フローレンス海老山公園グランドアークはいかがでしょうか？

アーバン3000万円近い部屋が2000万円なんですか？
そこまで値引きしないと売れないんですか？五日市でそんなに値引きをするマンションは聞いた事がないです・・・でも1000万円値引いてくれるなら考えさせられますね。
それは本当なんでしょうか？
あとフローレンスのマンションに知り合いがいますがどこの物件も値引きがある訳じゃないみたいですよ。
400万円だの700万円だの適当な事言ってる方が多いですがそこまで下がるマンションには思えません。知人も言ってましたが確かに値引きをしている物件はあるみたいですが、どこでも400万円や700万円をしている訳ではないみたいですよ。残っている物件の値段が高く売れ行きが悪ければ高額になるようですが、海老山のような安い物件だとそこまでの期待はできないみたいです。
他業者の方の固定観念やネタミがこんな適当な噂の原因となっているんでしょうね。もうちょっとましな営業をしてほしいものです。

値引きがどうのこうのは関係なしで自分が気に入ったマンションならばそれでいいんじゃないでしょうか？こちらの物件じゃありませんが自分もマンションを購入しましたが、他の部屋がいくら値引きされたかも知れないなど何の興味も妬みもありませんよ。
・・・しかしアーバンが１０００万値引きすることはありえないでしょ？

ここはフローレンスのどんでもない値引き販売を口論すべきでしょう！
アーバンなど他社のこと言っても意味ないし。
値引きのこと堂々と新聞やインターネットのチラシを出す販売方法って正当でしょうか？定価で買う人は＊＊？！

以前、アーバンの販売当初¥3,000万円ぐらい物件で、1年以上の売れ残りを¥300万円引きの提示を受けました。

No.19さんの言うとおり気に入った部屋を買えたなら他の部屋がいくら値引きされても後悔しないというのは一理ありますね。でも・・その割り切りは尊敬しますね。
No.21さん、業界の関係者ではないので、どこでもフローレンスは値引きするかどうかはわかりませんが、もともと安い物件でも２００〜３００万は値引きすると思いますよ。それが・・・。モデルルーム使用と言って。400万だの７００万だのといった数字は適当ではありませんよ。だって買う気もないのに遊びに言っただけでも値引きの話があるのですから。普通購入する気持ちのある人が予算がなくて交渉の後、値引きというのはごく一般の話ですが。そんなことするから悪評が広まっているのでしょう。公正に取引していれば、安っぽいですが決して悪いマンションではないのですが。

すみません疑問なのですが、定価でここのマンション買う人っているんでしょうか？

私は、定価で契約しました。少なくとも10月までに購入された方は、
皆さん定価だと思いますよ。

大手・地場限らず値引きはしてると思いますが、建物が完成してからの話でしょう。建築中に値引きは聞いた事ないです。

疑問ですが、完成後売れ残りの値引き販売を当初から勘案して価額設定を行なうことは無いのでしょうか？もしそうだとすると、竣工前に契約した人は後に行なうリスク分を背負うことになるのかと不信感を感じますが。

設計変更等の打ち合わせがあるみたいなんですが、みなさんどの色にされましたか？
一番明るい色が人気だとは聞いているのですがモデルルームになっていないのでいまいち感覚がわかりません。
あとみなさんどんな設備をつけようとされてますか？

私はモダンカラーにしました。
それと、和室なしのプラン変更を検討してます。

えっ定価で買ってるんですね。建設中でも交渉によっては値引きすると聞いたことはあるのですが・・。であれば完成後に数百万〜１千万引いたと聞いたらショックですね。条件が良い部屋でも、地域によっては数百万引くらしいですよ。でも結局それくらいの価値しかないのでしょう。だって価値ある物件が安く買えるのであれば業者が買って転売するでしょ。
29さん、売れ残りの値引きを勘定してるでしょ。もちろん！。不信感をみなさん感じてるから、掲示板でのうわさがこんなにあるのでしょう。

>No.32 by 匿名さん　
いづれにせよ、２千２・３百万円から３千万円で買えるのだから
買う気があるなら買ったら？！別に！
でないと、そーゆーの取らぬ狸の皮算用っていうんですよ。

こちらの物件を約¥30,000,000‐購入致しました。
最終決定の基準は、相対論ではなく、
絶対的に、自分はこの物件に¥30,000,000‐出せるか否かで
決定いたしました。
基本的には皆さんご一緒かと思います。

意味がわかりません？33さん。２３００万〜３０００万で買えるなら買ったらと言えるくらい余裕があるんですね。自分が買ったほんの数ヵ月後にはうん百万の値引きで購入した人がいると思ったら損したと考えない人は変でしょう。土地あるところに無計画に立て売れないから値引き、広島にそんなに需要がありますか？明らかに供給過剰です。業界的・他の不動産を買った人、マクロ的に見て明らかにマイナスでしょう！言いたいのは多額の負債をして買う不動産。元の価値があってないような値引きをするために周辺に多大な迷惑をかけていること、もっと公正に取引をしてもらいたいということです。

3000万円！おめでとうございます。いろんな意見があっても究極は自分が納得した価格で購入したのであればＯＫですね。来年１０月までには完売してくれることを願いますね。35さんはかなり検討して購入されたと思うのですが、ここって海近いですよね？ということは埋立地・・。建築基準法には適応してるのは当たり前だと思いますが、それ以上の埋立地に建設する建て方建てているのでしょうか？地中に杭を打ちつけたりなど、。素人なのでそういったことがわからないのですが、いかがでしたか？

色んな業者の方の意見ありがとうございます。
ただ、みんないいと思って買っているので批判的なものは書かないでもらえますか？
あたな方も業者の人なんですから他の物件でもかなりの値引をしてるはずです。
実際に他のマンションを見て回って値引を色々と提示されました。マンションによっても違いますし場所によって違うものです。
いい加減にしましょう。

確かに業者が評判を悪くしようとして書いている可能性もないとは言い切れません。私は不動産業者とはまったく関係ありません。それに特定物件を批判しているわけではないですよ、気にって買ったのであればいいじゃないですか。それに今の時代、売れ残りや他の部屋に比べ不利な部屋を値引き交渉するのは当たり前ですしね。ただそういった理由なく在庫を作りすぎて値引というのはいかがなものかと批判しているだけです。37さんも早い時期に3000万で買ったタイプの部屋が、竣工後に余った部屋すべてを数百万〜1千万で下げられたとしたらどう思いますか？

値引き値引きって言ってる人ほど、5,6年探して、いまだに賃貸なんだよ

39さんすみません。賃貸をバカにする発言は反感を買いますよ。何です自分は相場より高い値段の分譲を買ったから偉いんですか？？今、経済・不動産状況が不安定な中に購入するのは私的な考えでは控えたほうがいいと思っています。金利上昇なんて不動産言ってるのは・・・。焦らないでも別の理由でその差額分は補えますよ。今は、賃貸に住んでいたほうが損失は少ないので賢い人かも知れませんよ？。私は3年前に地価・建築費・金利が一番底値のときに購入いたしました。そのときに徹底的に不動産について調べたので素人なりに詳しいつもりでいますし勉強もしました。こういう場で不特定多数の人が書き込みしているサイトで情報交換することは非常に有意義だと思っています。書き込みには事実と異なる情報もあるかも知れません、氏名住所を登録する掲示板でもありませんから言いたいほうだい言っている人もいるかもしれません。事実かどうかを判断するのは自己責任です。フローレンスはある意味広島では一番メジャーな会社ですから掲示板もにぎあってますしね情報交換性は高いです。広さ・価格・値引きで惑わされず買った方が後悔が少ないと思いますよ。
話し変わりますが、今非常に疑問に感じているので知っている方教えてほしいんですが、資材が1割程度上がっている今日、どうやって90〜100ｍ２のマンションを他の75ｍ2程度の価格で作れるのでしょうか？それに値引きできるとなると・・・・・安い！！。設備は結構いいの使ってる！準工業地帯とは言えどもそこそこいい土地。なぜ？間取りやデザインの規格化？スケールメリット？？大量仕入れ？？？何でしょうね？？