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管理人さんから、新スレ建てのお願いが出てますので、新規スレッドを起こします。
中央ろうきんでは、3年固定最優遇金利0.8%のキャンペーンをまだやってます。
9月実行分はどうなるか?
[スレ作成日時]2006-08-25 02:56:00
管理人さんから、新スレ建てのお願いが出てますので、新規スレッドを起こします。
中央ろうきんでは、3年固定最優遇金利0.8%のキャンペーンをまだやってます。
9月実行分はどうなるか?
[スレ作成日時]2006-08-25 02:56:00
借り換えを検討しているものなのですが、長期固定と変動をミックスして借りることはできるのでしょうか?中央ろうきんです。
できますよ
合併による不都合って出てくるのでしょうか…
ろうきんでローンを組んだ場合は、火災保険は自分で選んだものにして
いいんでしたっけ?
火災保険はどの保険会社でもOKです。
質権の設定もありません。
・・・ちなみに中央労働金庫です。
中央ろうきんで決めました
繋ぎをしないので、実行までまだまだ日が開くんですが…
10年固定あがっちゃうかなァ。
下がる事は無さそうですよね?
10年固定だと当初優遇の人が多い?
その後優遇少ないけど、みんなどうする予定ですか?
本日、近隣の中央ろうきんに相談にいきました。
借入5000万円、10年固定の30年払い(連帯債務なし、生協会員)で見積もりをしてもらったところ、
保証料が160万円!!
金利の低さに魅かれていたものの、保証料の高さに驚いてしまいました。
他行もこんなものでしょうか?
同じ10年固定でも、私は当初優遇ではなく全期間優遇を選びました。
返済予定期間が35年と長く、試算では10年後の元本は4分の1ほどしか圧縮されていません。
そんなとき、今より大幅に店頭金利が上昇していたら・・・と考えると、
当初優遇には踏み切れませんでした。
もちろん繰上返済も積極的にやっていくつもりですが、
10年先の金利動向に対しては悲観的にならざるをえず、
少しでもリスクを軽減するほうが無難なのかなと考えた結果です。
私は10年固定当初優遇
そもそもガンガン繰り上げたかったので手数料無料のここにしました
10年後はできれば完済、無理でも金利が気にならない水準まで残債を減らす予定なので
全期間はまったく考えませんでした(ちなみに自営業なので収入は頑張り次第)
あくまで予定なのでどうなるかわかりませんけどね
基本的に ガンガン繰り上げ派 -> 当初優遇 だと思います。
必ずしも 当初優遇 -> ガンガン繰り上げ派 というわけではないかもしれませんが。
保証料、借り入れが担保評価額より十分低く、かつ会員企業の組合員なら普通の銀行より安い。
金利上乗せ型だと普通0.2%のところ0.14%。
もともとの設立目的がそうだから、良くも悪くも人を選ぶ金融機関だよね。
回答してくれた方
ありがとうございます
そうか~繰り上げ派は当初か~
うちも繰り上げ予定ではいるけど、ガンガンは無理そうだしな。
そうなるとリスクを抑えて全期が無難かな。
ここでは当初の人多いみたいだし、もっと色々意見聞きたいので、良かったら続けて回答お願いします。
最初はなかなか元金減らないから、金利負担の少ない方がいいとすすめられました。
ローン担当の人に計算してもらうと数字で見えるので比較できますよ。
自分でエクセルでやっても簡単ですけど。
現在ちゅうおうで変動金利(全期間優遇)で借り入れ中‥。
来月位から10年固定も金利アップしていきそうなので早めに固定にかえた方がいいでしょうか?
来月?上がりそう?
金利見直しは年二回じゃなかったっけ?
8月に上がったりもするの?
間違えて記憶してたのかな。
中央の最新金利表に
「月中に変更する可能性あり」
みたいな赤字の注意書き
こんなの今まであったっけ?
新たに書き加えたとすれば
国債の利回り次第で7月中の利上げもありえますって意味?