世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その２）

【年齢】33歳
【職業】会社員
【家族】妻 会社員（総合職）
【年収】私：1,100万円 、妻：500万円

【物件価格】6,300万円
【うちローン】4,800万円／頭金：1,500万円 （当初10年固定1.65%・20年）
【管理費・修繕積立】約25,000円/月

現在購入して2年目です。
20年と短めに組んだ為、当初毎月の支払額が結構重めだった為
積極的に繰り上げ返済（返済額軽減）を既に2回・計570万行い、
現在の残債は3,950万円強。

今後も年150〜200万円程度はコンスタントに繰上げていく予定です。

【年齢】31歳
【職業】医療系（国家資格あり）
【家族】妻 医療系（国家資格あり）
【年収】私：500万円 、妻：700万円

【物件価格】4,600万円
【うちローン】4,600万円／頭金：0円 （諸費用のみ支払い）
【管理費・修繕積立】約25,000円/月

子供は作らない予定です
今まで浪費していたため、頭金に入れられる貯金ゼロです
（ある分は、家具や家電に消えそうです）
もう契約しちゃってるんですが…だんだん怖くなってきました。
買うって決めてからの貯金率は結構高い方だとは思うんですが…。
もう決めちゃったので、せっせと繰り上げ返済していくしかないなぁー

【年齢】３７歳　西洋人　永住権取得者
【職業】某国大使館
【家族】妻 会社員
【年収】私：７００万円 、妻：６６０万円

【物件価格】６,８５０万円
【うちローン】６,０００万円／頭金：８５０万円 ＋諸費用２５０万円
【金利】金利優遇全期間1.5% 変動金利にて開始
【管理費・修繕積立】約21,000円/月

残貯蓄１０００万円あり。
ローンを払っても、妻収入分の８０％５００万円位は貯蓄できる自信あり。
（家賃よりローンの方が少ないので）
他に、ヨーロッパに不動産あり。
母親との共有名義。数年で売却予定。売却見込み価格６，０００万円。
売買価格の半分を受け取り、それをユーロで社債金利５％でまわし、年利息金額を円に替え、返済金にあてる。

為替相場に一喜一憂することになるだろう。

【年齢】34歳
【職業】会社員（財閥系大手金融機関）
【家族】妻　34歳 会社員（外資系大手コンサルファーム）
　　　　子　３年後に一人予定　その後妻は職場復帰予定
【年収】私：1,100万円 、妻：900万円
【物件価格】8,500万円
【うちローン】6,000万円／頭金：2,500万円
【管理費・修繕積立・駐車場】約55,000円/月

無謀でしょうか？

ご存じでしょうが、３５歳以上の出産は高齢出産というリスクが伴います。
また、乳幼児の世話、保育園、幼稚園の送り迎えにご希望の所があるとは
必ずしもいえないのが現状のようです。
小さなお子様は、発熱等頻繁に起こすものです。
かなりハードな育児を行う覚悟であれば問題はないでしょう。
年収からは、必ずしも無謀とは言い切れませんが、
子育ての実態を周りの方に聞いて参考になさることをお勧めします。

【年齢】30歳
【職業】会社員
【家族】妻 27歳　会社員(子供はなし、2人欲しい)
【年収】私：900万円 、妻：500万円

【物件価格】6,900万円（諸経費込み）
【うちローン】5,100万円／頭金：1,800万円
【管理費・修繕積立】約25,000円/月

子供は計画中ですが、残債3,000万になるくらいまでは共働き
予定です。
このご時世ですので、かなりディスカウントしてもらってます。
相場は今後しばらく下がっていくとは思うものの、買いたい
気持ちが強くて。。。

無謀でしょうか（無謀スレにも出します）。

>29さん

奥様は、産休取らずに退職し、子育て専念になるのですか？
そうなると、収入減で生活費は倍になります。
その後のシュミレーションもされました？
けっこう今までできていた分の預金ができない生活って、
余裕がなくなっていくようで、追いつめられるような気がしてくるもんです。

共稼ぎは可能であるなら、続けていった方がいいと思いますよ。

単身でこのスレに該当する年収の方は、どれくらいの物件を検討されてるのでしょうか？
私は、
年収1350万円
物件価格6450万円
ローン5700万円
でした。
物件自体には大満足していますが、今更ながら、もう少し安いのを探せばよかったかなぁと思っています。

私も単身でタワーマンションを一昨年に購入、今年竣工し引っ越しました。
転勤族なのでターミナル駅の駅近物件を購入し、将来的には賃貸又は売却予定です。
ローンは当初10年固定1.9%の35年返済で170万円/年の返済です。繰上返済をバシバシして10年程度で完済を目指します。数年内には結婚したいと思っているので、思い通りにはいかないと思いますが・・・給料は業績連動が大きく、現状の水準では35歳で1,600万、40歳で2,000万超えです。現状は基本年収より3割ほど水増し状態になっていて、いつまで続くか分からないので現状の年収で十分返済可能な物件にしました。

【年齢】32歳
【職業】東証一部上場会社
【年収】1,250万円
【物件価格】5,400万円（諸経費込み）
【うちローン】4,500万円／頭金：900万円
【管理費・修繕積立・駐車場】約55,000円/月
【貯金】800万円

No31さん、No33さんは単身の上、１０００万プレーヤーなのに、頭金少なすぎない？
ローン返済のために、自分の生活レベル落とせるのかな？

【年齢】38歳
【職業】会社員（外資系IT関係）
【家族】妻 37歳　フリー
　　　　子供２人
【年収】夫1200万円 、妻：（200〜300万円）

【物件価格】6,700万円（諸経費込み）
【うちローン】10年・変動金利　1,000万円／頭金：5700万円
【管理費・修繕積立】約20,000円/月

自己資金は2000万、お互いの両親からの生前贈与として3500万、残りの手持ちとしては約800万くらい。
返済はボーナスなしで、月に１３万くらいです。今の家賃とほぼ変わらず。
車は持っていません。都内なので今の所不便していません。

妻（私）は今年からフリーで仕事復帰をしました。
子供の事もあるので、あまりフルには働いていませんが。
それでも、子供を２人を幼稚園と保育園に預けているので、保育料として、月に９万ほどかかります。
小学校にあがるとずいぶん楽になるとは思いますが。

３４さんの言うとおり、若干頭金は少なめだと思います。

現在、私は社会人6年目で、1000万円プレーヤーになったのは4年目からです。そして、5年目が終了する頃までに、1500万円貯めました。
内訳は、頭金750、諸費用250、家具家電一式400、手元に残すお金100、です。

年収が上がるにつれ、貯金の額も増やしていったので、 そんなに浪費してきた感はありません。
そして現在、毎月20万円のローンを返しながら、25万円貯金しています。税金等固定費が高いので、なかなか贅沢はできません。
しかし、マイホームを持つことで、精神的に豊かになれた気がします。

３２歳の独身で十分頑張って貯められたと私は思いますよ！
独身で高額所得者だと浪費家の人も結構いるみたいですからね。

うちの夫も３６さんのように確実に貯めておいてくれたり、
マンションなどの住居があったらよかったのにと思ってしまうことがありますから。
うちは夫が１０００万プレーヤーになった時期は３６さんより２年くらい遅かった気がしますが、
３７歳で結婚時には年収１８００万なのに、
２０００万しか貯金がありませんでした。

数年のうちにご結婚ということですが、
婚約者の方は貯金されていらっしゃるのでしょうか？
我が家の場合、私（妻）が生活で精一杯な状態で貯金がなかったため、
披露宴、ウェディングドレス＋カクテルドレスオーダー、新婚旅行（イタリア）、
婚約指輪など夫が資金をすべて出したので（もちろん賃貸の敷金礼金も）、
結婚時にかなりの金額を使いました。

３６さんも思わぬ出費になるかもしれませんので、
また頑張って貯金されておかれるといいと思いますよ。
頑張ってくださいね！

やはり、30代前半、独身、1000万円プレーヤー、とくれば、正直、浪費したいさかりです(笑)

しかし、目標持って節約してきたので、それほどストレスはありませんでした。その上、貯金の習慣がついたので、今もローンと貯金があまり苦に感じません。

性格上、ほんとうはガンガン繰り上げ返済したいのですが、手元に現金を残したいので、とりあえず1000万円貯まるまでは、運用にも疎いので、何も考えずに貯金するつもりです。

ローン額：約6000万円(35年、10年固定・35年固定ミックス)
年　　齢：33歳
職　　業：専門職（定年なし）
家族構成：妻（パート）、3歳娘、1歳娘、-1歳
収　　入：1000万円、妻150万円程度
入　　居：1年前

短期の固定が終わるまでに、繰り上げ返済で、
ボーナス払い分(残1000万円くらい)を
なくしたいと思っています。

これまでも大変でしたが、これからも大変そうです…

>>39
年収の６倍、子供３人ということですから、無謀を通り越して
危険域にあると思います。
１０年で１０００万の繰り上げでは来るお子様の教育費負担や
老後の準備に追いつきません。
お子様が小さいうちに、少なくも年２００万の繰り上げ返済を
行うことをお薦めします。

子供−１才は出産予定と考えたので３人と表現しました。
無謀＞危険なんですか？
無謀はまだ危険な状態では無いと理解していました。

返済額も金利もわかりませんが、６０００万の借り入れなら大体想像はつきます。
まぁ、第３者から無責任だなんて言われる筋は無いですが、これ以上のお節介は
やめておきます。

無謀は若気の至りか、無知からくるチャレンジャーな奴って感じで
危険は絶対手出し禁止レベルって感じ

または無謀なチャレンジャーが勢いで挑んだけれど、条件的に良くならなくて回避できずに（無謀な人でも年収が上がる等途中で条件良くなる人もいる）、行き着くところまで行き着いてどうにもこうにもならないひん死状態=危険　という印象。

自分の思いこみで書くな。辞書をひけ。

【年齢】33
【職業】会社員
【家族】妻 32歳　専業主婦
　　　　子供1人0歳
【年収】1400万円
【物件】8350万円戸建て
【ローン】35年10年固定(1.8%予定)　7200万円／頭金：1150万円

月々ローン負担額は24万くらい。
ローン控除とにらめっこしながら、
年間200万ずつくらいは繰り上げしていくつもりです。

>>45
解体業者は多少高くても建築する工務店経由のほうがいいだろ。
解体だけ、ってんだったら廃材とか埋められちゃっても
業者は痛くもかゆくもないけど、建築もあるなら
その後めんどくさいことになるからね。

>>48

年収の割には頭金が少ないね。何か理由があるのかな。
頭金を吐き出した後、手元に流動性の高い資産が1000万-2000万くらいあるのなら、
この程度の年収で借金7000万超でも心配ないでしょうが、そうでないなら無謀の部類。

見栄を張らないほうがいいと思うけど。

>>49
購入した後は今のところ400万ほどは残る予定
この収入になったのが5年前で、
ちゃんと貯金を始めたのが3年前なのよ。
なので手元にあるのが1500万ほど。

家賃を払いながらの貯金してたときを思えば、
自分の望む家に住んで、その対価としてローンを払う。うーん。満足。

>>48

1400万の年収で7200万の住宅ローンってずいぶん無理しましたね。その位の年収だと税金・社会保険料の負担が大きくて、しかも子供の公的な手当てなんかも見込めない。家計としては厳しいでしょうね。まだ若いのでもう2〜3年待って、せめて頭金3000万くらい貯めてから購入した方が良かったのではないか、と。ま、余計なお世話ですがね。

私は、35歳で年収が1800万程度の時に5500万のローンを組みました。子供が二人なので、条件はまったく同じじゃないけど、我が家はそれ程余裕なかったです。特に心理的に・・。

頑張ってください。

うちは
年収１,３００万で
競売物件を１，２００万で買いました。
マンションです。

このご時世、５，０００万とかローンを組む勇気もありませんし
組んでも年収３倍までが安全だと銀行融資の友人が言ってます。

>>51-52
消費税も上がりそうだし、金利も上がりそうだし
また仕事の関係で今建てないとなると、10年後となってしまうと思って
賃貸生活から抜けました。
たしかに、頭金不足は確かに否めなかったんですが。

ふたを開けてみたら住宅ローン減税は延長しそうだし、金利は下がってきてるし
いい方向に転がってるかなー。いまのところ。
繰上げがんばることにします。

＞その位の年収だと税金・社会保険料の負担が大きくて、
＞しかも子供の公的な手当てなんかも見込めない。

まさに家内が最近ぶーぶー文句言ってます。
なんでうちは児童手当がもらえないの!?今度の給付金も対象外!?って。

>>53
競売物件で1200万だったら結構高級な部類ですよね。
占有屋さんとかいなかったんだったらよかったですねー。
競売を趣味でやって、賃貸経営してるのが知人でいるんで苦労話はいろいろ。

【年齢】35
【職業】自営業
【家族】妻 34歳
　　　　子供2人　5歳　　2歳
【年収】2000万円　妻600万円
【物件】7500万円戸建て　頭金2500万
【ローン】30年全期間固定（3.0%)　4000万円
　　　　　10年固定（1.85％）　1000万円

約一年で残債　2800万となりました。
繰り上げ返済ばかりで貯蓄額は100万〜400万を彷徨っております

しかし子供が小学校を卒業するまでにがんばって繰り上げ返済して
ローンを終わらせたいと思っています。

>>55

素晴らしい繰上げペースですね。そもそもの借入額も余裕があっていいですね。

>>54

品川区は独自の児童手当制度があって年収１０億あっても
手当てが支給されますよ

【年齢】35
【職業】ベンチャー経営
【家族】妻 34歳　子供2歳
【年収】1200万円　妻　0万円
【物件】駅近4分　マンション5200万円　頭金100万

この不景気なご時勢、正直不安です。
というか審査とおるのでしょうか。担当は大丈夫といいますが。

物件自体はとても好きで、住みたい気持ちはあるものの、
会社が安定してないのが最大の不安です。
買うべきか、それとも、いさぎよくあきらめるべきでしょうか。

アドバイスよろしくお願いします。

>>58

審査が通るのであれば、大丈夫ではないですか？
自営の場合、社業が傾いたら家も買えなくなるので、調子の良い時に
良いものを買っておくというのはアリだと思います。
いざというときに備えて、賃貸に出しやすい、そして転売も容易、という
物件が理想ですが、駅徒歩4分のマンションならその点も正しい選択という
気がします。

>>58
60さんの意見に賛成。
頭金100万ということは、借り入れが5000万以上。
やめた方が賢明だと思うよ。
せめて2000万は頭金が欲しいね。
5000万を35年でローンを組むとなると、
総額、1億近く払うことになるんじゃないの？
子供の教育費だって、私立なら2000万くらいかかるし、
出会いは、またありますよ。
10年くらいがんばってお金をためたら、
現金で、戸建てが買えるようになるかも。

>>57
品川区かー。児童手当もらっても、不動産価格がエライ高そうですね…。
俺には無理だ。

>>61
はい。走り出しちゃってます…。今月半ばくらいには大工作業は終わるみたいです。

今洗面台で悩み中。アウトレット品で済ませると本体2万円
作りつけにしてもらうと本体27万円
でも払えない金額でもないし、でもいまさら見栄張るもんでもないし、
でも作ってもらうとジャストフィットだし、でも安くても事足りるし…。
てな感じに堂々巡りです。
家建てる前はそんな金額、誤差の範囲とかって思ってたのに…。

＞「じゃぁ、おまえ働けよ」

なるほど。勉強になります。
ま、ヨメさんは働きに出るのは抵抗ないみたいだから、
子供がもうちょっと手を離せるようになったら、しっかり稼いでもらおう。

新居でのローン返済、楽しみたいと思います。

＞なんでうちは児童手当がもらえないの!?今度の給付金も対象外!?って。
どうしてそんな愚かな女性と結婚したのですか？
国を支えるのが国民の義務であって、支えられることを当然と考えるなんて信じられない。
もしかして奥様は無職ですか？

> 国を支えるのが国民の義務であって、支えられることを当然と考えるなんて信じられない。

国会議員に聞かせて上げたいねぇ〜。
国の金を如何に自党の利益に使うか、如何に私物化するか　しか考えてない人が多いから。

支給金に対する廻りの反応
　独身貴族、ＤＩＮＫＳ　　　　数万円なら、一回飲みに言って終わりだな
　ローン貧乏、子持ち　　　　　これで繰り上げ返済に廻せる分が増やせる
どちらが内需拡大に貢献しているか、一目瞭然。

>>64
＞どうしてそんな愚かな女性と結婚したのですか？

ヨメさんの名誉のためにフォローさせてもらいます。

収入が世間一般よりも多いってことはそれだけ努力してきた結果でしょ、
一方、全然努力もしないで生活保護とか受けてる人もいる。
そういう人たちへもうちらの給料から思いっきり引かれた税金が回ってる。
税金のムダ使い(に見えるもの)もいろいろあるし、
それっておかしくない？ってのが彼女の言い分。俺も言いたいことは分かるよ。
もちろん、努力してても少ない税金納付になってる人もいっぱいいるのは
俺もヨメさんも分かってるよ。

ただ、このスレ書き込んでる人たちは多分そうだと思うんだけど、
確かに人より上質の暮らしは出来てるかもしれない、
でもそんな贅沢はしてるつもりない。って人多いんじゃない？
生活だって左団扇ってわけじゃないでしょ。このくらいの年収だと。
それでサラリーマンゆえに税金はきっちりいっぱい、戻りは少しじゃぁ
やっぱり一つくらい文句も言いたくなるでしょ。もちろん外では言いませんよ。
家の中と、こーゆー匿名掲示板だけよ。

国を支えるのは国民の義務でしょうか？思想的な話はよく分かりません。
勤労と納税の義務は果たしてますよ。教育はまだこれから
妻は無職ではありません。専業主婦ですよ。よく働いてくれてますよ。

スレ違いなのであんまり引っ張るとスレ汚しになっちゃいますね。すみません。

では、本題に戻って・・・

新築マンション、最寄り駅から徒歩３分。
価格８２００万円（諸費用込み）。
頭金と諸費用が２６００万円、住宅ローン５６００万円。

私は３４歳で、年収１４００万円。妻は３１歳で専業主婦（年収０円）。
子供３人（６歳、３歳、０歳）。

住宅ローンは年収のちょうど４倍ですが、正直余裕のある生活ではありませんね。

>>67
>妻は無職ではありません。専業主婦ですよ。よく働いてくれてますよ。

世の中、こういう意見のだんな様ばかりだったら、
どんなに専業主婦が救われることか。
専業主婦の年俸を計算したら、1200万になるといわれています。
外で働くダンナ様たちも大変でしょうが、
こちらのスレッドの対象者は、
それなりに仕事ができて、認められて、報酬を受け取って、達成感のある方ばかりでしょう。
掃除をしても、料理を作っても、洗濯しても、全てが当然で当たり前で、報酬ゼロ。
たまには、ありがとうくらい言ってもらいたくなります。
でも、一言つけくわえれば、67さんも奥様に対して、上から目線の言い方ですね。
結構、そういう言い方には敏感なんです。

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