金太郎
[更新日時] 2012-02-08 01:23:23
万博記念公園駅前142戸の
ミレニオつくば万博記念公園。
(旧仮称:レヴィールつくば万博記念公園)
ほぼ完成済み。販売開始後すぐに入居可のようです。
駅前には今のところスーパーもなく、駐車場は
高層ラック式のようですが、はたして・・・
[スレ作成日時]2007-11-11 22:04:00
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市島名2323(地番)、茨城県つくば市島名2323番地(住居表示) |
交通 |
つくばエクスプレス 「万博記念公園」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
142戸(管理室・店舗(ベンダー置場)各1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2007年10月 入居可能時期:即入居可 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ミレニオつくば万博記念公園口コミ掲示板・評判
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165
匿名さん
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166
匿名さん
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167
物件比較中さん
このデベの物件、ひたちの牛久にもあるけど、
何でこんな無理な間取りのマンション作り続けるのだろう?
60平米で3LDKなんて常識的に考えれば無理だろう。
1つ1つの部屋が狭くなりすぎるし、LDKなんて
とてもLDKと呼べるもんじゃない。
まだ、3DKじゃなくて3LDKに住んでると言いたがる馬鹿が多いのだろうか?
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168
匿名さん
ここはもともと今のマンション不況を見越して、賃貸をも視野に入れての設計なのです。先見の明があったということではないでしょうか。賃貸にはよい広さかと。
さすがわ山万さんです。
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169
物件比較中さん
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170
匿名さん
ここは万博記念公園駅前で最初にできたマンション。マンション不況のふの字もなかったころです。
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171
匿名さん
ここができた頃からマンション不況の前兆はあったと思うけど。
その頃に80~100㎡3000万円以上で売ろうと考えて建設してたデベも間抜けというかアホというか。
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172
匿名さん
メーカーは造り続けるしかないみたいですよ。トップが阿保で市場を読めないと最後は商品がダブついて、ダンピングしても売れなくなり潰れる。マンションばかりてなく、すべての商品が生産過剰で、消化しきれないのが現状ですね。農家の場合、作りすぎた農作物は価格維持のため破棄してしまいま。造りすぎたマンションは破棄できないからやっかいです。
そして、賃貸市場ですが、こちらも供給過剰ですから、ここを賃貸に回しても借り手はなかなかないだろうな。管理費込みで8~10万円でも借り手がみつかるかは、あやしいです。10万円以上なら、有り余る新古マンションを、格安で月賦で買った方が得です。
結論はマンションはまだまだ下がるということです。
賃貸にしても採算が取れません。1戸当たり1千万円以上では賃貸にまわしても危険です。
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173
物件比較中さん
たしかにデベは作り続けるしかないでしょう。
作ろうが作るまいが、社員の給料は払わなければなりませんから。
しかし、ここはマンションの立地としては今一ということではないでしょうか?
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174
匿名さん
賃貸にまわしても機械式駐車場だと競争力は今一かもね。
でも、いつかは満室になることは間違いない。
立地は悪くないよね?
住まいは
閑静な住宅街」
が一番だから!
ここは商業施設は今は無いけど、そのうちできます。
でも、騒々しくなるのなら余計なものはいらないかな
ともおもうから
そのへんはムズイです。
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175
匿名さん
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176
事情通
南側は当分は何も建ちません。安心してください。私は南側の地主ではありませんが、聞くところによると、すでに相続は名義が子供になってますから終わってますので相続対策のビル建設は今のところ無いですね。危険をおかしてまで高層ビルは建てられません。マンションなどは今は環境が許しませんから。
空き地の半分はアデニウム建設時に駐車場として貸してましたが、当分はそのままでしょう。もう半分もいまのままか、駐車場になるでしょう。二人の地主さんは売却は考えていませんので業者がマンションを建てることもないでしょう。
というわけです。
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177
匿名さん
今はそうかもしれないけど、先はわからないからね。高層マンションじゃなくても、賃貸とか商業ビルかもしれないし。上の方は問題ないかもしれないけど、下は塞がれる可能性はあります。
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178
匿名さん
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179
匿名さん
そんなことは当然でしょうよ。
ただいつ出来るかですよね。。
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180
匿名さん
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181
匿名さん
さすがの山万さんもしびれてきましたね。限界は近いかと。このままでは1棟売りに出される可能性もある。そして、賃貸へと。狭いから賃貸に都合がいいかも。今のところ周りにパーキングもあるし、ネックの機械駐車場も解決できるし。
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182
購入検討中さん
ここは間取りが悪すぎだろう。
60平米で3LDKっていうのは、典型的な**物件。
賃貸が相応しい。
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183
匿名さん
もしここが賃貸になったら万博にある周りの物件への影響は避けられないんじゃないかな?
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184
匿名さん
万博記念公園は、賃貸マンションでもいい、沢山のマンションが出来て、こじんまりとした団地みたいになると、住むにはよい環境になるかも!なんて考えてます。
あと何年かかるかは??だけどね。
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