その１のスレッドが１０００件を超えましたので、
その２を作成しました。
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。
[スレ作成日時]2008-07-02 21:31:00
>>57
品川区かー。児童手当もらっても、不動産価格がエライ高そうですね…。
俺には無理だ。
>>61
はい。走り出しちゃってます…。今月半ばくらいには大工作業は終わるみたいです。
今洗面台で悩み中。アウトレット品で済ませると本体2万円
作りつけにしてもらうと本体27万円
でも払えない金額でもないし、でもいまさら見栄張るもんでもないし、
でも作ってもらうとジャストフィットだし、でも安くても事足りるし…。
てな感じに堂々巡りです。
家建てる前はそんな金額、誤差の範囲とかって思ってたのに…。
＞「じゃぁ、おまえ働けよ」
なるほど。勉強になります。
ま、ヨメさんは働きに出るのは抵抗ないみたいだから、
子供がもうちょっと手を離せるようになったら、しっかり稼いでもらおう。
新居でのローン返済、楽しみたいと思います。
＞なんでうちは児童手当がもらえないの!?今度の給付金も対象外!?って。
どうしてそんな愚かな女性と結婚したのですか？
国を支えるのが国民の義務であって、支えられることを当然と考えるなんて信じられない。
もしかして奥様は無職ですか？
> 国を支えるのが国民の義務であって、支えられることを当然と考えるなんて信じられない。
国会議員に聞かせて上げたいねぇ〜。
国の金を如何に自党の利益に使うか、如何に私物化するか しか考えてない人が多いから。
支給金に対する廻りの反応
独身貴族、ＤＩＮＫＳ 数万円なら、一回飲みに言って終わりだな
ローン貧乏、子持ち これで繰り上げ返済に廻せる分が増やせる
どちらが内需拡大に貢献しているか、一目瞭然。
>>64
＞どうしてそんな愚かな女性と結婚したのですか？
ヨメさんの名誉のためにフォローさせてもらいます。
収入が世間一般よりも多いってことはそれだけ努力してきた結果でしょ、
一方、全然努力もしないで生活保護とか受けてる人もいる。
そういう人たちへもうちらの給料から思いっきり引かれた税金が回ってる。
税金のムダ使い(に見えるもの)もいろいろあるし、
それっておかしくない？ってのが彼女の言い分。俺も言いたいことは分かるよ。
もちろん、努力してても少ない税金納付になってる人もいっぱいいるのは
俺もヨメさんも分かってるよ。
ただ、このスレ書き込んでる人たちは多分そうだと思うんだけど、
確かに人より上質の暮らしは出来てるかもしれない、
でもそんな贅沢はしてるつもりない。って人多いんじゃない？
生活だって左団扇ってわけじゃないでしょ。このくらいの年収だと。
それでサラリーマンゆえに税金はきっちりいっぱい、戻りは少しじゃぁ
やっぱり一つくらい文句も言いたくなるでしょ。もちろん外では言いませんよ。
家の中と、こーゆー匿名掲示板だけよ。
国を支えるのは国民の義務でしょうか？思想的な話はよく分かりません。
勤労と納税の義務は果たしてますよ。教育はまだこれから
妻は無職ではありません。専業主婦ですよ。よく働いてくれてますよ。
スレ違いなのであんまり引っ張るとスレ汚しになっちゃいますね。すみません。
>>67
年収1000万から2000万って、生活実感としてはそんなに楽ではないよね。
ウチの会社、３年目くらいで1000万円を越えて50歳手前で2000万円の大台に乗る年功序列な
会社だけれど、上司が贅沢な暮らしをしてるかと言えば、そうでもない。
奥さんが専業主婦、子供が二人もいれば、DINKSの若手社員のほうがゆとりがある。
こりゃ、少子化が進むわけだと感じます。現にウチも子供作る気ないし。
ただ、収入が努力に比例するというのは、サラリーマンだといまいち実感しないっすよ。
日本人の誰もが知ってるような会社に入るには、早慶くらいの学歴が必要で、
それを得るためには相応の努力が必要だろうけど、
就職した業種とかで、年収は全然変わっちゃうから。
俺は早稲田の政経卒で大学の同級生とかと比べても年収は高いほうだと思うけど、
たまたま自分のやりたい仕事が給料が高かっただけで、
仮に給料が安くてもその業界を目指してた思う。
所詮、日本企業のサラリーマンという道を選んだ時点で、収入的に夢を見ることはできないのだから、
あんまり他人と比べる必要もないんじゃないかね。
国を支える意識なんて持つ必要もないと思うが、サラリーマンってことで
必然的に支える構造の中に身を委ねちゃってる面もあるし。
スレ違いすんません。
では、本題に戻って・・・
新築マンション、最寄り駅から徒歩３分。
価格８２００万円（諸費用込み）。
頭金と諸費用が２６００万円、住宅ローン５６００万円。
私は３４歳で、年収１４００万円。妻は３１歳で専業主婦（年収０円）。
子供３人（６歳、３歳、０歳）。
住宅ローンは年収のちょうど４倍ですが、正直余裕のある生活ではありませんね。
>>67
>妻は無職ではありません。専業主婦ですよ。よく働いてくれてますよ。
世の中、こういう意見のだんな様ばかりだったら、
どんなに専業主婦が救われることか。
専業主婦の年俸を計算したら、1200万になるといわれています。
外で働くダンナ様たちも大変でしょうが、
こちらのスレッドの対象者は、
それなりに仕事ができて、認められて、報酬を受け取って、達成感のある方ばかりでしょう。
掃除をしても、料理を作っても、洗濯しても、全てが当然で当たり前で、報酬ゼロ。
たまには、ありがとうくらい言ってもらいたくなります。
でも、一言つけくわえれば、67さんも奥様に対して、上から目線の言い方ですね。
結構、そういう言い方には敏感なんです。
横レスですみませんでした。
３７歳、年収１５００万円。不動産収入５００万円。
妻は専業主婦で、子供は２人です。
都内の中古一戸建てを検討しています。１１０００万円です。
ざっくり言って頭金５０００万、ローン６０００万です。
もう少し頭金が貯まってからでもいいかな、とも思いますが
タイミング的にそろそろいいかな、とも。
年収1千万で区切られてしまいそうですが、自己申告だと踏み絵みたいなものですね。
子供ができた時には夫の年齢が高く年収があがってきた所で、
①保育園の緊急度が低く入れず、負担額倍だし、
②児童手当もらえず
③子供医療費自己負担
今度ぐらい満額もらいたいです。
42歳 会社員 年収1500万 妻専業主婦 中３ 中１ 小６ 小１です。収入は安定してます。
物件6100万 頭金900万 ローン変動5200万30年返済 手持700万デス。頑張っていきます。
私44歳 年収1400万 妻40歳600万 子供２人
物件11500万 頭金2000万 ローン9500万（35年）
家計一般の支出は妻の給与からローン・貯蓄は私がしていきます。
それなりに余裕のある生活はできそうです。
いいなぁ
金と努力は正比例じゃあないよ。
ただしいい仕事は学がいる。
国を変えたければ帝大行って官庁勤めなさい。
手持ち資金で4500万ほど残してあります。ローン払っても今は生活的に大丈夫なので。金利がもったいないと思う方もいらっしゃるかもしれませんが、今後のことを考えて手持ちを残しました。
>>80
もし、9500万借り入れ1.8％とすると
利息分が35年で3310万
手持ちに残す予定の4500万を使ったとすると借り入れ5000万。
同じくらいの利息を払うとすると3.2％で3320万。
ちなみに5000万1.8％だと利息分1740万。
つまり4500万を寝かせてたら、5000万3.2％のローンを
組むことと同じだよ。その4500万をうまく運用できるならいいけど。
今後のためって、どーゆーことを考えてるのか分からないけど、
俺だったら借り入れは小さくしたいな。
もし手元にそれだけ残したいのだったら、東京スターかなぁ。
ある程度金利が高くても、メリットはあるんでないかな。
他銀行との金利差が1.8と3.2％のような差にはならんだろ。いくらなんでも。
>もし、9500万借り入れ1.8％とすると
>利息分が35年で3310万
つまり、返済額の合計は、約1億3000万円！
1億3000万を返そうと思うと、
税金分も稼がなくちゃいけないから、
2億くらいの稼ぎが必要となってしまいますね。
そういうローンが組める人がうらやましい。
８１さんへ
３５年払い続ける気はないのです。貯金をして早い完済をめざしております。手持ちのうち3000万は運用しております。年収も妻の仕事も安定しておりますが、いざ何かがあったとき一番残しておくべきは現預金だと思っております。
収入に問題が起きたときには繰上げをして返済額を減らすなり対処ができます。生活をいきなり下げるのは時間がかかります。
今の所その必要がないので手元に残しているだけです。金利は無駄なので払いたくないのですが、今後の不安に対しての保険みたいなものと考えております。
８２さんへ
計算してみてください。今のままの年収で２億稼ぐのに15年ほどです。もっと上の方もいらっしゃいます。
なるほど。私なら手持ちのお金で中古のマンション一棟でも買いますね。
みなさん、驚くほどローンを組みますね。
４０歳、年収１７００万円（税込）、独身。
５３００万円の物件
頭金２３００万円、ローン３０００万円（２０年）
これでも、月額１７万超の返済額になり、管理費、修繕積立金を
入れると月２０万円。
正直、この程度が身の丈にあった物件だと思います。
この程度の年収でお子さんがいて、5000万も6000万も借金できる
人が信じられない。。。
やっぱり、自分の生活が派手すぎるのか？？
うちも、4500万円のローン組んでいますが、手持ちは5000万くらいあります。金は会社から借りているので、1.５％ 20年ずっと固定。
内訳は 金預金1000万位、ばくち資金（株です）3000万位、その他（定期・普通預金）1000万位です。
わざわざ借りたのは、金利が安い事、住宅ローン減税が使える事、私に万一のことがあった場合、妻子に現金を残せる事、ばくち資金が欲しかった事などですね。元手の半分はこれで貯めましたし、運良く今年も、年300万程度の（10%程度）プラスで運用できています。（含み損なし）
運用で稼げる人は、住宅ローンという低利で資金調達できるならやればいいんじゃないですか？
40歳、年収1400万のサラリーマンです。妻1人、子3人です。
>>86
もちろん、それだけの手持ち資金をお持ちの方が35年かかって返済するとは
思えなかったのですが、手持ちにする4500万の利息分が
どれだけの金利差になるか比較するために計算しました。
住宅ローン金利も随分低い今だから、ローン金利以上の運用益をあげることも
人によっては出来ると思うので、それを否定するつもりはありません。
価値観の違いですから。ただ、私の場合は難しいかなーと思っただけですよ。
がんばってください。
【年齢】39 横浜在住
【職業】普通のサラリーマン（一部上場）
【家族】妻 36歳 専業主婦
子供2人 6歳 2歳
【年収】1200万円
【物件】4500万円マンション 絞り出してキャッシュで購入
売り値から１５％ｏｆｆ
【ローン】ゼロ
身の丈に合った、物件を探しました。（でも、ＪＲ駅徒歩２分）
怖くてローンは出来ませんでした。
皆さん、結構な買い物をしていると知り、驚きました。やはり、
勢いがあるお仕事をされているかたは、違うと思いました。
（決して、嫌みではなく）
90さん
普通の1部上場のサラリーマン36歳で1200万ももらっちゃうのですか？
40代半ばでそこにようやく到達し、
周りよりは良いかと思ってましたが、首都圏恐るべし。
そしてキャッシュとはいえ、4600万の家とは手堅いですね。
もう1・2件生涯で買えそうですね。
年齢：45歳
職業：サラリーマン（一部上場）
年収：1000万
家族：妻（専業）、子供14歳、16歳
物件：3200万
頭金・・・8万
ローン・・・（ほとんど）3200万、35年、変動
こんな人もいます。
ローンはちゃんと考えれば怖くありません。
みなさん1000万以上の年収の方はそのままずっとあがるのでしょうか？
うちは夫が３８歳で１２００万ですが、外資系のソフト会社で決算ごとに数人必ずクビになります。
本当にコワいです。
（私もフリーで働いていますが３００万程度）
ちなみに、そんなオソロシイ会社なので、頭金を多くして、ローンは１０年にしました。
月の返済も確か１３万程度です。
子供が保育園＆幼稚園で約１０万近くかかるので、そのくらいが妥当かと思ってます。
ちなみに物件価格は６５００万でした。
年収１８００万で単身です。物件価格は１億１０００万で全額キャッシュで買う予定です。
去年までの自営での残金で購入。
年収１２００万
８８００万の物件
頭金３０００万
３５年ローン（変動）
どーでしょうか？
３９歳・妻・子供３人
>>97
文章からにじみ出てくるものがありますね
どーでしょうか？という事なのでおこたえしますと
あと定年まで２０年ほどで５人家族の生活を営みつつ５８００万のローンを完済させ、
３人のお子さんを大学卒業までの教育費や老後最低５年間の生活費などを貯金する事など考えれば到底無理ですね。
>>95さん
私は、外資でなく給与、年齢同等ですが、同じように将来の不安はあります。
（今のところ、首切りはありませんが）
ローンはミニマム、金額も身の丈ほどの物件を購入しています。（物件5000万以下）
>>97
やり方しだいじゃない？
金利2.5％として計算して20年で終わるようにするには月31万弱
手取りが多分60万弱ってとこでしょ。
月々25万くらいで生活できるなら、いいんじゃない？
もちろん固定資産税とか教育費もそこから払ってね。
いずれにしても、その人の生活レベル次第。
９７です。
参考になりました。
みなさん、ありがとうございます。
頑張って返済します。
＞「派手すぎる」
というよりは、貴方は歳が上すぎるんでしょうね。
３０代なら、年収×４＋頭金 の金額が楽に返済できる物件価格だそうですよ。
>>95さん
同じ歳で年収1600万です。
古くからの日本の会社なので、いきなり首を切られる虞は少ないものの
毎年の能力評定と会社業績連動で単年度ごとに査定される年棒制による数字なので
上がるどころか維持される保証もどこにもありません。
一つ間違えば、来年は今年の年収の3分の2にダウンとかもごく普通にあり得ます。
ここ数年は会社業績が絶好調だったのでつい感覚が麻痺しそうになりますが、
この不況で業績も年収も下がるリスクが現実的になってきました。
これから数年以内に住宅を購入したいのですが、
それまでに貯蓄に努めて大半をキャッシュで払えるようにします。
年齢：33歳
家族：妻、子供なし
職業：サラリーマン（一部上場）
年収：1100万強（本人）500万強（妻）
物件：6300万
頭金・・・1500万
ローン・・・4800万、20年、当初固定１0年1.65％
貯金・・・現金、金融商品あわせて800万程度
現在月16.4万、ボーナス27万
もうすぐ2年たちますが、上記の貯金を使わず
繰り上げ返済を600万程度行い、現在残債3900万弱
この1月にも300万ほど繰り上げ予定。ちなみに返済額軽減です。
来年以降は少しペースを緩めますが、
当初固定期間が終わる前には残債1000万は切る予定です。
>>106
あなたの会社は給料を「棒」でくれるんですか？珍しいですね。
そもそも本当に年俸制（ねんぽうせい）の会社にいるなら、「ねんぼうせい」なんて
変換をするわけがない。
脳内収入なんでしょ？素直に言いなさい。
携帯からの書き込みだとしたら、「ねんほ」まで打つと勝手に選択肢が沢山出てきますよね。
そういう間違いかも知れなくないですか？
私は携帯でそういう間違いをよくするので・・・
電車が止まって遅れそう を → 電話が止まって遅れそう、 など・・意味不明ですよね。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
