ろうきんの住宅ローンはどうですか？（２）

＞＞645.646さん

ご返答有難うございました。

来週の日曜日本申込みに行く予定です。

結果が出るまで、時間があるので信用情報照会してみようかと思っております。

他のスレの方にもありましたが、合格発表のようで気持ちが落ち着きません。

また、結果報告させていただきます。

有難うございました。

中央ろうきんで今変動の優遇1.4パーセントですよね。金利上昇時、変動から固定に切り替えたら、優遇金利ってゼロ（店頭金利のまま）になってしまうのでしょうか？
今、10年固定と迷っています。もし変動を選んで上記のようになるならば、金利上昇時他行への借り換えも考えなくてはなりませんよね。
最近ルーフ10も金利が下がってきているようですがこちらはあまり話題になりませんね。デメリットがあるのでしょうか。

>>646さん

ありがとうございます。そういえばありました、そんな欄。
ということはかなり本審査に近いと考えてよさそうですね。
だからきっと仮審査に時間がかかるんでしょう。
とはいえ他行に比べるとちと長すぎる？

どっかの産業展示館みたいなとこで住宅フェスやったときに

ろうきんブースでローン組相談したら

自分の会社の組合がろうきんとのつながりがあったため

「＊＊社さんだったら問題ないでしょ」って言われました。

仮審査も通りました。

借り入れもないですしフツーでいけばローン組めそうなんですけど

たとえば他行で通らなくても、組合がらが効いて組めたってことは

あるんですか？

噛みました・・・。

>組合がらが効いて

組合がらみが効いて

今、複数の所に問い合わせ中。
今日は某ろうきんに電話をかけた。

受付の姉さんはふつーに普通。
だが担当のオッサンの態度があんまりにも。
今までの中で一番最悪かもしれん。

最近、打ち合わせが多くて疲れてるからムカついちゃったのかと思いつつ
頭冷やそうと30分置いてから配偶者に話したらそっちの方が大噴火した。

もういらん。
別のとこで進める。

653さん
大変でしたね。
人によりけりですが、地方のろうきんは人を人とも思わないような失礼な対応をする人が結構います。
このへんは体質なんでしょうね。

私事ですが、かつて家づくりと同じタイミングで交通事故にあってしまい、暫く杖が手放せない生活を送る羽目になったことがありました。
そんな状況で融資先を探すこととなったのですが、体調面から極力FAXや書面でのやりとりを行いたい旨を依頼先の金融機関にお願いすることとなりました。
銀行系は皆了解していただき、FAXでの対応をしていただいたんですが、ろうきんだけはNG
しかも、お願いした際に「これから何度も融資の打合せがあるのに、そんな体でできるわけないでしょ（失笑）」「そもそも家作りもあきらめたら？」「そもそもこの後植物人間にでもなったら貸す側にとってリスキーでしょ」
などと許せないような言葉をかけられました。自己資金が５割程度はあったし、仕事も復職を果たしていて資金計画的には特段支障が無かったのにもかかわらず、です。
なぜそこまでひどい言葉をかけられなくてはいけないのか、悔しくて涙が出そうでした。

まあそういう会社です。

はじめまして
この度結婚をすることになり住宅の購入を考えております。勤続１６年。年収７５０万 現在労金にて車ローン残金２８０万あります。婚約も決まり生活を一掃し身綺麗にと返済できるものはしましたが二か月前まで消費者金融２件 ７０万 セゾンキャッシン３０万ありました。完済し解約いたしました。遅延等はありません。組合員でもありますので労金でローンを組みたいと思うのですがこのような条件で可能でしょうか？
お時間がございましたらお返事お待ちしております。宜しくお願いいたします。

誤－セゾンはキャッシングではなくクレジットでした。 生涯独身だと諦めしたい放題しておりました。思わぬ出会いに我が身を見直しましたが後悔ばかりです。

当たり前ですが金額と担保の価値によります

私は住まいは千葉ですが、勤め先は都内のため労働組合の取引先支店は都内の支店です。

最初家の近くのろうきん（千葉県内）に相談に行ったのですが、担当者の中年女性は知識も接客態度もいまいちでした。（育児休業中は収入合算者として契約できないと言われたり、金利のミックスローンもあるかときいたら『なんですか、それ』といわれたり）全体的にめんどくさそうでした。

結局都内の取引支店で手続きをとらなければならなかったので、そちらと電話でやり取りしたのですが、とてもテキパキされていて、知識も豊富。こちらの質問にも的確に丁寧に答えていただきました。育児休業中の連帯債務もＯＫ。
仮審査から本審査まで２週間ほど（全て郵送でやりとり）で対応していただきました。

支店によるのかなというのが個人的な感想です。

銀行に比べると審査はおそめですし、今もっと金利も有利な銀行もあるようですが、なんとなくろうきんは金利も上がり方がゆっくりな気がする（あくまで私感です）のでろうきんにしました。

お答えありがとうございます。建て売りで新築物件で諸経費込みで２８００万です。

借入一掃したとの事で過去の借入に汚れた実績がなければ大丈夫です。
心配でしたら個人の信用情報センターに行って信用情報を出してみては如何でしょうか？
教えてもらえますよ。
もし、汚してしまっていても法的措置を取っていれば度合いによって５年～１０年で不具合信用情報は消されます。

但し、借入による審査機関による情報引き出しや問い合わせの度に実績として情報に載ります。

もちろん自分での情報引き出しも同じです。
ですので、借入審査は２箇所くらいやって駄目な時は自分で信用情報を取って見た方が良いでしょう。
何ヵ所も審査するとそのまま信用情報に載ってしまうので余計信用が無くなります。

丁寧にありがとうございます。
遅延、延滞はありません。借り入れていたという記録としてはどのくらいの機関残っているのでしょうか？あまりに最近の返済なので気にかかります。

労金の審査はわたくしのような条件には厳しい方でしょうか？
度々の質問で申し訳ありません。

>>659
657のものです。なにはともあれおめでとうございます！
中央ろうきんは仮審査の段階で物件の資料をかなり要求するなど
担保価値をかなり重視しているように思います。それが金利の低さの一因ではないかと想像します。
そういう意味では100％オーバーの借入れというのは不利でしょうね。
ただ、年収に占める年間返済額という意味では十分そうですし、
信用情報の件を加味しても絶対に無理ってことはないでしょう。
私の経験・知識ではその程度しかこたえられずすみませんが、
組合員さんということで保証料も低めになるでしょうしトライする価値はあると思います。

＞611 風さん

全て完済されていますし、延滞トラブルも無いので、年収額からみても借入は十分可能だと思いますよ。

>二か月前まで消費者金融２件 ７０万

これって、引っかかるのでは？

↑滞りなく完済したので全く問題ありません。

ほんとにご丁寧にありがとうございました。
借り入れてしまった記録が残るのであればそれが消えてからの方が安心かとも考えましたがやはりトライしてみることにします。
いろいろなご意見をいただきありがとうございました。

↑大丈夫だよ。
完済しちまえば借入した記録も消えちまうよ。
安心しな。