物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市竹園3丁目5番の一部(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス「つくば」駅から徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
207戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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デュオヒルズつくば竹園口コミ掲示板・評判
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102
匿名さん
デュオヒルズはベンツ仕様なのか・・・。こりゃー高いな。
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103
匿名さん
>>99
ミックスの風呂は魔法瓶風呂ではないので、
少しランクアップしているのでは?
でも確かに価格ですね。問題は。
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105
匿名さん
200戸以上でしょう?そんなにお金持ちがいるのかなぁ?
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106
匿名さん
でも、研究学園駅の三菱地所のマンションは、4000〜8000万くらいになるんじゃない?
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107
匿名さん
これでローン金利があがったら...大変じゃないですか?!
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109
匿名さん
ミオカス竹園と同じくらいの価格設定だと聞きました。
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110
匿名さん
ここは比較的広い住戸が多そうですから、
ミオカスより平均面積は多くなるでしょう。
一戸あたりの土地面積も全然違うし。
ミオカスに比べると駅からは遠くなりますし、
商業地からの距離で比べると大差があるので、
どうなることでしょう。商業地から遠いのは
メリットにも成り得ますし・・
駐車場は機械も多いですが、200台が2段式とすれば、
100台は地上の高さですので、平置きとあわせると
全住戸に地上と同じ高さの駐車スペースが
行き渡る計算になります。
地上と同じ高さでないものは、2台目用という
感じですね。150%ぐらいですから、十分でしょう。
三菱地所はタワーらしいので、高層階はかなり
高いかもね。でも安い住戸もきっとあるはず。
でないと500戸は無理だろう。
学区にこだわりがなければ、DH竹園と
三菱地所は天秤にかける人が多いと思う。
計700戸。やや客層は違うと思うが、ふーの並木の3物件や、
タカラレーベン千現も交えて壮絶なバトルが予想される。
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111
匿名さん
104 が消されているのはなぜ?
確か、マンション価格情報が書き込まれていたかと
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112
匿名さん
>>111
削除依頼板を見ると、
投稿者自身から削除依頼が出ています。
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113
匿名さん
ディスポーザー、ダストシュートor24時間ゴミ出しとかはどうなってるんだろう。
HPには特に記述がないので、ないのだろうなぁ。
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114
匿名さん
>>113
ディスポーザーはないみたいですね。セールスの方がゴミ出しは24時間可能と言っていました。
気になる点
マイナス面
①デュオ仕様だから高いとセールスは言うけれど、間取りとか設備はミックスとほとんど変わらない。同じ間取りだとミックス並木より500万〜800万高い。(これがベンツなら、他のマンションはジャガー以上)
②南にある官舎の今後の再開発計画が不明。将来目の前に10階建級のマンションが建つ可能性もある。
③南東向きの一番東よりの部屋だとエレベーターまでかなり歩く(80mくらい)
プラス面
①駅まで歩ける距離。(歩道は緑があればかなり気持ちいい)
②近くに公園、学校。(歩ける距離に幼稚園から高校まである)
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115
匿名さん
ここはたぶん竹園東小、中を狙う人々が入りますよね。そうすると、ほとんど官舎の方たち
でしょうか。この地区は中国人が多いので、もしかして、国際的なマンションになるかな。
高校に関しては、近いといっても学力的に難しいから、あまり期待しない方がいいかも。
5教科の平均点が最低でも430はないとだめらしいです。竹東中からなら、450くらいの
子が入るレベルらしいですよ。
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116
匿名さん
>>114さん、詳細情報有り難うございます。
①
ミックスのホームページにデュオヒルズ仕様、
と出ているという書き込みがミックス板にありました。
ミックスが本当にデュオヒルズ仕様なら、差は土地代?
ということでしょうね。
③
遠いエレベーターだと、ゴミ捨てなんか大変そう。
遠いエレベーターまで行って、セキュリティライン超えて、
ロータリー超えてようやくゴミ置き場ですからね。
それを往復・・駐車場も同様ですね。
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117
匿名さん
ここは既存不適格になるんでしょうか?
建物に傾斜がついているようですが、
規制クリアのため?
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118
匿名さん
建物に傾斜がついているのは建蔽率のためだと思いますが・・・。
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119
匿名さん
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120
匿名さん
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121
匿名さん
1月13日から公開だって聞いたけど広告が入りませんね?
逆に,予約制のモデルルーム日程を増やしたという
ポスティングがありました.
これはどう解釈したらいいのでしょう?
ほんとに「大人気なので予約制を増やした」んでしょうか.
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122
匿名さん
並木の完売(または完売見通し)の様子を伺っているのでは?
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123
匿名さん
建物に傾斜がついたとたんに安っぽい外観になるね。
外観はとても大切です。残念です。
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