三栄建築設計の評判ってどうですか？ (総合スレ)

795です。
色々な方に相談したのですが、PL法では引き渡し後10年で時効（法定責任期間、除斥期間）を迎えます（PL法第5条第1項）。したがいまして、10年以降に欠陥から事故が発生してもメーカーは賠償責任を免れます。但し、民法上の一般不法行為（過失責任）に基づく責任は依然として、あと10年残るそうです。つまり、製品寿命のある限り、20年迄は製品の安全性を確保しなければなりません。
残念ながら、私のは頭にタンコブをつくって半日寝て回復した程度で、医者に行けば良かったのですが、休日で開業していなかった事から、そのままにしていたら回復してしまいました。これは反省です。ただ大人の私だったからよかったものの、9歳の娘だったと思えばぞっとします。
2か月半経っても、三協アルミの見積が、三栄建築設計を通じてくるはずが、まだ来ていないのが歯がゆいです。ピン1本なのですが、、、。
とにかく、話をもどしますが、PL法は終了。民法の過失責任としてはどうか？というところです。

三栄の建売の近所人は、リフォーム業者です。
残念ながらただ三栄が嫌いというだけで証拠も根拠もないにアンチコメント言うだけみたいね。
793さんは、無償修理対応だったと書いてありませんか？

８００．８０２さん
私は三栄による日照被害者です

三栄の営業の対応などすべて録音していました日照被害により洗濯物は乾かなくなり布団も干せず
困ってます三栄さんの対応は法律さえクリアーすれば入居者と在住者が揉めようが売ってしまえば後は知ったことじゃない
勝手にもめてくれといったことでした世の中には法律が許しても人間的な常識ある対応があると思うんですが、金になればなりふり構わない業者のほうが多いのは悲しいですね、買われた方たちとはいまだにぎくしゃくした近所関係ですそんなことまで考えてくれる業者はいないかもしれませんね、せめて三栄さんの設計者が近所との調和考えて設計してくださるようになるといいですね。

三栄一年点検を行いました。外壁、床鳴り、キッチンなどいくつか修理を依頼しました。アフターがしっかりしているかは対応までの期間、内容かと思いますので、今回で確認したいと思います。

８０４さん
対応が満足できるといいですね。
私事ですが日照さえぎられて昼間でも暗い我が家では遂に母親が認知症になり
ことあるたびに殺せ早く殺してくれと近所に聞こえるように叫んでます
三栄さんお願いだから二度と近隣にこんな西日さえも当たらない設計やめてください
お願いします。うちのような家庭作らないでください土下座してお願いします。

>>805 三栄の建売の近所人さん
そればあなたの土地が隣に三階建てが立つ可能性のある土地であり、三階建てが建てれる前提で値付けをして元所有が売却したからであって三栄のスキルとか評価と結びつけるべきではない全く関係ない事実ですね。お気の毒ではありますが、引っ越すか自身も三階建てにして日当たりを確保するのが賢明かと。

８０５さんえ　たいていの建売業者はお宅と同じ意見です
私が言いたいのは建築計画ができた時点で何の相談もなくいきなり工事に入って
こちらがどんな建物が建つんですかといった時点でこちらから請求した時点で初めて図面持ってきて
確認申請済みだから文句言われるし地合いはないと開き直る
そうではなく事前に何かしらのアクションが欲しいということです。
あなたはそこに入居される方と末永くもめるのをお望みですか
建築家はそんなこと望まれて設計すると思われないと思いますが
手天売の場合利益優先で設計士の感情や人間的な心がないのが当たり前といったことがまかり通るのが
現代ですだから犯罪が起きます人間の感情はお金やものでは済まされません
１００年先の末代までたたるって言葉はそういったしいたげられた人たちの怨念です
祟られるうちには住みたくないですよね、そんな物件作らないでください、
三栄さん、業を積む建物作り続ければ必ず報いは受けます。
三栄建築の設計士さん肝に銘じておいてください。

８０５さんえ　たいていの建売業者はお宅と同じ意見です
私が言いたいのは建築計画ができた時点で何の相談もなくいきなり工事に入って
こちらがどんな建物が建つんですかといった時点でこちらから請求した時点で初めて図面持ってきて
確認申請済みだから文句言われるし地合いはないと開き直る
そうではなく事前に何かしらのアクションが欲しいということです。
あなたはそこに入居される方と末永くもめるのをお望みですか
建築家はそんなこと望まれて設計すると思われないと思いますが
建売の場合利益優先で設計士の感情や人間的な心がないのが当たり前といったことがまかり通るのが
現代ですだから犯罪が起きます人間の感情はお金やものでは済まされません
１００年先の末代までたたるって言葉はそういったしいたげられた人たちの怨念です
祟られるうちには住みたくないですよね、そんな物件作らないでください、
三栄さん、業を積む建物作り続ければ必ず報いは受けます。
三栄建築の設計士さん肝に銘じておいてください。

これは可哀そう・・・、メーカーと購入者の方が被害者だと思うのですが。
生霊かな。

隣に権利主張の強い人がいるとどんな建設会社を選んでも不幸になるってことですね。

公式サイト、お客様の声に家の中でボルダリング、ブランコ、雲梯が設置されている実例が掲載されていますが、すごいアイデアですね。
友人の家が同じように天井の梁にブランコを設置していて羨ましく感じていましたが、さらに上回っています(笑)
こちらの設備1つ1つの具体的な金額が知りたいです。

801です。
クローゼットが倒れてきて3ヵ月経ちますが、来てくれません。三協アルミが悪いのか？三栄建築が悪いのか？

801です。
催促しても「部材届いてないですか？」と。取付工事を含めてお願いしたのに。
「確認します」とだけ。たぶん、引き延ばされそう。。。

801です。
ようやく三栄建築から見積がきました。
クローゼットのレールピン1本8,000円（税込）、取付費33,000円（税込）
計41,000円!?

>>808 三栄の建売の近所人さん
確認申請済みだから文句言われるし地合いはないと開き直る←地合いって何ですか？証券用語ですか？
家を建てる前って近隣に事前に了承を得るルールがあるのでしょうか？
乙事主さまタタリ神なんかにならないで!!

801さんへモノタロウのサイトで同じ部品探したほうがよさそう多分もっと安い
工事費ぼったくり高すぎる消耗品ではない
よほどひどい使い方しなければ破損しない。多分施工ミス無料修理に向け頑張ってください。
ｐｓ業者の対応遅すぎ通常では10日もあれば部品など探せる。

８１１さんへ
助言ありがとうございます
太陽光のシステムに関しては当方からも三栄さんに、無料でつけろなんて言ってませんが
考えてくれませんかと提案しましたが、却下されました、三栄の営業さんは、知ったことかって感じでした
もう少し人間味のある対応してほしかったです。

801です。817さん有難うございます。795に画像もアップしてますが、10年保証の壁は崩せないようです。唯一心残りはクローゼットが転倒して打撲で脳震盪を起こした時、なぜに診断書をとらなかったか？悔やまれるところです。

まいにち片側一車線の道の半分以上を工事車両が占拠しています。
しかも交差点の目の前です。
車輌道路使用許可とっているかも怪しいです。
あと歩道に車輌を乗り上げて長時間停車、作業っていいんですか？
ご存知の方いたら教えてください。
警察に相談しようかと思っています。

ここに書くより警察に連絡したほうが解決すると思います。

まさか、隣に家を建てるなら自分の家に太陽光をつけてくれないかとお願いしたんですか？

三栄は太陽光の会社じゃないですからね・・・。そりゃ、自分でおやりなさいって断られて終わりでしょうね。

三栄の近所の住人さんは、隣に三栄が家を作る事によって日陰になっちゃうから、太陽光を格安で付けてほしいと三栄に言ったら断られたと。
そんな感じですかね?
そもそも日陰になっちゃうのに太陽光が活躍できる環境なのかな。

新築戸建てを購入後住んでいると、目の前の道路をトラックが通る度に地響きと揺れを感じ、相談したが、設計上問題無しで対応終了。
売主として地響きと揺れを確認しに来る事は無かった。
問題は、トラックが通る度に揺れる家を売ったのに、売主として原因究明と対策をしない事！
アフターケアは責任逃れしか考えてない会社です。

揺れない木造住宅ってあるのかな?
衝撃を吸収するためにも必要なんじゃないですかね。
うちも３階は大きなトラックが通ると揺れますが気になりません、ベットで横になってる時しか気付かないので。
ちなみに以前は積水の一軒家を借りていたのですが、２階建でも大型車が通るとけっこう揺れてましたよ。

木造住宅で揺れるとか、それは木が振動に柔軟に対応している証拠。
壁紙に亀裂が入るとか、それは木が収縮して呼吸をしているから家が生きている証拠。
だと思っていますが、間違っていますかね？？

801です。クローゼット転倒の件、ピン1本の装着で41,000円と申しましたが、工賃あわせて33,000円でした。訂正いたします。

８２２さんへ、建築会社なら太陽光に関する下請けぐらい持ってます
知識がない会社はおかしいです設計時点で既設建物の南側窓から１２００ｍｍしか間隔離してないので
問題が出るのは設計時点で当方に説明義務があったはずです

８２３さんへ、太陽光採光の知識がないようですね、教えてあげます。
太陽光採光システムひまわり、ラフォーレエンジニアリング株式会社参照ください。
斜線規制のないこの地区で建築基準法クリアーしても受忍限度超えているので裁判沙汰ではなく
話し合えませんかと提案しましたが三栄の営業に無視されました
結果１日に我が家に入る太陽光は写真のとうりです。
笑えるでしょう。

８２４さんへ　地盤の悪い所では地盤改良が必要っと思われます、ちなみに三栄の建売は3階建てにはやってましたが
2階建てはやってませんでした。

８０１さんへ　結構な金取られましたね、
ピン、ランナー又はピポット1本大体２００～５００円、セット部品なら２０００～５０００円
自社の物件なら工賃８０００～１５０００円位が妥当かと思います。
もちろん施工不良によるものなら保証期間過ぎても無料もしくは部品代のみが普通と思います。

830さんへ
801です。高いのは百も承知で、支払ってでも三栄にやらせようと思っています。
理由は扉の開閉だけで、ピンが折れて吹っ飛ぶなんて事は通常考えにくい。
建付け、レールの歪曲、クローゼット枠の変形からして、おそらく今回きちんと出来たとしても、またピンが折れて倒れてくる可能性があると見ています。
自分で直してしまうと、何かあっても文句は言えないので、是が非でも三栄にやらせ、もしもの時は三栄に責任を取らせるつもりです。
すでに、4回目の雨漏り修繕する様な会社ですから、徹底してやらせるつもりです。
また、階段の1階と2階の境目の壁に亀裂が入っており、階段を上るとキシム音がします。
これも「地震のせいですよ」と跳ねのけられてます。
どんな小さな事でもお金を払ってでも、やってもらうつもりです。
普通のただ劣化した家とは違いますから。

MELDIAからアフター定期点検のお知らせが届きました。点検に来る会社は委託指定業者のバーンリペアという会社だそうです。こちらのホームページを見たらメンテナンス専門業者のようです。この家はほぼ不具合などないのですが、勝手に色々点検してくれるんですかね？

床下とか屋根裏とか見えないところもチェックしてくれますよ。ただし、三栄からお金をもらっているので、施工ミスを見つけた時にどこまで正直に言うか懸念されますが。うちは床など内装と設備をいくつか補修をお願いしました。まだ、1ヶ月経ちましたが、まだ連絡はありません。

間違えました。もう1ヶ月経ちましたが、まだ連絡がありません。

3年前に建売を購入しましたが一切アフターメンテナンスに来ません

約１年後ぐらいに１年点検のお知らせハガキがきましたよ。
あとはネットで好きな日にちを予約するだけです。
何で自分から問い合わせてみないの？
通常のメンテナンスも早急に対応してもらいましたよ。スライドドアの開放不良ね。

801です。本日クローゼット転倒の修繕に三協アルミの下請けさんが来てくれました。
「こんなの素人に取り付けられる訳ないだろう。よく三栄さん部品だけ手配するなんて言えたなぁ」
「三協アルミはこんな扉のはめ方は絶対にしない。きっと新米の大工さんですよ。無理やり押し込んでる。相当あせってるなぁ、わかるよ。他のクローゼットキレイにできているのに、ここだけ扉の上に傷と剥がれがあるでしょ。こんなことしたらひずみが出て、ピンなんて折れるの当たり前だよ。金属が折れて吹っ飛ぶなんてありえない。ひどいのに当たったねぇ」（画像3枚通り）
私も手伝いマルマル1時間かけて、ようやく直した。こちらも冬なのに汗かいた。
これで、33,000円取られるのが、怒りを通り越して笑ってしまった。
うちの嫁さんは、素直に支払ってほしいという。
4回の雨漏りの最初に電話を三栄にした時、「うるせー！！こっちも忙しいんだ、この野郎」と恫喝されてから恐怖心でいっぱいとなり、三栄に歯向かうのだけはやめてほしいと私に懇願してくるので、今回は嫁さんの言うとおりにするつもりだ。

>>831 購入経験者さん
築4年目でこれですから。亀裂?

今月建売を購入しました。
物件の冊子には、ガスは都市ガスで、良水工房付きと書いてありましたが、実際はプロパンで良水工房は付いていませんでした。
ガスは購入前に気付き納得したうえで購入しましたが、良水工房の設置がない事が分かったのは購入後でした。
（引渡しの際も良水工房の説明を受けました。）
後日どうにかならないか電話しましたが、現状有姿なので...の一言で何も対応してくれませんでした。

>>838 購入経験者さん
10年以内の主要構造に対する瑕疵なら保証対象だと思うのですが。調査依頼とかしないんですか?

>>839 購入経験者さん
最初の内見時に不動産屋から設備説明ありませんでしたか?うちは良水工房、床暖、エコジョーズ、食器洗機など標準設備は細かく説明してくれました。標準設備のグレードが高ポイントになりました。
今は標準設置じゃないのかな?

840さんへ　838です。
当然調査依頼しました。「この程度の事ならどこでも起きますよ。前の道は車が多く通るから仕方ないよ」とそのまま帰られました。それよりも、3回の雨漏り処置が空振りとなったので、4回目にようやく落ち着いた事でもういいと思いました。
家内がこれ以上絡むと怖いからやめてと止められたのも一つです（恫喝された事があるので）。

>>842 購入経験者さん
そうなんですね。そのような横柄な社員さんがいるのはとても残念です。その方の上司や部長クラスの人へ直接話を持って行った方がいいですよ。怖いから諦めるとか信じられません。例えば本社経由で怒鳴られた事など経緯を伝えたりするべきです。
私の経験上で三栄さんは保証対応ちゃんとやってくれたので、購入経験者さんも保証期間内でしっかりと対応してもらうように頑張って下さい。

台風で飛ばされた物が当たりサイディングが傷つきました。
補修を三栄にお願いしましたが、下見に来て２ヶ月半ほったらかしです。
１ヶ月おきにこちらから連絡しましたが
毎回来週には見積りと日程を連絡しますと言いますが、見積りも連絡もきません。

もう２ヶ月半たちます。

こないだもこちらから連絡しましたが、体調不良で１ヶ月休んでまして連絡できずにすいません、と言ってました。

この会社はどうなってるんでしょうか。

引き渡し当日、全く別の工事キーを渡され、引き渡しされない始末。キーが見つかって夕方に謝罪来た。表札について質問したのに一切応答なし。カーテンレールをつけようとしたらクローゼットのドアが当たるとのことで内付けに。
本当にこの会社はアフターケア最低最悪。訴えてやりたいぐらい。
ただ、家のデザインは気に入っているし、引き渡し前に指摘した修正箇所は全て綺麗になっていたからまだよかったのかもしれないけど。

838です。うちも何度もクレーム出しましたが、完全に無視を決め込むのがお決まりの様です。家が崩れないだけでも御の字と、泣き寝入りしました。流石にイメージ戦略へと転換し、コマーシャルやYouTubeに広告を出すようになりましたね。付け焼刃の焦りは見られます。市川支店の決算期に追い詰められた平成17年問題で、不具合を出した建売の決着は最近ようやく落ち着いたようです。その当時に建てられた屋根とFRPの雨漏り問題は過去最多と調査結果が出ていたようですね。ここにきてようやく下請けさんから情報が入ってくるようになりました。だからこそ、ガードが堅かった。

あれ、838は築10年以上の物件にクレームつけてる奴でしょ?

良水工房のフィルター１年交換連絡きました。割引効いて28600が25000です。
アパートに住んで居た時はウォーターサーバのランニングコストが月4000（水＋電気代）だったので、良水工房で良かったです。
ちょっと前まで三栄建築のホームページでは、良水工房は標準装備だったと思います。それと床暖も最初からあったのでこの時期は助かります。最新の給湯器エコジョーズですからガス代も安いです。アパートの時はプロパンガス代が今の３倍ぐらいでした。

>>847 名無しさん

>>847 名無しさん
よく読みなよ。４年目で苦情言っても相手にされず、泣き寝入りしたって書いてあるじゃん！

>>850 安西さん

家は崩れていません。もう何も言いません。

Res:848名無しさんそうなんですね。
何かとお得な情報、ありがとうございます。
良水工房、エコジョーズ、なんか良さそう。
床暖房も無くてもいいかなとは思うものの
人の話を聞くとこんな時期には快適らしいですね。

三栄建築設計さんのホームページにも
家づくりのこだわりには
快適、省エネ、経済的という三項目があがっていました。
どれも外せない項目だと思います。

断熱性能も高いらしく一つの例ではありますが
年間で約5万5千円ほど光熱費がお得になるらしいです。

11年まえに建売を購入しましたが、3年後位から天井の壁紙に数カ所亀裂が現れその後一カ所天井が落ち掛かりましたが、連絡をしても調査しますが有料と言われて対処してもらえませんでした。二階建ですが一階の天井から雨漏りしたので二階の部屋を見ましたが雨漏れは無く何処が原因かわかりません。キッチンの茶ダンスの前を歩くと最近では茶ダンスがかなり揺れるようになりましたが、それは普通だと言われ対応してもらっていません。

>>844 購入者さん
保証期間内なのに３年位で天井の壁が5箇所もズレ落ちてきたけど　なんの対応もしてくれなかった。またキッチンに食洗機が有ると言う事でしたが結局は無しです。

十年以内の瑕疵なら保証対象ですよね。
保証期間過ぎてから、ブーブー書き込む人多いですね。
自分はまだ購入して2年ですが、もし主要構造に問題があれば、どんな方法を使ってでもメーカーに対応させる努力すると思うのですが。

次世代住宅ポイントの申請ができるのであれば申請をしたいというと、住宅性能の証明書などを作成してくれた。ただし、６万円。耐震等級を満たしていることは理解できてよかったが、そもそも、こういうのって注文主が言う前に、「やりましょうか？」といってくれるもんじゃないのかな？代理申請もできるんだから、「うちで代わりにやりますよ」くらいの話はないものか・・・。こういうところの経験が三栄さんにはないというか、会社として統一的に教育できていない感がありますよね・・・。他の会社なら、ポイントつきますよ！ってアピールもしてポイント申請も社内でルーティン化できてそうだけど。担当者の力量にすべてお任せな感じ。

>>855 通りがかりさん
10年経ったら天井落ちかけてもいいんだ。
家ってそんなもんじゃないだろ。

もちろん十年後に天井が落ちるなんて冗談じゃないよ。
何かしらその兆候はあったのでは?ソニータイマーが発動したんか。
瑕疵保証10年は購入者の権利です。

>>852
以前は築25年戸建の積水ハウス（賃貸）でした。隙間風が凄くて、結露も酷かったです。冬は結露でドアが凍って開かないことも。冬はエアコンと電気カーペットを使うので電気代が月15000円。プロパンガスは月30000円ぐらいでした。
三栄建築の新築に引っ越して、12月は電気代が月5000円、ガス代が7000円でした。床暖はレベル１でもリビングはとても暖かいです。都市ガスの契約が床暖プランだったので、それが安い理由かもしれません。５人家族です。
積水ハウス（賃貸）の時はエアコン暖房入れても隙間風で寒かったし、お風呂もすぐに冷めるし、家の中でも白い息が出てとても寒い思いをしていました。ここでは暖房のない１階でも寒いけど息が白くなることはありません。断熱材はアクリアネクストが使われているそうです。大手メーカー注文住宅の人からは馬鹿にされるかもしれませんが、アクリアネクストでも特に問題ないように思えます。完成後の購入なので建築途中は見れなかったのですが、安い断熱材もちゃんと施工されていていればそれなりに効果があるようです。

食洗機は最近では当たり前についてますよね。というか、ついていると思ったらついていなかったとはどうしたらそんなことが起きるのでしょう？
建売なら、内覧で確認しますよね？注文ならどんな食洗機にするかは注文しますよね？

あと、天井がずれ落ちるってどういことでしょう？なかなか想像できませんが・・・。

メルディアの屋根は改善しないんですかね？
あの片流れの軒無し屋根を見るといかにもな感じで。

片流れの軒無し屋根は、三栄に限らず多くのメーカーに見られますよね?メルディアに改善を求める意味が理解できません。

>>863 通りがかりさん
あれは日照規制？とやらでそういう形にしないと最大限土地が有効活用できないからです。
他のメーカーでも同じ規制のある土地だと自然にそういう形になるか二階建てにしちゃうかですね。

家の前ギリギリに3階建の建売建てられて朝しか日が当たらなくなった
こっちは2階建て
工事始める前に何の説明も無し
建て始めてから電話して文句言ったら法律に触れてないの一点張り
買って引っ越してきた一家は挨拶にも来ない
売る方も買う方も異常だわ
こんな会社が存在してること自体信じられない
金儲けの為なら何でもやる会社よ

>>866 隣家さん

あなたの住んでいる土地がもともとそういう家なのよ。

以前、三栄さんで注文住宅を建てました。3年後の今も大変満足しています。

>>868 戸建て建築済みさん
どの辺が満足している点でしょう？

>>867
何言ってんの？
日本語苦手なの？
三栄の肩持つような奴は三栄と同じでチンピラ
日が当たらない住めないような環境にされたんだけど？？

>>870 隣家さん
日が当たらなくなったのは同情するけど、そんな攻撃的な書込はやめたほうがいいよ。メーカーの三栄建築も購入者も悪くない、もちろん貴方も悪くない!日照権については弁護士に相談してみてはいかがですか?気持切替えて、リフォームして陽当り良くして隣の三栄建築より快適な家に改良するしかないね。

>>7 匿名さん
我が家の土地も含んで申請とは、市役所で何か確認したのですか？
私も確認したいことがあるのですが、となりが我が家も一緒に申請してるかもという確認はどこでしたらいいか教えてください。
市役所か区役所か？

法律的には、三階建てを建てられるのが嫌なら、お隣の土地に地役権だか地上権だかを設定しておくか、三階建てを建てない様に合意していればよかったってお話では？もちろん、三階建てが立てられなくなるだけ、その土地の価格は下がるので、その分は費用負担しなければならないでしょうけどね。
なんの費用負担も無く、隣に永遠に三階建てが立たないなんてどうやったらそう思えるのかしら・・・。隣に三階建てを立ててはならないってあなたの権利？？？そんな権利ないでしょ。あなたの土地じゃないのに。

今路地奥建ててますが三栄建築設計の工事担当者は一切挨拶や計画書も無い！
勝手に最悪な業者が来て「うるさければ家に居るな！」
人の家に食べかすやゴミ捨てもあたり前に…
会社に連絡しても留守番電話だったり
受付が聞いて連絡無し！
最悪です。
玄関に木材やらぶつかり傷だらけです。

三栄建築設計にて新築戸建を購入した者です。
住んで約5ヶ月が経過したのでカキコします。
ご参考になれば幸いです。

■工事
これは下請工事屋さんのモラルと腕次第と言った所です。
三栄さんがというよりは大工の当たり外れがあるでしょう。
私の所は外れではありませんでした。
その根拠として１つ挙げると昨年の梅雨～夏場にかけて来た大雨や台風等で
かなりの雨風が吹きました。
いい加減な工事をしていれば雨漏り等はあると覚悟していましたが、
今現在も雨漏りはしておりません。

■建物
冬場の断熱性も本当なのか心配しておりましたが全般的に暖かいです。
3F建ての為1Fは寒いです。(ここは承知の範囲です)
夏は3Fが暑くなるでしょうからこれから3Fへのエアコン設置を検討しています。
(つまり3Fは真冬でもエアコンは別にいらない暖かさでした)

■私が実施したこと
⇒内覧会では隅々までしっかり確認する事
・床下点検口も覗く
・床下断熱材の貼り方の確認。たわんでないか。
・蛇口を捻り水を出して床下点検口を覗いて排水パイプから水漏れしてないか
・全ての扉の開け閉め確認
・ドアや窓のサッシの確認
・エアコン設置場所の説明を受ける(壁の筋交場所の確認)
※営業マンはおおまかな説明はしますが、お任せしていると一般的な説明のみです。
※ご自身が知りたい事はご自身で確認するくらいの気持ちと知識をつける努力をする事をおススメします。

私の場合は手直しをお願いした箇所はそこそこありました。
夫婦でアレコレ指摘しました(笑)
ちょっとしたものですが快く受けてくれましたよ。
でも手直しも微妙な感じの所があるので1カ所だけあるので今度自分でやります(笑)

■総括
今現在は不便は無いので満足しています。
決して悪い業者さんではありません。
デザインも良くスペースを良く考慮して作られています。
多少ローコストにしている部分が垣間見えますが、
それは決して欠陥となるようなものではありません。
採光も考えて作られています。
周辺の日照権もちゃんと考慮して作られています。
引っ越しのお兄さんが「ここは高さが確保されているので運びやすいです」
と言っておりました。
やはりデザイン性にも優れているのだと思います。

■アドバイス
三栄さんも様々な営業所があるので一概に良し悪しは言えません。
私の所は良い方々が担当してくださったので良かったです。
悪い口コミも良い口コミも信憑性を掴むのは難しいですが、
○○営業所を記載があるものは信憑性が高いかもしれません。
あと口コミのあるあるですが良い事例より「悪い事例ばかり」目に入りやすいです。
しかしこれは自分の精神衛生上良くないです。すごく心配になります(私はなりました^^;)
なので話半分、そして自分の家の事は自分で守るぐらいの気持ちを持って業者さんに確認して下さい。私の所は気を付けるべきは実は施工会社さんではなく仲介の不動産屋でした。(ちょっと仕事っぷりが適当だったので…。直接建物には関係ないのが幸いでした)
自分が本気にならないと相手も本気になりません。
皆様も良いお家と出会えますように！

876です。(続き)

【引き渡しに向けての準備】
・引き渡し時(内覧会)の事例をネットで良く見て下さい。

【引き渡し当日】
・営業１名、設計士１名、不動産屋1名　
・こちらは夫婦＋家族2名(建築に詳しい人間がたまたま家族にいましたので)

【流れ】
①外周り：駐車スペース、コンセント周り、インターホン、ポスト、
②1F：玄関、トイレ、２部屋の説明、ネットLAN集中スペース場所、窓や扉、床下点検口の場所
③2F：リビング、キッチン、トイレ、洗面所、洗濯機置き場、バスルーム、バルコニーetc
④3F：各部屋、天井点検口、バルコニー、etc

ごく一般的な流れです。この時に気になる部分や修正してほしい部分を伝えます。
三栄さんは設計士さんが書面(図面)に書いていっていました。
妻と私では視点が違うせいか、私でも気付かなかった点を指摘してました(笑)
＋家族は家族で元現場をやっていただけあり指摘箇所は専門的でした(笑)
伝え方も苦情文句ではなく「ここが気になるのでお願いしますね」という伝え方が良いですよ。

【重要なポイント】
[外周り]
・外壁と窓の周辺を良く見て下さい。
(その理由)
　工事が終わり足場を外す業者さんは外国人スタッフの方もいました。(たまたま通った時に見ました)
　だからというワケではありませんが、解体時に外壁や窓に傷や欠けが入っている部分がありました。
　たぶん解体時にぶつけたんだと思います。(おのれぇ…)
　1Fをささっと終わらせて中に入りたいのを我慢して、1Fの外も１周～2周して下さい。
・1F外窓の淵が伝ノコ跡がシリコンで補正されていない場合もあります。ちゃんと見て下さい。

[中]
・最初にも記載した通りです。特にエアコン設置場所は必ず目視と説明を聞いて下さい。
　壁の内側には「筋交い」という柱と柱が交差している箇所があります。
　ここをある程度把握してないとエアコン工事業者が適当な人だと、
　堂々と筋交いをドリルで貫通させて内機と外気のホースを通してしまいます。
　知り合いの建築士曰く「ちょっとやそっとでは大丈夫」とは言っていましたが、
　避けられるなら避けた方がいいはずです。　
　その筋交いは図面見ればわかるでしょうし、
　三栄さんも基本的にはある程度設計のパターンは決まっているはずなのでわかるはずです。
　私の時には自分から聞いたら答えてくれましたよ、
　ついでにこの電機屋でエアコン工事をするのはやめた方がいい…というぶちゃけ話も出て面白かったです。
　私はエアコンは某知り合いの電機店でエアコン購入と工事をお願いしました。
　新築なので筋交いには気を付けて工事願います、と念を押しました。
　当日は筋交いを避けて通してくれました。(来て下さった方がいい工事業者さんで良かったです。^^;)

・雨漏りも心配なので天井の壁紙は良く見て下さい。シミがないかどうか。
・壁紙の剥がれ等も良く見てみて下さい。
・別の方も記載してありましたがドアやスライドドア周りのがたつきも良く見て下さい。
　引き渡しが終ると基本的には自己責任になります。メーカー保証はありますけども。
・床鳴りも良く踏んで確かめて下さい(床は工事の際のボンドがちょっと甘いかもしれません)
　とはいえ100%鳴らないなんて事はないです。
　※建った後でも木材は伸縮するのでどうしてもプラモデルのようにピッタリとはいきません。

【最後に】
当日１発勝負で全部を見るのには限界があります。しかもたった数時間で。
でもその数時間で見抜く為には自分の目を養う必要があります。
それには引き渡しまでにネットや動画で目を養って下さい。
でも欠陥工事パターンの情報ばかり見るのはやめましょう！！
余計な不安は精神衛生上良くないです。

あくまでも見るポイントを目と身体で覚えるように日々慣らしておくことをおススメします。

他でもない自分の家です。
自分の家は自分で管理して守るぐらいの姿勢を持つといいですよ。

ご参考になれば幸いです。
長々と失礼しました。

床暖房から毎日ゴボゴボもしくはギュッギュッとある部分から水音がするのですが、同じ現象の方はいますか？当初からありましたが、どんどんひどくなっている気が。。周りに聞いても誰も床暖房でそのような現象はなく。。立ち上がりの時でもなく、何時間もしてから鳴ったりします。

冬になったら床がキュッキュッとなるけど、水の音はしないですね。ちなみに床は朝日ウッドのリブナチュラルです。踏んでも夏時期は音がしないです。

ありがとうございます。やはり水音はうちだけですね。。頻度と音が大きいので三栄さんに相談してみすます。

>>881
動画とか撮って連絡する時にメール添付と説明文書作成すると良いと思いますよ。
私の経験上、丁寧な依頼をすると丁寧に対応してくれました。

867さんへ　　うちも三栄の建売に西日も当たらない最悪環境にされました。
うちの南側１．３ｍに2階建て西側１．５ｍに階建て東側には12年前に3階建てがあり居間は昼間も真っ暗になりました三栄の営業は法律違反はしていないのでお宅に気を使う気はないそうです。車線規制がないのをいいことに法律ぎりぎりでも違法でなければこちらが言わなければお構いなしのアウトロー会社です。今の楽しみは三栄の株価が下がるたびに言い知れぬ喜びを感じてます。誰かのように三栄や買った客に罪はない、、大馬鹿野郎です人間には法律が許しても人としての最低限のモラルがあると思います。計画段階での説明責任や購入者が引っ越し後嫌な思いしないような周囲の方たちの理解ある程度はするのが良識ある建売業者三栄は１００点満点中2～30点がいいとこです悪い業者にやられましたね当方ともども。写真のように我が家に日が入るのは1日でこれぐらいです。

執拗くて女々しい!

>>883 三栄の建売の近所人さん

あなたの住んでいる土地がもともとそういう家なのよ。

>>883 三栄の建売の近所人さん
あなたの家に問題があるとはかんがえないのでしょうか？
物理的に考えて四方八方に建物を建てられても1日のうちからだけしか日が入らないというのは考えにくいですけどね。

>>887 eマンションさん
考えないと思いますよ。
ストーカーだってそうでしょ？全て自分の行動や発言は正しいと思ってますから。

流石三栄の関係者蓮舫と似た能書恐れ入ります。株価暴落おめでとうございます。
ぼちぼち三栄株は紙切れになるかもしれません楽しみで仕方ない

株とか政治とか全然興味ないですぅ。

メーカーや購入者への嫌がらせで喜びを味わっているのですね。それしか貴方が救われる方法はないのでしょうか？

家の周りが全部三栄の建売で光がまったく入らないなんて信じられませんねぇ。

>>889 三栄の建売の近所人さん

>>889 三栄の建売の近所人さん
初めて三栄の株見てみたけど、時価総額350億ほど。株価は下がっても1200円あたり。思った以上に大きな会社なんですね。全然紙切れになるには時間かかりそうですね。あなたが生きている間には紙切れにはなりそうにないですね。

初めて見たなら知らないでしょうね。三栄の株主比率あそこが手お引けば終わりです。ついでに８９０さん自分の会社がそんな悪さするの信じられないか知っても黙認かしれませんが夏場であの日のさし方で冬ならどうなるか設計士に聞けば解ります前にも言いましたが1階の居間は1日中照明なしで暮らせません。もちろんこのような土地買った私が
土地の前所有者と平屋以上の建物立てないと言った契約書つっくっておくべきっだたと思いますが当時20代の私にはそこまでの知識がなく全所有者の方に譲ってもらいましたがそのかたが亡くなった途端に親戚の方が売却こんなことになった始末ですお身内の方が住まわれるならここまでひどい立て方はなっかたと思いますが建売業者は売れれば他人がどうなろうと知ったことかといった建て方にその業者の思想が分かった以上これ以上の被害者作ってほしくない思いです。あなた方に理解できなくても1人でも三栄被害者出したくないというだけです。

>>892 三栄の建売の近所人さん
君は被害者ではなく、加害者であることを忘れてはならない。

>>892 三栄の建売の近所人さん
売却した親戚が悪いんじゃん。どんな建売業者に売っても同じような建物建ててるはずよ。

>>三栄の建売の近所人さん

何言っても通用しないですよ
ネットの掲示板に工作員が居るような会社だし
三栄は悪くない。前から住んでる人が悪いと言われますから。
常識が通用するような連中じゃない
隣に家を建てるのに挨拶にも説明にも来ない会社ですからね
まぁ堂々と説明に来られない建て方するからなんでしょうけど
いつか傾きますよこの会社。

別に三栄は悪くないとか前から住んでいる人が悪いとは言ってないよ？現実を受入れて前に進みなよ、キャンキャン吠えても陽当りは返ってこないと思うよ。

898さんのご意見で床暖の実際のところが知れて良かったです。
他の書き込みでも床暖はとても良いという意見をけっこう見ましたが、自分が体験しないことにはどうなんだろうと半信半疑ではありました。

一階の床暖で吹き抜けの家の三階ロフトでも暖かいということなのでしょうか？それはすごいです。
床暖だけでなく、家そのものも気密性や断熱性に優れているからこそなのではないかなと想像しました。

温かい空気は上に溜まると聞きますけど床暖で温めた空気も上に行くんでしょうかね。
寒い部屋はファンヒーターを置くなどしてピンポイントで対応していくことで解決かなあ。
ちなみに夏はどうでしょうか。冬は日当たりが利点となりますけど、夏は逆ですもんね。
住宅展示場だと駒沢のものが一番そういったのを体感できそうな感じですね。

近隣住民

隣りに三栄の建売が建築中ですが、ビラ一枚投函しただけで
人の敷地を勝手に掘削するし、仮囲いもろくにしないで工事をする
注意しても駐車場の前に車を停めて工事する。
完成までにどれだけ迷惑をかけられるか？
そんな住宅を購入する人とは、近所付き合いはご免です。

私が家建てた時の近所の方々は、お互い様だからね、と工事の車も大目に見てくれたね。まぁ、どの会社が建てた家がより、どういう人が近所に住んでるかの方が大事ということがこういう掲示板みてるとよくわかりますね。元も子もないですが。

>>886 安西さん

「家族も家も自分が守るぐらいの気持ちが大切かもしれませんね」
守るんだよ！あたりまえだろ！
何、今さら？

守れなかった＊＊＊がキャンキャンうるさい

うちのご近所さんの場合ですが、家の新築工事やリフォームの際は
建築会社の方からご挨拶と共にタオルをいただきました。

工事の為の路上駐車はある程度仕方がないのかもしれませんが、常識的に考えて、
さすがに人の敷地を掘削する事はないように思います。

三栄建築設計さんで戸建てを建てた方、いい話でも悪い話でも結構です、教えていただきたいです。

都内城東地区で建売を購入しました。
2,3年探して、なかなか土地が見つからない中、子供の入学に間に合わせたいと焦り始めた時期に、
夫が安い（注文住宅を建てるよりは）
早い（基礎が出来つつある時点で契約）
近い（職場まで自転車通勤、最寄り駅から徒歩5分）
三拍子揃ってると一目惚れしてしまい、あれよあれよという間に決めてしまいました。

改めてこの口コミを読むと、同じ体験をし、後悔をしている方を見つけ、自分が書いたのかな？と思うほどです。

打ち合わせのし足りなさ
建設中の苦情をいまだに近隣の方に言われる
引き渡し時の施工ミスの多さ
急な狭い階段
小さい子に危ない間取り
お隣の排気が流れ込み開けられない窓
窓が大きく、多すぎのデザイン
夏は暑すぎ、冬は寒すぎる
１階２階の寒暖差
屋根断熱不足で夏場に使えないロフト

ビルトインガレージで２階リビングのよくある狭小住宅ですが、
入居すぐから、怪我しやすいドアを変えたり、大きめの窓は全部屋二重サッシにしたり、玄関扉を変えたり、リフォームし続けながら暮らしています。
総額は２００万近くなります。

今の夢はこの家を壊して、新しく建て直すことです。
まだ若いため不満を抱えつつも、なんとか暮らせますが、高齢になったら怪我きやすく病気になりそうです。
ローンを抱えながらも倹約と貯金に励みつつ、家づくりの勉強をしています。
環境や立地には満足しているので、土地探しをしたくはないものの
近接して三栄の建売が数軒建っている状況です。

三栄の建売を購入して、建て直したかたはいらっしゃいますか？

ここが以前管理していた賃貸物件に住んでいたが、部屋で異常が起こっても何もしてくれず、そのままにされて早6年。本当いい加減。んで、気づけば管理会社も３回変わるが、何も知らされず家賃だけぼったくられた。
とんでもない会社だよ。まったく。
なんでもかんでもほったらかしだし、いい加減。んで、金だけ欲しいクソみたいな会社。二度と契約したくない

東京城西地区で注文住宅を建築した者です。

建売はよく分かりませんが、注文住宅に関してはかなり対応が良いです。
営業、設計、現場監督全ての方が良い方で、三栄建築設計を選んで良かったと思っています。

先日内覧会だったのですが、まさに理想通りでモデルルームのようなの家で感動しました。

気に入ったポイントとしては、毎回打ち合わせ時に双方の認識相違が無いよう、議事録を書いてくれること、
サッシは全てアルゴンガスが入っていること、注文住宅にしては建築価格が安いのにもかかわらず、
高品質な住宅（耐震、耐風等級２。低炭素住宅、良水工房、エコジョーズ、電気自動車用EV電源、）
を建築頂いたこと、追加見積もりが明確であること、北側斜線規制が厳しい条件下でも、希望通り4LDKの
間取りを死守してくれたこと等、書き切れないくらい沢山ありました。笑

あとは標準仕様で、断熱材がアクアフォームだったことや、良水工房、エコジョーズ、
電気自動車用EV電源が付いていたのも魅力的でした。

キッチンはペニンシュラキッチンにしたのですが、追加料金も30万程度で安かったです。
外壁も理想通り、フラットの白でとってもおしゃれな家になり、大満足です！
来月からこの家に住めると思うと感無量です。

とはいえ、人生初の注文住宅でしたので、比較する会社もないのですが、
私は三栄にして良かったと思っています。

このレス自体が建売を購入された方が多く、注文住宅を検討されている方はあまりいらっしゃらない
かもしれませんが、注文住宅を検討している方には、とてもオススメです！！

９０７へ
私もされました。

良水工房ついてるけど、構造みたけどあれ意味あんのかな。
完全にフィルター通った水が流れる仕組みじゃないね。
速攻バルブひねって、通らないようにした。

アフターメンテはいまやってるんですかね？一年点検後の対応とかどうするのか。。

やってると思いますよ。来週外壁の補修に来てもらいます。

>909さん
んー、おっしゃる部分はわかりますが、
一部分はちょっと自己中心的というかただの愚痴にしか聞こえない(すみません…)ので、
でも実際に住んでいる方や購入を検討している方も見ていると思うのでカキコします。
(とは言え私は三栄の社員ではありません)

>内城東地区で建売を購入しました。
>2,3年探して、なかなか土地が見つからない中、子供の入学に間に合わ>せたいと焦り始めた時期に、
>・夫が安い（注文住宅を建てるよりは）
>・早い（基礎が出来つつある時点で契約）
>・近い（職場まで自転車通勤、最寄り駅から徒歩5分）
>三拍子揃ってると一目惚れしてしまいあれよあれよという間に決めてしまいました。

なかなかココだ！というのが見つからない中で①安い②早い③近いという好条件な所を見つけたのですよね？
ですから早期購入に踏み切ったワケですよね？
という状況の中で909さんの指摘ですが、

?打ち合わせのし足りなさ
　→そもそも「建売」はそんなに打ち合わせしないものですよ？
　→うちも１回か２回ぐらいです。
　→なので私は自分でめちゃくちゃ勉強しました。
　→建っていく過程が建売でも見れたのは嬉しかったです。不動産屋を通して多少の改善要望はしましたけど。
?建設中の苦情をいまだに近隣の方に言われる
　　→それは三栄さんがというよりその近隣の方のモラルもあるかと^^;
?引き渡し時の施工ミスの多さ
　→所詮人が作るものです。どんなメーカーの家でもありますよ。
　→だから内覧会で指摘するワケです。気持ちはわかりますけれど。
?急な狭い階段
　→そんなに急ですか？んー、個人差あるかもですけど,,,
?小さい子に危ない間取り
　→契約結ぶ前に間取り(図面)見せてもらえましたよね？
　→私は図面をその場でもらえましたよ？
　→同じような作りの別の家に行って内覧させてもらえました.
?お隣の排気が流れ込み開けられない窓
→設計図は賃貸も含めて基本的には[使い回し図面」で建てます。(実はね…^^;)
→ただ三栄さんはその棟によって若干の作りを変えているのでそこは評価できます。　　　　
?窓が大きく、多すぎのデザイン
　→窓が少ないと光が入りませんし^^;
　→採光を考えてのことでしょうし、そもそも図面に記載あったはずです。プレゼンで説明ありませんでした？
?夏は暑すぎ、冬は寒すぎる
　→窓は断熱性の高いLow-Eガラス使ってるはずですよ？私の実家の方が超寒かった,,,。
　→屋根は断熱材にアクリアネクストが使われていたはずですが。天井裏見ました？
?１階２階の寒暖差
　→うちもそうです。1Fは特に寒いです。それでも実感より全然マシですけどね^^;
?屋根断熱不足で夏場に使えないロフト
　→断熱不足とは一体…。敷き詰めてない箇所でもありました？
　→正直ロフトはどんな建物でも夏は暑く冬は寒いですよ…。

三栄さんと言っても様々な支店があるので全て同じ対応や品質ではないのかもしれませんけれど。。。
そして最後ですが
「今の夢はこの家を壊して、新しく建て直すことです。」
これは非常に悲しい言葉です。
909さんのご自宅はそうなのかもしれませんが、
少なくとも素人が勉強して作るより使い込まれた設計図だからそこ、
建った棟数と経験値があるのは安心できる要素ですよ。

そもそもリフォーム業者の方は本当に気を付けないと大変な事になります。
素人レベルの業者が超多いです。。。
今新築はロクデナシ大工にはやらせない傾向が強いですし。
だからこそリフォームは怖いんです。。。
知り合いの建築士や大工も言ってました。

長々とスミマセンがちょっとご自身本位だけの部分が多数垣間見えたので
カキコさせていただきました。失礼申し上げました。

建売業者の下請けは肝心の基礎や掘方は訳の分からん外人ばかり苦情言っても言葉が通じないふり、、実は日本語わっかてる
リフォーム業者は地場の職人さんで日本人最近は外装も外人が多いです、近所の苦情はあたりまえ現場終わればはいそれまでよ。しかし家賃の高そうな場所に展示場や事務所構える業者は要注意ですリフォームで真面目にやってる業者はそんなに利益が出ない1度きりの売りっぱなし建売業者より地場でやってる工務店か近所の評判のいい職人さんに頼むのがベストと思います近所の仕事は即評判が駆け回るので雑な仕事すれば自分もそこで仕事ができなくなる。参考まで。

昔勤めてましたけど、私がお客様の為にアフターメンテナンスで職人を手配したら、上司が勝手に職人をキャンセルしてましたよ笑
そんな事まで対応するなって言われました
すぐ辞めたけどね

さすが三栄ですねやめて正解です。

最近　三栄建設建設中の物件　内覧会参加しまた　本当に仕様が安っぽい。

>>922 戸建て検討中さん
何処と比べて安っぽいですか？
現在、ポラスと三栄の2択です。

昔を知る私のイメージでは、三栄さんは売主不動産屋。土地分譲に加え建売も。土地を仕入れて分譲販売をする事に専念していて、今の飯田ホールディングスの各社の建売分譲と似たような感がありました。
会社規模が小さい頃は、小回りが効き、安価な仕様は避けて、少しでもお客様の意を組んであげようと建築部署や設計部署に力を入れ、コスト重視の安売りだけでなく、熱意のある良いもの造りの気持ちを持った会社として、成長をなし遂げたんだと思います。その頃の方々が今の幹部や役員にいるはずです。不動産の知識を持ち、建築ものづくりに熱意を持ち、といった事が基盤のとても良い会社と思っていました。
（不動産知識レベルは高く、プロ集団の印象で素人はいなかった感じ）

私が言いたい事は、
大きな組織となるにつれ、その思いを会社内全体で共有するには限度があり、今現状として良し悪し混同の評価となっている。会社コンセプトがわからなくなった。色があるようで無い会社になって残念だと感じています。

組織維持のため当然、売上増と増益は必須。その為の品質向上、付加価値の追求でもがいたあげく、ウィズワンのようなデザインや素材重視で、雨漏りなど施工不良を引き起こすような未成熟な会社を吸収してしまった。。。
駒沢、瀬田、世田谷オークラランドの展示場はウィズワンが建てたのもので、それを売り込んでいた人員も刷新改善するわけでなく、そのまま配属雇用とは。。。今では何事もなかったかのような雰囲気でしょうか?はたから見ていて心配です。
デザイン性を取り入れる思いはわからなくはないが、他の会社を吸収するまでも及ばず、昔の熱意ある方々のノウハウがあれば本当の意味での、社名にもある建築設計で、どんな予算要望であっても、お値段以上の満足度のある仕事はできるはずだと思います。
バリエーションが増えた分、多分、当たり外れのリスクも増えてしまった感があるのかと思い残念です。
別スレで、ウィズワンの評価と、今の三栄さんの評価とが似た感じが残念で意見しました。

三栄はアフターケアは本当に何もないです。建売購入して５年目一度も先方からの連絡はありません。3ヶ月で洗面の建具が壊れましたが、自己責任、２年目で玄関のドアの金具が壊れました。自己責任で６０万の請求が来ました。
本当に後悔しかないです。もうすでに床は鳴りまくります。

三栄さんに限ってのことではありませんが、
そのエリアの営業所によっても当たり外れがあります。

別の方も言っていましたが、
実際はそこの営業所のお抱えとなっている、
下請け工事会社で完成度が変わります。

本来は品質は変わってはいけないものなのですが、
品質に関する意識の低さが会社の規模が大きくなるにつれて低くなるのは、
三栄さんに限らず建築全体に言えます。

以前から品質の悪い工事を行う建築会社が吸収合併により、
新しく「三栄建築」として看板を掲げて営業所をスタートしたとしても、
以前のそこの体制が変わっていなければ、
結局は工事も全て以前のままです。

不動産も同じです。アパマンしかり大東建託しかり。。。
上記は本来あってはならないものです。
例えばコカコーラの味がそのエリアによって味が違ったら皆さん嫌なはずです^^;

基本的には建てる側に大きな問題がありますが、
購入者側も受け身ばかりで知識を持とうとしない姿勢も
また問題が発生する要素の１つです。

残念ながら「完璧な家など存在しない」と私は思っています。
車も同じです。個体差が嫌でも出ます。
(もちろん本来出るのはおかしなことなのですが…)

何が言いたいのかと言うと、
一括りに「三栄がーっ！」と言うのではなく、
どこの三栄なのかが重要だと思います。

なぜなら、そういう下手な工事業者を使ってるのは同じ三栄の営業所ですし、
その工事業者が絡むワケですから、当然同じエリアで様々な事象が発生しているはずです。
(工事業者は基本的に全国に飛んだりはあまりしないはずですし)

色々愚痴や文句もあるでしょう。
ここに書くのは情報共有になって良いと思いますが、
購入を検討している方も見ているはずです。

どこのエリアなのかぐらいはカキコしていただかないと
信憑性が得られません。

嘘書いてるわけではないと思いますのでね(一部を除いて)
もっと具体的に書いてほしいです。
でないとわからないのですよ。

その通りです。
買う前に床下やら天井やら見せてくれる時間もうけましょう。
天井点検口からみえてる羽子板がゆるゆるだったらハズレ
床下点検口からのぞいたからゴミだらけ、ちょっと遠くに飛ばしてる感じもハズレ

わかりやすいですよこの会社は

羽子板ゆるゆるとは、そんなことあるのでしょうか。
天井点検口はとこにあるのですか？？

床下は外と判断して、泥だらけってのは普通なのでしょうか。
浸水？？

床下見たら木くずがちょっとあった。
他の物件の床下見たことないから、きれいなのか？汚いのか？分からない。

2016年に建築条件付き土地で3階建ての戸建てを購入しました。2階にリビング、キッチン、お風呂洗面所があり生活しやすいです。一度、屋根がカタカタ音がするので連絡しましたら、すぐ対応していただきました。若い方が真面目に仕事されている印象です。

いいですね、若い方が真面目に仕事されているっていう印象を受けられたということ。
それだけでも信頼できそうな気がしてきます。

二階にリビング、キチン、浴室ってどうかな、やはり一階のほうが良くないかなと思っていたのですが、
931さんのお話だとすごく快適そうなので考えが変わりました。
やはり体験した方のご意見は貴重だと思います。

不具合への対応もとても良さそうですね。

アフターメンテ窓口からの返信がない。。

正直おすすめしません。
今年引っ越しましたが水道管の閉め方がゆるく水漏れが発覚し、水漏れして床のとそうが剥がれたのに床のとそうを治してくれない。
家を買うときは慎重に！

三栄建築設計さんへ
きちんと仕事してください。
このまま仕事続けてると会社つぶれてもおかしくはありません。
こっちは大金払って家を買ってるんです。

確かに不具合が多いんですよね。こちらは何千万も払っているので、きちんと売る前にチェックして欲しい。社内検査体制が機能していない。

詳細は書けませんが、アフターメンテに真摯な対応はあまり期待できません。頼るならただのスタッフではないほうがまだましです。

事前の説明もあてになりません。言った言わないにならないようにしましょう。

三栄で建てました。
正直、汚れや、タイルの欠けやらは指摘しきれないほどありましたが、最終的にはそこそこご対応頂けました。売ったら売りっぱなしなんてことはないですよ。
○友不動産の新築マンションを買ったこともありますがその時もそこそこ汚れなんかはあったからまぁそういうものかなという気はする。三栄程ではなかったけど。こういうのがどうしても気になって許せないという人はやめた方がいいかもね。
クオリティ、設計など、トータルでみたら大変満足できるものでした。日当たりなどの設計もよく考えられて住み心地はいいですね。

>>937 名無しさん
三階建ての屋根に足場が取り残しされていました。通常そんな事はあるものなんですかね？工程が終わってないんじゃないかと不安になっております。

えー、そんな事ってあるんですね？
忘れられた足場が落ちたりしたら大変だ。

>933: e戸建てファンさん　
>[2020-06-06 08:13:27]

>アフターメンテ窓口からの返信がない。。

メール等で内容を伝えてあるならば、
電話で直接担当者から折り返し連絡が欲しいと窓口の方に伝えて下さい。
私はそれで連絡来ましたよ！

>934: 名なし　 [2020-06-11 13:58:22]
>
>正直おすすめしません。
>今年引っ越しましたが水道管の閉め方がゆるく水漏れが発覚し、
>水漏れして床のとそうが剥がれたのに床のとそうを治してくれない。
>家を買うときは慎重に！

>三栄建築設計さんへ
>きちんと仕事してください。
>このまま仕事続けてると会社つぶれてもおかしくはありません。
>こっちは大金払って家を買ってるんです。

ん？引き渡しの時に確認入ったはずですよ？
あなた自身も水出して確認しなかったのですか？
引き渡し後で日数が長期経過してなければ対応入るはずですけど。
そして床の塗装とはいったい。。。
コーティングの事なのでしょうか？
水で床材が剥がれるって浮くまでそんなにびしょびしょな状態を
放置してたのですか？

>936: 匿名さん　 　[2020-06-18 15:52:55]
>
>詳細は書けませんが、アフターメンテに真摯な対応はあまり期待できません。
>頼るならただのスタッフではないほうがまだましです。
>事前の説明もあてになりません。言った言わないにならないようにしましょう。

私は事前の説明はあてになりましたよ？
アフターメンテに関する案内書と冊子やパンフを、
引き渡しの時にもらいましたよね？

ってか詳細を書けないって(笑)
書ける範囲で書いてくれないとわからないですよ。
だって根拠がないんだもん。。。

メンテナンス経験談です。
床暖の床鳴りが酷くて、接着剤を大量に入れたけどなおらず。その後、たくさんビスを打ち込んだら直ったけど、いつか温水パイプに不具合が出るんじゃないかと不安。
あと、床をカッターでゴリゴリやられたからフローリングの隙間が凸凹になりました。床鳴りのメンテナンスをお願いする時は注意が必要です。

三栄建築設計から社員が来ず会社に連絡しても全くこない。工事の内容わからず近所迷惑当たり前です。業者も三流以下で人の家の駐車場に停める。ゴミを捨てる。注意すると、業者が玄関先に立ち小便。脅しもされました。がらの悪い職人ばかりだから三栄建築設計の社員は全く来ないのかと思います。夢を抱いて建ててもご近所は迷惑を毎日され続けられて住む方ともお付き合いはしないと思います。
我が家の玄関から横はずっと小便されて臭いのと毎日食べたゴミが投げ込まれてました。もっと礼儀ある業者さんや職人さんを使って欲しいと思いました。

とにかくギャップが凄い。。笑
ウィズワン買収したから展示場は超豪華、実際は建売レベルなのにはガッカリした。。。

９４５さんへ、株価低迷で下がっては自社グループで買い支えまた下がるの繰り返しろくな工事できないでしょう建売レベルの低い方です

担当者がその場シノギで対応するから組織にノウハウが蓄積されてないのが残念。

>>939 通りがかりさん
担当支店に連絡をしたのですが、いっこうに折り返しも来ませんでした。
それで再度連絡をして、来てもらう事になったのですが、名刺も出さないまま家に上がり作業をしておりました。
忘れていた足場も2mくらいのパイプが数本、固定されていた訳でもなく、人に落ちたら即死するくらいの重量でした。
帰りに名刺が欲しいと言っても忘れたようでもらえませんでした。なかなか厳しいと思います。

近所に三栄の売れ残り物件がたくさんあります。
1年前の物件が四千万から三千万になってもこれだけ悪評が多いと売れないみたいですね。負のスパイラルで品質はもっと悪くなるかと。
デザインや雰囲気で選ぶと後悔すると思います。

おぃおぃ
大丈夫かな、ほんとに、
検討してたんだけど、アフター絡みの悪評多いからやめとくかなぁ、

坪単価100万以上経費掛けて展示場作ってるみたいだけど、実邸とはだいぶ乖離してるような気がするし、なんか錯覚しちゃうし騙され気分なんだよなぁ、　

皆さんどう思うか聞いてみたい

メンテナンスに来る若い社員さん達は頑張ってるように見えた。どの人達もビクビクしてる感じだったから、いつも客から叱られてるのかな。住んでから分かったけどこれだけ最初の建築時に不具合や雑な仕事が多いと、メンテナンス対応者は会社のすてごまかな。

床掃除の時に気づいたのですが、フローリングに小さな穴が40個以上ありました。
ネットで調べるとフィニッシュ釘の跡みたいです。普通こんなにいっぱいあるものでしょうか？
それと１階の天井近くの壁が盛り上がってるので知り合いの内装屋に見てもらったら中の石膏ボードが割れている可能性があると言われました。
同じような経験された方いらっしゃいますか？近日中にアフターメンテナンスには連絡入れていみようと思っていますが。

去年三栄建築が建てた家を買いました。
外観は普通に問題ないですが、色んな所で施工不良が出てきてます。どうも職人のレベルが低いようです。建売の業者なのでしょうがないと諦めてます。

私も1年半前は貴方と同じ理由で三栄さんに決定しました。皆さん三栄の魅力に惹かれる部分は一緒かなと思います。住んでからも同じ思いをしないといいですね。私の家は外れ物件だったのかもしれません。やはり住んでみてからじゃないと分からない部分がたくさんあります。これ以上不具合が出ない事を祈っています。
当時の自分に言いたいのは、少しお金がかかってもホームインスペクションを入れること。もし957さんが三栄の物件を購入してホームインスペクションを入れる事があったらぜひこちらで報告お願いします。
私は瑕疵担保が切れる10年前にホームインスペクションを頼んで、何かあれば保証内で対応してもらう予定です。
それでもデザインや立地条件、設備等は今でも気に入っています。

検討中で見て回れば回るほど迷っているところです。
デザインに惹かれて三栄かなと思いつつ、他を見れば他の良いところも見えてきて。
何で決めるか迷っていますが、お話を聞いている感じだと三栄の担当の方が、一番良い感じだな、と。

こんなご時世なので悩む時間は長めに取った方がいいですよね。

スレを見ているとアフターの当たり外れ？があるみたいなのが気になるところです。

その辺はどこで買ってもある程度の当たり外れはあるのかもですが。

近所の昔から色々あった土地に建て売り数軒建てて売ってるけど地鎮祭もやらないで家建てたわ
買って何軒か住んでる人いるけど儲かれば客のことなんかどうでもいいんだなこの会社

私は立地条件が良かったので三栄の建売を買いました。
私も建築業なので建売業者の事も大体わかります。職人の目線から見て思った事は、ここの業者はミスをしてもバレなければ良い的な感覚で仕事をしてるみたいです。建売業者なので安い金額で数をこなさないと儲けが出ないのはわかりますが、もう少し丁寧な仕事をしてもらいたいです。
家自体の仕上りは、まぁこんなもんかなぁー。
人間がやる事なので100%は無いですが、そこを三栄の現場監督とかがしっかり見てないとダメなのに何も見てない感じがしました。
私は自分で直せば良いからと言う思いで買いましたが、素人の方は専門の方に見て貰うのもありだと思います。
ちなみにこの前も施工不良があり三栄の監督が見に来ましたが、1週間経ってもどう対応するのかの連絡がありません。そんな会社です。
まぁ建売の会社は何処も似たり寄ったりなのでしょうがないですけど…一応は住めますよ。

>>964さん
建て売りの隣家ですが工事始める前に挨拶にも来ない会社ですから
紙一枚郵便受けに入ってましたわ

狭い土地を有効活用した間取り、魅力的なデザインは間違いない、でも施工が雑なのも間違いない。
長く大切に住みたいなら専門家を間にかます事をお勧めする。

住み始めてまだ５ヶ月なんですが
床や階段が歩く度にバキバキ音がするのは
1年メンテナンスまで待った方がいいですか？

設楽さんのニュースを見て思い出してググってここへ。数年前、実家の隣家が取り壊され三栄の分譲住宅になった時のこと。一言の断わりもなく境界を越えて重機が入ってきたり足場を組んだりされ、気になって毎日写真を撮っていました。隣家が取り壊され更地になりポツンと境界杭が残っている状態でしたが、数日後なぜか杭が消え、実家の土地の一部（約20センチ×数メートル）も更地になっていました。三栄に電話したら「建物を取り壊す際に杭が抜けてしまった」と言われました。それから「そのことは来週の月曜日に連絡を差し上げるはずですが？」とも言われました（親が先に連絡したらしい）が、その週の週末には基礎工事を始めました。仕事を休んで再測量に付き合いました。その後、隣家が完成し、覆っていたカバーが外されましたが、またも問題が。実家と隣家の1階と2階の大窓がわずかな距離を挟んで完全に向かい合ってるんです。しかも隣家の窓の方が1mほど上位でこっちの室内が丸見え。窓に目隠しを付けてくれと言ったら「できない」というので境界に目隠しの塀を付けてくれと言ったら「後で連絡します」と言ったっきり。2か月待っても連絡がないのでこっちから連絡したら少しめんどくさそうに「～にやります。」と。塀と目隠しの衝立が付きましたがそれでも丸見えで、隣家の1階はいつも雨戸が閉めっぱなし、2階はこっちが空き部屋にしています。なお三栄の分譲のもう1軒とその隣家との間にはかなり高い目隠しがつけられています。
もしあの時電話して実家の土地を守らなかったらどうなっていたか、それに数か月にわたって迷惑をかけたのに一言も謝罪がなかった。それで何年たっても覚えています。
余談ですが、この後、住友が反対側の隣家を建築しましたが、建物が境界からぐっと引っ込んでいて窓もこちらとは互い違いに付けられお互い見えないようになっており、その他もろもろ完璧でした。

>>967 匿名さん
床は木材なので湿気と乾燥で伸び縮みはします。なので少しぐらいのパキッぐらいはしょうがないかもです。
ですが歩くたびにバキバキってのは、問題ですね。特に階段がバキバキ鳴ってるのはおかしいのでは？
1年点検など待たずに早めに連絡した方が良いと思います。

>>916 e戸建てファンさん
点検後1か月以上経ってもアフターメンテの連絡きません。

3月に北海道から荒川区に引っ越しました。
当建設会社さんの新築アパートの一部屋を借りたのですが、
①入居前日に番地の号数が間違っている旨連絡あり
②いざ入居すると、隣の住人の携帯着信音が聴こえる、階上の住人が風呂に入っている音が聴こえる(新築です)
③風呂には追い焚き機能があるが、浴槽のヘリに洗面台から伸びる排水パイプが打ち込まれているため、風呂に蓋ができない
④4月に建物の名称が変わる
⑤同月、風呂場の蛇口の水漏れを直す(くどいですが新築です)
⑥6月、またも建物の名称が変わる
⑦7月、連絡なしに管理会社が変わる(新管理会社からは連絡が来た)
という大変素敵な会社です。もう一生忘れないと思います。

レオパレスみたいですね。
アパートも戸建も同じ下請さん達が作業してるのかな？

町屋にあるメルディアブランドのアパートね

注文住宅で建てました。住んで１年半くらい経ちますが、住んでみると直したいところは出てきますが希望はほとんど叶えた間取りで概ね満足しています。ただ建築中に現場監督さんはあまり来ていなかった印象です。小さな不具合も仕方ないですねえと流されそうになりましたが、きつく言って直してもらう事になったら結局パーツが欠けていて大工さんのミスだったという事もありました。何かおかしいと思ったら気を強く持って話し合うのが後々後悔しないと思います。

三栄建設で戸建てを建てましたが、手抜き工事をしたようで水漏れが酷いです。高いお金を払って建てた家ですが、水漏れのおかげでカビもすごく、壁紙も剥がれてきています。
対応をお願いしても、なかなか連絡をくれず、3ヶ月も音信不通。痺れを切らしてこちらから連絡したところ、対応できないと…
なんとも、お粗末な会社です。絶対に三栄建設さんには、お願いしない方が良いと思います。

デザイン重視の割にカッコ悪いし、重要な工事が適当すぎる。買った私も馬鹿だけど、この会社の戸建は絶対買わない方がいいです。アフター対応も何もしてくれないし、ものすごくケチくさい会社です。私みたいに嫌な思いをする人が減ってくれたらと思い投稿します。

カッコ悪いとは思わないけど、不具合は多い。
ちゃんと検査してたらこんな不具合ありえない問題が多数でした。検査員がポンコツなのか。検査システムが欠落しているのか。とにかく床がギシギシ酷い。何回連絡しても原因が分からないから様子見てとしか言わない。

本当でしょうかその話？
なぜ竣工後の雨漏りを対応しないのでしょうか。
具体的にメーカーはなんと言っていますか？
保証期間中のトラブルなのにそのまま泣き寝入りするんですか？？
三栄建設で壁紙クロスがメインなんですね。珍しいですね。
あなたの家は注文住宅ではなく建売ですよね？
そんなにひどい対応なら今後同じ被害者を出さないためにも営業所くらいは公表してもいいのではないでしょうか。
正確な情報をお願いします。

水漏れを3か月放置したのでしょうか。
お粗末では済まないと思いますが、その後の対応を教えてください。
新表性に欠けますので。

点検で不具合なかったんじゃないの？

もしかして屋根の雨漏れですか？？
クロスぐずぐずで、そのうらのボードもぐずぐずで、対応するとかなり大掛かかりで担当者も困って相談できないパターンってかんがえられる

大騒ぎしたほうがいいですね

みなさま床下や天井開口からみれるところ大丈夫ですか？？

前の方が言うように、営業はビクビクしてる印象
黙って客の話を聞いて返答しますと言って1週間はノーレス。打ち合わせ議事録などまずとらないから、細かいリクエストなど期待できない

昨年、三栄建築で新築一戸建てを購入したものです。
水漏れを3カ月も放置したなんて本当でしょうか。
購入後不具合ではなく、気になる箇所があったので営業のかたに電話で相談をしたのですが、翌日見に来ていただきました。また、今現在とても快適に生活しております。なので、水漏れを放置だなんて驚きました。

床のきしみが異常な部分はありますよね。三栄さんはここは完成後に徹底した方が良い。日程調整、立会いなど、お互いに時間、労力がとられています。

南側ギリギリに3階建ての建売建てられて冬場は朝しか日が当たらない
2階ベランダの目の前へキッチンの換気扇付けられて洗濯物に匂いが付くし窓も開けられない
もう住める環境じゃないですよ
全国に被害受けてる方大勢いそうですしそのうち被害者の会でも出来ますかね？

994さん　三栄の建売て売りのやり方は大体そんな程度ですうちも南側１，７ｍに2階建て西に3階建て東はもとからある鉄筋3階建て昼でも真っ暗にされました建築基準法又は斜線規制がなければそこに常識も情けもなくこちらから言わなければどんな建物作るのか説明もなし売れれば買われた方と近所の先住者とどんなにもめようが売ったもの勝ちそんな会社です建築中の工事見ててもあちこちにずさんな工事、作業車が町内に泥引っ張って走っても知らぬ顔挙句近所の方が泥掃除入居された方は責任ありませんがよく思われないのは当然の結果買われた方が近所と良い環境に住めるようにするのも建築会社の責任と思いますが、この会社にはそういった考え方はありません、株価下がっても上がる事態不思議です

三栄の建て売りを購入して10年の者です。
10年前とは会社の状況が違うのかな？
皆さんあまり良くないコメントばかりで驚きました。
10年住んでいますが、大きな不具合もなく無事に暮らしていますよ。

下請作業員の力量によるかと
これほど品質にばらつきがあるのは、三栄建築設計の管理能力マネジメント力がない証拠かと
残念ですが

知人の感想をわざわざ書き込むかなあ？