ディアメゾン河原町［リバーグレース］ってどうですか？

見てみました。

個人的にガラス手摺は洗濯物丸見えだし落ち着かないから
好みじゃないけど、HPの「コンセプト」部分があまりに
上手に作ってあってちょっとありかもと思わせる。

バルコニーの境もしっかりしてるし外観のモダンな感じも
雰囲気ある感じ。

あの辺りって、ガタイのいいの方やレクサス等の黒塗りの車が違法駐車してるが、大丈夫？

ディアメゾン河原町「The ラブホ跡地」

跡地はしゃーない。けど、買ってから知るのは勘弁でしょうな。
案外、近隣住民から歓迎されたりして、マンションのほうが雰囲気良くなるからね。

このマンションのお蔭でラブホテルが無くなりこのエリアは格段とよくなったと思います。
住戸隣接のほとんどないCタイプは川向きではないため意外と安くなって逆に良いかもしれません。
府中のクレアホームズも隣接住戸の無いタイプが人気があったと聞いていますので以外に狙い目かも知れませんね。

価格情報ご存じな方いらっしゃいませんか？駐車場の料金も知りたいです。

内々では既にだいぶ埋まってきているようです。
どの物件でもそうですが、関心あるなら直に問い合わせないと出遅れますよ。

この場所で全戸駐車場ありはいいですね
電車も街まですぐだしよさそうですね

結構人気だそうです。私の知り合いも狙っているそうです。

コマーシャルが、ヴェルディと似てると思いますが、なぜ？

パークホームズの詳細が明らかになるまで保留だな。


とか言ってる間に無くなっちゃうカナ?

ここって、バルコニー手摺りって全部透明なんでしょうか？
パース見たら透明に見えるんですが。

今月頭から販売が始まったようですが、プレセールスに十分な期間を費やした割に、まだ7戸位しか売れてないそうです。
どうやら検討客は三井の河原町の状況待ちのようです。
逆に今なら部屋も選べるのである意味チャンスかも知れませんよ。

7戸も売れてるの?
5戸くらいって聞きましたよ。

三井の方言ってましたが、
三井の方が安くなるそうです。

三井は既に240件位反響件数があり、
販売前ですが、事実上の完売状態だそうです。
ここは三井が終わってからが勝負ですね。

嘘ですね。東向きリバービュー4LDKはあと少しです。
三井はだいぶアベノミクス価格ですよ。

ここのマンションのお陰で河原町がグンと良くなりました。
素敵なマンションになると良いですね。
河原町は便利なところですよ。

バルコニーのところは透明のようです。
支柱になる部分は違うようですが、下の方の階層は、
部屋の中まで見えちゃいそうで気になりますが、どうでしょうか。
川面の方だから平気なのかな。

あそこって東道路向かいの土手の上って遊歩道じゃなかったっけ?
だとしたら丸見えですね。
歩いてる方も見たくなくても目に入っちゃう距離だと思います。

でも東側の丸見えの下層階はもう売れてしまっているそうですよ。

第１期売り出しのＢタイプは、ほぼ完売だそうです。

第１期売り出しのＢタイプって３つでしたっけ？

そんなわけないだろ！

>>22
ならば、>>20は嘘つきですね。
とんでもない奴だ！！

公式の眺望見てしまうとかなり動かされますね。
川沿いで周辺に緑もあって、楽しく快適に暮らせそうな印象です。
全体的にゆったりした間取りですが、バルコニーの開放感は本当に良いですね。
Aタイプはお風呂も広くて素敵ですが、価格が気になります。

広いリビングも素敵。

三井の、ブランドにも惹かれますが・・・、ディアのリビングの広さとバルコニーの広さには、インドア派の私には、ディアの方にかなり傾いております。

上の間取りから見ると、物理的に日当たりは午前だけに限られますね。目の前が川だから波にゆられた光が乱反射してリビングが明るくなるのはプラスですね。昼間留守がちにする過程であれば日当たりはあまり関係ありません。

広島の川は南北に流れてるので、リバーサイドマンションは東か西向きになるのは必然で、南向きを期待してはいけません。

東向きで十分なんじゃないですか～？

>>28
>>29
ご両人さま
ひょっとして“釣り"ですか?

パークハウスは東南向きで明らかにこちらより日当たりは良いです。
また、未確認情報でありますが、こちらの東向き住戸よりもパークハウスの方が安くなるらしいです。

× パークハウス
○ パークホームズ
でした。訂正な。

三井の方がディアメゾンより、小さめなので安くなるの当たり前。
東向きでも東南向きでも、どちらでも構わないので、やっぱ広い方を選ぶかな・・・。

私は仕様やセンスの良い方を選びます。

どーも、ディアメゾンを批判したがり～がおられますね。
パークホームズのまわしもんでっかぁ？

どうやら私の書き込みがディアメゾン批判と思われたのでしたらそれは誤解です。
確かにディアメゾンとパークホームズを比較していますが、ここを検討する人は私と同じ気持ちの方が他にも居るのではないでしょうか。
そりゃ日当りは良い方が良いし、
仕様とセンスの良い方が良いし、
立地条件だって良い方が良いし、
そもそも価格も安い方が良い。
普通です。

私だって狭いに比べたら広い方が良いに決まってますが、価格その他上記のこともありますので。

問題はまだ比較するマンションがその内容(仕様やセンスや価格)が明らかになってない事で、それらが判明したときに比較して決めたいと思っています。
ちなみにディアメゾンは気に入っていますよ。でも他物件も気になって簡単気軽に決める迄には今のところはどうしても至りませんでした。

平和大通りのパークホームズはもう既に良い部屋が残っていなかったので断念しましたが、
こことパークホームズとあと堺町のスパークの向かいにもマンションが出るらしいので、現在研究中です。

今回、ディアメゾン河原町は、内装は芦屋スタイルとのことで、こだわってて高級感あって良いと思います。
河原町は、菱重興産は、かなり力いれているみたいです。
実際モデルルーム見て、洗面台風呂場リビングキッチンバルコニー全体的にも、良いと思いました。
でも、しいて言うなら収納的なのはパークホームズの方が良いかも…
今回、河原町戦は、どっちもどっちの良いとこ悪いとこあり～ので、選択するのに、かなり悩みますわぁ～

>>35
＞堺町のスパークの向かいにもマンションが出るらしい
詳細情報求む。

＞河向かいの上野学園ホール横にもレジデンスがまもなく建つらしい。情報求む。

朝夕、実際立地周辺を探策されたら環境もわかると思います。

主人と何度か下見にと散策してみましたが、公園横の違法駐車とか、いかつい車？そんな方？の路上駐車がちらほらとどうも気になって辞めました。

そんなこと位で辞めるんですね。

>>36
これが芦屋スタイルだなんて・・・。
一度芦屋の高級マンションを見てくることをお勧めします。
かといって芦屋といってもピンキリで、阪急線の南側には市営住宅や安アパートも結構ありますしね。
「物は言いよう」ってところですか。

>>41
違法駐車の有無や、止まっている車（下品な改造車等が多いか）はその地域がどうなのか指標になりますよ。
子育て世代には治安や環境は無視できないところだと思います。

やっぱり子供のことを考えると、迷惑駐車や怖い環境はちょっとムリ。

>>37
今日スパーク行きました。前というよりチョッとナナメ前ですね。
スパークの駐車場のところに建つようです。
昔あの辺に住んでたんで、興味あるのですが、セントエクシアのグレードってどの程度なんでしょうか。
ディアメゾンクラスなら良いのですが。
モデルルーム行かれた方は居られませんか？

それは別スレでお願いします。

三井と悩むところです。

ここの小学校区は中区の中でも評判いいですよ。近隣学区から越境する子も。(今は越境難しいですが) ただ中学がイマイチなので、中学受験する子が多いらしいです。

駐車場100％は都心物件ではディアメゾンだけですよね。
駐車場100％ない物件は売却の時かなり不利ですから。

駐車場100％はいいですね。
駐車場料金てどれくらいなんですかね。
全戸平面はいいですね。

でも、あっという間に三井の河原町に追い抜かれちゃったようですね。

さっさと三井が終わってくれた方が楽かもよ。