ダイワ　外断熱　XEVO(ジーヴォ)

＞ふーんさん

断熱材は標準仕様ですか。それとも寒冷地仕様ですか？
この間、東京多摩地区の現場説明会で、壁の断熱材が寒冷地仕様で建てられていたＸＥＶＯがありましたよ。
この掲示板ではみんなが寒い寒いというので、どうするかちょっと迷っています。

東京で寒冷地仕様はオーバースペックじゃないですか〜？
標準仕様で充分暖かいですよ。
このスレで寒い寒いと言っているのがダイワの戸建の入居者とは
限りませんよ。

いや、確かに寒いです。
関東ですが、室温、朝１３度くらいです。こんなのある？

＞２５３さん
間取り、暖房の設定温度、暖房を切った時間、外気温等の条件に左右されますので１３度だから「寒い」と一概に比較できないと思いますし、条件によっては有り得る数字だと思います。
一日の中で暖房を入れる時間が短かったらその分冷えやすいでしょう。

前住んでた積水のアパートで朝３度を経験したことありますよ。仕事で家にいる時間が短かったので、確かに朝と夜の短時間しか暖房使ってませんでしたが。それに比べたら今は全然快適なんで満足してます。

へーベルハウス（ACL)や積水（ダインウォール、SVウォール、エコルディックウォール）ですと、外壁が厚いので火災保険の優遇があるそうです。DS、DCウォールはどうなんでしょうか？薄いので心配しています。

火災保険ね優遇は鉄骨とか木造とかで変わるんだと思っていましたが、外壁工法でも優遇があるんですか？？

そういう保険会社も中にはあるのかもしれないけど、たいした優遇じゃないと思いますよ。わずかな保険料の優遇のために外壁に多額の資金をかける必要もないと思うし。ＤＣだってそこいらの木造に比べれば充分厚みがあると思うし。

はっきりした答えはこの掲示板では分からないようですね。契約前に火災保険料まで比較検討される方は少ないでしょうから。お正月明けたら聞いてみます。みなさんありがとうございました。

大和ハウスを選ぶわけとして友人、知人の紹介（実際に住んでいる、住んだことのある人達からの口コミなど）で医者や弁護士、公務員が多いらしい。
そういう口コミや紹介で大和はいいよってことでどんどん建築数が増えているそうだ。
紹介するにあたりいい物でなければ友人などに勧めないよね。
ネットで大和の評判みるとあまり良いこと書いてないし。
自分の場合は紹介とかではないし、何が本当なのか、何を信じて良いのか、いろいろ悩む。

近所でダイワハウスを建てている所を探し
暇があったら見に行くことですね。
建てるのは下請けの業者だから
その業者の仕事振りを見ればいい家が建つかどうか分かる。
掲示板には全国の人が書き込むのであまり参考にはならない。
その下請け業者がよければ契約の時に指名すればいい。
住み心地も地域もあるし人それぞれなので
近所の住んでいる人に聞ければ最高です！

xevoEの坪単価は標準仕様でいくらですか？
教えてください。

>262さん
ＸＥＶＯ−Ｅには標準仕様なんてものがあってないようなものです。
わかりやすいところでは、インテリジェンストイレとか太陽光はつけてもつけなくてもどちらでも標準になります。カタログに乗っているものはどれをどのように選んでも”標準”という扱いです。（カタログにないものがオプション扱い）
また、間取りによっても坪単価は大幅にかわるのでまったく参考になりません。
ここの掲示板をみる感じでは、３５〜５０坪前後の総二階で結果的に坪単価６０万〜８０万くらいになるのではないでしょうか？

ちなみにＸＥＶＯ−Ｖには標準仕様が決まっており、プランごとに標準価格（？）のようなものがあるみたいです。

坪単価って、同じ仕様でも、大きな家では安くなるし、小さな家では高くなるそうです。
都会は高くなり、田舎は安くなるとも言われました。（営業さんから）

ジーボの特徴　　　　とにかく寒い。

>265さん
夏になると暑くなるのでそれまで我慢してなさい！

265さん266さん
お気の毒です。値切りすぎたんじゃないですか？
それとも冷暖房費を節約しすぎなんじゃないですか？

ウチのＸＥＶＯは冬暖かく、夏涼しいですよ♪

近所でxevoで建て替えした人がいます。10月に完成、引越ししたのですが、1月になっても
時々、修理屋さんみたいなのが来てなんかやってます。
昨日（17日）もケーブルなんとか書いた車が来てバリバリ音立ててなんかしてましたね。
壁に穴空けてたような音がしていました。なにやってたんですかね？１日かけてなにかしてました。

267さん>>夏涼しいって本当ですかね。建ててる時見ましたが、これじゃ夏は暑いんじゃないかと
　　　　　思いましたよ。特に２階。もろに屋根からの熱が？と思いました。

見積書もらいました。
内訳で　設計料　工事監理料　なるものがでてきました。
資金計画書のときには　そのような項目がなかったので
びっくりしました。
てっきり本体工事に入っているかと思ったので。
そういうものなのでしょうか？

268さん

ウチは２階がＬＤＫですが、実際の畳数より少し大きめの容量のエアコンをつけたからか、夏も涼しかったです。
エアコンは価格ｃｏｍなど、ネットの口コミを徹底的に調べて、性能が良いと評判のもの選びました。
天井は高さ２４０ｃｍ、吹き抜けや天窓やロフトはなしで、冷暖房の効率の良い間取りにしたつもりです。

>268
屋根までついた家の2階の天井まで見たって事は窓からジロジロ覗いたんですか？
施主からしてみれば建築中でも内部まで覗き見されるのはイヤなんじゃないですかね。
入居後の工事までいちいちチェックしてるのって・・・。人様の家の工事なんてそんなに気になるものですか？　入居後の家もエアコンとかケーブルTVとか工事が入る事は多いと思いますが。
ちなみに２階の断熱、天井ができてからセルロースファイバー入れると思いますよ。うちはXEVOじゃないから詳しくは知りませんが。

昨年に引渡しを受けました。
断熱性能にわずかな疑念がありましたが、エアコンを30分程度掛けただけで20℃位になります。
エアコンを消した後も18℃くらいですね。(朝は暖房無の状態で14℃前後）
非常に暖かく大満足です。ちなみにオープンキッチン含め２１帖のワンルームのLDKに対して40Kのエアコン一台しか使用してません。（心配だったので実はもう一台４０ｋついてますが使ってません）
後は夏の清涼感かな？

もう一つアドバイスですが、「オプションとか標準とか言われますが、注文住宅ですから選んでいただいた物が標準品です」（ｂｙ営業担当）と説明を受け、なるほど！！と思いxevoした感じですｗ

結果400万円オーバーですから。。。(造作家具、置家具・家電もすべて一新しましたが）
それでも後100万円借りて床暖すれば良かったと思う今日この頃です。
(100まねんで月々3000〜4000円程度だから嫁にも拍車がかかり過ぎました)
すべてが一生物だと開き直って進めてみましたｗ

うちは、すべてが一生物と考えず、
内装は20〜30年位したらリフォームしたくなると思い、
内装にはお金を掛けませんでした。。
標準から400万円UPでも気にならないということですから、
結構お給料が良いんですね。
それとも100まんねんのローンですか？
将来の月々の支払は子孫に任せられるんですか？。
でも利息が高くつきそうですね。

>273
なんか嫌味ったらしくない？
いまいち意味不明だけど、272は「１００まんえんで月々・・・」って打ったつもりなんじゃ？？

みなさんは、営業トークにのせられないように注意してくださいよ、と言いたかっただけです。

でしたら、後半五行が不要でしたね。

入居済みの皆さん、
ご自分のxevoのこと、もっともっと教えてください。
寒いけど、いかがですか？
仕様設備、お金のかけ方は人それぞれで、いいじゃないですか。

>>273
妥協した安い内装で２０〜３０年も過ごすのは嫌だ！
無理して家なんか買わないほうがよろしかったのでは？

非常に寒い。とにかく寒い。

しょーもない
寒かったら暖房付けたらええやんｗ
つけても寒いんやったら「強」にしいやｗ

＞＞277
うちは運よく現金で住宅を購入できましたが、ほぼ標準の内装でした。
ちょっと寒いですが、とても満足しています。
標準仕様を安い内装と勘違いしている方がおられますが、とてもいいものなんですよ。

関東で朝起きるとリビング室温１０℃です。
断熱性に疑問あり？

本当ですか？？？？
「業界最高水準の断熱性能」と謳っているのは嘘という事ですか？

前日の暖房の暖かさが、朝には10度まで下がっちゃてるってことですよね。？
熱が24時間空調や断熱剤をすり抜けて放散されてしまったんですね。

>281
前夜、何畳の部屋をどんな暖房器具で室温何度まで暖めて何時に暖房を切ったのか、また、部屋のドアは開けっ放しか他の部屋は暖房つけてたのか窓は断熱か吹き抜けがあるのか外気が何度だったのか・・・などなど条件がわからなければ安易に断熱性がないとは言い切れないでしょ。

夜は外気温マイナス１０℃になりますが
１階に蓄熱式暖房機が２台で家全体が暖かいですよ。
外は雪が降ってるから長靴で帰ってきて、家に入ったら
床暖無しでもポカポカしてるから靴下だけで十分です。

沖縄に移住しました。軽量鉄骨造で家を建てたいと思い
ハウスメーカを探しました。
大和ハウス、パナホーム、りゅうせき建設のぴたホームの３社ありました。
（3社しかない！？）
いろいろ話を聞いたり、現場見たり、打合せをして
大和ハウスのXevoにしようと思いました。
近々契約の予定です。

>286
ご愁傷様です。

暑いぞ。
ダイワの断熱じゃ。

269さん
資金計画書の項目が増え金額が上がることはまずありえません。
というより別途工事が必要なところは先に説明します。
そしてほとんど資金計画書どうりの金額での契約になります。
かりに金額が増えたとしてもそこは値引きというかたちになります。
なぜなら予算オーバーすれば契約できないからです。

契約できるようにできるだけめいっぱいローンを組んでもらいますが
あと少しという場合は銀行さんにさらにお願いしてどうにかします。
銀行と提携しているのでほとんどOK。どうしてもだめならグレードをさげてもらいなす。
そうするとほとんど契約できるようになります。

とても寒いのでこれから購入する人は考えたほうがいいです。
積水も寒いようですが。
やっぱり外断熱にしておけばよかった。三井など。

三井って外断熱！？

外断熱のメリットは何でしょうか？
素人でも分かる説明どなたか御願いいたします。

結露なんてなくなるんでしょうか？
なくなるとしたら、どこの結露がなくなるのでしょうか？
私は断熱すればするほどその境界で結露とかの問題が生ずるような気がするのですが。

素人ですいません。

少なくともダイワは外断熱では無いでしょう…

私も去年の8月XEVO入居で現在半年になります。（住所は愛知県になります。)
今のところかなり快適に過ごしています。冬は朝方1、2時間エアコンを
つけるだけである程度快適に過ごせますし、夏も日中エアコンなしではさすがに暑いですが
1,2時間つければ気密性も良い為か、しばらくは暑い感じはしませんよ。
間取りにもよると思いますが・・・(因みに我が家はリビング階段ではありません)
結露もありませんし、今のところ文句なしです。
他のハウスメーカーもきっと快適なんでしょうけど
私はXEVOで快適に過ごせていますので大変満足しています。

最近建てた家なら外張りだろうが
なかろうが快適じゃないだ。
同じ条件、間取りとし、外張りじゃない新築に何年、外張りの新築の家に何年・・・って住んでみりゃ比べられるし、わかるか。
間取りもそうだが、重要なのは窓。窓があるって極端な話
壁に穴が空いてる様なもん。
外張りは卵の殻の様にすっぽり囲んでありゃいいが、窓の数が多い、大きいなら
大きく割れそうな場所がたくさんある生卵？！
生卵はどうでもいいが、外張りなんて子供だましとまでは言わないがすげぇ〜っ全然ちがう！なんて事はない。

>快適じゃないだ。

どっちなんだ・・・。

外断熱って興味があって覗いてみました。

うちは地場ＨＭの在来工法内断熱です。

No.272
エアコンを30分程度掛けただけで20℃位になります。
エアコンを消した後も18℃くらいですね。(朝は暖房無の状態で14℃前後）

家もこんな感じです。
ちなみに３地区LDK19帖吹き抜け蓄暖１台のみです。

我が家が暖かいのか272さん宅が寒いのか・・・
どうなんでしょうね？

ダイワは外断熱ではない！
外張り断熱です！

外張り断熱という名称は紛らわしいので変更したほうが良いかもしれません。
実際は、内断熱＋外壁鉄骨間断熱ですよね。