エサキホームの評判ってどうですか？（総合スレ）

台風２４号が近づいてきてます。
今回は、対策十分してください。前回の２１号の際は、建築中の建物が傾いたと情報がでてますので。

ダイライトは以前、飯田ＨＤが採用して問題ありませんでしたか？

建物の省エネルギー性では断熱材の種類や厚さも公開されていますね。
天井、高性能グラスウール16K100mm以上、外気に接する床、押出法ポリスチレンフォーム1種b80mm以上等。
ダイライトはスレを遡ってもよくわからなかったのですが、何か問題があったんですか？

お客さんからの問い合わせが多い、どうして5LDKなのか？という質問に対して、
住み心地を考え続けた結果5LDKを作るようになったと回答されていますが、
全ての商品の基本仕様が5LDKで、それ以外はオプション（？）で対応可能ですか？

他にあるならそちらを選んだ方がよろしいかと。築10年は法律上保証されるのにもかかわらず説明ない上に3年か5年で保証が切れますと言われました。保証期間内の修理は渋ってやりません。ネジ山潰れたネジすら交換してくれません。

法律上は、雨もりと構造体の危険を伴う欠陥が10年な。あとノポパンステップツーな。

エサキホーム　数年の内に高くなりましたね。
4000万ぐらいが多くなりました。

元々建物が大きいですし、土地代が高いんでしょうね。それでも売れると踏んでるのでしょう。
近所にエサキさんが大きい区画をやってますが、売地の時は結構いい値段でした。指値してるとは思いますが。
内覧したことありますけど、建物はいいと思いますよ。外観デザインはちょっと遅れている感じがしますが。

大治西小学区内で検討してます。ここの西條５ＬＤＫと大成不動産の３ＬＤＫで迷ってます。本当は４ＬＤＫが欲しいですが、価格差２５０万円で２部屋の違いは大きいです。
５部屋も必要かな？みなさん部屋多すぎませんか？
待てば、４ＬＤＫ物件ってでますよね。大成不動産よりはエサキホームの家を気に入っているので。
夫婦２人と子供２人の４人家族です。

東海市で七年前に建て売りを購入。
入居当日あまりにも汚れていて急遽大掃除から始まりました。営業の人いわく、(普通の乾拭き)モップでふいたんですが。
作業で出た細かいカス。土　木へんなど。
手渡す前にクリーンにしてから渡してくれるんだと思ったらそのまますぎてビックリでした。
雨が降ると構造が悪かったのか雨樋から漏れて窓の枠に落ちてそこが寝室だったので凄く気になり直してもらいました。
二階の裏部屋はベニヤ板のままです。
あと、大きさのわりには安いですが安いだけの内容ではあると実感しました。固定資産税もどれくらいになるのか確認した方がいいですよ。

エサキホームは良心的な会社ですよ。販売も生産も含めてね。どこかの会社と大違いです。

確かに悪い会社ではないよね
悪どくやってる会社は多いし、そんな会社よりは全然真っ当な会社だよね
ただ、社員として働く会社としては微妙だよね。
最近色々あるしね^_^

引渡し前のハウスクリーニングは、やらないそうですよ。足元が汚れない様にフローリングのモップがけは営業さんがやるそうです。
小屋裏収納は居室ではないのと、窓がなく多湿なため他社でもクロスは貼らない事が多いです。ロフトとは違います。

引き渡し前の最終チェックとかどうなってるのでしょう？
掃除が行き届いていないと汚れの部分や傷等が分かり辛くありませんかね。
入居してからそういうのが発覚しても直して貰えないでしょうし。

うちの方でも良い場所で建売が出ています。
うちも4人家族ですがやっぱり5LDKは大きいような気がしますね、自分が出たあとの実家を見ると余計に。
大家族さんには良いと思いますけどね。

賃貸の場合、退去後にハウスクリーニングがありますが新築戸建ではどうなんでしょうね。
新築ですし、工事で出た木くずやゴミ類を掃除しておしまいのようにも思います。
随分前に戸建をリフォームした際もクリーニングは入らず、最後に営業さんがフローリングの雑巾がけをしていた事を思い出しました。

ハウスメーカーのホームページにしては珍しく（？）アフターメンテナンスが詳細に説明されていますね。
保証年数はともかく、対象となる部位や不具合の内容が事細かく掲載されていて驚きました。
アフターサービスのスタッフも自社による社員さんだそうで、アフターの部分に力を入れているのかな？と感じます。

公式サイトのQ&Aに「どうして5LDKなのか？4LDKのお値打ちな物件はないのか？」という質問がありますが、標準の間取りが5LDKで固定されているのですか？
他にも20畳以上のLDK、10畳以上の寝室だそうですが注文住宅は扱っておらず、分譲住宅に絞って販売するスタイルになります？

そうです。
標準が５ＬＤＫで分譲のみ

エサキホームのオススメポイントありますか？

働きやすさ。

嘘書いたら駄目ですよ笑
しかも最近の書き込みの削除要請までしてるし

ここで書かれてるほど悪い会社じゃないと思うよ

長久手で高級タイプ住宅　5800万は高いですね。

職人さんと直接契約だから、中間に入る工務店がない分、コスパよく仕上げることができるとありました。
この規模の会社だと、
工務店が入ることが普通なんですか？
まだ会社の人が直接職人さんとやり取りをするということなので、
要望の行き違いなどは起こりにくいですか？

かなり、サービスが悪い。
振込み手数料もお客様もちです。

仮契約から、入居迄の期間が、短いです。
基本は、2週間です。家賃等のダブル返済も
普通です。
お客様優先でないので、注意して下さい。

（弁済の費用）
民法第485条　弁済の費用について別段の意思表示がないときは、その費用は、債務者の負担とする。わからない人のために噛み砕くと、振込手数料は買主負担が基本。仲介の不動産屋などは、言われたらめんどくさいので営業マンのポケットマネーで負担してくれる場合もあるが、こすい客だなって思ってる。大半は買主負担。四千万振り込んでも数百円の世界。もっとおおらかに考えたら？

数年前ですが、私の時は、振込み手数料抜いた金額振込みでした。
かわったんですね。

一宮の会社だからせんい者の気質でけちでしょうね。
同じ、真澄だ神社前のT勢不動産も同じと思うね。
昔、そこの社長は神社でドライブシュートの練習をしてたよ。
弟は社員とスカイラブハリケーンの練習ってか？

購入から4年。担当営業マンから全く連絡がきませんが購入者のみなさんはどうですか？
特に不満があるわけではないので、今のところ連絡が無くて困ったことはないのですが、単純に気になりました。
夫もそこまで気にはしていないようですが、、、。

車みたいに数年後にはまた買ってくれるかもと期待出来ないし、四年も経てば連絡なんて来ないでしょ…でも、寂しい気持ちはわかります。こちらから最近元気って電話してみたら？きっと、相手も喜んでくれますよ。

>>589 通りがかりさん
購入者とすれば数千万という大金で、一生に一回の買い物をしたので年に一回でも「いかがですか？」と連絡があってもいいような、、、。
そういった小さな気遣いで紹介や評判に繋がるような気もします。
そんな事はしなくても、売れる時は売れてしまう業界なんですかね。

そういう会社だしそういう業界だよ

洋服買ったら、その後着心地はいかがですか？って店員からの連絡欲しいの？お惣菜買ったら、美味しかったかと聞いて欲しいの？電気屋でクーラー買って、使い心地聞いてくる？金額の大小の差はあるかもしれんが同じ事。三年後買い替える商品で有れば営業マンも必死に親切を装い連絡あるでしょう。他の業種の親切の裏にはまた買ってくれるかもという下心があるもんです。みんな仕事ですからね。継続的に買い換える品物を扱う業種はその後も必死になるし、一回こっきりの買い物に関しては、その後の労力をかけないものです。不動産業界に限らず、世の中にはそんなの沢山あります。こちらの会社は一年後プレゼント届けてくれたり、２年後点検に来てくれたりマメな方です。

>>592 通りがかりさん
洋服にしろなんにしろ、購入後に顔、名前を覚えていて再訪した時に一言もらえると嬉しいし、周りの人に話したくなると思います。
もちろん下心があるのもわかっていますが、ネットで簡単に書き込める世の中でそういった評判も大事にされてもいいかな。とは思います。

良い会社、営業マンから購入されたようですね^^

本当は、そこから紹介を貰って成約に繋げれるように出来れば良いんだけどね。

私の担当者は幼稚園のママ友の紹介で2件契約取ってましたよ。
運が良かっただけかも知れないですが、、。
購入検討してる方は、すでに契約した人の情報を収集するので生の声は大事ですよね。

営業マンの質は、建売りメーカーですから、良くは、ないですね。
見学後のフォロー連絡もないし。
ベテランスタッフが、ほとんどいなく、素人が、多いです。
具体的な質問をすると工務に確認しますの回答バカリです。

ベテランがほとんどいなくって、何人の社員と話したんだよ笑 どこの会社も新卒くらいいるだろ。具体的なマニアな質問投げかけて楽しんでる暇あったら、とっととどこかで買えば？どーせ何年も悩んで未だに決めきれず買ってないんでしょ？
見学後のフォロー連絡とか気に入って無ければいらんしな。しつこくない分良いじゃん

社員がこういう書き込みをするくらいの余裕がある、雰囲気の良い会社です。

車で、昼寝中の営業スタッフ、車のエンジンは、掛けっぱなし、近隣に迷惑です。
工事も8時過ぎてもやってるし。

余裕があるって事は売れてるって事ですね♪なんか好感が持てるので見学に行ってみようと思います！