ろうきんの住宅ローンはどうですか？（２）

職業的な関心から返済額の算出の方法を尋ねてみたら、資本回収係数の式をスラスラと書き出し、「借入額は将来の毎回の支払額を適用金利で現在価値に割り引いた金額の総和である」こと、等比数列の和の公式から導出できることを要領よく説明してくれました。小生は現役のアナリストですが、資本回収係数は知っていても、上記の意味や導出の方法までは知りませんでした。見事な説明で感動すら覚えました。新宿ローンセンターのこの人なら大当たりですね。

時間外に乙です
サービス残念ですね

金利交渉はうちも駄目なはず。

これとは別に北陸ろうきんですが担当者の金融機関としての信頼性に疑問がいっぱいです。
組合員の組合費引落とし口座を別の地銀にすることを総会で提案したいくらいです。

>608さん
>新宿ローンセンターのこの人なら大当たりですね。

個人名は差し控えますが、「１級ファイナンシャルプランニング技能士」の資格をお持ちの、
３０歳代半ば～後半の男性の方ですか？

576です。

実はまだ書類が集まらなくて審査受けていないんですが、とりあえず報告します。
妻の連帯債務で無事、夫も優遇金利で借りられるそうです。
税金Ｗ控除もＯＫということでした。
ただ、夫は現在の職場では勤続年数３年ちょっとな上収入も妻より少ないので
優遇の条件というわけではなく、妻の方が借入れ金額の比率は高くなるそうです。
（でも特にそういった条件は言われませんでした）

ちなみに妻が退職したらどうなるのか聞いたら
「旦那さんが一人でも返せるような収入を得ていたり、妻が再就職してくれたり等
返せる算段があれば問題ないですよ」とのことでした。

応対してくれた方は、ローン担当ではなかった（人材不足らしい）のですが
前の支店ではローン担当だったとかで、とても詳しく説明してくれて
安心してお任せできる気がしました。

審査が通ったら、また報告しますね。

暇な職員が多いんですね
お役所仕事ご苦労様

中央ろうきんで仮審査を受けました。
OKでましたが、、、時間は結構かかりました。
９営業日待ちました。

８営業日目に担当者に電話で「どんな状況ですか～？」って聞いたら、
「遅くなってすみません、確認しますね」と言われて、
その翌日にOKの連絡が来ました。

電話したのが効果あったのかはわかりませんが、
気になっている人はとりあえず電話で聞いてみるのも良いかもしれません。

ちなみに組合員です。

ホームページみると融資額について
「担保価値の80％まで」とありますが
審査をパスされたみなさんは、やはりそれなりに頭金をご用意されたのでしょうか？
こちらで物件価格を全額借りられた方っていらっしゃいます？
金利などに魅力を感じていますが、諸費用くらいしか自分で用意できないもので・・・

>>615さん

中央ろうきんでよいでしょうか？

私は、頭金１３％ぐらいで残りを借り入れる予定です。
おそらくですが、１００％も可能だと思います。
審査とか保証料には若干影響するのかもしれませんが。

とりあえず、ろうきんに相談するのが確実ですよ。

＞＞６１５さん

私は、近畿ろうきんで１００％（物件価格＋諸費用）借りることが出来ましたよ。

各地方によって借り入れ率が違うのでしょうか？

＞６１１さん

６０８です。ＦＰ１級と宅建もお持ちでした。
年齢はだいたいそんな感じだったかと。
真面目そうな印象で、腰の低い方でした。

ろうきんの変動が金利低いのですが、どんなペースであがってゆくもんなのでしょうか。
現状維持が数年続いてくれるといいのですが・・・・

先日、中央労金さんから借換えました。
　労金さんと金利交渉をしたのですが、取り持ってくれませんでした。
　インターネットでの繰り上げ返済や自治体からの利子補給･･･等々
メリットはたくさんあったのですが、金利には勝てませんでした。

>>616さん
>>617さん

貴重な情報ありがとうございます！
私は中央ですがトライする価値はありそうですね。
やっぱり金利と繰上返済手数料無料は魅力。
でも7、8月はどこも上がるんだろうなー、きっと。
7月の国債大量売却がこわすぎます・・
とりあえず相談を申し込んでみます。ありがとうございました。

借り換えを検討しているものなのですが、長期固定と変動をミックスして借りることはできるのでしょうか？中央ろうきんです。

できますよ

>>623さん
622です。
ありがとうございました。
早速本日連絡してみます。

合併による不都合って出てくるのでしょうか…

ろうきんでローンを組んだ場合は、火災保険は自分で選んだものにして
いいんでしたっけ？

火災保険はどの保険会社でもOKです。
質権の設定もありません。
･･･ちなみに中央労働金庫です。