなかったのに　防ぎようがないことで資産がなくなり面倒見ることになった、とかなら　イレギュラーでしょうが・・。
元気なうちに親子で良く話し合っとくべき話でしょうね。

>>41=46=49　残債がたっぷり残っての再スタート。
残債があるのに、２軒目をまたローンで購入した理由はなんですか？

５０です
　＞５１さん
　　　ミスタイプでした、もちろんレギュラー。

・夫40歳　年収700万　妻年収200万
・子供これからの予定
・諸費用と頭金合わせて650万で、3000万のローン予定

ご意見お願いします。
ここのスレをみて、かなりドキドキしています。

>>55

40歳で子供これからとなると　かなりきつそうです。
失礼ですが奥様はお若いのですか？
ひょっとしたら子供が授からない可能性も・・。
今は頭金を増やして　子供が出来てから考えたらどうでしょう？

>>56

妻は28歳です。
子供は2人欲しいですが、1人かな。。
やはり厳しいでしょうか？

諸費用込みで７０００万の物件買いました。死ぬかな。

>>55=57

奥様がお若いとなると子供さんに恵まれる可能性は高そうですね！

金銭的には苦しいかな、って思います。
とりあえず　家は棚上げして奥様の収入200万はまるまる頭金貯蓄にしてみては？

>>58

死ななきゃ返せないかもしれない・・。

>>58
奇遇ですね、私も先月諸費用込みで6500万くらいの物件買いました。
夫婦で貯め込んだキャッシュが約2000万。

頑張るぞ〜

安月給でもやれるってとこ見せてやろうぜ。

今のところ７０００万が最高かな？つわもの求む。

7000買った人はタイトルの条件じゃないんじゃないの？

なぜ？

28歳年収500万、妻は専業主婦で子あり。
2800万のを、2600万ローンで買いました。

気合い入れて仕事頑張ります。

７０００万以上いませんか〜

ちゃんぴお〜ん！↑

32歳、妻専業主婦で３４００万の物件を２９００万ローンで買いました。
営業で出来高制のため、毎年５９０万−１１００万円という不安定な
収入状況です。無茶をしてるかなと思っていますがどうでしょうか？

物件価格＜預貯金＋年収×４

590〜1100万の間を平均的にもらえるならいけるしょ。
ただし、余裕がある年も金使わず繰上がんばれ！

>>72
これからの時代、昇給というものが確実と言えるかな？
5、6年前まではそうでもなかったけど、今は、そんなに上がらなくなってきてるよ。
たとえ昇給できたとしても、その分、税・社会保険料が増えて手取りが減ったり、
中途半端な管理職になって虎の子の超過勤務手当がなくなったり。

企業として使えない高給取りは必要ない。
ある日突然肩叩きでリストラされて、コンビニ店員になるかもしれんよ。
能力のない人は、そういうリスクも考えておかないとね。

>75
つうかなんでこのスレにいるんだ。
ここは700万以下だぞ。

最近、結婚をしたので、家を買おうかという話が出ています。
4500万円の物件で、
頭金と諸費用を含めて450万円。
旦那は35歳で、年収600万円なのですが、貯蓄はほぼ0です。

私も良い歳なので、あと1〜2年したら、子供が欲しいと思っていますが、この状況でこんなローンを組むのは無謀ですか？
それとも、頑張ればどうにかなるものなのでしょうか？

・28歳
・金融機関
・年収700万
・来年見込み800万
・妻専業主婦
・子どもは予定なし
・物件価格諸費用込み6900万
・ローン4900万
・自己資金1000万
・親族支援1000万

妻がいつでも働けますし、都心のため車も必要ないですし、昇給も見込めますし、
特段の不安はありません。

若いのにいい給料もらってるね。銀行さんはすごいや。

>78さん
4000万超えるローンは厳しいと思います。35歳なら3000万でとめておく方が現実的です。
奥さんも働き、年収４００くらいかせげるのなら、今のままで余裕だと思います。

>78
無謀かどうかは旦那が35まで貯蓄ができなかった理由による。

私は年齢３５、購入金額4700万、年収600万とほぼ同じです。妻も400万以下ですがディンクスでやります。結構きついと考えてますが・・・

私は年齢３２年収６５０万、妻２９年齢４００万です。子供２希望（できない可能性あり）
今回５６００万の物件購入予定。
頭金１０００万４６００万ローン予定です。

みなさんの話を聞くときつそうですね。
でももう決めちゃったので頑張ります。

＞84
ディンクスで奥さんが働き続けるなら大丈夫なのでは。
＞85
子供できても奥さんには働いてもらわないといけませんね。産休とって正社員で頑張りましょう。

参考まで
共働き（子供2人）、物件3500万（諸費用含まず）、頭金2000万、借入1750万で15年ローン組みました。

・32歳 年収530万（1部上場企業）
・来年見込み　650万
・妻　32歳　年収500万（1部上場企業100%子会社　現在産休中　来春復職予定）
・子供　1人　0歳
・物件価格・諸費用・オプションなど込み5200万
・自己資金500万（買換えの為2年しか期間がなかった為）
・ローン4700万（連帯債務・団信ペア）
　フラット　35年　3920万　3.09％
　銀行　　　35年　 780万　1.625％（全期間1％優遇・現在変動）
　月返済計　13万　ボーナス時＋26万
　今後、返済額軽減の繰上返済にてフラットの月返済額を減らしていく予定
・妻の産休前は、毎月20万の貯蓄をしていました。
　車は所有する予定なし

・無謀でしょうか？

みなさん、高給取りでうらやましいです。

私の場合、以下の通りです。
・４８歳 年収４８０万
・妻　４３歳　専業主婦（ドイツ人）
・子供　1人　７歳
・物件２ＬＤＫ（５８平米）諸費用・オプションなど全て込みで３７００万
・自己資金７００万
・ローン２８００万　（銀行２５年1.625％５年固定）
　月返済額１２万　ボーナス０

>>89
だ、大丈夫ですか？それ。
手取り２５〜３０万、ボーナス計１００万くらいでしょう？
金利からして全額変動でしょうし、子供さんの教育費もこれからかかるでしょうから、
奥さんにNOVAとかで働いてもらって少しでも繰上急いだ方が…

あ、５年固定ですね。なんにせよその５年間で繰上がんばって！