住宅ローン・保険板「変動金利は怖くない??  その45」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-07-24 20:18:51

こちらは変動金利は怖くない??のその45です。

テンプレはレス1にあります。

前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234319/

[スレ作成日時]2012-06-19 09:50:24

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変動金利は怖くない??  その45

  1. 101 匿名

    >>99

    5年定期なんて、どこに書いてあった?

    自動繰上だと、毎月、保証料戻ってくるってこと?

    それは、知らなかった情報なんで、ありがとう。

    聞いたところが例外なんかな?

  2. 102 匿名

    >>99

    インターネットバンキングなら、三菱、三井住友、みずほ、りそなは、一部繰上無料

  3. 103 匿名

    まあ実のところこのスレの参加者の大半が
    銀行員や銀行員の妻だったりして。

    だから細かいことにも徹底的にこだわっているとか。

  4. 104 匿名

    自動繰上で毎月保証料戻してくれるのって、メガバンク?

  5. 105 匿名さん

    三井住友信託なら、繰上無料&保証料戻しも無料(毎月数万でも数百円戻ってきます)
    自動繰上返済の設定もいつでも無料で可能だが、店頭に行き、来月分からの処理になる

  6. 106 匿名

    情報ありがとう

  7. 107 匿名さん

    三井住友は自動繰上げなどの繰り上げ手数料、保証料払い戻し手数料共に無料だけど全額及び一部繰り上げは繰り上げ手数料は無料だけど保証料払い戻し手数料は10500円。戻って来る保証料がこれに満たなければ不足分は払わなくていいみたいだけど。

  8. 108 匿名

    >>107

    マイナス金利くずれたら、貯蓄したお金(上限100万)を自動繰上すればいいんじゃないの?

    >>105
    この条件は、凄くいいね。
    金利も低いし。

  9. 109 匿名さん

    自分の借りてる銀行の属性や、所得税額など加味して好きなほうを選べばいいじゃん。

    いずれにしても大差ないと思うけど。

  10. 110 匿名さん

    自動繰上げって正式には返済額指定返済ってやつで月々の返済額を上乗せして指定するってやり方でしょ?

    100万とか指定出来るの?しかも1回だけとか。

  11. 111 匿名

    いい条件聞けたけど、それでもマイナス金利で繰上選ぶ理由は、ないね。

  12. 112 匿名

    >>110

    HP見る限り、三井住友信託は、できそう。変更無料みたいだし

  13. 113 匿名さん

    >>110
    それは自由繰上返済で好きな時に、ネットで返済できるよ
    毎月自動で繰上したい人は、自動繰上返済を設定するし、
    ボーナスやお金に余裕が出来た時、不定期に繰上したい人は自由繰上返済でネットでできます

  14. 114 匿名

    自由繰上は、期間短縮なのが、微妙。保証料の手数料もかかるんでしょ?

  15. 115 匿名さん

    >>114

    全然だめじゃん。

  16. 116 匿名さん

    >>114
    自由返済はやったことないので保証料戻しに手数料がかかるかわからないです
    自動返済の条件を駆使すればいろいろできますね
    口座にいくら残して、いくら返済するなど設定することができます
    例)
    10万残す
    10万返済
    引き落とし日に15万あると、5万返済される仕組みです

  17. 117 匿名さん

    保証料払い戻し手数料は最大10500円ですよ。

    色々駆使して貯蓄で増やすのもいいとは思いますが苦労する割にメリットないように思えるんですよね。

    だったら自動繰上げで放置のがいいかなと。

  18. 118 匿名

    ここの自動繰上は、いいね。マイナス金利で貯蓄しておき、いざマイナス金利維持できなくなたら、貯蓄してた分でがっつり自動繰上。その後は、適度に自動繰上かなぁ。

    105さんは、なかなか良い銀行選んだね

  19. 119 匿名さん

    三井住友でそのまま運用した場合、1年定期が0.025だけどな

  20. 120 匿名

    >>119

    めんどーなら、それでも良いんじゃない。少なくとも繰上するよりマシ

  21. 121 匿名

    属性に左右されない貯蓄としては、1年に1回、1年分をネット定期(1年)で運用ぐらいが現実的。これでも10年低金利続いたら、最低8回は利息取れる。これでも4万。

  22. 122 匿名さん

    0.025じゃSBIのハイブリット預金(0.120)にしておくだけの方がいいな

  23. 123 匿名さん

    めんどくせーな、どっちでもいいよ。たったの数万円。しかも奇跡的に10年ゼロ金利が続いた場合だし。

  24. 124 匿名

    繰上くんは、すぐ顔真っ赤で、好感もてますね。
    めんどーなら、繰上すらしなければ、良いのに

  25. 125 匿名さん

    自動繰上げは放置出来るからね。数万円運用益がでるかもしれない事に苦労を惜しまないなら貯蓄でいいんじゃないかな。

    住友みたいに繰り上げ手数料と保証料の手数料が無料なら貯蓄のがいいかも。

    どちらかが有料なら貯蓄する意味が無いような。

  26. 126 匿名

    長期優良住宅 減税1.2%の私はしばらく貯蓄でいいですね。

  27. 129 匿名

    >>127
    同感。
    繰り上げは金利上がってからか減税終わってからの方が得なのに。
    借金が減った安心感が勝ってしまうんかな?
    数万でも得して自由になるお金が手元にあるほうが安全度は高いはずだが。

  28. 130 匿名さん

    >>129

    そう思うならそうすればいいじゃないですか。数万円得するには10年ゼロ金利の継続が必要ですし、利回りの高いネット銀行へわざわざ資金を移す必要もあります。

    そんな手間隙かけてしかも可能性として低い10年ゼロ金利継続の前提条件で初めてたった数万円の得にしかならないのならば手間が一切かからない自動繰上で10年放置のほうがいいと思う人もいるというだけです。

  29. 131 匿名さん

    ここってずっとこのやり取りする板??

  30. 133 匿名

    >>130
    別に利回り高い銀行に移さなくても普通預金に寝かしてるだけでも繰り上げより得ですが。
    金利上がってからで十分間に合う。

  31. 136 匿名

    >>134

    マイナス金利で繰上選ぶような馬鹿なマネはしません。

  32. 137 匿名さん

    良い加減変動金利は更に下がるかどうかに話をもどしませんかっ?

  33. 138 匿名さん

    金が絡むと人って怖いな

  34. 139 匿名

    繰上くんの頑固さは、相当ですね

  35. 141 匿名

    どっちもどっち
    固定との議論より醜い

  36. 143 匿名

    財形と定期で運用してるよ。繰上くん、そんなに羨むことないって。

  37. 144 匿名さん

    まだやってる。。

  38. 145 匿名さん

    ローンは実質ほぼゼロ金利だし、預金の金利も微々たるもんだから
    繰り上げだろうと貯金だろうとどっちも大して変わらないよ
    低金利が続く間は損得としては年間数百円か数千円程度の差なんじゃないの?
    運用については損するかもしれないし得するかもしれないわけだからそれはまた別の話。

    何かあった時のために貯金しといた方がいいような気はするけど。
    あとは自分が死んだらローンはなくなるから残された家族にとっては
    繰り上げ返済してなくて貯金が多い方が得かもね

  39. 148 匿名さん

    >>145

    貯蓄より繰上げすることに何かしらのメリットがあるなら、
    それもわかるけど、マイナス金利で繰上げするメリットが一つもない。

    わざわざ銀行行って、自動繰上げを設定するという手間をかけて、
    損な方を選ぶの?

  40. 149 匿名

    変動金利はこれ以上は下がらないと思います。

  41. 150 匿名さん

    >>146

    だから、いつ5年定期にしたといったの?

    オリックスの1年定期なら、今は0.35%。

    ネット銀行なら、結構いろいろあって、
    例えば、香川銀行セルフうどん支店なんかは、
    金利トッピング定期預金で1年定期、0.4%。

    無知と思い込みって、恐ろしいね。

  42. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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