購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART36】

賃貸ならマンションという形態も有りだとは思うが、
同じマンションに数十年住むとか理解不能。

デメリットが大きすぎる。

専有部分と共有部分が存在している時点でトラブルの匂いがする。

死ぬまで管理費、駐車場代を搾取された上に上下間の騒音がストレスになる
区分所有物件には住みたくないな。
都心は子育て環境、空気悪いし、狭いのが何より有り得ない。
まあ独身で賃貸ならマンションもありか

戸建ては駐車場の分の土地を買ってるだけだし、管理費は清掃やセキュリティや管理人に使われてるわけで戸建てはこれを自分でやっているにすぎません。まあ暇ならやったらいいんじゃないでしょうか。

ケンペイの為に買っている土地なんだな。

安っぽい建て売りみたいにピッタリくっついて音が筒抜けでプライベート侵害されるよりは専有部分がはっきりしててちゃんと防音されてたほうがいいわ。

なるほど、つまり駐車場分の土地を買ってるから、一戸建てのが高い、トータルではマンションと同じって事か。
管理費、資産価値考慮したら一戸建てのが得だね。
さらにマンションの管理費の大半はデメリットを補っているだけ。
オートロックもセキュリティも無いマンションに誰が住みますか？

>186
オートロックもセキュリティーもないからマンションにしたんだけど。
戸建てでマンションと同じ仕様にするとバカみたいに金かかるから。

1階の住人が10階の住人のエレベーターの管理費を支払い、車を持たない人が維持費の高い機械式駐車場の費用を分担する。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

いまどき土地神話ww

エレベーターの管理費は自分が使わなくてもマンションに必要だから負担するわけだよ。
他の世帯があるからその立地に住めるわけだからな。
駐車場のメンテナンスは普通駐車場代から捻出するよな。

＞安っぽい建て売りみたいにピッタリくっついて音が筒抜けでプライベート侵害されるよりは

一応、安っぽい建売でも今はフラット35Sくらいは対応してないと売れないからそんな建売造らない。その上に長期優良住宅や耐震等級とかがある。物件ごとに必ず表記がある。金利だけじゃなくて税制上様々な優遇があるから重要。
フラット対応するには大抵コストの低い省エネ(期間限定の20）とバリアフリーが選ばれる。コレには二重ガラス必須。
隣と近い場合は外壁も防火仕様の厚い壁と防炎断熱材が必要（他にも壁内を仕切るファイヤーストップとか）。
結果として建売の防音性はとても高い。

今時フラットにも対応していないような建売を探してまで買うなら、マンションの方が良いかもしれない。
どっちも低レベルだけど。

＞186

＞さらにマンションの管理費の大半はデメリットを補っているだけ。

これの意味がわからんのだが。
戸建てを買うとタダで監視カメラやセキュリティが付いてタダで誰かが外の掃除をしてくれてタダで管理人が付くのか？
っていうかこういうことをケチってるから戸建ての被害率が高いんじゃねーの？

＞193

フラットの基準に防音規定があるの？
防火仕様のボードって別に厚いわけじゃないと思いますけど。

建売住宅の分譲地の騒音対策がしたいのですが。

建売住宅の分譲地の騒音対策がしたいのですが。
詳しく言うと、向こう三軒両隣も全て家が建ってみなさんが生活をしていますが。
自動車のドアを閉めるときの音が昼間であっても気になりイライラします。
今までマンション、コーポ、などにすんでいた時は駐車場所から部屋が近くない為気にならなかったのですが。今回一軒家の住まいになってから、窓を閉めていても気になります。
みなさんは気になりませんか？
車のドア音が聞こえにくい対策など教えてくだされば幸いです。
http://otasuke.goo-net.com/qa5741957.html


建売はやめたほうが無難ですね。
ここの戸建てさんのほとんどは建売でしょうがｗｗ

>>196
建て売りとしか勝負できないもんねｗ
残念ながらここに来てるのは、自分も含めて注文住宅の人がほとんどだと思うよ。

私も早く引っ越したい。
不動産屋さんに、静かな物件を。と依頼したら、困ってました。
戸建てでもいいんですよ、と言ったんですけど、わかりました静かな物件があったら連絡します、と言われてもう半年です。引越し先が決まらないと、売却もできません。
一度知り合いが教えてくれた郊外の閑静な一戸建ては、近所の犬が夜中じゅうほえると言う隣家の証言により、断念しました。友人が住むど田舎のマンション最上階が空きましたが、さすがに通勤や買い物のことを考えると無理なのでやめました。
私がわがままなんでしょうか。

俺の実家は近所に毎朝バイクをブンブン吹かしてから出かけるやつがいてうるさかったな～。
住宅街だから車通りは少ないからまだマシ。車道が近いとトラック通るたび揺れるぞ。
最近の仕様のマンションなら横の音はほぼ皆無、あるとしたら上階の音だけど、スラブ厚25cm以上あればそんなに気にならないと思います。

駅徒歩5分のマンションに住んでいる友人宅に訪問したのですが、マンションのエントランスから最上階角部屋の友人宅まで
9分20秒かかりました。
マンションの駅徒歩5分は信用できないですね。

＞206

郊外の駅徒歩圏外は無条件で論外。