銀行の固定金利ローンってどうですか？

最初の10年間が2.3%、11年目以降が3.5%の固定金利で35年3000万円借りることを
検討していますが、安心料としては高いでしょうか？最初の10年間で出来るだけ
繰り上げ返済をしてしまうつもりでいます。

住宅金融公庫の新型住宅ローンの金利は、3.02-3.8%前後ですが、これを利用する
メリットはあるのでしょうか？

あるかも。

>>99さん
「金利のことは、もう考えずに、ほかのこと楽しみましょう。」という
アドバイスをありがとうございます。

おっしゃる通りですね。地道に10年返済を目標に頑張ります。
繰上返済と平行して貯金できたらいいのだけど......

しんきんGOOD住まいリングのことは誰もふれていないのですが、おすすめじゃないのでしょうか。
私は公庫よりも金利が低くて長期固定（35年まで）だからいいと思ってるんですけどね。どうなんです？

しんきんGOOD住まいリングは、団信が別ですよね。
ならば、JAのあんしん計画の方が、団信込みで公庫-0.1%の金利の方がお得な気がしますが．．．

公庫と銀行の短期固定を分けて借りるのは、初めの諸費用を考えるとメリットないのでしょうか？
３年間で返せるだけけ銀行の１．３％（０．８％優遇）固定金利を利用しようと思っているのですが・・・・

しんきんGOODは団信を含んでも公庫よりは安いのです。まあ、JAのほうがいいんですが、いろいろと基準が厳しいですよね。
例えば、中古購入なんかにはJAは全くもって向いていない。中古というだけで、返済期間が22年以内、そこから築年数を引いた
期間の返済となるので、かなり厳しいですな。

私は、中古住宅をJAのあんしん計画の27年返済で借りました。地域によって条件が違うようですね。

>104
近所の信金とかでもポスターみかけないし、このサービスあまりやってない
のではないでしょうか。しんきんGOOD住まいリビングで検索をかけてもなぜか
ヒットしません。

住まいリビングじゃないよ！リング！

みずほ銀行が、長期固定２．８７％というのを出したみたいですね。
たしか住宅金融公庫の保証がついてるので保証料が不要では。

でも、みずほは団信をつけると、３％を超えるのでは。

保証付の団信は任意では？

ＪＡあんしん計画

団信を付けると 3% 超えるが、
団信は任意だし、保証料がいらない。＞公庫の証券化ローン
他の銀行ローンは団信はいらないが、保証料がっぽり取られます。

この団信ですが、元金が減ると、減る仕組みですからねー。

こんないいスレガあったんだ。
ところで、城南信金のことですが、あの2.9％ローンは、関西在住の者には、
利用不可能なのでしょうか（エリアが違うということで）？
三井住友の2.98もいいですが、やはり2.9がオトクですよね？

みずほの証券化ローンって適用される金利は融資実行時ですよね
融資実行は来年の４月なので申し込み時の金利が適用されるなら
申し込みたいです
長期固定で考えると、ＪＡか公庫が良いですかね？

公庫って団信込みにすると+0.3％ですよね。今は3.2→3.65かな。これって
高いよー。

素人で全く解らないのですが、公庫の団信は毎月+0.3％かかると言う事なのですか？？
２．８％-３．４％でシュミレーションして、毎月の支払いを考えていたのですが、それ以上にかかるのですね？