日栄商事ってどうですか？

>>98
毎日見て細かいところをチェックして何が悪い。

自分が高い銭出して住む家だったら神経質になるだろ？

あくまでも1客でしかない。
一生のお付き合いなんて調子の良いこと言ってるだけで建てたら顔も出さない。

業者は質問しないと答えないんだよ

日栄さん電話では話ししませんでしたが、
昨日現場見てきたのですが、近所の人に嫌味を言われました。

日曜祭日に工事してうるさいって！
施主が急がせるからだって！

嫌味を言われました。

近所に挨拶に行ってください。

何で私達家族が文句言われるのかわかりません。

業者の対応として駐車中の車に木屑がついたと言われるのでシートで養生する。
日曜祭日は工事をしたら「うるさい」と言われ中止しました。日曜祭日は避けたほうがいいです。
近所から苦情が来ます。工事期間注意する事は、平日8:00～18:00、工事車両を道路に止めない、建築地から出る泥で道路を汚さない。作業をした日は毎日道路清掃をする。
そこまで気を使ってくれる会社を選ばないといけないよ。地鎮祭後の近所へのあいさつも忘れずにしないとね。
住宅地の工事には細心の注意が必要です。

住む人も向こう三軒両隣挨拶ぐらいしないとね！
常識ある方は挨拶にいきましょう！

購入を考えておりますが現場監督さんは指名できるのですか？

費用に限りがある私たちとしては、立地と価格は正直魅力的です。
でも安物買いのなんちゃらにはなりたくないし、昔からマイホームへの憧れも強いから悩む…

>>98
「わからないこととかあるんなら聞いてみればいいのに。文句言う人って無理な注文でもつけてるんじゃないかって思ってしまいます。」に反論です！！！

業者に直接質問したって正直に言ってくれるとは限りません。新築でも建築中／建築後の建物調査というものがある世の中です。欠陥住宅はあるが、多くはないとも言いますが、少なくもないと思います。

私達は先月中古物件を購入予定でしたが、中古だというのも有り、もちろん専門業者に建物調査を依頼したところ、欠陥が発覚。図面に描かれている内容が実際の施工に取り入れられていなかったり、屋根裏の梁と梁が斜めに無理矢理組み立てられており、組み立てに無理が有るために、梁と梁をとめる留め金が１センチ以上も浮いていました。その他にも沢山欠陥が見つかりました。中古物件なので、老朽化からの問題が有るのは覚悟はしていましたが、上記の問題は、老朽化から発生した問題ではなく、明らかに新築当時から有る問題です。そういうことからもちろん、本契約前にキャンセルしました。

それほどの欠陥がそろっている欠陥住宅もまれなのかもしれませんが、欠陥は一つでも見つかると、他にも有ると思った方が良いと専門家の書いた書物で読みました。
それと、主人がなんとなく私の実家の屋根裏を覗くと、いきなり同じような問題（留め金が浮いている）が目に飛び込んで来たとのこと。

私達が購入予定だった中古物件は、かなりのこだわりのある注文住宅で、高額な予算が掛けられたと思われるような豪華物件でした。そして、私の実家も注文住宅です。相談しながらの注文住宅でも、素人である買い主の分からないところで、結構手抜きが行われていることが有るようです。
「文句いう人は無理な注文つけてるんじゃないか」くらいの方は、良い鴨と思われている場合もなきにしもあらずと思いますよw。

高額な買い物なのですから、慎重になって当たり前！　買いたい気持ちと買う嬉しさばかりが先立って、キチンと購入時の注意点を調べずに、まるっきり業者まかせにする買い手が多いようです。だからこそ、悪徳不動産業者がなくならないのではないでしょうか。悪徳ではなくごくごく普通の（信頼の高い有名メーカーも含む）業者でも、手抜きって結構有るみたいですしね。

まいにち～
まいにち～
道路はどろだらけ～♪

汚しても知らん顔～♪
ステーションワゴンのＨ車
４ドアセダンのＴ車

ぬかるみに車を停めるのは、仕方ありませんが、
道路に泥をまき散らしてそのまま帰る行為は、やめてね！

強風の時は、べニヤ板が散乱していて、近所に多大なる被害が。。。。。。

本日の報告！

今日も道路に泥をまき散らしながら職人は帰りました。

道路はひどいものです。

また明日、報告します！

うちの近所の日栄さんの現場はそこそこ綺麗。
あんまりひどいなら匿名で電話して苦情言ったら？

現場監督の指導次第でしょうか？

現場がきれいな人＝仕事も丁寧でプロ！
現場が汚い人＝仕事も雑な見習い？
って考えてもいいのでしょうか？？

素晴らしい監督さんならいいのですが。。。

いまは、外構工事をしています。

午前中の休憩は、３０分
お昼は１時間
午後の休憩は３０分

終わらないよ～～

昨日は、だれもいないと思ってこんなことをつぶやいていましたよ～

「こんなのやってらんねえ～～明日から４連休すんだ～～」だそうです。
壁に耳あり・障子に目あり・・・・・

施主が聞いたら怒りますよ！

今度の現場も泥だらけで汚していますね？

坂町の現場からＴＸの高架下まで泥のタイヤ痕がついています。

現場をきちんと管理しましょうよ？最高決定責任者殿

同じ色同じデザインのブロック塀、家も同じようなのばっかり

お客様の土地の中で立ちションしないでよ！
白いトラックのオジサン。。。
よくできるよね～
大したもんだ！！

施主が留守だからって。。。。。
うちじゃないからいいけど。。。

そっちに向いて防犯カメラ向けてる家があるよ～

引渡しが終わって早２か月です。

まだ、インターホンもついていない家があって工事が中途半端なんですが。。。


私だったら、完成するまで引渡し受けないし、支払いも全額しませんが。。。。

商談中ですが値引き交渉に全く取り合ってもらえません。
日栄さんで購入さえれた方のなかで値引きしてもらった方はいますか？

契約後、オプションでサービスはしてもらえるのでしょうか。。。

良かったですよ

何事にもちゃんと責任もってやっていただけました

契約後のサービスは、一切ありません。

契約後にサービスすることは、ありえません！！

あるのは、工期遅延のプレゼントと思います。

駅前の数か所の分譲地を見てから契約しましょう～

舗装した場所が。。。。。。。
駐車場の生コンの。。。。。。。

もう書けません。。。。自分の目で確かめて！！
評価は、自分でしてください。

土地を購入したくつくば営業所に電話をしたところ、営業の対応は最悪でした。

面倒そうに話すし、親身に土地を探しましょうなんて態度は微塵も感じられませんでした。

営業って契約とったり売るまでは、最善のニコニコ顔でしょ？

でも契約したり引渡し追わると寄り付かなくなる職種って割り切らないとね！
アフターが売りって言ったって友達の家の外構まだ完成してないもん。
門扉の街灯付いてないし、公道と境界ブロックの隙間は、埋めてないし、
もう住んで３か月経つのにね～

不動産にだけじゃないと思いますが、契約後は皆さん
興味なくなってよりついてきませんよ。
営業の人は、皆さん同じような感じじゃないでしょうかね。
マンションで長く売れ残っている部屋は、値引きしてくれる事あるようですが
戸建ては、そうそう値引きはしてくれないと思います。
手すりとかの、サービスならあるかも？

先日、分譲地に１日常駐していた営業マンがいました。
我が家の前を汚したまま帰った営業マン。

私は家の中で見て聞いていました。
近所の人がその営業マンに注意していましたが、
「帰る前に掃除します」と言っていましたが、そのまま帰りました。

家の中から聞いていましたが、
「現場の者に注意させます！」と言っていました。
その日は、その営業マン１人しか来ていないのに現場の職人の仕業にしていました。

嘘つきな営業マンでした。
自分でやったなら掃除すればいいのに人のせいにして
汚したまま帰りました。

日栄商事です、ご意見ありがとうございます。

添付の写真では画像処理がされており現場が特定できませんでしたが
営業一同に事実関係を確認したところ本件か解りかねますが
現場待機していました営業担当は一旦　帰社後　改めて現場清掃に向かったそうです。

社員の対応、清掃の不手際等　ご気分を害された点
深くお詫び申し上げます。

ご意見は真摯に受け止め、今後このような事が無いよう努めます。
また　直接ご指摘下されば即対応させて頂きます。

最悪でした。

営業さんは何もしらなすぎだし、会社がお金一番主義。

アフターも何も期待しないのであれば、いいんじゃないんでしょうか。
家って一生もんですけどね。

いい評判ないみたいだけど、自分は竜ヶ崎の日栄に話しに行ったけど、担当の営業さん感じよかったぞ！
親も同居でって話したら、病院の距離や路線バスの経路図など用意してくれてたし。建物見学した時も違う営業さんだったけど契約急かされるようなことはなかった！結局違う工務店で建てたけど、立地があえば日栄さんにお願いしてたかもしれない。

↑
確認事項とはどんなことですか？
電気配線や中間立ち会いのことでしょうか。
日栄は言った言わないでもめるのはよく聞きます。個人の感想として契約前に急かされたりはなかったので印象悪く思わなかっただけです。失礼しました。

確認事項って何？って思います。
営業さんからはちゃんとした説明があり、設計士の方とは
仕様を一個一個確認してサインもして進めました。
確認事項はこっちから連絡って、電話じゃ不安じゃないですか？
家には全部確認とかした書類とってありますよ。
アフター担当のKさんは連絡すると普通に来てくれるし。

レスを読んで少し不安がありますけど。

入居はまだ先なので、入居したら報告します。

入居前でも何かあればレスします。

契約を終え、設計に入っている者です。
たまにこちらをチェックさせていただき、少々不安を抱えております。
営業の方は…私個人としては少々威圧的にも感じられますが、立地条件・予算が合うため、こちらに決めました。
現在設計段階ですが、設計の方は好感が持てます。
来年2月下旬引き渡し予定、と当初話していましたが、11月で設計段階であれば2月引き渡しは不可能のように思います。
納期の遅れは確かにあると思います。
また近所に日栄さんで家を建てた方がおり、住み始めて外溝をされていましたが、職人さんは確かに無愛想で、挨拶はされていないような印象でした。
今後ちょっと不安は残ります…

日栄商事です。
貴重なご意見ありがとうございます。
引渡しの件ですが、11月の設計段階がプランニング終了過程であれば2月末引渡しも
可能かと思われますが、現時点でまだ初期設計の段階ですと難しいかと推察されます。
今一度、設計及び営業担当者に時期的なものをご確認頂いては如何でしょうか？
引渡しの時期に関しては、お客様の借入、設計の進行状況、許認可等が総合的に連動
します。予定時期としての説明かもしくは完納としての引渡しかを設計段階で説明が
あるはずですので、担当者よりご報告させて頂きます。
2月末引渡し予定について、お客様と各担当者との見解の相違が生じているようであ
れば修正できるよう即対応させて頂きますので、是非ご一報下さい。

建物の引渡しは可能でしょう。
外構は、後回しになると思います。

とりあえず引き渡されて不具合は、その都度補修かな？？

５０％できたら５０％の支払う。
９５％なら９５％という感じで最終金の支払いは、外構終わってからにすればよかったと思いました。

面倒なので全部支払ったら、急に工事が遅くなりました。
もう、工事途中で監督やめちゃうし。。。

ブロックの隙間が。。。。。

昨日ポストに入ってたチラシ。。住宅ローンで他の借金を抹消できますって。
堂々とちらしに書くんだ(笑)
どこもやってることだけどさ、広告に書いちゃうのはまずいと思うが。。。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

日栄商事です。ご意見ありがとうございます。
当社のチラシに「他の借金を…」
このような言葉が本当に表記されていましたか？
当社では営業活動を行う上で不動産業法や各種規則、法令などの
コンプライアンスの重要性を重視しておりますので
チラシにそのような記載をすることはありません。

↑日栄さん
この広告ですよ？牛久市神谷の物件の広告です。それでも覚えないんですか？

それともこれは、福島の東邦銀行のプラス5のことを指してるんですか？

左下の建設業許可ナンバーを検索すると、

建設業／茨城県知事許可(般-24)第21859号＝日栄商事株式会社　ですね！！

右側を見ると、「取手市新」まで見えますが、
本社は知らなくて、取手支店が勝手にやったことかな？？

≫150さん
是非全体の広告を見せてください！！

担当の方の電話番号と、名前は隠しますが広告全体です。このようなことは記載しませんとおっしゃった日栄さんのコメントお待ちしております。

》152さん
ありがとうございます。
抹消ってチャラにするっとことだよなぁ〜
借金をチャラにしてくれるんだったら相談しようかなぁ〜

今回ご指摘を頂いたとおり、遺憾ながら当社のチラシでありました。
会社として各営業担当者に対して監督が不十分であったことを認め、深く陳謝致します。
当社はこの件を重く受け止め、当該担当者を本日付にて解雇致しました。
今後このような事が起きないよう、より一層の管理、指導を徹底して参る所存です。

日栄商事株式会社

現在、日栄さんに建築して貰ってますが、今の所、不満もないですよ。


基本的に日栄さんは瓦屋スタートで家の重要部分の基礎が自前の会社
なんで、家の上下に絶対の安心感がありますし、柱の数も多いから、
建築中の自分の家を見ながら、満足しております。
私も不動産屋の人間ですが、基礎の高さには正直、驚きましたね。


もちろん
日栄さんより上のメーカーも多いし、一流のメーカーもありますが、
この価格でここまで出来るなら、満足度は高いです。


おお！
１月の引き渡しが待ち遠しいずら

解雇までする必要があったのでしょうか？
戒告とか減給とかできなかったのでしょうか？

本当に解雇したのでしょうか？

解雇にする必要があったのでしょうか？

上司の指導が悪かったのでしょうか？

直属の上司も処分を受けたのでしょうか？

役員報酬をカットしたのでしょうか？


組織ぐるみだったのでしょうか？

キチンの説明した方がよろしいかと思いますが。。。。

住宅ローンの一本化について、警告するサイトがありました。
http://ginkobank.com/archives/1083

このサイトによると、「住宅ローンの一本化は絶対、やってはいけない」と書かれています。
「住宅ローンの一本化は、重大な資金使途違反であり、最悪の場合、銀行から全額繰り上げ返済が求められる」
ようです。さらに、「なかには不動産会社から、これらの話をもちかけてられることもある」とも書かれています。

日栄さん、ことの重大性をわかっていますね？

都合が悪くなるとダンマリは、企業姿勢を疑われちゃいますよ。

やったことは事実なので、ポスティングした住宅にお詫びのチラシを配るなり
回収するとか、ＨＰ上でお詫びの記載をするなど、早急な対応をした方が良いと思います。

あのチラシを監督官庁や首都圏不動産公正取引協議会に通報される前に対応しましょうね！

一社員がやったことでは、済まされません。

１本化するためには、偽の請負契約書を金融機関に提出することになり、請負契約書作成や会社の印鑑仕様は、
社員が勝手に使ったとは思えません。

銀行からは、建設会社に全額振り込まれて、バックするんでしょうから。。。

152さん、162さん

まずは、茨城県建築指導課に相談してみてください。
電話：０２９－３０１－４７２２

あるいは、（社）茨城県宅地建物取引業協会　でも良いかもしれません。
電話：０２９-２２５-５３００

不正は正しましょう。借金を返せない人がその借金を返すために、さらに多額の借金して返済できますか？
これ以上被害者を出さないために勇気ある行動を！

≫「不正は正しましょう。」
まったくそのとおりです。　

≫「借金を返せない人がその借金を返すために、さらに多額の借金して返済できますか？」
まったくそのとおり！キャッシングしたりローンで物を買って住宅ローン組む前に一括返済できる
余力がないような人間がフカシた住宅ローンを返せるわけがない。

企業としてどうしても売りたいんでしょうね？そこまで施主にお金を貸して一回借金をチャラにして
金利とって「フカシ」分で返してもらうんでしょうね？

借金をきれいに返済して住宅ローンの審査をするんだから日栄さんが貸してくれるのかな？

日栄さんが税法上どういう処理をしているのか聞いてみたいです。

ふと思ったんだが、新築住宅の駐車場に新車がよく停まっているんだがフカシて買っちゃうの？
そういうこと？？

≫166さん

契約前に一呼吸おいて考えましょう〜。

嫌味のお土産もらっても命までは、取られないと思いますが…

通勤のためのセカンドハウスが欲しくて日栄さんの物件を探してましたが、ここのスレを見てたら怖くなりました。
さっきもスーモで資料請求したばっかですが、もういらないです。
資金がない人たちに無理なローン組ませる悪徳業者ですか。
ていうか既に購入済みの人たちに聞いても無駄だと思います。
自分たちが買った家を否定したがる人なんているわけないんだから、参考になりませんよ。

そうそう、取手支店の営業さんだか電話くれましたが、口調が威圧的ですよね。
中古車屋と同レベルの素行の悪さを感じます。
チラシの件についても一営業マンが勝手にやったことではないでしょう。
やっぱり私は土地だけ買って、建物はホームメーカーに頼みます。
こんな＊＊＊まがいの会社は嫌ですよ。
家って維持するためにはどうしてもアフターメンテナンスが必要なんです。
安いからっていう理由で日栄に飛びついた人は、家のローン払いながらメンテナンス費用まで出せるんですか？
安い家は安いなりに老朽も早いんですよ。
と、元工務店の社長である叔父が言ってましたけど。

ホームページに名前と顔写真出てるけど、誰かな？

なんかいろいろ書いてあるみたいですけどピンとこないな。
私の姉はア○○○ホームで家を建てましたけど広告には坪２９万と書いてあったのに完成したら坪４８万になったから割高だよと言われてやめたのですが、、、
日栄さんとの打ち合わせで当初から駐車スペースは車２台分、玄関前のアプローチなどは標準でそれ以外は追加工事になりますとのことだったのでうちは車３台なので１台分追加金額払ってあとは自分の好みの屋根材？ガルバとか？にして若干差額下げてもらいました。
毎日見に行ってますけど皆さん普通で挨拶も元気いいですし。なんかこんなことあるのかなーと。
それに２０年保証してもらうのに私だったらこの会社変になったらやだなーと思うけどな。

この掲示板を見て、怖くなって検討対象から外しました。

現に、日栄商事さんの方がコメントしていただいているように、スタッフが解雇になっているわけですよね？
会社側としても、私たち消費者に申し訳がないという気持ちがあるから、このような処置を行ったんだと思いますが…
会社が責任を…などとコメントが記載されていますが、すでに購入している方や契約した方たちの気持ちも察してあげた方がいいと思います。
心配にはなりますが、心配な方は日栄さんで購入しなければいいと思いますよ。

こんなんありえないんじゃないか。。。なんとか協会の番号とか、怖くて買うのを止めるとか、止めるなら、俺なら、わざわざここに書き込んだりしないんじゃないか。たまたま今、自治会の仕事してて、日榮にも手伝ってもらったし、これ見て、なんだかヤな感じだなぁと思ったよ。人間、下げるとこんなんとこに書き込みすんのかねぇ。俺もか。。。
でも、俺は一応満足してるよ。この家。

今まで色々な企業や、商品の口コミを見て、参考にしてました。
中にはただ中傷したいだけの書き込みももちろんえるんでしょうが、日栄商事で家を建てた者にしか分からない不愉快さが本当にあるんです。

注文住宅なのと、とてもセンスの良い建築士に当たったので家には満足してます。
現場の棟梁さん、ｶﾞｲｺｳの職人さんもとても親切でした。

ただ日栄商事自体の営業の無能さ、デリカシー、マナーのなさ、上司をはじめ会社組織の経営方針が本当に唖然とするくらいな対応をされます。

金額を間違えられても、アポをすっぽかされても何も対応してもらえません。
名指しで担当の方からの解答を何度要求しても出てきません。もみ消せと指示があったと営業の口から出てしまいました。

中傷したい訳でも何でもありません。
本当に酷い対応しかされないので、これから家を検討中の方にこういう事があったという事実を知ってもらいたいです。

色々な書き込みを見ましたが、多種多様ですよね。ただ、購入をされた方の意見も参考にいたします。今、取手の物件を購入を検討してます。

今、連絡を取ってる方はとても親切で、素人の私にも分かりやすく説明してくれます。後、日栄商事の詳しい概要がHPにも載ってないので、この後、進めて良いものなのか迷ってます。

申し訳ないですが、m(_ _)mもう少し経験談をお話いただければな♪って思っています。よろしくお願いします。

見ていて思うことは、売建と建売とでは感じ方が違うと思いますよ。

私は日栄で建てました。
感想は日栄は対応が適当です。
うちは大工さんがいい人だったので現場で直接話してました。
実際監督が誰だったかわかりません。

日栄で建てるなら現場に何回も行って不明な点や不安な所は大工さんなり、設計に話した方がいいです。

うちは大工と設計士が当たりだったので良かったです。

任せっきりにすると工事自体後回しになったりすると思います。

私は外講が遅れると言われ、インターフォンやポスト、駐車場が無いと住めないと文句言ったらすぐに外講工事が始まりました。
現場など多少わかる方などは日栄でいいと思いますが、任せっきりなら別の工務店も検討したほうがいいと思います。

住んでからの不具合とか、どうですか？

内部などは私は満足しています。

上を見たらキリがないですし、値段と比べて比較的良い方だと思います。

当然、全て標準とはいかないとは思いますけど、多少オプション出せばそれなりに仕上がると思います。

窓などは枚数で金額が変わる事もないです。
コンセントも私は好きなだけ作ってもらっても金額は変わりませんでした。

No.178で書き込みをしたものです。
あれから、かなりの書き込みが増えていたのを今確認しました。

やはり、上をみれば切りキリがないのですが、やはり立地条件と商品の内容が正直魅力だったので、近々営業担当さんと話し合って決めようかと思います。

また、詳しい事が分かりましたら、こちらの書き込みにてお知らせしようと思います。

No.154
>>当社では営業活動を行う上で不動産業法や各種規則、法令などの
コンプライアンスの重要性を重視しておりますので
チラシにそのような記載をすることはありません。

？？

社員を一人解雇して終了ですか？
ＨＰでも公式見解などはないのでしょうか？

都合の悪いことをほったらかしにするのは、営業、現場監督だけではないんですね。
会社自体がその様な体質なのでしょう。

建設中、受け渡し後に何度かトラブルになりましたが、とても誠意あるとは思えない対応でした。

会社として色々見直す部分があるのではないでしょうか？
トラブルになった時に本当の会社の体質が分かるものです。

都合が悪くなるとダンマリしちゃう業者ってどうかなぁ〜

解雇なんて、かわいそすぎるので、やめてください。

偽の請負契約書を金融機関に提出することは、有印私文書偽造になりますよね。

立派な犯罪です。

詐欺罪も当てはまると思いますが、御社の対応は担当者を解雇で終了でしょうか？


>まだホームページ上にあのチラシの担当の方堂々と載ってますから。

本当に解雇したのでしょうか？
解雇を望んでいる訳ではなく、御社の企業体質を疑問視しております。

２０年保証期間が不安で仕方ありません。
受け渡し後に連絡がぱったりなくなり、不具合箇所があり連絡すると対応も後手後手。
折り返しの約束をしても連絡がなく、こちらから再度連絡など多々有りました。

販売が終われば、対応も終わりとの印象があります。

多くの人にとって一生の買い物になります。
御社が業績を伸ばすのは結構ですが、顧客一人一人にもっと目を向ける必要があると思います。

日栄で購入して、早一年が経過しました。私の勤務先は某ハウスメーカー(上場)ですが、
社員割引制度を利用しても結果的に予算が高い為、日栄で購入を決めました。

僕の感想と体験をまとめて結論から言うと、普通でした。
ですがここに記入してある様な中傷みたいな内容は一つも無かったです。
今でも税還付の話などで担当者と連絡していますし、
そもそもこんなトラブルがあれば担当者にぶつければいい。
僕の職場でもドアノブ一ヶ所間違っただけでも欠陥住宅だと大騒ぎした方がいましたが、
人それぞれだと思います。
何度も同様な内容を書いているのは、同業者か、もしくは偏った見方をしてる方では？
ハウスメーカー関連でも業績が良いところは何時も書き込みされてますよ。
又書かれなくなったらあまり市場から注目されてないってことだから。
ガンバレニチエイ。

１９０さん＞

同業者さんですか？
自社で建てないのは、高いのではなく愛社精神がなのでしょうね？
または、内情知ってるだけにやめたのでしょうか？

私は高くても、自社の製品は買いますよ！
自信を持って売っておりセールスしていますから！！