サーパスシティ草津新町

326さん、

一級建築士です。穴吹さんとは無関係ですが（笑）
私も明日の部で、内覧会に参加します。

さて、内覧会で私が見たいと思っているのは、構造的なものよりも
（というのは、それについてはあまり心配していません、購入を
決めるときに詳しく、お話もお聞きしました。）
細かい仕上げなどです。

たとえば、床の仕上げや床鳴りがするか、とかフローリングの浮き　など
自分の目で見なければわからないもの。
また、各ドア、窓、サッシ類の動きがスムーズか？、取り付けに歪みや
隙間がないか、ドアストッパーの取り付けの位置が適当か？
内壁の仕上げや接着剤のあと、汚れ、クスミの有無、カーテンレールの
動き、などです。
これは、一般の方でも十分確認できることなので、緊張することなく
丁寧に見ていけばよいでしょう。
限られた時間の中ですべてをチェックするのは難しいかもしれませんが、
ある程度、自分で「ここは見ておきたい」ということをあらかじめ
用意しておかれるのがいいかもしれませんね。

また、同時に家具を設置するための採寸、電灯の取りつけ箇所と数量、
水まわりなどをしっかり見て、必要に応じて写真を撮りましょう。

床や壁の水平確認など、器具を使う場合もありますが、心配はないと思います。

内覧会に行かれたかた、室内に不備はありましたか？

私の部屋は特に不具合とか目立つ傷はなかったですよ。
ほんのちょっとかすり傷程度みたいなのが2箇所あって書いて出しただけですよ。

逆に引越しの時に家具の搬入で傷がつかないか心配･･･

329さん
私もそう思います。
あの周りは、がらも悪いし、ちょっとおかしな人も結構いるみたいですし、今話題になっているお国の人も多く住んでいますよ。
駐車場があれだけ広ければ、いたずらされるのは、間違えなしでは？

↑
あの周りは、ガラも悪いし、ちょっとおかしな人も結構いるみたい・・・。
その人達？

ガラが悪くて、頭のおかしい333です。

はい、すいません。みなさんのマンションがうらやまして、
いやなこと書いてしまいました。

何かと話題に事欠かないマンションですね？
それだけ、注目を集めてる物件と言う事でしょうか？

一級建築士の方もお住まいになるんでしたら、安心な気がします。

内覧会行ってきました。
LDにいれる家具やカーテンの寸法ばかりに気を取られ、その他の部屋の採寸を忘れていました。

畳のシミや、フローリングの傷など4箇所記入して、内覧会を終えました。
もっと、時間が欲しいですね？

ところで、330さん。
一級建築士として、このマンションを選ばれた理由と、内覧会の感想を是非、お聞きしたいです。

すみません。どなたか知っていたら教えて下さい。
南側の道路の交通量はどのくらいですか？
現在出来ている宇品の南道路の交通量も教えてください。

それから、西側の交通量も。
一番交通量の多い時間帯に、モデルルームを見に行こうと思っているので。

西日は実際に現地に行ってチェックをしました。
私の中で、西日と道路の折り合いがつかない状態です。

夜中にダラダラとすみません。

残り
西5件
南15件

すでにIﾀｲﾌﾟ13階sumoの賃貸に出てる。
うちが買おうと思って押さえようと思って電話したら売れてたのに・・・
まさかまだ入居もはじまってないのに賃貸に出てるとは・・・
ありえなくない？
すげーむかつくんですけど！
賃貸出すくらいなら俺に売れ！

336さん

時間、短くて少しあわてましたね（^^;)

私がこのマンションを選んだ理由は、大きく分ければ
①環境と立地
②コストパフォーマンス
③担当者

①については、すでに、いろんな方がおっしゃられているとおり
魅力的だと思います。スーパーの近さなど徒歩では少しありますが、
すぐに車が出せて、しかもアルパークも近い。
三井さんのされたSCの中では堅調で魅力もあるSCです。
駅も坂がない分、自転車があれば近いでしょう。

②については、この物件は作ったほうからすれば、採算が取れないほどの
価格に設定されています。戸数から考えても、かなり思い切った値下げが
されています。その分、購入するほうにとってはとてもありがたいですね。

③一番の決め手は、ここです。たまたま担当になってくださった営業マンの
方が、信頼するに値する方でした。こういえば、「穴吹さん」の回し者？
とお思いになられるかもしれませんが、会社は更正法が適用されはしましたが、
丁寧な説明と質問に対して、的確にしっかりとお答えいただきました。

よって、私は建築という仕事柄ではなく、人の一生に関わるものを売る人を
見てふさわしい人だと思い、最後の決定をしました。
もし、この人ではなかったら、購入していなかったかもしれませんね。

343さん。ご回答頂きまして、ありがとうございました。

お選びになった理由が、私とまったく同じです。

私も、担当の営業の方の丁寧で真摯な対応が決め手になりました。

物件も営業の担当者も、出会い（一期一会）ですね？

まして、一級建築士の方が購入されたのなら、とても安心です。

色々と言われていたマンションですから・・・。

いい買い物ができたと実感しています。入居が楽しみです。

SCって何ですか？

SCはショッピングセンターでしょう。
アルパークは三井不動産とフジタで建設したものらしいですよ。

それで、間違いないですよね？　343さん。

南側は朝夕は結構交通量多い様に感じます。
何せ、背後に商工センターがありますからね？　

ここへ通う人や、業者の車が集中しますから・・・
西側は交通量で心配することは無い様に思いますが・・・

ただ、土日はアルパークやデオデオ、ヤマダ電機、先にはニトリ等があるので、結構、車の数は多いです。　　　　マンションは平地だし、普段の買い物等は自転車が便利でしょうね？
道路も歩道も広いので・・・

西日・・・
普通は敬遠されますが、夏の西日対策をしっかりすれば、年中通じて昼間の日当たりは良いし、冬は暖かい、
夕日がきれい等のメリットがあります。

このマンションの場合、南向きは南道路ができるし、前の広大な空き地には、将来何が出来るのかわかりません。
道路幅が広いので、日当たりは問題ないでしょうが、景観はかなり変わる可能性があります。
西向きはあまり変わらない様に思います。

私は西向きにしました。
結構眺めはよかったですよ。

一級建築士さんは、南角部屋上層階又は西角部屋上層階でしょうね。
羨ましいです。

穴吹コミュニティって、何か評判聞きませんか？
マンションは管理で選べといいますが、入居者説明会の時に、この人が担当ならちょっと不安かなと
思いました。

穴吹はマンションデべとしては、かなり大手で会社更生法の適用になってしまったけれど、そのおかげで、
この物件は安くなっているのだと理解してますが、その後の管理を穴吹コミュニティがやるのが、ちょっと
不安です。

もちろん、管理組合がしっかりしてれば問題はないのでしょうが・・・？
管理会社としての穴吹コミュニティについての情報をお聞かせ下さい。