ミラクルミライ☆ガレリアヴェール Part3

４月の入居が楽しみだ！

微妙に盛り上がってないですね…

年末現地見学に行きました。あれから何度かキャンペーンなどのお知らせを頂いていますが、この１ヶ月でどれだけ売れたのでしょうか？

わかる方いらっしゃいませんか？

このご時勢じゃ、どのマンションの売れ行きも推して知るべしでしょう。

特に売れてない　ここは

TX茨城沿線はあるマンションに一極集中してるよね

二重床で、外壁の色がもう少し落ち着いた色だったら、買おうかと思うんですがねぇ

南側に10階建ての賃貸マンションの建設看板出てるよ

目の前に高層賃貸マンションかぁ

マンションギャラリー行くと日陰図見せてくれますよ。

駅近いし、混み合うのも覚悟かな。
パークはけやき棟で、三千万台ではさくら棟が目の前だったり、ガソリンスタンド近いし、
考え物です。
ここの方が、前の道路の関係で日陰になることはない気がします。

Ｃ棟とＢ棟の西寄りでは３階くらいまで、Ｂ棟の東寄りと、Ａ棟の西寄りでは中層階くらいまでが冬至の時、１時間〜２時間くらい影になるそうですよ。
因みに前のマンション、敷地の南側が駐車場になるそうです。
嫌がらせ?

１階が店舗スペースになるのでは？
街並みの点からいえば、建物が凸凹しているより、道沿いにきれいに並んでいる方がいいです。

賃貸マンション予定地の更に南側は現在駐車場で将来何かが建つわけですから、可能な限り北側に建てて自分の所の日照を確保するために南側に駐車場を設けるのでしょう。
嫌がらせなんて言い方は良くないです。万博駅前を賑やかにしていく仲間になるわけですから歓迎です。

>>512さん、
冬至の頃の朝や夕方の影はどこまでも伸びますよ。ガレリアの影は一体どこまで伸びるてるでしょうね。
明け方や夕暮れに太陽を仰げるのは、周りに何も無い原野でもないと無理っしょ。大木や森があれば陰になるから。
日陰がどうしても気になるなら高層階を求めることです。
万博駅がいつまでも駐車場ばかりでは殺風景です。賃貸でも歓迎しますね。

影は建物の高さで届いたり届かなかったりしますが、それにもまして影響を与えるのは建物の横のスパン長です。　
長くなればなるほど日陰時間は長くなります。スカイツリーが６００ｍ以上あっても棒みたいに細いですから、日陰時間は短くて、あまり気にならないと考えられますね。

変わった床の感じですが、上の足音は聞こえますか？

ここは、直床です。


上の音は、住んでいる家族構成に影響すると思います。
これは、二重床に住んでも同じことです。

音は床だけではなく、壁の材質や厚み、パイプスペースの
周りの材質や厚み、ここは、吊り下げドアかどうかも音の要因の一つに
なると思います。

外の音は、意外に高層のほうが響くみたいです。

集合住宅の人的音の問題は、どの物件でもモラルの問題です。

今どき直床は無いね

見た目の追及ばかりで　意外と手抜いてんな

振動や騒音は二重床でも構造によっては万能ではない。直床で勝るものはいくらでもあります。
床材の改良は年々進んでますから。

>>519
直床の話題になるとすぐツッコミ入れる二重床信者。

519さん
さようなら
あなたの検討から外して下さい。

あらら、レスついてしまってますね。
荒らしはスルーしましょう。

522は営業だな

>>519って、いろんなところで荒らしてるよね！
バレバレですよ。人間性疑ってしまう。

句読点くらいつけなよ。だからバレるんだよ。519=524さん。

火消しに大変そうだね　書込みに必死にレスするより　必死に販売しないとね

水曜定休日の中での出社だから、パソコン三昧なのでは。

↑どっち？
荒らしの方？　火消しの方？？

まあ売れ残りマンションだから売る方も買う方もそれなりって事で♪

530さんは どちらのマンションにお住まいなんですか？

竣工から一年経つと、どうなりますか？

５３２さんは、1年経って　何が一番知りたいですか？
1年経っての価格？建物？サービス？そのあたりが明確にならないと、皆さんも回答しにくいかもしれませんね。

はい。価格とサービス（保証とか）です。

特に何も変わらないと思いますが、そういった質問はここではなく、ギャラリーで確認しないとわからないですよ

一般的に１年たつと「中古部件（中古未入居）」扱いになります。
保証等については、分かりかねます。
ギャラリーへどうぞ。

ガレリアは残りはどのくらいでしょうか？
MR事務所では、検討中も人数に入れているものですか？

300前後はあるように思えるが。

残り３００ですか！？
ということは、この先値下げも期待できそうですね

もうそれほどは残ってないと思いますよ。。。
買う気が有るなら急がないと、、、階や間取り選べないカモ…

>536
一般的にというならば「新古マンション」でしょう。
竣工して1年以上経過した未入居のものはすべて新古となります。

「中古」の定義の方はバラつきがあります。
一度でもだれかが入居していれば1年以上か未満かに限らず中古となりますが、
未入居の場合は、ローンを取り扱う金融機関によっては2年以上を経過して初めて中古と呼びます。
不動産の表示に関する公正競争規約だとまた別ですし。

それとここ、残り300も全然ありませんよ。それは去年の春の数字ですよ。

残り２００って聞いたけど。

ぜひご検討ください

残り200なら、5割入居ってことですか？
外から見ても、まだ1/3も厳しいように思えてしまうが？？

「残り200」≠「5割入居」

入居はうちは１月に買って、ゴールデンウイークだったりしたので一概にはいえないかと。

わざわざ守谷から御苦労さまだわ
信じてますって

なるほど、そうですね。
実際のところ、何か調べる手立ては、あるのでしょうか？

そうです。ぜひご検討を

明日にでもマンションギャラリーへ！
楽しいトコですよ！