ろうきんの住宅ローンはどうですか？（２）

１６０です。
161＝163さん。
私のように中途採用で勤続1年ピッタリで住宅ローンを申し込む人の方が珍しいと思うので、『知ったか』だなんて思いませんよ。逆にありがたい気持ちですね。
163さんの言う通りで転職により組合員になったんです。わりと組合に力があるらしいので審査は大丈夫だろうと言ってはもらえますが…でも163さんのレス見て少し不安が解消されました。感謝っす。

＞ろうきんの住宅ローンのメリットは？

３年前に都銀で、３年固定0.95％で返済中、
固定期間終了後、ろうきんに借り換え予定。
…の自分が思うメリットは、

３年固定の金利の低さ。繰上げ手数料無料。
ゼロ金利なみですよね〜
借りる額が少なくて、ばりばり繰り上げ返済予定なら、
ここが一番ではないでしょうか？

ろうきんって一部上場企業で影響力のある組合の組合員に対して、住宅ローン審査が甘くなるという話を聞いたコトがありますが本当でしょうか？会社の業績が良ければなお良しってコトなんですか？

保証料0.12％〜0.34％って幅は、それ考慮ですかね。
あ。確か、勤務年数も関係してた。
自分、12年で相談したら、0.12％はもらえなかったような。

中央ろうきんの担当者の方の話では、
固定金利選択型は、4月から

当初優遇型：（現行1.5％→）1.7％優遇※その後0.4％優遇
通期優遇型：（現行1％→）通期1.4％優遇

に、優遇幅が大きくなる、って聞いたんですが、
これって、結構ステキな条件なような気がしますが・・・
どうでしょうか？

組合を通じで近畿ろうきんに申し込みしました。
年収430万円、借入希望1600万円、30年で申し込みました。
もうそろそろ２週間経ちますが、音沙汰がなく、
通るのかどうか不安で仕方ない状態です。
(１週間前に連絡してみても「まだです」とだけ言われました。)

どれくらいで審査完了するのでしょうか？

基準金利はそのままかなぁ？？

標準金利は上がりそうですね。ただ保証料が0.12％〜が0.10％〜に下がるのも決定していますよ。

基準金利があがっていまいちだね

http://chuo.rokin.com/kariru/jyutak_loan.html

この間遅まきながら公庫から借り換えしました。
2月の三菱キャンペーン（1.85%/10年・保証料なし）に比べると微妙に悪かったのですが、下記が決めてでした。
・4月の金利は上がったが優遇幅も広がったので実質金利↓
・保証料がほかと比べると約半額（3月よりもさらに安くなった）
・組合員なので事務手数料が10500円（通常は31500円）
・一部繰上手数料が無料
・商売っ気がない
　前月に申し込むと翌月3営業日以内の執行に限り、前月金利・当月金利いずれか有利な金利を
　選択できるようです。3月のほうが金利自体は低かったのですが、優遇幅が4月から広がった
　おかげで4月金利を選択しました。

一方、気になったこともありました。
・仮審査・本審査・契約とその都度行くのが大変で意外と時間がかかる
　本審査と契約をいっぺんにやらせてもらえれば便利だったのですが・・・
　3月・4月の金利選択だったからでしょうか? 近所とはいえ都度行くのは面倒でした。
・変動金利の優遇幅は決して秀でていない
　がんばって繰上返済しろってことですね^^;

条件が合えば、お勧めです。

東京の物件ですけど中央ろうきんではなく、東海ろうきんでも貸してくれるもんなんでしょうか？

>>175　さん

多分無理だと思いますよ。
それに、優遇条件みましたか？
仮に貸してくれるとしても新幹線で往復して申し込みに行くほどメリットはないと思いますが。
場合によっては中央ろうきんの方がいいですよ。

http://tokai.rokin.or.jp/loan/jutaku_loan_yugu___.html

>>176さん
10年だと
中央ろうきんが当初優遇1.8％（保証料0.1）
東海ろうきんが1.8％（保証料なし）
と条件がいいので検討していのですが・・・

今回いろいろ検討して、労金に住宅ローン頼んでみようかなとおもいました。

しかし、転職したばかりなので、やっぱり無理でしょうか・・・

貸し入れ希望額は1500万（リフォーム含む）で35年です。

同業種のスキルアップで前年度年収が350万
いまの会社では、予測年収が550〜600万になります。

しかし、やっぱり審査の時には前年度が基準になるのか心配です。

ちなみに嫁さんも4月から○○ン銀行の契約社員として働くので
収入にたせますかね？？？

○○ン銀行は審査厳しいのでスルーでwww

中央ろうきんの３年固定　１．３５％　通期−１．４％優遇を利用予定ですが、
どうでしょうか？

皆様のご意見をお聞かせ下さい。宜しくお願い致します。

>>179
リスクが高い。

180さん　回答ありがとうございます。
どうしてリスクが高いのか　ご回答いただけるとありがたいです。

デベ提携のー１．５全期間優遇の提案もいただきましたが、
ろうきんの３年固定は基準金利が安いし、
当初３年の元金が一番大きい時に低金利を享受できる。

当然、３年後に大幅に金利が上昇していれば、長期固定がよかったということになりますが、
３年後なら家具や車等も買い揃い、新居で生活のリズムも出来上がり、繰上返済も出来る。
また、全期間ー１．４％の優遇がついている。

上記のように考えているのですが　甘いでしょうか？

１７９です。

もしよろしければ、こっちのローンの方がよいというものがあればご紹介下さい。
宜しくお願い致します。

>>182
群馬銀行の10年　1.75％がいいと思う。
もうしみ時金利確定だし

今月ならろうきんの10年1.8％でもいいのでは？