- 掲示板
管理人さんから、新スレ建てのお願いが出てますので、新規スレッドを起こします。
中央ろうきんでは、３年固定最優遇金利０．８％のキャンペーンをまだやってます。
９月実行分はどうなるか？
[スレ作成日時]2006-08-25 02:56:00
ろうきんの住宅ローンはどうですか？（２）
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82 匿名さん
どこかいい銀行があれば乗り換えたいけどね。
優遇金利っていっても金利を上げてくれば関係なくなるし。
何を基準に選んでいるんだろう？ -
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83 匿名さん
支店によっては繰り越し返済手数料無料・３５年固定ものところありますよ！！
その代わり申し込み時の金利と実行時の金利が選べるってのはないなー。いいな〜。
でも、１％の金利がどうだというより、繰越返済でガンガン返して行きたいので、わたしにとっては繰り越し返済時の手数料無料の方が魅力でした。いろんな支店で違うのかも知れませんね。
また、確かにろうきんはのんびりしていますが、大手では実行までに時間がかかり、実際の支払い始めは来年で、つなぎ融資などを必要とするところが多かったですが、ろうきんはすぐに手続きをとってくれて、住宅ローンも来年から適用になりましたので、感謝しています。大手過ぎないところも魅力ではないでしょうか？ -
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84 匿名さん
↑住宅ローン控除は今年の分から適用の間違えでした。
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85 匿名さん
８０です。
うちは無謀なローンを組んでいるので２０年固定にしました。
支店によって３５年固定もあったんですか？残念です。
ちなみに金利どれくらいですか？
のんさんや８３さんのように繰り上げ返済をガンガンできるなら
労金の短期の金利は魅力的だと思います。
繰り上げ手数料無料の支店があるなら尚更！？
私も少しでも貯めれるように頑張ります。
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87 匿名さん
のんさん、確認です。私も近畿ろうきんで、2006年8月末までに申し込んだものです。そのときの担当者の話では、8月までは、申し込み時点で金利が確定という話で急いで手続きしました。ちなみに今のホームページを見ると、近畿ろうきんでは、実行時金利が適用されるような表示ですが。本当に申し込み時と実行時を比較して安い金利を選択できるのでしょうか？
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88 匿名さん
皆様のご意見お聞かせ下さい。
今回、3年間の特約期間が終了するので
改めて金利タイプを選択しなければなりません。
A・ルーフ10 当初2.25％ 上限3.4％
B・3年固定2.55％ 5年固定3.05％ 10年固定3.7％
C・変動
35年ローン、4500万です。無謀すぎました。笑うしかないです。
繰り上げ返済を少ししたので、後30年4000万くらい残っています。
今の所、借り換えは出来ないのでルーフ１０か3年固定で3年後また考える
でいこうと考えていますがどう思いますか？
ちなみに中央労金なので毎月10万円繰り上げ返済していきます。（あまり関係ないのかな？）
よろしくお願い致します。
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89 のん
＞87
私が持っている近畿ろうきんのチラシ（11月末にもらいました）には、
「ご融資金利は融資申し込み日または融資実行日のいずれかの店頭金利を
お選びいただきます。ただし融資申し込み日から融資実行日が6ヶ月を
超える場合は融資実行日の店頭表示金利となります。」
と書かれています。電話でも確認しましたが・・・。
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90 匿名さん
流れから外れますが、すみません。
皆さんにお伺いしたいのですが、
本審査を申し込んで結果は何日位で連絡がきましたか？
（仮審査はOK貰ってます。） -
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91 匿名さん
1ヶ月くらいでした。
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92 匿名さん
１週間前後でした。
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93 匿名さん
↑追加
時間が無かったので仮審査なしで本審査のみです。 -
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96 匿名さん
フラットは団信が別でしょ。だから実質+0.2％と思わないと。
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97 匿名さん
他行からの借り換えの場合はフラット選択できないし。
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98 匿名さん
No95さん
「フラット35」は金利の点有利だけど、「繰上げ返済の最低金額が100万円以上」という制限があるのに対し、
「住宅ローン全期間固定金利型」の場合は、繰上げ返済の最低金額がいくらでも良いという点があると思います。
繰り上げ返済をコマめにしたいと考えている場合は、「住宅ローン全期間固定金利型」の方が最終的にお得になる場合があると思います。（ただし、100万円以上まとまったお金を作りやすい人はあまりメリットにならないかも）
また、「フラット35」に無い点として、「住宅ローン全期間固定金利型」には特約火災保険が自動的に付いている点があります。これは、ご自身がどのような火災保険に入りたいかによって、メリットに感じないかも知れません（特に、補償の厚い保険に入りたい場合には、あまりメリットに感じないかも） -
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99 匿名さん
>>98
特約火災保険は全期間固定金利型のみについているのですか？
昨年から火災保険はついてないと思うのですが。
自分は本審査も通っていますが(全期間固定は利用しない予定)、
火災保険は金消会の時までに何処かで探して下さいと言われてます。
ちなみに、中央労金です。 -
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101 匿名さん
火災保険を自動的に付加してしまうと地震保険をつけることができないため、
自動的には付加せず、借り手が自由に選択できるようにしたようです。
そのかわり「すまいる優遇」という名称で金利を0.1％引くようになりました。 -
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102 とおりすがり
会社を退職したら、東海労金から
3ヶ月以内に年収４００万以上の仕事に就くか
前職と同じくらいの年収の保証人をつけるか、
一括返済してくださいとせまられました。
再就職できたからよかったものの・・・ -
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