中古物件を購入して5年間ほど住みたいのですが、売る事を考えるとどちらが良いと思われますか?

どちらも土地の価格だけだと判断すれば、恐らくは５年後に売却しても
手数料程度の価格低下だけで、５年間の償却費は大差ないでしょう。

しいて言えば、築２０年であれば新耐震基準で建てられているので
多少は安心感があるのではないかと。

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築年数は関係なく土地価格が下落しない方

または５年間リフォームなしで生活できる方

どっちもどっちだなぁって場合は安い方

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土地自体の価格と、どちらが便利かとか中身にもよるけど、自分なら、
築二十年の方にするかな。

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私なら
・築40年位で300万円の古い家 を選びます。
理由は、300万÷5年÷12ヶ月＝5万円
5万円/1ヶ月ですから1LDKアパートの家賃より安いです、5年後に1円で売却しても損無しです。

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その価格から相当田舎だと推察する。

5年後に売れることを当てにしているなら買わない方がいい。二束三文でも売れない可能性の方が高いから。

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無職・起業でその二択だったら40年。

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