サーパスシティ草津新町

2人暮らしです。

食器棚35万
ベッド30万
ソファー35万
ダイニングテーブル20万
椅子4脚6万
ローテーブル10万
本棚8万
飾り棚15万
テレビ台10万

少しずつ揃えたので、今回買い足す物はあまり無いです。

インテリア雑誌を見るのが好きなので、206世帯全部のお部屋を見て見たいです。

お前らいくらかけるの?

はガラの悪い（子供っぽい)には入らないのかな?

あまり買い足すものがないっておっしゃっている方の家具…大物ばかりですね。

揚げ足取りですが気になって

307

やっかみはやめてくれ。
だれも興味ないぞ。

それからインテリア自慢、これもどうでもいいぞ。

人のローンの金額知ったところで意味がないのと同様だ。

310です。
全部、現在持っている家具です。
独身時代からゆっくりゆっくり増やしていきました。
高級家具では無いので、自慢のつもりでは無いです。

何か不毛な議論が続いてますね？
私も諸経費込みでローンを組みましたが、それが何か？
その分、家財でお金をかけるつもりですけど・・・
ガラが悪いとか不適当な言葉だと思いますが・・・

それから306さん、それらの指摘をしてもらって、何が変わったんですか？
それを教えてくれませんか？

諸経費ローンをくんでも、2千万いかない部屋もあるんだから、普通に働いていたら返せる金額でしょ。
別にいいんじゃない？

残り２９戸！
西向き９戸、南向き２０戸だそうです。

ここって、「Ｎｅｗサーパス」仕様なのかな？
http://www.anabuki.co.jp/news/2009/detail_090527/newsurpass.pdf
建築費を従来の「サーパス」から最大で約20%抑制、なんて文言もある。

よく売れてますね。
直に完売って感じです。

場所と価格が決めてかな。。。
やっぱり格安ですよね。

五日市・西区方面でマンション買うなら、ここが買いやすいマンション

皆さま、ローン会社はどこにされましたか？
仮審査で広島銀行を勧められましたが、もみじ、住信も提携してると聞きまして。

ここは、駐車場の場所はどうやって決めるの？

ローン会社は、取りあえず広島銀行にしました。
この物件のおすすめでもありましたし、固定金利１％（当初３年）以後変動金利1,9%のプラン（ネットバンキング口座を持っている方は1,8%）でした。
この物件の場合、販売価格が安いので、十分に繰り上げ返済が可能なので、取りあえず広島銀行でいいと思われます。ただ、広島銀行の場合、ネット系銀行と違い保証料が40～60万取られますので、一考の余地があるかとおもいます。
この物件、フラット35の対称物件ではないので、どういうプランがいいか悩みますが、物件価格が安いのと、今の金利を考えると、取りあえず広島銀行で借りて、早めに繰り上げ返済しながら、金利の上昇局面を注視しながら、借り換えに望むのがベストと考えています。

他の選択をされた方の意見を求めます。

駐車場は、最初は契約者の希望順です。
その後は、3年後から抽選になるみたいです。

それから、この物件が「ニューサーパス仕様」かとのご指摘ですが、文面を見る限り、ニューではないですね。
この物件では、エコジョーズは当てはまりますが、その他の多くはオプションです。

ただ、それが物件価格に反映している面もあり、ニューを求めるのなら、オプションで対応すればよい話です。
物件自体を安く買うのか、オプション満載で買うのかの違いでしょう？

たぶん、このマンションの購入者は、私も含めてほとんどオプションの購入はしていないでしょう。
ニューなら最高ですが、このマンションの場合、価格と立地に魅力を感じて購入した方がほとんどでしょうから、
オプションを追加で注文した方は少ないと思いますよ。

設備や仕様を重視されるなら、他のマンションを選ぶか、高い高いオプション満載で当マンションにするか、
検討の余地はあるかと・・・。

ただ、もう空き部屋はあまりないでしょうけど・・・。

で306さん。
調べた結果何か不具合あったんですか？

内覧業者引き連れて内覧会に臨んで、具体的にどういう効果があったのか、お聞かせ願えませんか？

その上で内覧業者に頼むメリット、デメリットを教えてください。

324さん

私は大きな不具合はなかったのですが、３０箇所程度指摘事項をだしました。
だいたい傷や内装のジョイント切れ、汚れ残りでした。
少し変わった指摘事項は、サッシの締り精度、コーキング施工の有無です。

メリット
１）写真付報告書を提出される為、再内覧会が非常にスムーズ。
２）素人では気がつかない事も気づいてくれる
当方は手洗機のコーキングが未施工だったのですが、
従来水周にはコーキングをするのが常識という事で、コーキングをするよう助言ありました。
あと、内装のジョイント切れは気づかない人は気づきません。私は気づかない方の人でした。
業者ならではという作業はレーザー水準器調査・ｻｰﾓｶﾒﾗ非破壊検査です。
３）楽。
２～３時間も壁や床を見続ける事は私は出来ませんでした。

デメリット
お金がかかる。

今日から内覧会が始まりましたね！
私は明後日の部なので、今から緊張しています･･･
うちは迷った末、業者は頼まなかったので、自分たちで確認してきます。
先に終わられたかた、感想などお聞かせ下さい。

お返事ありがとうございます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　水周りのコーキングなんて当然の事だし、素人でもその気ならコーキングできますよ。
内装のジョイント切れって、クロス張りのことでしょうか？
結局レーザー水準器調査とか、サーモカメラ非破壊装置検査とか言っても、どれだけ躯体の不備を指摘できるのか
はなはだ疑問です。

ある一定の安心感を得るために、内覧業者に頼むのは無駄とは思いませんが、払う報酬以上の価値があるとは思いませんね。

建築基準法も変わり、申請しても、かつてのように流れ作業的に認可する訳ではないですし、ヒューザーのときのような、構造計算まで偽装するようなことはもうないでしょう。

本当に大切な事は、構造上安心できるかどうかであって、内装の指摘など、本人が気にならなければ、たいした問題ではないようにおもいますが・・・

それでも高いお金を払って内覧業者に依頼する方は、どうぞ、ご自由に！

ローンですが、我が家は住信ＳＢＩにしました。

このマンションの近くには、下水処理施設や食肉センターがあるため、風の向きによっては、異臭がしてきますよ。