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購入検討中さん
[更新日時] 2013-03-11 10:23:57
大幅値下げとキャンペーンの甲斐あって物件もにわかに動き出したようです。
サンクタス・リビオ学園大和(ノルンの丘)について検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP:
http://www.norn264.jp/
物件データ:
所在地:奈良県奈良市学園大和町6-665-1他
価格:2680万円
間取:4LDK
面積:95.44平米
【完売のため、検討板から住民板にスレッドを移動しました。2011.05.05 管理人】
[スレ作成日時]2008-12-24 19:35:00
物件概要 |
所在地 |
奈良県奈良市学園大和町6丁目665番1他(地番) |
交通 |
近鉄奈良線 「富雄」駅 徒歩9分 近鉄奈良線 「学園前」駅 バス8分 「学園大和町5丁目」バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
264戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建て、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [売主]オリックス不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタス・リビオ学園大和(ノルンの丘)ってどうですか?
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201
近所をよく知る人
早く売れてほしいですね、入居者の方たちも不安でしょうけど、傍から見てても心配ですよ
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202
入居予定さん
学園前のマンションに15年住んで、そのあと千葉のマンションに5年住んで、また、大阪に転勤になりました。
妻と相談して、ヤッパリ長年住んだ奈良が良いと思い、奈良線沿線で色々な物件を探しました。
私は50歳代で、マンションを購入するのは3軒目ですが、ここに決めた理由は、
・駅から歩けること
・閑静な環境にあること
・奈良市の防災情報によれば、地震や洪水に強そうなこと
http://www.city.nara.nara.jp/icity/browser?ActionCode=genlist&Genr...
・未入居、築浅であること
・即入居できること
・購入物件の日当たりが良いこと
・モデルルーム仕様だが、デザインが気に入ったこと
・ペット可であること
・敷地内に駐車場があること
・オール電化でエコなこと
・コンシェルジェサービスがあること
・一流建設会社(長谷工)の設計・施工・管理であること
・価格が手頃なこと
などです。
欲を言えば切りがありませんが、ペット可の物件が非常に少ないので、助かりました。
少子高齢化で、今後、ペットの需要は多くなると思います。
その意味で、このマンションが注目されることを期待しています。
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203
匿名
最近のマンションならペット不可の物件の方が少ないと思いますが、どうなんでしょう?
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204
物件比較中さん
逆に分譲でペット不可は珍しいですけどね。今では賃貸でペット可も大分増えてきています。
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205
匿名さん
ここのマンション
学園前駅、富雄駅、利用可能って宣伝してあるけど
通勤で毎日学園前駅利用の人って実際にいるんだろうか?
実際には富雄駅一択じゃないのかと
ちょっと疑問です
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206
匿名
近鉄>大京
近鉄は一流!大京は一度倒産した会社!
みんな気付け!
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207
匿名さん
大京は産業再生機構の支援は確かに受けたけど倒産はしていないよw
それに近鉄は関西限定では有名だけど所詮地方電鉄で
小田急や西武といっても生粋の関西人にはピンと来ないのと同レベル
マンションに限れば全国区の大京とは比べられないなwww
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208
匿名さん
ここはなぜ外壁が全部吹き付けなのでしょうか。
今時どこを見ても外壁はタイルがあたり前と思っていたのですが。
価格は安いと思うのですが、長く住めないのではと不安です。
知り合いに聞いたら、将来の修繕に莫大は費用がかかるから、絶対ダメとのこと。
やっぱり外壁の吹き付けマンションはやめといた方がいいのでしょうか。
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209
匿名さん
吹き付けはやめといた方がいいですよ!
団地じゃあるまいし。
将来的に改修工事が多くなりますよ!
近鉄のマンションはすべてタイル張り!資産価値でも大きな差が生じる可能性があります。
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210
匿名さん
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211
匿名さん
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212
匿名さん
一週間前に見学に行ったのですが、電話がかかってくる度に値段が下がっていきます。
どこまで下がるのでしょうか?なんか不安です。
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213
匿名さん
最近になってよく電話がかかってきます。なんなんだろ。売れてないからかな。
去年はあんなに強気だったくせに情けないですね。
しかも留守電も何も入れてない。非常識極まりないです。
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214
購入検討中さん
最近は前を通るといつも引越ししているのを見かけます。
逆に「売れてるんだなぁ…」という印象を持ちましたが…
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215
匿名さん
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216
匿名さん
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217
購入者
私はとっても気に入って住んでいます。
吹き付けだって気に入ってますよ!
風通しもいいし何より明るいです。
若い年代から、けっこう年配の人もいたり!
周りは同じようなマンションばっかり建っているので、ある意味目立っていい。
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218
匿名
近鉄の半額以下ですねなんでこんなに安いんですか
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219
購入検討中さん
近鉄が高すぎるんですよ。
それでも一部の熱狂的な近鉄マニアには売れるようですがw
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220
賃貸住まいさん
奈良ではまだ近鉄神話みたいなものがあるからね
近鉄なんて大阪ではボロボロなのにさw
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222
匿名さん
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223
匿名さん
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225
匿名さん
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226
マンション投資家さん
>>225
実はその商材こそ買ってはいけないんだよ。
大抵のマンションを買ってはいけないと吹きこんで不安を与え
商材で食ってる正真正銘の商材乞食だから。
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227
匿名
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228
匿名さん
なんでここのマンションは新築なのに中古がいっぱいでてるんですか?
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229
購入検討中さん
先日見学に行ったのですが、5時間ほど話をされました。とても辛かったです。
ほとんど軟禁状態でした。マンション見に行くとこんなものなんですかね?
あと物件と場所はイマイチですが値引きが大きいので迷っています。
ちなみに72㎡の部屋を考えています。
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230
匿名
72㎡の部屋売れたと聞きましたが…まだ残ってるんですか?
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231
匿名はん
近鉄工作員はこんなとこに書き込みしてる暇があるんなら追客の電話でもすれば?www
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232
匿名さん
近鉄って決め付けてますねww
ってことは近鉄にたくさんお客さん持っていかれてるのかな?ww
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233
匿名さん
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234
購入検討中さん
>>225
その本買って読みました。
大規模マンションはリスクが大きいですね。読んで良かったと思います。
ありがとうございます。
大規模マンションには色んな盲点があるから、最近のマンションは小規模が多いのかな。
今近鉄が売り出しているマンションがちょうどいいですね。
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235
匿名はん
だから近鉄工作員はこんなとこに書き込みしてる暇があるんなら追客の電話でもして案内予約の一つでも取ったら?www
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236
購入検討中さん
部屋見に行ってきました。結構気に入りました。子供がいますが部屋の上下の音はどうですか?それと小学校が徒歩20分と聞いて遠いって思ったのですが(心配で)集団登下校してるのでしょうか。
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237
匿名さん
まぁ今の新築マンションならどこのマンションでも音や耐震は大丈夫でしょう。
小学生は集まって通学してますが、小学校・中学校ともにめちゃくちゃ遠いです。それに阪奈道路を横断するのちょっと危険で心配です。
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238
入居予定さん
三碓(みつがらす)小学校は、登下校ともに集団です。
登下校コースは色名で呼ばれています。
(赤色コース、青色コースなど)
通学時間は子供の足で20分、大人なら15分くらいです。
阪奈道路には歩道橋がかかっているので、道路を直接
横断することはありません。安全ですよ。
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239
匿名
初歩的な質問ですが、この物件って、最初はいつから売り出しているんですか?
それで、当初からするといくらぐらい安くなっているのですか?
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240
匿名
4年くらいまえから売り出して半額以下になってるよ(v_v)
チョ〜お得(¥_¥)
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241
マンコミュファンさん
↑
4年前にはまだ建ってないしw
適当な事ばかり言うんじゃないよww
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242
匿名
4年前かどうかはわかりませんが、通常は竣工前に販売し始めるんじゃ?
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243
匿名さん
竣工日 平成20年3月27日
入居開始日 すぐに入居できます
↑↑
公式HPからのコピペww
完成して約三年ですね。
通常大規模マンションは完成の2年前から売り出しますので、
売り出して約5年位かな??
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244
周辺住民さん
ここは最初近鉄が開発かけてたところ、近鉄が経営不振になってオリックスが後を引き取ったはいいが、
その後オリックスも傾いて販売代理も二転三転するとか、物件自体と関係のないところでケチがついた
物件なんだわ。
確かに随分安くはなったけど残っている部屋は間取りや眺望がイマイチの所が多いね。
販売末期にはどこのマンションでもありがちな話で、逆に言えば安く叩ける最後のチャンスでもあるわけだが。
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245
匿名
まだここ売ってたのか~。アウトレットだから安くはなったね
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249
引っ越したいなあ
来客駐車場なくなりましたね。おかげで路駐がひどいです。ゴミも当日の朝しか出せないし、はっきり言ってここ住みにくいです。
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250
近所をよく知る人
地元不動産屋の「ここ限定で買います」広告が入ってたから売られてはいかが?w
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ご近所マンション