エイリックスタイル室見河畔公園ブライト

返済が終わらないと賃貸出せないですか？
今のマンションは中古で買ったので、旦那は、次は新築がいいと。。。

初めは住居用ローンを組むので違反になり一括返済を迫られる事もあります。
金融機関によりますので、その旨を伝えてローンを組む事をオススメします。
そして賃貸に貸す場合は貸した賃料からローン＋諸経費＋不動産業者への仲介手数料＋自分たちの住む場所の賃料を引いた金額が自分の収入になります。
小田部の周辺賃料からして築15年分譲マンションで取れて駐車場込み10万前後。
自分の借りる賃料は安くなるにせよ収入はマイナスです。

決めるのは本人なので一応、検討材料にされて下さい

No.23 by 匿名さん　2013-07-03 11:25:18
ご丁寧に教えていただいてありがとうございます。
１５年住んだ後売っても賃貸より得だと思います。

このマンションについては
他の良くない点があるかどうか調べたい。
交通（うちは車派）、校区、買い物、静かさはクリアしました。
来客の駐車場も大丈夫です。

マンション自体だね、狭いと収納が少ないことだけ、気になる。

グランフォーレ室見やアルフィーネ室見よりこちらがいいですかね？

>21に記した通り売るなら出来るだけ駅近くがいいですよ。
アルフィーネの方が小学校にも近いですし。築15年でこの場所だと査定がどうなるか疑問です。
ただ小学校区に縛りがあるなら話しは別です。

グランフォーレは高いし、３LDKしかなかったのと、太陽光パネルの寿命とメンテナンスが気になります。
アルフィーネ高いうえに建物自体がイマイチ。と言う印象でした。
このマンションは、値段の割に品質は良さそう。だけど場所がイマイチ。

賃貸の件は、フラットは貸し出してはダメ　ですが、銀行ローンは問題なさそうでした。
このマンションのローン分だけ、家賃が頂ければ内はOKです。

子供がどの高校に行くか分かりませんが、駅までの距離が気になって、見に行けてませんが、
意外？と思う事も書かれてるので、一回行ってみようかなぁ？

アルフィーネも駅近とは言えないから、特別にリセールに優れるということはないでしょ。中途半端なとこより、割り切って、安いこちらでいいのでは？

高校生なら駅まで自転車で10分だし問題ないと思いますよ。
割り切れるなら問題なし

車利用の我が家では、今は全然割り切れます。
前に建物が無い所の部屋を見て見たいです。
全部の部屋見れるの？モデルルーム意外はダメなのでは・・・・

営業マンの方に聞いてみてはいかがでしょう？
対応してくれるのでは？

かっこいい建物ですね。
場所も子育てには良さそう。
もう少し安ければいいのですが・・・

相場からみて安いと思います。

低層の住宅街ですよね。
環境は良いですよ
きっと！^_^

だから、建て売り戸建が3000万ちょいのエリアにわざわざマンション買う意味があるのかな？って思う。
駅は遠すぎて絶望的だし、学区も可もなく不可もなく。
ただ広めの公園があるだけ。
感覚的には1000万台スタートでも違和感ないけど。

？？？？　市内で１０００万円台　って　ほとんど見かけないですよ。
近くのマンションは、駅までの距離は同等で、もっと高かったし・・・・・
もしかして、３０坪の土地の建売の事？
あれは、安いけど、酷かったよ。

１０００万円台は行き過ぎにしろ、もう少し安いと具体的に考えられるけど、
今のままだとパス　かな？　　うちには無理！

もう、マンションと建売住宅は、同じカテゴリーじゃないよね。

ここは資産価値ないですよ。周りに田んぼがあるくらいですから。

だから３０００万円しない４LDKがあるんですよ。

マンションが住みやすいって感じる人と、戸建てがいいって感じる人と
価値観はいろいろだと思います。

駅まで遠い感じがするので、車が必要かと感じました。
自転車は使う機会は少ないのでしょうか？

周りは浸水地域ですが、このマンションだけ位置が１ｍ位高いから浸水しないようです。
バス一本で天神も博多駅も行けるからいいかなと思います。
うちは幼い娘2人がいるから、マンションの方がいいかもしれません。