デュオヒルズつくば竹園

現地に行きました。うっそうとした木々がなくなり
抜けた景観が現れて、マンション適地であることを実感できます。

かつて建物が建っていた気がしますが、覚えてません。
何でしたっけ？

あそこはかつて公務員宿舎でした。
（独身寮など）

南側は竹園高校なので、将来高層建築が建って
日当たりが悪くなる可能性は低いですが、
学校特有の喧騒は避けられないでしょう。

しかし、駅から徒歩圏内の貴重な物件のひとつ
と思われます。

梅園でも宿舎らしき建物を取り壊しています
マンション建設でしょうか？

敷地面積が広く、占有面積も広め。
竹園でつくば駅徒歩圏内となると、
価格設定がどうなることやら。高そう。

「14分」て茨城じゃ徒歩圏内じゃないでしょ？

自転車圏、ですね。
駅近というアピールは無理があるかも。
我が家も駅からそれくらいですが、近所の新築マンションがいかにも駅近バブルな値段をつけたため、大苦戦中物件として有名です。
値段の付け方次第かもですね。
戸数が多いし、それなりにお買い得感があれば完売に持っていけるでしょうね。

まあ価格設定しだいとうのは確かかも。
二の宮の例の物件はおっしゃるとおりですね。

14分は、私個人の感覚では徒歩圏内なんですけどね。
現在の家はもっと遠いですが、歩いています。

駅から歩くと、距離だけではなくペデだけでは行けないのは
ミオカスやエスペリアに比べてやや難点。

学園線と東大通の交差点をわたるのは、
左折可のところを猛進してくる車がいて結構怖い。
つくばは左折可を廃止して欲しいぐらいである。
せめてスピードバンプを設置して欲しい。

敷地の広さや駐車場はgoodですので、あとは価格かな。

学校脇ってどうなの？
放送とか騒ぎ声で落ち着かなくないですか？

中・高校ならまだマシかもしれませんね。
気になるとすれば「体育」の際にスピーカーを使って指示を出す先生の声です。

竹高は生徒のレベルも高いしその上体育祭も野球部もないから騒音は問題なしです。

逆梁、ハイサッシ、であればいいですね。
竹園の某マンションではローサッシと床からの嵩上げ（またぎ）の大きさが話題に
なっていますので。

竹園東幼稚園、竹園東小、竹園中、竹園高、みんな近い。
通学にはとても便利。
最寄のスーパーがショッピングセンターの
やまうちなのは・・・
機械式が２段だとすると、総戸数以上の214台は平置きが下段
になるはずですから、気軽に車で買い物に行けますけど。

MRはどこに造るんだろう。

田舎に住んでるので二段とか三段の機械式駐車ってあまりよくわからないのですが
どうなんでしょう。最近は多いんですか。
機械式、というとミオカステーロのような大がかりのタイプしか思い浮かばないんですけど。

機械式は出すのに時間かかるし、修繕費が＊＊高い。
つくばのくせに平置き駐車場少ないですね。