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物件概要 |
所在地 |
奈良県奈良市押熊町2466-19の一部、2466-20の一部(従前地)、(仮称)登美ヶ丘駅前土地区画整理事業(奈良市域)施行地区N-3街区1及び2画地(仮換地) |
交通 |
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅から徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
150戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘I口コミ掲示板・評判
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647
入居予定P
>644・645さん
お礼の返事が遅くなりすみません!
丁寧なアドバイス・情報をもらい、ありがとうございます。
本当に内覧も近づき期待と不安とで色々と考えてみたりで…^−^;;
業者の方々は、誠実に対応して下さったとのこと、安心しました。
>645さん
たくさんの方々が住まれるので共用部分などには問題があったり、管理の面でも問題があったりするのですね…。それはとても残念で、Ⅱ期も含めるとさらに入居者が増えるのでみんなで協力して声をあげていい方向へ進むことを望みます^−^
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648
入居予定P
>644.645さん
お礼の返事が遅くなり大変すみません!
アドバイス&情報、ありがとうございます^−^
本当にこの時期は内覧も近づき期待と不安とで色々なことを考えたりで…^−^;;
業者の方々は誠実に対応して下さったとのこと、とっても安心しました。ありがとうございます!
>645さん
たくさんの方々が住んでおられるので供用部に問題があったり、管理はいまひとつのようでとても残念です。Ⅱ期も含めるとさらに多くの住民になるので、みんなで協力して声をあげていい方向へ進むことを望みます。
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649
入居予定さん
入居予定の皆さん、内覧会お疲れ様でした。
私の部屋は細かい傷や不具合がありましたが、快く対応してくれました。ごくごく限られた時間で確認しないといけないのかと思っていましたが、ゆっくり時間をとって見ることができてとても満足しています。みなさんのお部屋はいかがでしたでしょうか?入居が待ち遠しいですね。
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650
入居予定K
うちも傷、汚れなど細かく指摘しましたが、当たり前のように直してくれるとのことで
安心しました。
各種手続き後に再度入室して採寸もできたしゆっくりと内覧ができました。
部屋は想像していたのと同じような感じで嬉しくなりました。
引渡しも近づいてきて楽しみですね。
ところで、エアコンは今買うのとボーナス時のセールに買うのとどちらが
安くなるのでしょうかね?
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651
入居予定さん
エアコンは決算時期を狙って今買いました。夏だと現在の最新型が安く買えるようになってるかもしれませんね。
この日曜日に引越し予定です。再内覧で指摘事項があったので、入居までに直っているか不安ですが新居生活は楽しみです。
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652
入居予定K
うちも迷っていたのですが、近所の同じセール(かな?)で買ってしまいました!!
あっという間に入居ですね♪
うちも引渡しまでにもう1箇所直して頂く箇所がありますが、
再内覧でも誠実な対応だったので、安心しております。
今週末頃から大忙しになりますが、みなさま頑張りましょうね!
ほとんどの家具やカーテンなど購入し
後は入居を待つばかりで楽しみです!
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653
I期入居者
ついにⅡ期のほうも入居が始まられたようですね。ご入居おめでとうございます。
Ⅰ期の方にお伺いしたいのですが
アンケートを採って入居者の意見を収集する旨の話で第一回の総会は終わったと思っていたのですが
アンケートはその後どうなったかご存知でしょうか?
駐輪場区画変更を問う用紙にはアンケート結果云々と書かれておりましたが。
何より議事録にはアンケートの件も書かれておらず、
また入居から1年経ちますが共用部の不具合等については
このまま蔑ろにされかねないことに不安を感じております。
将来的に不具合が大きくなった時、我々入居者に負担を強いるようなやり方であれば
ちょっと納得いきません。
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654
匿名
最後の鍵の引渡が管理会社の方だったのですが、
少し感じがよくなくて、せっかくの鍵の引渡も
感動が薄くなってしまいました…。お疲れだったのでしょうか。
販売の方たちはいい感じの方が多く担当になった方もいい方で、
施工会社である大日本土木の方も
内覧会などでは誠実に対応してくださって、とてもいい印象でした。
部屋を作ってくださってありがとうございます、とお伝えしたいくらいです。
管理会社の方もそういう方ばかりではないと信じてみたいと思います。
あとは住み心地がいいといいですね。
みなさんと作っていく部分も多いと思いますが、楽しみにしています。
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655
入居済みK
やっと待望の入居を済ませました。
住み心地はとても良いです!!(まだ1日目ですが)
お風呂がとても広くて気持ち良いことに感動でした!(今までが狭かったのかな?)
イオンが目の前で便利この上ないですね。
イオンの前で、多少うるさいのではないかと心配していましたが
家の中は物音ひとつ聞こえず、静かでリラックスできます。
入居後の不具合も報告するとすぐに直してくれましたし
アフターサービスも今のところ安心しています。
やっぱり、ここにして良かったなあ、と実感したのでご報告まで。
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656
匿名さん
保育園ですがピュア保育園は香具山会で確かに社会福祉法人ですが管理&募集は生駒市です。
生駒市立保育園と扱いは同じです。
残念ながらこのマンションでは保育園の入園は無理だと思います。
「生駒市在住」が最優先 次に「生駒市在勤」の方です。
生駒市在勤でも生駒市在住の方が優先されるし、生駒市も待機児童の問題があり、生駒市に転居してきた方が奈良市民のせいで入園できない状態になるわけにはいかず、いくら近隣にあっても入園はできないと思ったほうがいいです。
(マンションの業者も途中で気がついたのか広告への記載をやめていました。)
残念ですが、待機児童でいっぱいの奈良市管轄の保育園を探すしかありません。
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657
Ⅰ期の住人
次のゴールデンウィークにで
遠方からの我が家へ知人を招こうかと計画しています。
狭い我が家にお客さんを招くにも泊まるスペースがないので
できたらコミュニティルームの和室をお借りできればと思うのですが
その相談をどこにすればいいのかわかりません。
管理人さんに相談するのはどうかと思うのですが
こういった共用施設の使い方とかルールについてどこに相談したらいいか、
どなたかご存知であれば教えてくださいませんか?
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658
Ⅰ期の住人
次のゴールデンウィークにで
遠方から我が家へ知人を招こうかと計画しています。
狭い我が家にお客さんを招くにも泊まるスペースがないので
できたらコミュニティルームの和室をお借りできればと思うのですが
その相談をどこにすればいいのかわかりません。
管理人さんに相談するのはどうかと思うのですが
こういった共用施設の使い方とかルールについてどこに相談したらいいか、
どなたかご存知であれば教えてくださいませんか?
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659
Ⅱ期住民さん
私はⅡ期に入居したものですが、こちらの方は、
キッズルームやゲストハウスの使用は、管理人の方に予約を入れて使うことになっています。
部屋番号と名前、使用時間を書くだけの、簡単なものです。
ですので、おそらくⅠ期の方も、そのような共用施設を使う場合は管理人の方に
申し入れるのではないでしょうか?
正確な情報ではなくで申し訳ありません。
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660
Ⅰ期の住人
>659さん
そこがⅠ期とⅡ期の違いで、Ⅰ期には来客に使ってもらう共用スペースがないんですよ。
誰も使ってないけど、みんなが使っていたい部屋があって、
それをどうやって使うかを話す場というか、ルールを変える場あればいいんですけど
その問題を誰に相談していいのか、わからないんですよね。
管理人さんは管理規約で決められたルールにそって案内をしてくれるだけなので
鍵の管理なんかはしてくれるでしょうが、それ以上のルールを変えたりとかっていう
権限は持っていないと思うので、しかるべき問い合わせ先を知りたくて投稿しました。
Ⅰ期ではこういった苦情はどこへ問い合わせればいいのでしょうか。
Ⅱ期は気軽に遠方から来客を呼ぶことができる環境が整っていていいですね。
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661
Ⅰ期入居者
管理組合が機能していない現状、何も変わらないですよね。
入居におけるルールなど、その他も含め、意見を汲み取る仕組みが欲しいです。
その一つがアンケートだと認識して前回の総会を終えたつもりだったのですが。
決まってしまっているものは仕方ない…ではなく
住みやすい工夫、変更は必要だと思います。
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662
Ⅰ期の住人
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663
Ⅰ期購入者A
理事長に言えばいいのでは?
各階に理事もいるはずですし、毎月理事会が開かれているはずです。
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664
購入者B
管理人室前に意見箱だったか、もしくは提案箱だったかあると思いますが
そちらに投稿すればよいのでは?
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665
入居済
1期もⅡ期も理事会は1ヶ月に1回行われると思いますが
議事録などは回覧板として各戸に連絡されるのでしょうか?
Ⅱ期に入居しましたので、まだ理事会については何も連絡されていませんが
どのように理事会が機能していくのか興味があります。
ご存知の方、または1期の方はどのようにされているのか
教えていただけませんか?
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666
Ⅰ期入居者
残念なことですが、Ⅰ期では理事会は機能しておりません。
理事会議事録は掲示されることになっていますが、
議事録の掲示はこの1年間で1度だけしか見たことがありません。
理事会の公開を求めた人も居たようですが、初回理事会で
「理事会の公開は、理事の自由な議論を阻害する」という理由で非公開と決定されています。
総会(これもこれまで通常総会が1回のみ)では、
組合員からさまざまな意見が出されましたが、
「各提案については、アンケートの実施や、適宜臨時総会を開催して決定していきたい」
とお茶を濁したきりはや4ヶ月近く経ちます。
これほど管理組合の活動が消極的になっている最大の要因は
設立当初の暫定理事(戸番でランダムに選ばれているだけ)が、
何故か2年の任期で正理事に就任していることです。
やはり管理組合、理事会の運営には、ある程度組織運営に関心のある人が数名は必要です。
先に”管理会社の傀儡”と称した方がいらっしゃいましたが、
まさに現状Ⅰ期理事会は管理会社の言うがまま、如何ともし難い状況です。
Ⅱ期の方に敢えて助言するなら、「理事は公募すべし」ということでしょうか。
200戸以上あるのですから、組織運営に長けた人が何名かは手を挙げてくれるはずです。
お恥ずかしい話ですが、ご参考まで。
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