南区段原から東雲にかけてのエリアでは、サーパス＋コンツェルト＋ヴェルディと、次々と分譲計画があるようです。
それぞれの物件、一長一短があるかとは思いますが、真面目に検討するための情報提供を宜しくお願いします。
尚、煽りはスルーでお願いします。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ベルズ東雲本町
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[スレ作成日時]2012-09-04 09:04:07
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ベルズ東雲本町口コミ掲示板・評判
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76 ビギナーさん 2012/10/29 15:19:45
>>75
＞実は消費税率が3％から5％に引き上げられた前回の増税時には、
＞「未完成物件の売買契約の場合、壁の色やドアの形状などについて
＞特別の注文が付けられるケースは、請負契約と同じ経過措置を適用する」
＞ということになったのだ。
＞今回の税率引き上げについては未定だが、同様の措置が取られる可能性は高いだろう。
＞その場合、未完成マンションで間取りや仕様の変更ができる物件なら、
＞請負契約と同様に2013年9月30日までに売買契約を結べば現行税率のままということになる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264893/
アンタが間違ってますけど。[住まいに詳しい人]サン。 -
79 匿名さん 2012/10/29 22:31:02
あくまでも、特例はあったが、「変更した人だけ」って書いてる。
実際は、半年前迄の契約は全て以前の税率が適用されていたことは、ちゃ~んと知ってんだよね。だって詳しいんでしょ。 -
81 匿名さん 2012/10/29 23:18:36
戸建ての話するワケないでしょ?
憶測で断言するなって。
マンションの場合、未完成の場合は、半年前迄の売買契約は、請負契約扱いとするっていうのが、前回増税時の特例の主旨。
今回の増税はまだその辺が何も決まっておらず、26年4月からの増税自体、延期の可能性も排除出来ていない。
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85 匿名さん 2012/10/30 01:56:00
不測の事態ならばそのパターンだろうが、消費税引き上げは不測ではない。
既に業界はその辺も見越してるでしょう。
にもかかわらず経営破綻する奴は遅かれ早かれって奴。
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86 匿名さん 2012/10/30 02:22:13
マンション専業でやってる会社は、
マンションを売るしかないから売れようが売れなかろうが
土地を仕入れて建てて売るしかないからね。
良い時はかなり儲かるけど、マンション市況が厳しくなっても
止められないのが最大のリスクなんだよな。 -
88 匿名さん 2012/10/30 03:03:39
「消費税が３％から５％に上がった1997年の経過措置は、基本設計部分を
特別仕様に変更するなど修繕をする条件付き」
ttp://www.nikkei.com/money/features/32.aspx?g=DGXNMSFK0701D_07042012000000
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