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匿名さん
[更新日時] 2009-09-18 00:32:04
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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変動金利は怖くない!!その10
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11
匿名さん
>>10
いいとこ、3000万くらいだろう。
金利上昇時に、繰り上げで対応できず、固定に切り換えるなんて、
自分は、ギリ変だと告白しているようなもの。
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12
匿名さん
もしかして前スレで9月10月騒いでたのは民主政権の事だったんか。
なんというアホ
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13
匿名さん
変動君シミュレーション・モデルケース:
マンション購入で3000万円35年変動でローンを組む変動君。
2011年金利2% 月10万円返済(固定よりはマシと自画自賛)
2012年金利3% 月11万5千円(あせる変動君)
2013年金利4% 月13万3千円(夜うなされ目がさめる変動君)
2014年金利5% 月15万円返済(夜はコンビニでバイトを始める変動君)
2015年金利6% 月17万円返済(まさか自分のマンションが競売に出されるとは、、、)
-----ん、あると思います。
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14
匿名さん
>>13
まず、変動の返済方式を勉強してから出直して下さいね。
そんなお粗末なシミュレーションじゃ恥かきますよ~。
月17万の返済額で競売に出すほどギリギリなんですか13さんは。
年収返済比率30%で逆算すると世帯年収700万以下ってとこですかね。
いや、月15万でバイトを始めるって事は、世帯年収で600万以下ですか。
不況ですね…13さんの心中をお察しします。
都内の賃貸マンションであれば、ファミリー向けで家賃15万くらい
けっこうあると思うのですが…
13さん、頑張ってください。
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15
匿名さん
お前らまだやってるの?
盆が空けたら就職活動くらい始めたらどうだ?
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16
匿名さん
さて・・・
あと2年半金利上昇しなければ固定死亡(^o^)!!
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17
匿名さん
まさか知らんとは思わんかったが、変動はいつでもパソコンからのワンクリックで固定に変更できるんだよ。覚えとき?もちろん無料で。
固定は一度固定で実行すると100万単位の手数料を払って数ヶ月のスパンで変動に借り変えないとアカンから想像もつかんかも知れんが・・・。
その辺の有利さも加味して変動は変動で実行してるのさ。
>金利上昇時に、繰り上げで対応できず、固定に切り換えるなんて、
>自分は、ギリ変だと告白しているようなもの。
こんな反論しかできないようでは、>>05の戦略の優位さを固定自ら認めてしまっているようなもの。
変動は実質0以下の金利で借り入れてるからわからないが、固定さんはこうしている間もチャリンチャリンと金利が増えていってるんじゃないの?
アラ大変!頑張って繰り上げないと笑
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18
匿名さん
》13
まじでそんなこと思ってるの?。なるほど、そういう解釈の元に固定なんだ。
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19
入居済み住民さん
>>13
もっと勉強した方がいいよ。
変動と言っても金利が変わるたびに返済額が変わるわけじゃない、返済額は5年間は一緒、その中で金利と元金のバランスが変わるだけ。
しかも元々10万円の返済額ならどんなに金利があがっても5年後の返済額は12万5千円より高くはならないですよ。
それに毎年1%づつ金利が上がるシミュレーションとは・・・・バブル期以上の景気でないとないわな・・・
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20
匿名さん
その1のスレはかれこれ2年前。まだ景気は良かったよね。この頃に一生懸命固定を唱えてた人達はどうしてるかな?。
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