東急コミュニティーの評判は？その2

組合員に応援で書き込みする人がいるとは思えない。
管理会社の人が思うほど興味無いよ。
No.1、No.1って質じゃないでしょ？

ロバートオーエンの最大多数の最大幸福をどう思う。

諸々の不都合の根源は「相場情報の不足」にある、ようです。

ということで、相場情報その１です。

都内、２０戸前後、築１５年弱のマンションです。
下記の業務仕様で、管理業務委託費は、２３万円弱(消費税込)

管理業務(含日常清掃。3時間×4日／週)
定期清掃
昇降機保守(メーカーＦＭ)
遠隔機械警備
全ての法定点検の費用込み
雑排水管等の定期清掃

相場は、もっと安いのでしょうか？

わからん。戸数がすくないほど割高になることは事実。

うちは常時管理員は最低2名体制です。防災センターに詰めています。

防災センターってどんな仕事をするんでしょうか。よっぽど事故の多いマンションに聞こえますが。

防災センターとは？

防災・消火設備を一ヶ所で監視・制御して災害の集中管理をする「中央管理室」のこと。火災が発生したときに、早期発見、初期消火、避難誘導などをスムーズに行うために設けられたもので、総合的な防災・消防システムを備えた拠点。「防災監視室」ともいう。
建築基準法では、高さ31mを超える高層ビル・マンションや、床面積1000平方メートルを超える地下街などに設置を義務付けている。一定の資格を持ったオペレーターが常駐する事も義務付けられている。

維持費はどれくらいかかるの。

No.333

うちもだいたい同じ世帯数ですが現在、業務委託費13万弱（消費税込み）。
エレベーターは直契約なんでPOGですが月額￥12000です。
20世帯で23万弱ならエレベーターが一基ならFM契約￥35000くらいですよね。
もう少し削減できる可能性あるじゃないかな。

うちは月額450万円くらい。

東急コミュニティーとコミョニティワンを足すと東急コミュニティワンになる。

社長に言いつけたら？

うちの管理人は清掃上手。

>>342
契約外ならばやらせる事は出来ないでしょ？
それは何の仕事でも一緒。
もっとも清掃が契約外なら契約内容の見直しをすべきでしょう。

>>342
汚れたマンションなのですか？
うちは新築時から東コミですが、客人に「管理人いないの？」って聞かれました。

「週５日来てるよ…」って答えたけど恥ずかしかった。

>342

清掃業務をしっかり出してないだけだろ。金を出さないなら気付いた君が掃除すれば済むだろ。

契約以前にサービス業であり管理人である職業倫理の問題。
管理会社変えるか管理人変えるか・・

>>349
糞を放置する管理人なら管理会社ごとイラネ！

しかし
>>342自ら認めているように契約外と言うならどうしようもない。

糞はゴミだろう。清掃の範囲。