芽吹きの杜ってどうですか★４

草刈する人、なんでところどころに『木』を残すんだろうね。
誰かが植えたわけでもないのに。

プレミアムステージの隣に三菱UFJ不動産が販売してる売地は相場的に安くなってるのでしょうか？2700万弱です

坪数と道路の方角が分からなきゃ答えようがない

>>252
不景気で買える人々が減ってるから、相場価格が落ちてるだけでは？

６m北道路で157平米です。平坦地、整った長方形です。
いかがですか？

坪約60万か？北道路と駅からの距離を考えるとむしろ高いのでは？

三菱UFJ不動産のHP見たけどそんな土地載ってなかったな。
約７０坪で４９００万円というのはあったよ。

プレミアムステージ北の一条工務店の建築条件付土地、もっとたっけーぞ。
ちょっとだけ駅よりのダイワの建築条件付土地もありえねー高さだ。
建売も高え
http://new.realestate.yahoo.co.jp/house/03/dtlfrk/00065394/

船橋日大前駅の東口ロータリー、夜スケボー軍団がウルサくないですか？
あれ、取り締まってくんないかな。。。

日大レベルだからな……

>>256
坪60万は、ザックリしすぎだろ。坪単価は約56万？
北道路で考えれば、そんなものでは？
いつ時点と比較するかだけど、第一期は駅5分の南側ですら坪40万しなかったからなあ。

しかし、ここの板では、話題に挙がるのはプレミアムステージばかりだね。
三菱、ミサワ、トヨタは棒にも箸にも引っかからないのか。

その３社でプレミアムステージに無いのは三菱だけだよ。
ルーシーはオシャレに見せてるけど建物はよく見ると安っぽくて並べると見劣りせるからかな？

ルーシーは安っぽい。線路南側のトヨタはダサいし土地方角も良くない。ミサワは単に高すぎる。
少なくとも私の場合値段がなんぼであれトヨタは無し。ミサワは価格次第。ルーシーは趣味が合わないかな。
でも、ルーシーは場所がいいんだよな。。。

262さん
プレミアムステージの西側もルーシーですよね。
他はさておき、あそこのはなかなか良いと思いますが、もう残ってはないし高かったんですかね。

プレミアムステージを散歩してきました。ドラマに出てきそうな住宅街で、本当に住みたくなってきました。
駅から子供と歩いたのですが、10分強ですよね。階段を使って駅に行く方法が一番近いのでしょうか？？

皆さん買物はやはり緑が丘までいかれるのですか？

ケーキ屋さんはラパンさん、マミーマートもありますけど・・
パン屋さんは出来るみたいだし。

>264
高かったですよ。プレミアムステージほどではありませんが。
高い区画（角地）は6千万以上したんじゃないかな？

最初のルーシーは高いといっても他の場所（メーカー）と比べると
滅茶苦茶安かった。なんでも土地を事前に激安で仕入れていたんだそうな。
ルーシー以外の区画、６０００万なんかじゃ全然買えなかったはずだよ。

たしかプレステ横のルーシーは借地権付きでしたよね。借地権付きで6千万は高い！

プレステ横のルーシーはルーシースクエア、所有権の建売分譲で４５００万？５５００万だったかな。
プレステの値段と比較すると安く感じるけど、当時はコンビニさえなく周りは造成中で何もないし、
ルーシーと比較する建売住宅はなかったから購入を決めるには勇気のいる判断だったと思うな。

ところが、ルーシーは高倍率の抽選で即日完売。その後続々とＨＭが建売に参入して値段が上昇してプレステに至る。

そんな歴史が。。。勉強になります。

聞いたところルーシーは、入居後に手を加えてお金がかかっているお宅が多いようですよ。クリスマスのイルミネーションも第一期ルーシーが一番豪華ですしね。

>>266さん
私は最近入居したものですが、ラパンさんでは買い物をしたことがありません。
時間が無いのでまとめ買いが多く、どうしても１箇所で何でも（食品以外も）そろうところに行ってしまいます。
ということで、やはり緑が丘のイオンに行く頻度が圧倒的に多いです。
その次は北習志野のマックスバリューです。２４時やってるので遅くなったときはここ。
マミーマートは散歩についででしか寄らないかな。毎日少しづつ昼間に買い物する主婦の人ならマミーマートが良いでしょうねぇ

魚や肉の買い物には、イオンの南４００メートル、成田街道の交差点にあるマルエイさんも利用しています。

>>273さん　274さん

マックスバリュー、イオン、マルエイですね。

マルエイはたまにテレビで見たことがあります。
いろいろ探して安いスーパーみつけてみます。

本屋さんやＣＤ、衣料品はイオンになってしまいそう・・。

皆さんのお話をお聞きすると、プレミアムステージというのは、船橋日大前のなかでも別格なんでしょうか？？
駅近の大和、駅南のミサワとありますが、１０分歩いてもグレードは一歩上ということなんでしょうか？？？？

↑　のものです。プレミアムステージの発売時の価格がわかっていません。平均して、７０００万円以上だったのでしょうか？？

>272
ルーシーは建った当時では一番土地が小さくて安かったよ。１期２期は７０坪ぐらいの
家がずらっと並んでいて、各メーカーが少件数の家を担当して建ててた。ただ、その分
恐ろしく値段の高い家が続出したりして、販売が苦戦。何も無い所に誰がこんな
クソ高い金払って家買うんだってずいぶん叩かれた記憶がある。

そういう時にルーシーが出来たんで、土地は小さいし、他と違って、まとめて同じような
建売の大量生産だけど、値段は安いっていうんで凄い売れ行きだった。

その後、結局土地が広い物件は売り切れないって言うんで、200平米以下の家が大量に
建って、それは結構楽に売れたんじゃないかな。

一番安かったのは、タダみたいな値段の借地料だった線路沿いの一期建て売り。
最初だからメーカーは凄い力入れてて、ずいぶんと頑張った価格設定にしたらしい。
線路沿い嫌だから、ほかで建てたいって言ったら、同じ値段で他に建てるのは
絶対無理だって言われた。

お買い物は極力マミーマートさんで買う事にしています。
イオンさん・マックスバリューさん・魚次さん等々でまったく買わないわけではありませんが、この先、老いを感じる頃の事を考えると・・・・・

プレミアムステージは名前だけプレミアム。他と大差ないよ。駅南のミサワも6～7000万円台だしね。

そう、プレミアムステージが別に高級なわけではありません、
駅から少し距離があることもありますが、同じ値段で比較すると敷地と家が少し広めなのです。
駅ミナミのミサワのほうが家の中は凝っていると思いますよ。

でもあそこは元はずぶずぶの田んぼです。近隣住民、まさかあそこを開発するとは思ってなかった。

あそことはどこ？

今の建築技術であれば田んぼであれ、沼であれ問題ないでしょ。そのコストが建物にのってくるリスクはあるけどね。

芽吹きは元々真ん中に坪井川が走っていたので、
地盤についてはみんなかなり神経質になってたけどねえ。

嫌なら買うな！買えないからってひがむな！

２軒はいらないわ。

原住民は関係ありません
４桁番地のみ(1300番台)のスレだよ

ラパンの横建ててるのってパン屋って聞いたんですが
本当ですか？？

見に行ってみたんですが個人のお名前になってたので…

ほんとみたいですよ。

駅南の緑いっぱいのとこ、何か作られるんでしょうか？

ホームセンターだよ

ホームセンターより
ツタヤと本屋が欲しいです

ホントだよ。レンタルＤＶＤ屋つくってくれよ。

同じく本屋＆ツタヤ希望！！

緑いっぱいのとこ、とはミサワ分譲地前の広いとこでしょうか？
スーパーが出来ると聞いたのですが･･･

しまむら、ダイソー、ガストでがっくりしたので
新店舗に期待したいです。

セブンイレブンからファミリーマートの緑いっぱいのところは何ができるんでしょうか？？ショッピングプロムナードが出来るとお聞きしたのですが、ホントのところどうなのでしょう？？

住民層からするとドンキホーテあたりができそうですなｗ

D2 & カワチ

ツタヤいいね～！本屋も欲しい！

なんでみんな欲しがってる店は出来ないんだ？

大手銀行も欲しい！！