広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ソシオタワー中町」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2015-12-12 16:20:24

管理 株式会社大京アステージ
売主 ソシオタワー中町特定目的会社
事業主 株式会社GAパートナーズ 、株式会社マリモ


所在地 広島県広島市中区中町9番2、9番3
交通 広電バス「小町バス停」130m徒歩約2分
用途地域 商業地域
建築確認番号 第HP01-0142717号(平成24年3月26日付)
規模・構造 鉄筋コンクリート造、地上19階・地下1階
建ぺい率 90%
容積率 800%
総戸数 51戸
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯 未定
敷地面積 579.82m2
建築面積 412.75m2
建築延床面積 6,121.10m2
専有床面積 63.64m2(4戸)~131.55m2(3戸)
間取り 1LDK+S(4戸)~4LDK+書斎(3戸)
バルコニー面積 9.24m2(15戸)~15.47m2(11戸)
ポーチ面積 4.20m2(7戸)~8.52m2(4戸)
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
駐車場 36台(月額使用料未定)
バイク置場 2台(月額使用料未定)
自転車置場 68台(月額使用料未定)
竣工日 平成26年5月下旬予定
入居予定日 平成26年6月下旬予定
    販売予定時期 平成24年8月
設計図書閲覧場所 株式会社GAパートナーズ
施工 株式会社増岡組
設計・監理 株式会社アートライフ
手付金等保証機関 未定
分譲後の権利形態 敷地:住居専有面積割合による所有権の共有

建物:共用部分は住居専有面積割合による所有権の共有

管理形態 区分所有者による管理組合を結成の後、管理会社に委託


〒730-0013 広島市中区八丁堀15番10号セントラルビル7F 
TEL(082)212-1111
広島県知事(1)第9838号・(特社)広島県住宅宅地協会会員

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.15 管理担当】

[スレ作成日時]2012-08-04 18:20:41

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ソシオタワー中町口コミ掲示板・評判

  1. 66 匿名さん

    HPだとポレスターシリーズに見えますね

    http://www.polestar-m.jp/area/chugoku_shikoku/hiroshima.html

  2. 67 購入検討中さん

    245㎡!!
    そいつはマジで凄いですね(>∇<)

  3. 68 匿名さん

    お客さんからキッチンが見えるのは確かに嫌ですね。
    でも、こちらのプランだと、リビングに行くのにキッチンのすぐ隣を通らないと行けないので、できれば何か目隠しが欲しい所です。
    DENというのは、収納部屋の事でしょうか?戸建でDENというのは見たことがあるのですが、確か、天井高の低い蔵みたいな造りだったと思うのですが、マンションのDENはまた違うものなのでしょうか?

  4. 69 匿名さん

    64さんは、I・Jタイプのメニュープランの事を言われているので、キッチンを通らずにリビングに行けますよ。
    ただし、I・Jタイプは価格も高いので手が出ませんが・・・
    私は、C・Gタイプが通常のマンションの様な中廊下式ではなく気に入ってます。

  5. 70 匿名さん

    マンションなんて最近は9割くらいの間取りがキッチンを横切らないとリビングに行けないんだろうからどこも一緒でしょ。
    そこにこだわったら私のような庶民は一生マンション買えません…orz

  6. 71 匿名さん

    中廊下式ではないのが良いのではなかろうか。

  7. 72 匿名さん

    ここってもう値段の発表あった?

  8. 73 匿名さん

    内々でもう売ってるようです。
    4040万円~7050万円
    72.24㎡~97.13㎡
    が予定価格だそうです。

  9. 74 匿名さん

    内々で売っているというか、普通に第1期2次分譲中なんだが・・・。

  10. 75 匿名さん

    2期分譲の価格のこと言ってたんじゃないの?

  11. 76 匿名さん

    ここのエグゼクティブフロアの仕様は驚くほどに豪華ですね。
    広島の物件で、廊下や洗面・トイレまでタイル張りは珍しいのではないでしょうか。

  12. 77 匿名さん

    ありますから。
    あなた、モデルルームとかまだいったことない方?
    三井の古江でも上幟でもそうですよ。
    がっかりする書き込みが多いです。

  13. 78 匿名さん

    >>77
    グニャグニャ直床のマンションは勘弁して下さい。

  14. 79 匿名さん

    エグゼクティブフロアだけ2重床なんですね。
    そういや昔どこかの板に直床の方が優れてるって持論を真剣に語ってた奴がいたなぁ。

  15. 80 匿名さん

    グニャグニャ床のマンションは隙間が無い分、床のコンクリートが厚くなっており防音効果は優れているようです。
    但し、グニャグニャ床でもコンクリートが薄いマンションもあるようなので購入前に確認しましょう。

  16. 81 匿名さん

    No80のおっしゃる通りです。
    財閥系のマンションでも三菱さんはグニャグニャ床が多いようです。一方で三井さんは二重床が多いようです。防音効果としてはグニャグニャ床の方が良いみたいですが初めて購入される方にとってはグニャグニャ床は抵抗があると思います。
    慣れればグニャグニャ床も最高ですよ。

  17. 82 匿名さん

    遮音性能は、二重床よりも直床の方が優れていることは、大手ゼネコンの調査でも立証され公表されています。
    検討板の当該スレを参照するとよくわかるはずです。

  18. 83 匿名さん

    あ、検討板ではなくて、一般知識板でした。

  19. 84 匿名さん

    一般知識板のマン質問の中にあります。

  20. 85 購入検討中さん

    ホームページみましたが、正直外観は??ですね
    検討中なのですが
    幟町の三井も早くみたいです

  21. 86 匿名さん

    少々防音が劣っても歩行感覚が自然な二重床の方が良いですね。
    いくら静かでもグニャグニャ床だけは勘弁です。
    直床のものはフローリングの質感も悪いですし、
    バタバタ走り回るわけでもないですし。

  22. 87 匿名さん

    ルームシューズ履きますと気になりません。

  23. 88 匿名さん

    慣れたらなんてことはないですよ。

  24. 89 匿名さん

    直貼りフローリングのキャスター対応の商品を探しています。
    もしあれば教えて下さい。

  25. 90 匿名さん

    遮音性を無視すれば硬質材は沢山あるのでは?

  26. 91 匿名さん

    全く話題にならなくなったのですが、もう完売したのでしょうか?

  27. 92 匿名さん

    No.89さん 「キャスター、直貼り、フローリング」でググってみると色々あるみたいですよ。
    キャスター対応というよりは、キャスターの傷がつきにくいというので紹介されています。
    参考までに↓こんな感じで良いのでしょうか?
    http://www.woodtec.co.jp/products/lineup/flooring/anexnt/
    http://www.eidai.com/product/flooring/knowledge/kiso_seino_02.html

  28. 93 匿名さん

    >>90
    わざわざフローリングを張り替えてまで直張りに住む理由はないと思いますが。

  29. 94 匿名さん

    工事遅れてるね。

  30. 95 匿名さん

    つまらないウソは止めてください。
    ● 竣工日 平成27年8月下旬(予定)
    ● 入居開始日 平成27年9月下旬(予定)
    ですので、全く問題ありません。

  31. 96 購入検討中さん

    結構いい値段だったと思うけど順調に売れてるのかな?
    お隣は三井からのDMがいまだに良く来ますね

  32. 97 匿名さん

    >>95
    着工から15か月、販売開始[公式HP]から約1年。
    工事現場はやっと基礎工事が終わった状態。
    これでも適切な工事行程ですかー?
    ぁゃιぃ・・・

  33. 98 契約済みさん

    2ヶ月遅れだそうです。

  34. 99 購入検討中さん

    震災の影響ならわかりますが、販売後に日程が遅れることもあるんですかね?
    にしても、ここらはアーバン/ソシオ、アイレスト、三井などがマンション予定しているので激戦区ですね。

  35. 100 匿名さん

    GAパートナーズのことをアーバンって呼ぶのは業界人。

  36. 101 購入検討中

    コンシェルジュって常駐なんですか?

  37. 102 匿名さん

    やっぱり工事遅れています

    [変更前]
    ● 竣工日 平成27年8月下旬(予定)
    ● 入居開始日 平成27年9月下旬(予定)
    ↓   ↓   ↓   ↓   ↓   ↓   ↓
    [変更後]
    ● 竣工日 平成27年10月末(予定)
    ● 入居開始日 平成27年11月末(予定)

    いずれにせよGAパートナーズからすると大赤字物件でしょうね。
    並木通りのモデルルームの借地料は大変でしょうね。
    舟入幸町のアノ地主の土地ですから。

    マリモなんかと組まずに2年前に着工して、
    小町のライオンズと競合しておけば今頃終わってたのに、
    モタモタしてるから建築費も上がるし競合物件も増えた。
    当初計画のモデルルーム費用や広告費など余計な経費もバカにならんのに、
    建築費はさらに上がる一方。

    増岡組は今なお上がり続ける現場建築費に対し、
    消費者に見えない部分でコストダウンを図るだろうし、
    なんとかして建築費を現場レベルで安く抑えるように無理をするだろう。
    工期が2か月も延びて同じ請負金しかもらえないなら増岡組は大損だから、
    GAパートナーズに対して建築費の追加も要請するだろう。
    これだけ地下工事が長引いてんだから何かあったと思うのが自然でしょうね。

    GAパートナーズも増岡組も工期が延びて得することは何もない。
    損することだらけ。
    工期2か月延ばすということは、まあ実際は3か月ぐらい遅れてんのじゃないかな。
    地上部分のコンクリートを2週間(14日)置きに計画してたのを、
    12日置きに変更すれば、19階もあれば1か月以上短縮できる。

    手抜きの危険性とまでは言わないが、
    2か月延長してもなお工程はタイトであろうと認識すべきだろう。


    何より無事で丁寧な工事を切に願うが・・・。


  38. 103 匿名さん

    長期的に考えたら広島では比較的良い物件なのではと思います。
    自分的に思うのは、
     隣の三井は相対的に値段が高くなるのは確実。
     隣のアイレストは、新工法CFTなので長期的な問題が不明、杉は床材としては柔らかすぎかと。
     幟・橋本町はごちゃごちゃした印象、中心部に近いっていうより歓楽街に近い。幟町公園や音大・聖母・幟小は良いけれど。
     白島まで行くと、徒歩で都心を味わうことが気軽ではない。
     広島駅周辺は未知数だが治安・学区・歴史的にちょっとね。駅前に川があることも考えると駅前が大幅に栄える事はない。
     段原は再開発だからか、場所の割に高過ぎ。
     ソシオタワーは、袋町小、南が開けている、良い路面店も周囲に多い、というのはメリットかなと。
     ソシオタワーはお風呂とかキッチンをみても他よりはきちんと選んでいるように思いました。(好みでしょうが)
     GAは良い土地をGETしており、地元のコネクションもあるのでしょうかね。
     工期の延期ごときで信用を失わないように(工期そのままで偽装というのが最悪です)頑張ってもらいたいものです。

    最近は一流の企業が関わっていても、南青山の物件のようになる時代なので、
    どこのマンションにしろ、買ってからも、住んでからも、偽装がないのか、疑心暗鬼になりそうです。

  39. 104 契約済みさん

    工事の遅れは結構前に説明があり、変更の書類もありました。
    地盤調査の際に当たらなかった部分で硬い岩盤が出てきて
    基礎杭の設計変更があったようです。

    どちらにせよ引き渡しはまだ先。
    2ヶ月は気にならない範囲だと思います。
    お隣が鉄骨でどんどん進んでいるように見え、
    気になってしまいますが、
    変に急いで作ってしまうよりいいと思っています。
    設計変更の期限も伸びましたし、ゆっくり楽しめます。

  40. 105 匿名さん

    その工事の遅れ、2か月で取り返せるものなのですか?
    着工当初のマスター工程表の開示を求めましょう。
    合わせて最新の工程と比較し、2か月の延長が妥当かどうか確認するのがビジネスとしては当たり前です。

    また2か月の遅れについて、以下は独り言です。
    >地盤調査の際に当たらなかった部分で硬い岩盤が出てきて
    >基礎杭の設計変更があったようです。
    これによる施工費の増額分は事業主が当然負担する性質のものですが、
    増岡組との間でその負担に関しトラブルがあった可能性があります。
    地中障害物ならばいざ知らず“硬い岩盤”となると大赤字事業確定の事業主は何とかしてその責を逃れようとします。
    増岡組が毅然とした対応で事業主に負担を迫ったため地中工事が長引いたとも考えられます。
    マスター工程と比べれば、たった2か月だけの遅れじゃない筈です。
    こうした現場は必ず「現場VE」と呼ばれる作業が行われます。VEとはバリューエンジニアリングの略ですが、
    これは工事請負契約の前に行うのが通例です。工事が始まって行うものを特に「現場VE」と呼びます。
    聞こえは良いですが、要するにコストダウンです。

    パンフレットのCGパースに写っていない場所から当初計画よりもグレードダウンしていきます。
    例えば素材がステンレスを予定していた部材がアルミになったりスチールの塗装になったり・・・
    タイルが変わったり吹き付けになったり防水の仕様が変わったり色々です。
    構造的に変わることはさすがに無いと思いますが、細かい所が少しづつ安っぽくなります。
    高級マンションはチョットした仕上げにも拘っています。
    そのチョットしたこだわりが集まって魅力になるんだと思います。

  41. 106 匿名さん

    >>105
    >増岡組との間でその負担に関しトラブルがあった可能性があります。
    >マスター工程と比べれば、たった2か月だけの遅れじゃない筈です。
    なぜ根拠もなしにそんなことを言うのでしょうか?理解に苦しみます。

  42. 107 匿名さん

    >>106
    一年前、平成25年の7月に公式HPがオープンしました。
    これが実質上の営業開始でしょう。

    その時の完成予定は、HPで
    ● 竣工日 平成27年8月下旬(予定)
    です。
    そして、
    平成25年の10月に着工しています。
    同11月9日の基礎杭工事の様子が紹介されています。
    http://urbankoikoi.blog63.fc2.com/blog-entry-889.html


    そして現在、
    着工してから経過することなんと!9か月・・・未だ地下部分の工事中です。


    それで変更した竣工日が、
    ● 竣工日 平成27年10月末(予定)
    2か月の延期ですね。

    現在やっと地下工事が終わったように見えます。
    (着工してから現在の期間)-(延長工期)=(適正な地下工事期間)
    だとすると、
    (9か月)-(2か月)=(7か月)
    この規模の建物の適正な地下工事の期間が7か月も掛かる訳がないことぐらい素人でもわかります。
    要するに、2か月ぽっちの延長じゃ安心できるとは全く言えないのです。

    ゆえにこの工事、かなり工期的に厳しいと考えるべきではないでしょうか?
    だから、元々の工事行程表(販売開始当初の1年前時点のもの)と
    現状の工事行程表を確認して、もっと安心できる適正な工期にすべきだと思います。

    何より安全第一でお願いしたいものです。

  43. 108 匿名さん

    この物件 検討の1つなんだけど大丈夫? 心配になります。
    購入予約者にはなんらかの保証はあるんだろうか?
    上の方が言われているコストダウンとかされていくんだろうか?
    そうこうしてたら他の物件もでてきそうだなー

  44. 109 物件比較中さん

    硬い岩盤が出た → 大赤字事業確定

    なんでしょうか?
    長かった杭がその分短くなれば材料費は安くなるような気がしますが。
    まぁ素人考えで。

    こういった場合、責任の所在はどこにあるんでしょうか。
    事業主?
    地盤調査会社?
    施工主?

  45. 110 匿名さん

    着工から9か月も経ってるんですね。まだ地中工事してんのに。
    雨が降るたび水たまりになっちゃう基礎工事にこんなに時間かけて大丈夫?

  46. 111 匿名さん

    なかなか興味深い解説です。

    東京の某高級マンションの工事ミスも内部告発で明らかにされました。
    こちら、大丈夫でしょうか。

  47. 112 匿名さん

    工事が全然進んでるように見えないのだが。
    梅雨時も今回の大雨も雨ざらしでした。
    毎日工事の関係者らしき作業員が何人も現場にいますがいったい何をしているのでしょう?
    建設業の人件費が高騰してる昨今、彼らの給料はどうなっているのでしょうか?

    着工してから約10か月も地中の工事は変です。
    地中障害ということでしたが、杭工事はとっくに終わっているはずです。
    ココ一か月間進んでないようですが何してるんでしょう?
    営業の方は実情をあまりご存知無いようでした。

    実際どうなんでしょうか?

  48. 113 働く女子さん

    >着工してから約10か月も地中の工事

    !!!!
    おもしろいですね!
    隣のアイレスト中町はどうなんでしょ。

  49. 114 匿名さん

    >>112
    予想外の難工事は公共事業では、よく聞きますが。
    マンション建設では、セールスに影響するのでしょうか。あまり聞きません。

    現場の技術者の努力で、困難を乗り越えて欲しいです。

  50. 115 匿名さん

    >>114
    公共工事の予想外の難工事っていうのは、主に土木工事の事ですよね。
    建築工事では滅多に無いことです。

    この規模のマンションで地中障害に起因する工事の遅れがあった場合でも、
    一般的に許される工期延長は2か月ぐらいでしょう。
    ですから、先日延期された工期が2か月ですから、
    このくらいまでは購入者は無条件で我慢しなければならない部分であると思います。
    契約書にも(引渡し予定日)の条項に引き渡し遅延について
    「やむを得ない事由がある場合には」「買主は異議申し立てをしない」とあるので購入者は異議を唱えず我慢しなければなりません。

    しかし、万が一これ以上工事が遅れることがあるとするならば、
    地中障害の除去“だけ”が工事の遅れの要因ではないと診るのが妥当です。
    現に、対外的に2か月の工期の延期を発表した段階で既に杭工事は終了していたわけですから。

    したがって、これ以上の引き渡しの遅延があった場合、
    かつその遅延に(詭弁でなく)買主側が納得できる正当な理由が見当たらないときには、
    売買契約書の(解約および違約金)のところにある「売主による違背」にあたりますので、
    契約を解除し手付金の返還と共に20%の違約金を請求することが出来ます。

    済みません。以下私の勝手な妄言ですが、
    この工事の遅れはただの地中障害物の除去に因るものではなく、
    売主と施工者の間の金銭的な問題が解決していないためのような気がしてなりません。
    だとするとこれは売買契約上売主買主間における「売主の責に帰すべき事由」に該当します。
    「売主の違約」という不名誉は20%の違約金での解除に留まらず、
    マンション事業の継続を揺るがすものとなります。何しろ買主が安心できません。
    それだけは絶対に何としてでも避けなければならないので、無理な工期で無理な工事をやりかねません。
    キチンとした建物を造って頂きたいのと何より事故の無いようにして欲しいですね。

  51. 116 匿名さん

    まあ、GAパートナーズが売り主の時点で購入者はある程度のことは考えているでしょう。
    そういったことを懸念する方は大手を選択するでしょうし。
    あまり心配しなくてよいのでは。

  52. 117 匿名さん

    >>116
    まあ、大手でも建物が傾いたり、欠陥で販売中止になったりいろいろあるけどね。

  53. 118 働く女子さん

    なるほどー
    勉強になるなー。

  54. 119 匿名さん

    こちらのタレコミ(ではなく、あくまでも予想ですね)、意図はともかく、既に契約済みの方注意深く受け止める必要があるかもしれません。

  55. 120 物件比較中さん

    お散歩ブログってのみたら、7月25日の時点でまだ地下?1階?の工事中。
    あと1年と1−2ヶ月で20階が建設できるんでしょうか?
    通常は工期はどれくらいなんでしょうか?
    購入予定者にはちゃんと説明がされているんだろうけど。

  56. 121 匿名さん

    地中から古墳か恐竜の骨でも出てきたんか?

  57. 122 匿名さん

    古墳や恐竜の骨が出てきたのならば仕方ないですねー
    きちんとした理由があるならば、契約済みの方も納得いくでしょう

  58. 123 匿名さん

    もうちょっと完成遅らせた方が良いんじゃない?
    急いで突貫工事するよりも引き渡しが遅くなってもきちんと作った方が喜ばれると思う。
    今から20階建て、突貫工事確定ですね。

  59. 124 匿名さん

    きちんとした理由の説明はありましたよ。
    ここでいろいろ言ってる人はこのマンションに関係ない人でしょうね。

  60. 125 匿名さん

    きちんとした説明では、完成に遅れはないとのことですか?

  61. 126 匿名さん

    これだけじっくり時間掛けて基礎工事したマンションは広島には他にありません。
    建物は基礎が一番重要です。
    着工して10か月。
    去年の秋に着工し、秋・冬・春・夏と、
    四季を経て風雨にさらされながらも丁寧に基礎工事は行われました。
    1階のコンクリート打設はまだですが、
    竣工まで残り14か月。
    3度目の秋を迎える頃には完成ですね。

    このスレッドも立ち上げてから早いものでもう2年が過ぎました。
    紆余曲折あって、関係者の方々も大変だと思いますが、
    広島の象徴的なロードサイドのマンションとなるでしょうから、
    どうか素敵なマンションを作って頂きたいと思います。

  62. 127 匿名さん

    基礎工事にじっくり時間をかけるのはいいですね。
    確かに基礎は重要と思います。
    きちんとした説明もあるようなので、みなさん安心して購入できそうですね。


    13ヶ月で20Fマンションを建てる工程は少し疑問ですが。

  63. 128 匿名さん

    >>125
    だから、それを知らない時点であなたはこのマンションと関係ないんですよ。
    そんなに気になるならモデルルーム行って聞けばいいでしょう。

  64. 129 匿名さん

    このマンションのの工事はスペースウイングと同じところですよね。
    同じ平和通り沿いのスペースウイングのマンションは足場が取れてましたね。
    おそらくスペースウイングのマンションと同じ職人さんが携わるんでしょうね。

  65. 130 匿名さん

    >>129
    それは工事が増岡組っていう意味ですか?

  66. 131 購入検討中さん

    足場の組み上げ始まりましたね

  67. 132 周辺住民さん

    工期が変わったなんてアイレストの契約者には説明きてません。
    アイレストの購入者は3月に入居してから予定では6か月間だったのが、
    プラス2か月も長い間迷惑を掛けられる。
    たまったもんじゃないよ。

    隣への配慮もできないのかねぇ。この会社は。

  68. 133 匿名さん

    普通、まだ住んでもないのにわざわざ説明なんか行くかね。

  69. 134 匿名さん

    ↑所詮こういう無頓着さが原因なんでしょうね。

    分譲マンション事業会社として、隣のアイレストホームに対して正式文書を出すべきでしょう。
    同じような事業やってんだから、そこらの迷惑に対する配慮は普通あるでしょ。
    アイレストホームもそういうのさえあれば契約者に告知できるわけだしさ。
    ま、そんな配慮が分からない分譲事業者が顧客に対して心配りできるとは思わないがな。

  70. 135 匿名さん

    竣工日 平成27年10月末(予定)
    だから、少なくともその3か月前にはコンクリート打ちを完了すればいい。

    来年の7月までに20階のコンクリートだから、
    まだ10か月以上ある。
    ひと月に2階ずつ上がっていけば何の問題もない。
    年末までに6階まで上がればそのペースなら心配ないということ。
    黙って見ててなさい。

  71. 136 匿名さん

    建ってきましたね〜

  72. 137 匿名さん

    やっぱ、工事の職人不足だったのでしょうか。

  73. 138 匿名さん

    135さんの言うことが正しそうですね。
    工事は問題なさそうです。

  74. 139 匿名さん

    今日外から見ましたが、いま六階あたりでしょうか。

  75. 140 匿名さん

    そのぐらいでしょうか、もうちょっと高い気もしますが。いずれにしても工事は順調のようですね。

  76. 141 匿名さん

    11月末入居って聞いています。
    少しずつ高くなって、楽しみです。

  77. 142 購入検討中さん [男性 40代]

    ソシオと言う会社は大丈夫ですか。後で中古で売るときなどだいじょうぶでしようか?やっぱ大京、三井、三菱などがいいのかな?

  78. 143 物件比較中さん

    ソシオという会社はございません

  79. 144 デベにお勤めさん

    >>142
    アーバンコーポレーションの残党が集う会社ですよ
    今は悪い会社ではないと思いますね

  80. 145 匿名さん

    GAパートナーズの"GA"って、
    "グランドアメニティ"の略じゃなかったっけ?
    となると、GAパートナーズってのは、
    "グランドアメニティのパートナー"だよね。
    さて、
    既に大京グループになっている(株)グランドアメニティはこの度
    同じ大京グループの穴吹コミュニティとの吸収合併により消失し、
    穴吹コミュニティとして存続することになりました。
    http://www.daikyo.co.jp/dev/files/20150116.pdf

    "グランドアメニティ"が消失する4月1日以降、
    GAパートナーズはいったい何のパートナーなんだろうか?
    "グランドアメニティ"が"GA"だから敢えて言うと
    "穴吹コミュニティ"は"AC"ですね。
    したがって、
    今後はGAパートナーズじゃなくって
    ACパートナーズということかな。

  81. 146 匿名さん

    何が言いたいのかよくわからんな。

  82. 147 物件比較中さん [ 40代]

    >>142
    マンションのグレード高いし100メーター沿いだから僕は結構リセール見込めると思いますよ!

  83. 148 匿名さん

    結局このマンションいつ建つの?

  84. 149 匿名さん

    >>147
    それならもうとっくに完売していると思うが。
    ここは1年4ヶ月?前から販売開始しているけど・・
    この規模で竣工の2年以上前から販売したorする物件はあるんだろうか・・?
    計画変更やら販売延期、建設延期なんやらで隣のアイレストは建ち、
    隣に三井のマンションも計画されているし。
    まあ、購入者が安心したい気持ちはわかりますが。

  85. 150 購入検討中さん [男性 40代]

    >>149
    早くから売り始めたのは駅前の再開発が影響してそうですね。
    売れ残りがまだあるのが不安材料です。

  86. 151 匿名さん

    もう少しで完売らしいね。

  87. 152 匿名さん

    やっと11階部分半分終わりましたね

  88. 153 契約済みさん [男性 50代]

    購入者です。
    少しずつ伸びていくのを見るのは楽しみなんですが、引き渡しが3カ月ほど遅いミッドマークスと比べ遅れているような。
    素人の杞憂でしょうが、順調に進んでほしいものです。

    街中での暮らし、今からワクワクしています。

  89. 154 匿名さん

    ここのスレって、
    [スレ作成日時] 2012-08-04 18:20:41
    もう既に3年近いんだね。

  90. 155 匿名さん

    もうそんなに経つんですね。
    チョット振り返ってみましょう。
    なつかしの、
    <建築計画のお知らせ>

    1. もうそんなに経つんですね。チョット振り返...
  91. 156 匿名さん

    敷地面積も大幅に増えてるね。

  92. 157 匿名さん

    >>155
    これなんで敷地面積、建築面積、延べ面積には赤丸してないの?
    電話番号の違いなんかよりよほど重要だろう。

  93. 158 匿名さん

    いやいや、
    右側の看板よりも計画が大幅に遅れていることの方が重要です。
    要らぬ心配ですが、当初計画よりもこんなに遅れてますが、
    この事業成り立ってるんでしょうかね。
    金利や広告費は既に同規模物件の軽く倍以上は消費しちゃったんではないでしょうか?
    せめて完成までには全戸完売して欲しいものです。

    気が付いたら大京グループになってるパターンじゃないよね。

  94. 159 匿名さん

    完成しても完売してないマンションなんか他にもいくらでもあるでしょ。
    隣のマンションは計画通りに完成しても結構売れ残ってるし。

  95. 160 匿名さん

    もうすぐ完売しますね。

  96. 161 匿名さん [男性]

    駅前のタワマンじゃなくてこっちを買う理由が見つからない、アクセス悪いし、渋滞しそう

  97. 162 購入検討中

    >>161
    中心部で暮らすってこと渋滞はつきもんでしょ。
    街中で暮らすメリットを感じないんなら駅前のマンション買えばいい。

  98. 163 匿名さん

    利便は人それぞれでしょ。

    広島くらいの地方都市ですと、JRの駅に近いことをメリットとする人は少ないです。
    広島駅は主に郊外から市内に通ってくる人の利用駅で、駅前に住んで毎日JRで通勤、通学という人は少ないかと思います。
    広島駐在で頻繁に本社へ行くというなら新幹線が近い駅前のメリットあるかな。あとは、単身赴任家庭。

  99. 164 匿名さん

    >>163
    まさにその通りだと思います。
    元々広島在住の人で、広島駅前に魅力を感じる人は少ないのではないでしょうか。
    だからこそ、いままでそれほどマンションが供給されなかったわけですし。

  100. 165 物件比較中さん

    全国の観光客の多さから見ても、今後広島駅前が栄えることは間違いありません。
    現状で中心部は八丁堀と言えますが、あと10年後はどうでしょう。
    八丁堀が寂れることはないと思いますが、
    駅前が再開発されて今後中心部が2つに別れるのではないかと予想しています。
    駅前のシティとグランクロスはタワー型ですから、
    それだけで2000人くらいが駅前に住むことになります。
    福岡で言う、博多駅周辺と天神周辺、みたいなものでしょうか。
    どちらを選んでもそれぞれの生活スタイルだと思いますが、
    駅前だと移動しやすさが抜群に違いますよね。

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ザ・広島フロント

広島県広島市南区大須賀町139-4

未定

1LDK~3LDK

37.92平米~90.65平米

総戸数 122戸

ソシオ的場

広島県広島市南区的場町二丁目

3,920万円~4,930万円

2LDK

53.63平米~61.14平米

総戸数 42戸

プレディア舟入本町リバーテラス

広島県広島市中区舟入本町20-1他

3,998万円~4,598万円

2LDK・3LDK

60.75平米・68.65平米

総戸数 36戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,600万円~7,780万円

1LDK~4LDK

45.07㎡~154.33㎡

総戸数 56戸

プレディア舟入中町レジデンス

広島県広島市中区舟入中町6番1

4,370万円~4,980万円

3LDK~4LDK

70.64平米~81.85平米

総戸数 56戸

ザ・パークテラス 段原

広島県広島市南区段原4丁目

5,098万円~5,688万円

3LDK

70.02平米

総戸数 64戸

アルファステイツ白島

広島県広島市中区白島九軒町6-3

5,460万円~7,820万円

2LDK、3LDK、4LDK

56.34平米~84.24平米

総戸数 33戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,770万円~5,760万円

3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

ザ・グレース翠町

広島県広島市南区翠三丁目

5,450万円~7,080万円

2LDK+WIC+2S~4LDK+WIC+SIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

84.39平米~106.74平米

総戸数 21戸

ライオンズ東翠町

広島県広島市南区西旭町1741番1

未定

3LDK

70.57平米~82.03平米

総戸数 39戸

グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米~124.25平米

総戸数 25戸

ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

広島県広島市中区吉島新町1丁目

3,158万円~3,858万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.64平米~75.75平米

総戸数 174戸

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

広島県広島市南区宇品東六丁目

3,298万円~5,398万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~81.47平米

総戸数 254戸

ソシオ三篠北町

広島県広島市西区三篠北町3番3

4,450万円~9,000万円

2LDK~3LDK

57.84平米~94.61平米

総戸数 74戸

ヴェルディ・ザ・タワー宇品

広島県広島市南区宇品西五丁目

3,728万円~5,358万円

3LDK・4LDK

66.15平米~80.21平米

総戸数 93戸

グラディス西広島駅前ザ・タワー

広島県広島市西区己斐本町一丁目

3,190万円~6,620万円

1LDK、3LDK

39.05平米~68.20平米

総戸数 65戸

ヴェルディ南観音

広島県広島市西区南観音六丁目

3,858万円~4,378万円

3LDK

72.00平米~75.02平米

総戸数 38戸

アンヴェール己斐本町

広島県広島市西区己斐本町二丁目

5,240万円~6,220万円

3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

77.52平米・86.08平米

総戸数 42戸

エールヴィータ矢賀新町

広島県広島市東区矢賀新町一丁目

4,330万円予定~5,370万円予定

3LDK

63.48平米~72.09平米

総戸数 55戸

クレアホームズ矢賀 ザ・レジデンス

広島県広島市東区矢賀4丁目

4,780万円~5,970万円

3LDK・4LDK

65.01平米~80.19平米

総戸数 48戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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アルファステイツ西条朝日町(5/15登録)

アルファステイツ西条朝日町

広島県東広島市西条朝日町1435-2他5筆

未定/総戸数 54戸

グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米~124.25平米

未定/総戸数 25戸

ロイヤルガーデン今パークサイド

岡山県岡山市北区今四丁目

未定

3LDK+WIC~4LDK+WIC+SIC

70.02平米~89.28平米

56戸/総戸数 56戸

サーパス藤塚テラス

香川県高松市藤塚町二丁目

未定

2LDK・3LDK

71.87平米~82.87平米

未定/総戸数 58戸

ヴェルディ・ザ・タワー福山

広島県福山市船町36

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~152.74平米

未定/総戸数 107戸

福山1stプロジェクト

広島県福山市旭町3-8、3-9

未定

3LDK・4LDK

80.97平米~100.31平米

未定/総戸数 72戸

(仮称)岩崎町一丁目プロジェクト

愛媛県松山市岩崎町一丁目

未定

2LDK~3LDK

68.39平米~124.12平米

未定/総戸数 34戸

エクセレンシア駅南プレミアムレジデンス

島根県出雲市塩冶善行町11番5

3,078万円~5,598万円

3LDK・3LDK+F・4LDK+DEN ※Fはフリールーム(納戸)です。

66.15平米~92.08平米

20戸/総戸数 56戸