《契約者・入居予定者専用》マークスシティ大橋

大橋団地　という地名の件。

私たち夫婦は今後も地名は変わらないということで
納得して購入しました。福岡にはそういう所、つまり
団地自体はもうなくなっているけれど地名だけは
○○団地として残っている所、が何箇所かありますよねえ。
地名変更となるといろいろ面倒くさい手続きが多いから、
行政もなかなか動こうとはしないんだろうなと思います。

私は大橋団地という地名が恥ずかしいとは特に思わない
けれど、大橋団地は実際もう無くて現実にそぐわないので、
行政が見なおして塩原○丁目に変えてほしいなと思います。
ここだけではなくて、名前だけ○○団地が残っている福岡の
他の地区も見直してほしいと思うのですが。

私も大橋団地という地名は気になります（汗
しかし下記の記事を読むとハードルが高そうですね。

http://r25.yahoo.co.jp/fushigi/wxr_detail/?id=20120701-00024357-r25

１０２さん　地名変更の手続きについて教えてくださってありがとうござます。ホントに面倒くさそう・・・。
私も三井不動産の営業さんから「町の名前の変更はないです」ときいていているので、まあ仕方ないかな、と思います。主人は「その内変わるだろう」といっていますが、ハードルはものすごく高そうですね。行政の上の意向で、せぇ～の！　てな感じでいっせいに変更になるのを待つしかないのでしょうか？

公式サイト見るといよいよ残り1戸のようですね～
今週末は入居説明会でいよいよ忙しくなりますね(^-^)

とうとう残り１部屋になったんですね。前の戸建てにはもう住んでる所もあるようだし、マンションの植栽と前の公園の緑もあって街の雰囲気が変わってきましたね。

ところで、来客用の駐車場の件ですが、２００世帯以上もあるのに、来客用駐車スペースが２台分しかないって本当ですか？これってどう考えても少な過ぎませんか？　

私も１０５さんと同じこと考えていました。来客用というのは長居する車を停めるところ？　それでも２台分しかないというのは少なすぎると思います。３０分くらいしか用のない人はどこに停めるんだろう？　こういうことを決めるのは誰なのですか？　どこで決めるのですか？

来客用駐車場の台数変更は理事会で決めることになるはずです。
(以前、別マンションに住んでいる時に理事長をしていて同じような話がありました。)
今の2台というのは完売してしまわないと、
どれだけ空きができるか分からないからじゃないかなーと思います。
おそらくマンションの規約が初期は2台になるはずなので、
変更する場合は理事会で審議して住民の過半数が賛成すれば
変更できると思います。
(過半数かどうかも初期の規約によりますが…。
まだ読んでないです…)
みなさん似たような意識をお持ちで、空きがあれば変更できると思いますよ。

１０７さんへ

１０６です。来客用駐車場のことについていろいろ教えていただきありがとうございました。疑問がひとつ解決しました。

107さんへ

105です。来客用駐車場の件で教えていただきありがとうございました。（投稿してみるものですね！）

来客駐車場の件ですが、僕も先日の説明会にて聞いてきましたが、少ないと思います。
ですが、駐車場が余った場合来客駐車場にするのではなく、希望をとって２台目の駐車場にするみたいな事を聞きました。

No.108さん、No.109さん
No.107です。お役に立てれば幸いです。

No.110さん
そーなんですよねー。それ私も契約の時聞きました。
来客用はどうしても「余ったら有効活用」が前提になりますよね。
入居1年くらいして稼働率を見て、変更できるかどうかでしょうね。
管理会社にいえば稼働率は出せるはずなので、
1期目の総会で確認でしょうね。
あそこ周辺にコインパーキングないですもんねぇ…

ついに完成！

駐車場入口

エントランス。ソファーもセッティング済。

本日内覧に行ってきました。
思ったより大きくて迷子になりそうでした。
しかし部屋は窓額縁やクロスやサッシのキズなど世帯が多い故に仕上げが雑かなと思われる点がありました。

115さん

そのような傷は、どうなるのですか？
どうしようもないのでしょうか？

今度、内覧に行きますので不安になってきました。

ご近所への挨拶について相談です。

みなさん、どの程度の範囲で挨拶に回られるのでしょうか。
同階、同エレベーター利用の２軒と真下のお宅くらいで良いのでしょうか。
そして、挨拶のときの粗品も何が良いのか、よく分かりません。
タオルや石鹸などの日用品ですかね…。

116さん、私は今日、内覧会に行ってきました。
銭高組の人が一緒に来られるので、傷や不具合など気づいたことはそのときに言いました。
リストアップされていたので、これから修繕に入るのだと思います。

116さん

基本的に引き渡しまでにゼネコンが補修工事で直します。
引き渡し前に再検査を求めることもできます。
高いお金出して買うのですから内覧のときに気になった点はきちんとゼネコンに指摘したほうがいいですよ。

117さん

私も今日、内覧会に行ってきました。
そこで同じような、挨拶はどうしよう…と考えていました。

一般的には、同じフロアと下の階の方に、と聞いたことがあります。

洗剤やちょっとしたお菓子、または福岡市ゴミ袋だと貰って嬉しいですね。
(←以前、挨拶でゴミ袋を貰って嬉しかったので…)

入居まで、あと少し！
楽しみですね！

１１７、１１８さん

情報ありがとうございます。内覧会の際は、きっちりチェックしておきます。

来客用駐車場なんていらない！
どうせ、非常識な人間の専用駐車場になるだけ・・・

１２１さん

近くに駐車場がないので、来客の方は困られる気がします。
そこで、駐車場に余裕があれば、いわゆるコインパーキングの施設を導入してはいかがでしょうかね？
パーキングシステムについては、業者がイニシャル、ランニングコストも負担したうえで運営してくれるようですし、管理費からイニシャルコストを負担すれば、駐車料金が管理費に入り利益を生むのではないでしょうか？
それに、入居者の長時間利用などの不正利用も防止できるのではないかとおもうのですが。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

119さん、ありがとうございます。

やはり同フロアと下の階が妥当なのでしょうね。

粗品についてのご意見もありがとうございました。
確かにゴミ袋は絶対必要なものなので、あると嬉しいですね。
参考にさせていただきます。

URの前の空き地にパーキングが出来たらいいなと思ってます。
駅から…となると若干距離もあるし。

126さん
ですよね、私もそこにコインパーキングできたらいいと思ってました！が、先週末内覧会に行った際、ゼネコンさんが
マンションが建つらしい、と仰ってました～

マンション近くのコインパーキングは、なかなか空いてないですもん
駅前まで行けばあるでしょうが、ちょっと遊びに来てくれる人たちに
とっては遠いですね・・・

皆様　カーテンはもう決めましたか？
お奨めのお店がありましたら教えて下さい。
4ＬＤＫの間取りで価格は幾ら位でしょうか？

カーテンや照明って重要ですよね。

私の所はとりあえずリビングのレースのカーテンのみ先日のリビング相談会で発注しました。
後は実際住んでみてから付けていこうかなと考えています。
大橋のミスドの前に　にしざわ　という布地やソーイング用品の結構大きなお店があり、
そこの４階がカーテンのフロアです。既製品からオーダー品、リーズナブルなものから
有名ブランドのものまで、とりどり扱っているようです。自宅に訪問しての見積もりは
無料とのことでした。以上ご参考まで。

130さん、ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

No.133さん
確かに個人レベルでできることはそれくらいですよねー。
子供部屋は防音マットを敷き詰める予定です。飛び跳ねるのが困りますよねぇ。
あとは迷惑にならないように出来るだけ言い聞かせるしかないかなと…。
小さいうちは厳しいですけどね…

あ、失礼しました。No.132さんでした…。

先日内覧会に行ってきました！
間取り変更やウオークインクローゼットなど
確認してきましたが、所々に傷などが13個所も
ありました。
業者の人も、高い買い物なんだから遠慮なく
言って下さいね！と感じがよかったです！
ベランダの塗り忘れには、ビックリしました！
みなさんもご注意を！
設備的には満足でした！
ですが、共有部分の廊下は少し狭く感じました！

こんにちは。
皆さんのご意見、いつも参考にさせてもらっています。

特に内覧会の様子など、うちはこれからなのでちょっとドキドキしますが、頑張ってチェックしたいと思います。

カーテンのご質問がありましたが、カーテンレールはどうされますか？
入居説明会の時に、西部ガスリビングから提案されましたが、皆さんは他のお店で選びますか？

購入が遅かったので間取り変更やオプションなども選べず、色々頭を悩ませています(^^;

ついに完売ですね。

自分も先日内覧を終えましたが、汚れ、キズ、不備なとが80箇所ありました。
床にも多数傷があったので、傷がつきやすいのではと心配になり、ワックスを塗ろうかと思いましたが業者の人曰くワックスは不要な床のようです。
スタッフの人も親切で、キズとかを除けば大満足でした。

カーテンは、いくつか業者を当たりましたが、大橋にあるニシザワの見積りが安かったので、内覧の日にカーテンレールなどの長さを測ってもらいましたよ。

No.136です。
No.138さん、カーテンレールの件、早速ありがとうございます。
今、遠方に住んでいて、なかなか見に行くことができないので、具体的なお店を教えていただけて助かります。参考にさせていただきますね。

内覧会での件はちょっと不安になりましたが、スタッフの方が親切なのは救いですね。心構えができてよかったです。
有難うございました！

136さん
内覧会は本当に細かい所まで、見た方がいいですよ！
スタッフもかなり親切に対応してくれます！
それと、カーテンも色々見てまわりましたが、にしざわが
おすすめです！
物が違うのかもしれませんが、サコダなどは割高感がありました！
IKEAも奇抜なデザインの物もあり、僕的にはオススメです！

こんにちは。いつも参考にさせて頂いております。
カーテンですが、大塚家具で決めましたよ！
メーカーにもよるようですが、割引してもらえるので、相談会での見積もりよりだいぶ安くなり決めました！
取り扱いも多いので見るだけでも参考になりますよ！
ところで、うちは内覧会もう終えたのですが、何だか嬉しくて、傷などじっくり見ておらず心配になってきました。
二ヶ月点検があるそうなので、住んでみて何かあれば位に考えていたのですが、二ヶ月点検の後では傷などの修理はもうしてもらえないのでしょうか？

入居前から付いていた傷だと証明出来れば良いでしょうが
２カ月も住んでしまったら、入居後に付いたのでは？といわれる可能性がありそうな気もします

140さん、内覧会のアドバイス！カーテン情報！ありがとうございます♪
IKEAもお洒落なものがありそうでいいですね！
141さんは大塚家具で購入されたとのことで今度見に行ってみようと思います♪

皆さん優しくて投稿してよかったです！
有難うございました。No.136

142さん。ご回答ありがとうございます。
そうですよね。2ヶ月も経つと最初からあった傷だと証明することが難しくなりますよね。
営業さんに確認してみようと思います！
ありがとうございました！

お尋ねばかりすみません。
火災保険なのですが、皆さんは説明会の時に提案された35年の保険でそのまま決めましたか？
うちは、付き合いのある保険会社で入る予定で、同じ内容で見積もりを取ったら、三井住友海上さんの方が特約等がしっかりしていて良いような気がして今更迷っています。
特に建物電気的機械的事故特約が魅力で！
また、保険金額設定も妥当なのかよくわからず・・・
もし良ければアドバイスお願い致します。

本日、カーテン、レールの件で大橋にあるにしざわにいってきました。
担当の方のお話だと、採寸、レールの取り付け工賃は無料との事でした。
カーテンもリーズナブルなものがあり、他の業者に比べると大変安くすみそうでした。
うちは、来週の工事の再確認の時に同行してもらうつもりです！

取り付け工賃無料は魅力ですね！

いい情報ありがとうございました(^^)

本日、遅くなったけど、引っ越しの見積もりにきてもらいました！
大手で見積もったのと、半額近く安くしてもらいました！
糟屋にあるアサカワ引っ越しセンターです！
まだ、業者を決めていない方、オススメです！
一発で決めました！

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

完売！

完売なんですか？
公式ホームページには、まだそのような記事は出ていないですが。

MJRのホームページに、マークスシティ大橋の完売御礼が記載されてました！引っ越し前に完売して、嬉しいです。

>148さん うちも引っ越し業者はアサカワです^ ^
利用するのは2度目です♪ 本当安いですよねー。今回も安くすみました。
業者の方も他大手と変わりなく親切丁寧、特に問題なしでしたので同じくおすすめします♪

話は変わりますが、バルコニーのサッシ部分って網戸付いてましたっけ！？
内覧会行きましたが、ウカレポンチで全く見てませんでした(~_~;)
後から網戸が付いてなかった気がして…もし付いてなかったら、うちは小さい子がいるのでどうにかしないと。。

ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい！

今週末に再内覧を予定している者です。質問があります。

再内覧の時に前回見つけられなかった不具合を発見した場合、指摘して改善してもらえるのでしょうか？
それとも、前回発見した不具合が改善されているかの確認だけなのでしょうか？

入居前なので再内覧会で見つけた新たな不具合も問題なく修繕してもらえると思います。
我が家も入居までに不具合がないか必死で探しています・・・。

この掲示板を見てアサカワで引越しをお願いする予定です！
情報ありがとうございました。

完売は嬉しいですね。
知人はキャンセルが出たら欲しいと言っていたので人気のあるマンションなのかもしれませんね！
キャンセルが出るかどうかは分かりませんが・・・

153です。>154様 ありがとうございます。網戸あったんですね、良かったです。
浮かれてたのもありますが、網戸の存在感が薄かったんだと思うとさらに嬉しいです。

指を挟まないように防止ストッパーがあるのは本当ありがたいです^ ^
あの重さの窓で指を挟んだら、ギャー！ですもんね。

情報ありがとうございました。

１５６さん

１５５です。再内覧の件で教えていただきありがとうございます。
僕らも必死でさがします！

内覧会に行ってきました。
大きな不具合はなく丁寧に対応してもらえて安心しました。個人的には満足しています。
少し気になる所を10件程指摘しました。
和室の引き戸の滑りが若干悪い。床鳴り、畳の鳴り（少し浮いている）、収納扉をしめた時のズレ、汚れなど。まぁ気にしなければ気にならないのですがせっかくなので。
細かな傷はありましたが、悪化すると嫌なので指摘はしませんでした。

一階の共用部はキチンと見てませんが、思ったよりいい感じでした。

ご参考までに

本日、再内覧に行きました。
しかし、和室の畳に白いカビがたくさん生えていて、ゼネコンさんに言うと、鍵引き渡しまでに対処しますと言われました。

正直、かなりカビ臭くて気持ち悪かったため、畳ごと全て入れ換えてもらいたいです。
子ども達がアレルギーを持っているので、心配です…。
このような場合、どうすれば良いでしょうか？
ゼネコンさんにお願いしても、表面だけ除菌して引き渡すだけ…と聞いたことがあるので。

内覧会で修正箇所多数発見！
明らかな手抜き箇所も発見！
ちょっとガッカリでした。
高い買物なのに、しっかりして欲しいです！

来週に再内覧です。
しっかり、見てきたいと思います。
ちなみに、カーテンの業者のにしざわ！さんにも同行してもらいます！
楽しみです。

私も来週再内覧ですが、主人が行けず1人で行く為、皆さんのようにきちんと、不具合を見つけられるか不安です。
前回の内覧会の時も1人で行った為、木がかけているという明らかな損傷一箇所しかわかりませんでした。
ここで、たくさん指摘箇所があったと知り、今度はきちんと見なければ！と思っているのですが、
見つけ方というか、見るポイントがあれば教えて頂けませんか。

意地になって不具合を見つける必要はないと思いますが、一番は窓廻りと思います。雨漏れがあるとすぐ痛みますから。シールの切れ、サッシのキズはないか？
中は壁と窓額縁や床の際や、あとは床を触って確認することですかね。

164様
早速ありがとうございます！
そうですね、意地になって見つけなくても良いですよね☆
だけど、触ってみることや、サッシのチェックなんて何にもやっていなかったので、
今度は確認してみます！
ありがとうございました！

内覧で床や壁、ベランダの状態を実際に見て、騒音が大変心配になりました。

今となっては上下左右の方が静かさを心がける方であることを祈るのみです。

このコメントはどうかと思いますが、だったらマンションじゃなくて一戸建てを買えば良かったんじゃないですか？

こんな大きなマンションであれば子供がいる世帯の方が多いと思いますし、騒音の事は少なからず意識していると思いますよ！

だから、ものを実際みたら、造りや質が酷くて不安になったってことじゃない？私は金銭、地域の面で妥協して購入したのである程度諦めてますけど。

妥協したーとか、諦めてるーとか、よく言えまますな。
入居を楽しみにしてる人がたくさんいる前で。
そんな人が住むと思うと残念だ。

金額、コストパフォーマンスについては、人それぞれの感覚があるので議論してもしかたのないところではないでしょうか？

地域のことにしても、中央区辺りが主な行動範囲の方と、南区周辺が行動範囲の方ではモノサシが違ってきますし。

駅近くというのを重要視する方と住環境を重要視する方、夫婦間においても価値観が違うと思いますよ。

お互い、あまり過敏に反応しない方がよろしいかと。

171さん

ほんと、そうですよね。
私も入居を心待ちにしている側の一人なので、皆さんの意見を聞いていると残念で仕方ありません。
子どもが小さいので、騒音等には出来るだけ気を付けようと思っています。

間もなく引き渡し、そして入居ですね。


期待や不安の毎日ですが、今は楽しみに荷造りを始めようと思ってます。

短期間に218世帯も引越しが始まるから、しばらくはエントランスが賑やかになりますね。
それにしても、1日当たり何世帯が、引越しするのかな？
あと、電車の騒音はどれくらいなのな？
それより、引越すころには蝉の鳴き声のほうがうるさくなってるかな？
とても楽しみですね！

検討スレに、カーテンレールの設置ミスとありましたが、みなさんカーテンレール付いてました？
不安になり、いろいろ検索してみると、標準で付いてるマンションもあるようで、特にレールボックスが付いていればレールも付いてるみたいなページもありました。

それぞれ、好みがあるから付いてないんだろうと思ってましたし、内覧会にカーテン屋さんに立ち会って採寸していただいた時に、カーテン屋さんも、銭高組の担当者も何も言わなかったので、付いてないのが普通だと思ってたんですけど…

みなさんは、どう思われますか？

174さんへ

普通かどうかはわかりませんが、レールはついてませんよ。
これについては西部ガスリビングさんから聞いていたので、設置ミスでなく、検討版の投稿者さんの勘違いだったのかもしれませんね。
錢高さんは範囲外なので何も言わないと思いますよ。

175さん、ありがとうございます。
ホッとしました。検討スレであんな風に書かれててあわててしまいました。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

カーテンレールの設置ミスってどういう事ですか？
話し合いって？

177さん、それはカーテンレールを取り付けるということが決まったのですか？

私のところには、そのような連絡はありませんけれど。

〉178さん、カーテンレールの取り付け方法を失敗？それはどこが取付けたのですか？

再内覧会なんて、あったんですね。
うちは、修正箇所あったのに、そんな話は
聞いていません。

みなさん、ちゃんと確認することを、オススメします！
高いお金だすんだし、中途半端な事は、嫌だからですね。

↑　一歩間違えればクレーマーですね！

今朝から色々と投稿されている、匿名さん…。
すべて同じ方のようですね。
文面の作成が似ているので。

結局、あなたはここで何がおっしゃりたいのですか？

再内覧に関して申し上げると、修正箇所が見つかった家にはどこのお宅にも案内がされているはずですよ。

レールとクローゼットの緩衝は、ある1つの部屋タイプのみの問題だそうです。

>182さん

修正箇所見つけて、修正指示したのに確認せずに引き渡してもらうつもりだったんですか？？
修正指示したのに、再内覧会を知らないなんてありえないと思いますが。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

質問です。
小さな傷や、壁の汚れとかも指摘していた方とかも
再内覧会は、あったのですか？

図面に指摘箇所をメモ、現場ではマスキングテープでしるし。
手直しの仕上がりは、任せてもらえるか、もう一度立ち会うかのどちらにするか聞かれました。
当然、手直し終了後に立ち会うことにし、エントランスで再内覧会の日時を記入した書類をもらいました。
指摘箇所を記入した図面にも、再内覧会か、任せるのか記入するとこがありましたから、手直しの指摘があって、再内覧会を説明しないことはないと思いますけどね。
確認図面に印鑑も求められたと思います。
もう、今日、明日で引き渡しでしょ？それはどうされるんですか？

189さん
うちは同じく小さな傷程度でしたが、再内覧で修正の仕上がりを確認するか、業者に任せるか、どちらか選んでくださいと言われましたよ。

修正箇所があるのに再内覧の案内をされてないなんて、不公平ですね。

188さん
内覧会のときの修正箇所の図面を確認されましたか？
190さんの言われる通り、書類上でも再内覧をするか選べるようになってますよ。
業者の方が本当に再内覧の案内を忘れたか、それとも話を聞いてなかったかですけど、そんなことはないですよねw

回答ありがとうございます。
書面をしっかり見ていなかったのかもしれない
です。
参考になりました。
ありがとうございます。

今日は、マンションギャラリー大賑わいですよ(^^)

193さん
うちも今日は鍵の引き渡しで、マンションギャラリーに行きました。
たくさんの方が来ていて、スタッフの方も対応に追われていました。

早速、今日から入居する方もいて、現地のマンションもたくさんの人とトラックで賑わっていました。

入居された方に、ぜひ住み心地をお伺いしたいです。

195さん、住めば都ですよ(^^)

具体的にどんなとこが気になりますか？

せっかく入居したのに、傷がたくさん！
手直しもたくさんし忘れ！
残念です！

197さん、そういうのは入居前にキチンとしなきゃだめですよ〜！

住み心地聞くのって挨拶代わりみたいなもんでしょう。
新築で一生の買い物に入居する者同士での会話なわけだから、
単に、入居後いかがですか？あ～やっぱりいいですね～！みたいな話の流れづくりのための発言でしょう。

198さん
内覧会、際内覧会の時に無かった傷までありました！
業者は平謝りでした。

198です。

それは困りものですね。担当の下請けがハズレだったのでしょうか。

きちんと内覧会・再内覧会時に写真を撮ってないから悲鳴
何もしないの？業者の思うまま。生涯住むのになんで傷があるの？
残念な人で大丈夫。ローン30年で組んで先が思いやられる。
見通し甘くて帰れない。そんな思いはどうなるの。

↑
せっかくのご意見ですが　内容が理解できません( >_<)
ここは契約者専用ですよ　解るかな…

２０２ 本当 大丈夫 ？ それとも自分の文章に酔ってるだけ？ 普通に書きましょうね。

今日エアコンを取り付けてもらいました。

管理会社に問い合わせたところ、
ベランダの外に出るホースの化粧カバーは
取り付け不可。とのこと。

しかし…カバー取り付けてる方も
いらっしゃいました。

大丈夫なのでしょうか…⁇

付けちゃった～で済むなら…
うちも付けたかったなぁと。

一応、外壁は、共用部分ってことなんでしょうね。
すでにカバー付けてる方いらっしゃいますし、原則論ってことだけなんでしょうね。

みなさん、サイバーホームのサイトにある、マークスシティ入居者専用掲示板は使われますか？
何度か見たんですが、まだ誰も書かれてないようで。
やっぱり最初ってのは勇気いるんですかね？f^_^;

皆さん、ちょっと気になったので、質問なんですが、

ベランダってけっこう傾斜ついてます？？

他のお宅と比べようがないので、これでいいのか不安になってきまして…（笑）

ベランダに傾斜角はありますよ！
内覧会時に私も気になって担当の方に伺ったのですが、
雨水等が溜まらないように角度を付けているようです。

ありがとうございます♪

室外機を取り付けてもらったときに
「けっこう傾斜ありますね!」って言われたのがずっと引っかかってて（笑）

№211さんへ
まわりにスーパーがないって・・
ダイキョーが凄く近くにあるし
大橋駅には西鉄ストア
ﾀﾞｲｴｰもあるし、車があればﾏﾙｷｮｳと
かなりそこらへんは充実してますよ
あと他のサイトを見ましたか
あれこれ意見がでてるってかなり
少ないほうだと気付くと思いますよ
って、ライバル業者さんにいっても
仕方ないのかな・・

みなさん
部屋の内装ってどんな感じですか？
和室とか設定してますかー？

こんばんは。入居はもう少し後になりそうなのですが皆様住み心地はいかがですか？
ご近所へのご挨拶などはどうされてらっしゃるのでしょうか？
お買い物や医療機関など住んでみての感想などなんでも良いので教えて下さい！そして竹下駅を使われてる方いらっしゃいますか？？

215さんへ

こんにちは！
私は入居して１０日ほどですが住み心地は今のところイイです。
前住んでいたところは立地はすごく良かったのですが、風通しが悪く、夏の西日が
きつかったので、それが解消されて、その点では大満足です。
ただ、知人から言われたことは、家は年間を通して住んでみないとワカラナイ、とのこと。
買い物に関してはダイキョー・グルメシティ・西鉄ストアなどなど庶民的なお店が近く、
これもまずまずです。
問題点は、このフローリングにいまだに慣れないこと。
シートを貼り付けただけなのでしょうが、それにしてもなんか違和感があります。
街灯がほとんど無いような気がしますが、まあなんとかなるような。
来客用の駐車場が無いに等しいので、これから人を招く時どうしようかなあ、と
考えているところです。

215です。
回答ありがとうございました。雨が酷かったですが問題ありませんでしたか？
住み心地良さそうで良かったですね入居の折にはどうぞ宜しくお願いします。

来客の自転車ってどうされてますか？

入居して10日ほど経ちましたが、
まだカーテンレールも取付けていません(+_+)

レールだけオーダーできるお店って
あるのでしょうか⁇
カーテンをオーダーする予定のお店には
3mまでしかサイズがないとのことで…
困ってます(T_T)

どなたか教えて下さい～m(._.)m

２１９さんへ

私の所はリビング以外はカーテンレールのみ取り付けてもらいました。
西部ガスリビングです。
値段は他と比べなかったのでわかりませんが多分高いでしょう。
久しぶりにこのサイトを見ていたらカーテンレールについての質問でしたので、
ご参考までに。

２１８さんへ

私も子供のお友達の自転車をどこに停めるんだろうと思っていました。
今のところは、子供を下まで行かせて、自転車置き場に停めてもらってます。

220さんへ
西鉄ガスリビングですか。
参考にさせてもらいます♪

こんなに困るんだったら
インテリア説明会に行っておけばよかった…
と、今更後悔しても遅すぎですね;^_^A

うちもまだカーテンレールをつけていません。
みなさん、どんなカーテンレールをつけましたか？
装飾レールなど色んなレールがあるので迷っています。

221さん
回答ありがとうございます！
やっぱりそうですよね。
マンションの表に止めるのもどうかと思うし、他に場所もなさそうだし。
ただ、入居者用の駐輪場も結構埋まってるし…と気になってました

住み心地はいかがですか？

私の場合、入居前には夢が膨らみ過ぎてた感がありますが（苦笑）、今はそれなりに落ち着いて過ごしています。

意外とベランダから近隣の方の声が聞こえてくるので、うちの子供の声でご迷惑がかからないよう気を付けています。
とはいえ、やはり声が響いていると思われますので、入居時、上下階と同じ階の方にご挨拶しておいてよかった…というのが感想です。

困っていることといえば、近隣のお宅から煙草の煙がベランダから入ってきていることでしょうか…。

引っ越しして1か月余りですが、特別何の問題もなく生活できています。
住民の方も皆さん感じの良い方で住み心地は満足してます。
上の階の子供の声、足音、たばこの煙等、多少の事はお互い様として
仲良く暮らしたいですね。

やっぱり足音って仕方ないんでしょうか。。。
あと電車の音もちょっと気になりますが、こちらはわかっていたことなので。

このマンション、足音がよく響くと思います。

うちは、上の階に小学生や幼稚園のお子さんもいらっしゃいますが、
足音はほとんど聞こえないですよ〜。

やはり、足音の大きい小さいは歩き方の
個人差もあるでしょうし…。

マンション自体が響きやすいわけじゃないと思います…。
というより、聞こえないマンションなんてありますか⁇

そうですよね。
うちも若干聞こえますけど、覚悟はしていたので大丈夫です。
一軒家じゃないので仕方ないと思います。
もともとファミリー向けでもありますので・・・

私もまったく気になりません。
足音は気になる・気にならないの個人差があると思いますが、
うちは全く気にしないので一軒家でなくマンションを選びました。

とはいえ、うちの足音が階下の人の迷惑になっていないかはよく家族で話し合っています。
絨毯を敷いたりスリッパを活用したり工夫はしていますが…。
大丈夫かどうか心配です…。

それよりもうちは電車の音の方が想定外だったので気になっている状態です(^-^)

電車の音は窓を開けていたらカナリ聞こえますねぇ。

以前お住まいの環境によって、気になり方も違うでしょうが、
私は以前、線路の真横、しかも踏切もすぐ…f^_^;という環境でしたので、
こちらへ越してからは、少し音が遠くなったなぁ〜と、ちょっとだけ嬉しいです(^-^)

暗くなりはじめると、新幹線の窓の灯りがスーっと動く様子が幻想的で、とても気に入っています♪

一番西鉄大牟田線に近い南向きの棟に入居中ですが、テレビもつけず、一人で居ると電車の音が聞こえますね。
私も長いこと鉄道のそばで暮らしてきましたので、特に気になりません。
人間、慣れてくるものですよ^_^

上階の生活音ですが、上階には、小さなお子さんがお住まいですので、それなりに足音が気になりますが、入居時にきちんとお子様もご一緒にご挨拶におみえになりましたので、『今日は元気がいいなぁ〜』と思えるくらいにしか感じません。

数年後、大きくなってドタバタされると困りますけどね^_^;

入居時から少し気になっていたのですが、
最近床鳴りが目立つようになってきた気がします。
人によって気になるレベルは違うと思いますが、
皆様のところはいかがでしょうか？

床鳴りとはどういうものですか？

軽いものでは「パキ」というような音もありますし、
ひどいところでは、歩くと負荷にあわせて「ミシミシミシ」という音がします。

そんな音が！？
うちはないですね。

銭高組に相談されてはいかがでしょう？

ありがとうございます。急に寒くなったからなのでしょうかね？様子をみて、相談をしてみたいと思います。

このマンション、住民で団結して調査した方がいいと思います。

どうしました？

241さんの意見に同意です。

我が家は、見えにく箇所に「手抜き工事？」と思うようなものが沢山見つかりました。
錢高組みの方のお話によると、2ヶ月点検の申し出は全世帯の半数ほどとの事でしたが、
「皆さん気付いてないだけなのでは？」と気になってました。

各階のフロアや階段など、共用部分も荒い工事だなと思われるところも多々見受けられるので修繕してほしいです！

243さん、具体的にどういう箇所か教えていただければ、とても参考になるのですけど。

満足されている方の意見もお聞きしたいです。

我が家はこのマンションにわりと満足して暮らしていますよ。
うちは水周りに不備があり設備まるごと交換してもらいました。
入居してすぐの不備だったので最初は『え？』と思いましたが、その後きちんと対応していただいたので気にしていません。

ただコミュニティルームに子どもだけで遊びに来ている子がいて、小さな子にぶつかりそうになったり他の人の荷物を勝手に触ったりと気になります。
小学生以下は保護者同伴で利用するなど決まりごとができると嬉しいですね。

うちも割と満足しています。

ただ、no247の投稿で気になったので教えて頂きたいのですが…
水回りの不備ってどんなのですか？差し障りがなければ教えていただきたくて…

うちは、設備で唯一、パナソニックのキッチンが気に入らなくて…
というのもお茶や紅茶をこぼしただけでキッチンの表面にシミができて
クレンザーで漂白しても取れないのです(T-T)
「キッチンなのに、お茶でシミができるのは困る!!」
と思って、自分で業者にお願いして表面加工をしてもらいました。
もちろん自腹です。

不備ではないし、パナソニックのものであって銭高組のせいではないし…と思って
何も言いませんでしたが、いまだにその出費については腑に落ちないではいます。

高い金額であろうシステムキッチンなのに、一番使うのを楽しみにしていたキッチンなのに、
とても残念でパナソニック製品が嫌いになりました(T-T)

水回りの不備…ちょっと気になったので質問させていただきました。

〉248

お茶をこぼしただけでシミになるというのは、鏡面加工、フィルターの訪問販売の業者が言ってましたが、今のところお茶をこぼしてもシミにはなってませんよ。
パナソニックの白い製品です。
劇落ちくんでの水洗いで元通りです。

それよりも、浴室の床に水アカ？が付きやすいのが大変です。

今日は霙ですよ〜！
煩いにきまってます。

でたでた！

何騙されたんよ？
詳しく教えてね～！

うちも満足して暮らしています。

ただ、偶然エントランスでお会いしたご婦人(初対面)に
延々とマンションの不満を語られ、
買って損した…という内容を聞かされ、
とても嫌な気持ちになりました。

生活音や電車の音の感じ方って、
個人差がありますし
ここでの生活を楽しんでる人もいるのに…。

あなた達のお子さんは、子どものころに
走り回らず忍び足で生活できていたのでしょうか？
と、言ってやりたかったです。
(うちは、子どもはいないのですが)

設備としては、床の水の跡は洗面所が一番気になります。
水拭きに向かないのに、なぜ洗面所も同じ素材にしたのか
不思議です〜。

私も満足して暮らしています。
運がいいだけかもしれませんが、回りの生活音は全くしません。
しいて言えば、寒い朝に新聞を取りに１階まで下りるのが苦痛です…

フローリングにワックスを塗られた方はいらっしゃいますか？

ワックスは塗らない方がいいみたいですよ。
というのも、入居前にワックスの質問したら、ワックスを塗る必要はない素材です。仮にワックスを塗って何か問題が発生した場合、責任はおいかねると、言われました。

そうなんですね。
水拭きも出来ないので、先の事を考えると塗った方がいいのかなと悩んでいました。
お聞きしてよかったです。
ありがとうございました！

業者？
私は業者ではありませんが、書き込みやめます。
がっかりです。

このスレを小まめにチェックしてタイムリーに回答できる暇な業者はいませんよ。
ワックスの件は入居時に頂いたフローリングの取説に細かく出ています。
因みに、入居時に取説をチェックしなかった我が家では市販のワックスを自分で塗りましたが、なんら問題はありませんでした。

私も、このマンションの床には、すごく気を使います。
ワックス塗っても大丈夫でしたか？

自分で塗るのも上手く出来るか心配なので、
業者にワックス頼んだほうがいいのか、悩んでます。

皆さん、水拭き本当にされてませんか？
洗面所など、マットを敷いてますが、
やっぱり水が飛びますしね…。

住所は、本当に変わるんですかね！？
何か、知ってる方は、いらっしゃいますか？

管理組合の議事録にも、住居表示の変更について質問がでてましたね。
手続き的には、住民の総意をもって区役所か市役所へ要望しなくてはならないと思います。
自治会で音頭とってもらわないとすすみませんね。

議事録書いてありましたね！！
署名が取られていないので、話が進んでいるのか
気になっていました。

まずは、住民のみなさんが本当に希望してあるのかどうかですね。

そして、2015年春には統一地方選ですから、その前にでも、有力な候補者に公約させるというのもありかもしれませんね(笑)

それから、南側の一戸建住民の方々も住居表示の変更を希望されてるみたいですしね。

267さん
具体的に？

久しぶりにこの掲示板を見た者です。
床の手入れの件ですが、私のところは週に１回程度水ぶきしていますよ。
記憶があいまいですが、三井不動産の担当者さんから「お手入れは
水ぶきで・・・」と言われたような気がします。
かがんで床を拭いていると、木という感じがしません。シートなのだなーと
思います。そこが少々不満ですが、木は傷つけやすいので手入れはこちらのほうが
ずっと簡単です。でも、なんか温かみが感じられないですね。

三菱地所レジデンスが売り出した超高級マンションで、大規模な「欠陥工事」が完成間近に見つかった事件が、波紋を広げている。

東京・青山の一等地にあり、最高価格3億5000万円、最多価格帯が1億4000万円台という「億ション」にもかかわらず、全86戸のうち83戸が売約済みという人気ぶりだった。しかし、配管設備に致命的な欠陥があることが発覚し、3月に予定されていた引き渡しは中止となった。改修には一年以上かかる見込みで、三菱地所レジデンスはマンション購入者に契約の合意解除を申し入れているという。

だから何？

そんな情報はニュースで知ってますけど。

専門学校の近くに外国人の方がたくさん並んでましたが、あれは何なんですかね？

日本語学校の生徒さんですよ。
ある時間になると多方面から自転車で、中国雑技団のように来るのでちょっと怖いです笑

とっても今更…なのですが、
洗面所のシャワーノズルって、
ヘッドを手前に伸ばし、その後、元の位置に戻す時って、
スル〜っとは戻らないので、手で押し戻すような感じで使うんですよね？

キッチンのシャワーノズルは、少し押し戻すだけで
スル〜っと戻ります。

でも、洗面所は片手では戻らないので
ちょっと面倒だな…と。

こんなもんなんだろうな〜と思ってたのですが
やっぱり面倒で、みなさんどうなのかな？と思い
今更ですが質問させてもらいましたf^_^;

>>276

そう言われれば、そうですね。
まぁ、あまり不便さは感じなかったんで気にしてませんでしたf^_^;

>>276

片手で戻せないほどではないですよ。戻す方向に注意すれば片手でもいけます。

うちも戻りにくかったので入居した時に銭高に来てもらい調整してもらいました。ホースが洗面台の下にうまく収納できていなかったと言われましたよ。

277さん、278さん、279さん

276です。
情報ありがとうございます！
ちょっとウチのはスムーズに戻らなすぎるようなので、
設備のほうに相談してみることにします。

ありがとうございました♪

通勤時に、どうしても気になることがあります。

マンションを囲むように木や花が植えてあり、
今は紫陽花が綺麗だなーと見ています。

しかし、雑草がすごいことになっていて…。
手入れしないのでしょうか？

そもそも、手入れの担当さんが居るのでしょうか？

夏を前に草取りする予定なのでしょうかね？

そうですよね！
余りにうっそうとジャングルみたいになってますよね！
たまに雑草を… でも、どれが雑草なのか…f^_^;
意外に雑草みたいのに花が咲いてるし。
管理組合が音頭とってもらって管理したいですよね！

以前にも書き込みがありましたが、
床鳴りが気になります。
管理会社に言うべきでしょうか？

我が家だけでしょうか？
最近コバエがバルコニー側から大量に入ってきます
網戸より小さいコバエの為 窓を開けると入って来てしまい
窓を締め切っています 換気が出来ず大変困っています
皆さんのご家庭はどうでしょうか？コバエが入ってきますか？
ガーデニングもしていないし 発生源がわかりません
お花や木が沢山植えられているマンションなので
下から上がって来ているのでしょうか？
周囲のお宅がベランダに生ゴミを捨てていてそこで発生しているとか…
我が家だけなんでしょうか…

何階ですか？下から上ってくるのは6〜7階迄くらいでしょう。
コバエほいほいとか、虫コナーズとか効きませんかね？(^^)

下の階なので尚更上がってくるのかな…
虫コナーズは全く効き目無しでして（涙）
ホイホイ設置してみます！
大きな窓なのに開けれないのはほんと辛いです

庭？がうっそうとしてきましたからね。やすでも大量発生してて、ちょっと気持ち悪いですよねf^_^;

下の方の階でしたら、庭から来てるのかもしれませんね。庭の手入れも管理組合にしてもらわないと困りますよね。

4号棟の1階部分にカーペットを敷くと案内文が入っていましたね。管理費から支払われるんですかね？雨の日などカーペットはかなり水を含んで汚れますし、定期的なメンテナンスも必要になるそうです。エントランスがある3号棟のほうが通行量は多いと思いますが、皆さんはどう感じましたか？

３号棟は一階に住戸がないから、必要ないのでしょう。
文書の書き方からして、西鉄とJRで負担するんじゃないかと思いますけど、どうでしょう？
管理組合の総会なりで問うしかないのですかね？

検討して買わなかった者です。上階の音気になる方いらっしゃいますか？二重床ですよね？

NO290の３号館の総会の結果がどうなったかご存知の方教えてください。

〉292

３号棟ですか？アスレチックルームのところのカーペットの件なら、総会議事録に載ってましたよ！

すみません、よく読んでなかったのですが、そもそも３号棟にカーペットを施工する計画は出てませんよ。

上階の音、たまにガタって大きめの音がすることはありますが、普段は特に気になりません。西鉄電車の音も、窓を閉めていれば、全く聞こえません。
というか、不気味なくらい静かだと感じるくらいです。

部屋の方角のせいと思いますが、うちは西鉄電車の音が窓を閉めていても、防音カーテンを閉めていても容赦なく聞こえてきてテレビの音を邪魔します。朝もなかなか起きれない体質だったのですが、電車の音で目が覚めます（それはそれで目覚まし代わりになっているのですが、休日は辛い…）。今、鉄橋のあたりで工事をしていますが、あれは何の工事かご存知の方いませんか？鉄橋の音を少なくするための工事だったらいいのに、と淡い夢を見ています。

最終のレスからだいぶんあいてますが皆さん見てるでしょうか。
最近お風呂場の排水溝から悪臭が漂って困っています。重曹で掃除してみたり色々工夫しているのですが、変化がありません。
しばらく前はトイレの水が流しても濁った水がたまる事が続いていたり、ある時から元に戻ったので管理会社に相談までには至らなかったのですが…
とにかく今はお風呂場の悪臭の原因がなんなのか気になります。皆さんのお宅は何も問題ありませんか？もうしばらく様子をみて変化がないようなら管理会社に相談するつもりです。
こちらに住んで一年ちょっとたちましたが、部分てきに床なりが気になります。一年点検は過ぎてしまいましたが、どうにかしてもらえるものなんですかね、、、

>>297
だいぶん時間があいてしまいましたが、レスさせていただきます。

我が家は今のところトイレや排水口の臭いなど、特に目立ったトラブルはないです。

お風呂は、エプロンも外すしてお掃除してますか？
エプロンの中にも排水口へと続いているフロート弁があって、そこに汚れがたまるので
もしまだ外したことがないならお試しになってみると良いかもしれません。

また、風呂釜の汚れも臭いの原因になるそうなので、フィルターをはずして掃除＋ジャバをすると良いみたいです。

詳しくはお手入れの取説に書いてあります。(既にお試し済みでしたら申し訳ありません)

それと、床なりの件ですが、
我が家も以前施工会社の錢高組の方に聞いたところ、
木の性質上床なりはするもので問題ないと言われました。
いまいち納得する説明ではありませんでしたが..
.
あまりにも気になるようなら、一度問い合わせてみるのも良いかもしれませんね。

>>297

排水口は、臭いがあがってこないように水(封水)を溜める仕組みになっています。

トラップの掃除をされた後にきちんと閉まってない可能性が高いです。
爪の位置等を確認して、きちんとハメてみて下さい。

２９９さんへ
別のマンション住民なんですが、我が家も、排水溝からの悪臭で
困っています。新築だったので最初は何も感じませんでしたが、３ヶ月もすると、排水の臭いが洗面所で臭っていて、リビングにまで漂ってきて、
困っていました。
トラップは、洗濯機とお風呂以外には、どこがありますでしょうか？
お風呂場は、水が溜まっていることを確認出来ているので、洗濯機が
怪しいのでしょうか？
洗濯機とすれば、どうしたらいいでしょうか？
洗濯機どかさないといけませんよね。
最初の取り付けのさい、引越し業者が、ミスってトラップが
外れているんでしょうか？？