ファースト住建ってどうですか？

>>686
回答ありがとうございます。
検討中の一建設の物件は、売り出し２２００万ぐらいで現在建築後３ヶ月程度になりますが
旗ざお区画の物件の価格は、１８８０万まで下がってきました。
通常整形地は、１９８０万です。
旗ざお地は、２割引の１５００万以上の指値が通る可能性はあるという事でしょうか？

半年残れば1680
そこから指し値で1600
今なら1800でしょうね。

初めて投稿します。「旗ざおなど忌避物件」ってなんでしょうか。

接道のため庭が細くなっている。旗を立てたような地形。
ゴミ置き場付近
嫌悪施設
電柱
元沼地

旗竿物件は売るときに安く叩かれるので、避けた方がよい。
でも、永住なら、他の物件よりも安いし、竿部分に車置けるし、
公道から奥にはいるので、五月蠅くない、プライバシーが守れる等の良い部分もある。
もちろん泥棒には遭いやすいし、建売物件だと日当たりもあまりよろしくない物が多い。

ゴミ置き場がある物件も安いし、ゴミ出し便利。でも、夏は最悪。
自治会とかがないとゴミ捨てのルールも守られないことが多いので辛いものがある。

墓場や火葬場付近も安い。葬式の時は楽。

電柱は邪魔。電柱から泥棒もあるので注意。ただ、土地の使用代金をＮＴＴに請求できる。
地価にもよるが、幼稚園児のこづかい程度・・・・・・。
以前は、ＮＴＴに文句言うと動かしてくれることもあったが、
電柱は三点で支えているので、一カ所だけ動かすというのは難しく、電柱の方が先にあるので
動かしてくれることが少なくなったようである。

田んぼや沼は地盤の問題で良くない。地盤改良にお金が掛かるし、
売るときは地盤改良していると安くなってしまう。

お金があるなら避けるべき土地である。

旗ざおは、接道が3ｍまでなら、特に問題ない。
小型の重機が入れて、足場が組めるなら大丈夫だよ。
工事費も変わらない。

朝起きて北側１Ｆのシャッター開けようと思って、窓見たら結露ちょい凍ってるの見て、びっくりした

ペアガラスに変えたら、マシになりますか？

なりませんよ。
うちはオプションでやったけど結露します。お隣は違うＨＭだけどやはり結露してます。窓際のひんやり感は大分と改善した。

うちもペアガラスに入居後に交換しました。結露していますが、ましな気がしますよ。

701さんに同感です。700さんの発言は事実ですか？地場の工務店に恨まれるような会社体質なんですね、ファーストさんって･･･。ある意味ありのままの書き込みですね。　ただ、書き込みを見ていて、明らかにファーストさんに迷惑をかけられる等、不快感を持つ方々と、それを逆手に取るような口ぶりで擁護しようとする社員？の方々の書き込みがあることは事実であることがわかります。

価格がやすいんで、よく売れてます。
今まで建築条件付き販売で過剰な利益をとっていた工務店には迷惑なことです。よくは思われていません。

ミシミシは直してくれます。ただ、最初からミシミシ鳴らないように作ってもらえてたらお互い面倒が無くて良いのにと思います。
ファーストさんは、毎度仕事休んで待つ身になって下さい。
ここの会社って定期点検しないんですね？

もし定期点検があれば嬉しいのですが…こちらから連絡しないとしてくれないのでしょうか？

定期点検ありますよただこちらから確認しないと忘れてる場合もあります
どこの工務店でも同じです
ファーストで立ててない方は大手ＨＭに注文した経験がないのでわからないと思いますが隣の芝はどこも青いのです

瑕疵担保責任のからみで２年目に点検も兼ねて判子もらいに来るよ。
雨漏りは１０年だから、会社が存続していれば来るでしょうね。

消費税から逆算して家の値段はじいたら驚くほど安い。
住宅ローン控除で計算してビツクリした。
大手より２０００万円近く安かった。
土地関係なく家だけでね。

確かに床は軋むところはありますね。
でも、この場所が気に入ってるのでＯＫ。

安月給なんで、辺鄙な土地プラス大手メーカーか、今の家かといったら、今のファーストの家をとります。

壁を手で少し押しただけで、ミシっと鳴るのは正常？廊下を歩くと床だけでなく、壁まで音がするのは強度不足？
ファーストが言う、水分が抜けて鳴る音とは明らかに違う。

以前ファーストのダメ社員に聞いたら、｢定期点検ではなく2年過ぎた頃にアンケートみたいな葉書を出す。で、客から何も返して来なければそれで終わり｣と言われた。問題が無い家は良いだろうけど、ウチみたいに問題だらけの家はどうなるの？
構造以外は2年保障がほとんどの癖に、2年過ぎにしか確認葉書を出さないのが悪どい。

710さん。ぜひ、詳しくその不具合他教えてください。私の場合は、床鳴り・床のひずみ（法律では5ｍｍ以上は不具合との話も聞いたが、テーブルの横を歩くと、床がひずみテーブルが傾く）壁を押すとﾎﾞｰﾄﾞがﾊﾞｷと音を出し、廊下を歩けば、そこらじゅうでﾊﾞｷﾊﾞｷ音がする等です･･･。サッシの組み付け方も雑で、プラグがかみ合っていなかったり、樹脂部品にわれが合ったり･･･。建売とばかり言い訳にするが、オープンハウスで来客が壊す場所とはおよそ考えられないような場所なのに、「建売だから･･･」とごまかす･･･。一生に一度のマイホームを作っているとは思えないほどのいい加減さ・手の抜きようです。安かろう悪かろうの域を大きく超えた、建売を大義名分にした詐欺商法ではと思えるほどです。

710です
711さん。ウチは床鳴りがキッチン、洗面所、2部屋です。サッシのネジは真っ直ぐに入らず斜めです。壁紙は波打って下地から直してもらいました。あとトイレの床のビニールの破れ。貼るときに破れたのを誤魔化してたのが、1年経って目立ってきて発覚。
誤魔化しが多いから、自分でしっかり点検したいけど素人だから限界あります。壁を押してみたことがないのでやってみようかな。バキバキ鳴ったら嫌だな…
床のひずみは直してくれましたか？

勉強不足で何も知らずにファースト物件を買ってしまいました。
今建築中ですがこちらを見させていただいてビクビクしています。
ファーストの物件にも当たりはずれがあるのかそれとも全ての物件に不具合が出るほどずさんなのでしょうか。
心配で胃が痛いです。
内覧会の時に専門の方に見てもらった方はいますか？
ど素人なのでプロに見てもらったほうが良いか悩んでます。

うちは建て売りで入居、約1年たちましたが、特に問題はないですよ。サービスでつけてもらった浴室テレビがアナログなのでそれだけが心配ですが。あと、ペアガラスは、入居後、自分たちでお金を出して交換しました。今ならエコ減税の対象なのに…残念。

オプションのペアガラスは全居室で30万円。空気の６mmです。ホームセンターでLOWーE注文した方がいいよ。

715さんのように不具合のない物件もあるのですね。
無いのが普通だとは思うんですけど‥。

ペアガラスが今時の建て売りでは標準でつくのがほとんどだとも購入してから知りました。

私も住んでから必要そうなら変えようと思います。

716さんは715さんですか？ホームセンターで全室で30万円だったんですね！

ファースト住建に頼んだ場合より安いのですか？よろしければ教えて下さい。

>>717
ファーストが普通のペアガラス30万円
この値段より高くなるけどLOWーEの方がいいよってこと。

ペアガラス
窓の数とかで値段変わるんじゃないの？

どんな感じの家で３０万なんだろう？
（例２階建て１２０㎡　４LDKとか・・・）

うちは５カ所で１５万円だったけど。ファースト住建に電話して業者がやってくれました。

ファースト住建に言えば普通のペアガラスってことなんですか？

LOWｰEとの差額はいくらくらいになるんですかね？

あと他スレでファースト住建と良く似た販売をしている会社の和室の畳がゴザのようにちゃちいと書いてありましたがファースト住建の和室の畳はどんな感じですか？
障子ははじめから付いてますよね？
入居住みの方教えて下さい。

畳入れ替えてもたかがしれてる。
そんなことで100万円高いＨＭには頼まん。

畳は気にならない程度に普通です。障子は和室の窓、２カ所にどちらもついていますよ。

うちも和室の畳は普通だし、障子もついていますよ。
建てつけも悪くない。
５年経った今もピタッと隙ないし

家、下見のときにビー玉持って行って床に置いたけど、ピタッと止まったまま動かず。

なんだけど、一階の床は軋み音がするんだよなー

721です。
畳は普通なんですね。障子もついていて良かったです。
安心しました。

5年経っても建て付けもしっかりしてるのですね。
私の買ってしまった物件もそうだといいなぁ。

一階の床の軋み音は床下に潜って調整可能らしいです。

住居中の方に聞きたいのですが小屋裏にはきちんと断熱材入ってますか？
観覧の日にクローゼットなどの点検口から確認出来るのでしょうか？
無知ですみません。

×観覧
○内覧

やりましたよ。普通に問題がない程度でした。
問題があればやり直ししてくれます。

729さん
屋根裏にもキチンと断熱材が入っていて内覧でチェックも出来たと言うことでしょうか？
ありがとうございます。安心しました。

ファースト住建の物件の窓ガラスは全部針金入りですか？
我が家が準防火地域だからでしょうか？針金入りで何だかダサいです。

また隣家と窓がかち合ってるので型ガラスに変更したいです。
最初から型ガラス入れて欲しかった。

↑
そんなの初めて聞いた

準防火地域のガラス窓にはシャッターつけるか針金入れるかのどちらかが義務付けられているかと

準防火地域の義務なら針金入りのガラスから変更は出来ないのかな？

また窓ガラスの位置がほぼ同じ場合皆さんどうされてますか？
ミラーカーテンでは相手からは見えてなくてもこっちからは見えてるので落ち着かないんじゃないかと思って‥。
うちの場合ベランダも近い位置にあるんで相手に申し訳ないです。
変更出来ないと言われたんですけど密集地なんで気になって仕方ないです。

採光の関係（密集地なんで暗め）でそのままのガラスにするかプライバシーをとって型ガラスにするか迷ってます。

変更できました

変更出来たのは窓の位置ですか？
針金入りガラスから型ガラスにですか？