サーパス高須駅前

あまりにも知らなさすぎ。
モデル見て説明聞いたけど、五日市とは
全く違うから。

かつてのサーパスの面影なし。
三角マークも建物に入らない！
本当に路線変えたな穴吹は‼

具体的にはどう違うんですかね。
構造はほとんど一緒みたいなんでデザインや設備が変わったんでしょうかね。

仕様や設備、細かくはフローリングまで違う。

全タイプ風呂に窓あり、オール電化であったり。

とにかく全て違いましたよ。

全てが違うんなら、思い切って「サーパス」という名前も変えれば良かったのに。
そしたら検討したかもな。
頭が固くてすみません。

見にいきたいな

中部屋でも 浴室に窓があるのは魅力的。ここは来客用の駐車場はあるのかな？

どうやって？中部やまで窓なん？

確かに内容は凄かった。大手の下手な
物件より、数段いいね。

Bタイプの部屋は、ベランダに風呂が隣接するため窓があるのです。

凄いね。

デベは立地を押しにしていますが、実際広電とＪＲの遮断機音はかなりうるさそうですね。
もちろん、窓を閉め切れば全く問題ないでしょうが。
踏切に近すぎる・駅に近すぎるのは実はリセール時の大きなマイナス材料になります。
それ以外の構造・条件は文句なしです。

便利さの裏返しだ。

音を気にするなら駅から離れるしかない。

どっちをとるかじゃない。

広島に住むなら少ない平地で駅近でしょ。

防音サッシだし、洗濯干す時位じゃない、

音が気になるのは。

資産価値としては、サーパスだから低いよね？

買いたい人がいれば、価値は高い。値段を決めるのはあなた次第

中古買う層は
立地＞価格＞設備＞ブランド
じゃないの？

間違いじゃないと思うけど、
立地＞[築年＝設備]＞ブランド＞価格
という考え方もあると思います。

ここより段原の方が安いのはなぜでしょうか？

３１８さん
スレ違いですみませんが、段原サーパスの予定価格はいくら位だったでしょうか？
本スレには載ってないもので・・・
宜しくお願いします

嘘を言うな。
段原はまだ価格は決まってない。

営業マンに聞いたら、モデルの
公開も今日からと言っていたぞ。

段原の方が高いに決まってるだろ‼

>段原はまだ価格は決まってない。

>段原の方が高いに決まってるだろ!!

価格決まってないなら何で段原の方が高いと言い切れる?

穴吹じゃないマンションが相当高い。

え!?
ここの方が高いと思いますが。
ここより高い段原物件はライオンだけですよ。

高須は駅前だから高くて当り前。
段原は霞の市営か県営だかのそばで、段原の中でも立地悪すぎ。

段原のあたりが坪いくらで売られているか
知ってるのか？
100万／坪だぞ！戸建なら6000万

〉〉325
だってここは坪80万でしたけど、容積率は200%
段原は、4筆の平均で大体坪100万だけど容積率は300%

どっちが安いと思う?

>>326
あなた鋭いな。
同じこと思ってたよ。

しかもここは30戸。
段原は42戸。

仕様が同じならどっちが安くできると思う?

高須

どっちも安い。

段原は、かなり安く出すんじゃないでしょうか。
バルコニーもコンクリート使わずガラス手摺りで構造を安く抑えているし、全戸分の平面駐車場で、余分な駐車機械や、フェンス等の外構工事も最小限に止めているようです。

豪華さを求めるならば大した魅力はありませんが、人気の段原エリアに安価で住めるならお買い得ではないでしょうか。

サーパスは管理があまりよくないと聞いた事があります
今のモデルルームの場所にもいつかはサーパスが建つのかもしれませんが
周りに三井三菱などのマンションもあるし立地も狭くて最悪と思われます
ただ、場所として高須はいいと思います
観音に建ったあなぶき興産のアルファスマートなんかは中がとてもちゃちいです
色々な設備も付いてなくほとんどオプションでしたね
兄弟会社でケンカしてわかれた会社のようですし穴吹は不安です
管理会社で生活大きく変わりますから

３３３

聞いた事がある？
で？あんたは？
サーパスでも
アルファでもなく
どこのマンション？
管理会社？

管理とかではなく、サーパスという名前のイメージが悪いんですよ。
誰も好き好んでぶっつぶれた経験のあるデベのマンションは買わない。

336
そうゆう事です（正解）

>>336、337
あなた方が買わなければいいだけの話ですが・・・。

管理会社は、代われるんですよね？総会で話でたら。

ちなみに穴吹は潰れてませんから、
お間違いなく。
会社更生で経営陣が入れ代わり、
出直してる真っ只中です。
ですから、これまでと違うマンション
始めたのでしょう。高須や段原など。

ちなみに私はサーパスユーザー

＞出直してる
↑出直すって事がある事がすでにおかしいのです。
何もない安心な会社は出直すという事はありませんから。
失敗したから出直しが必要なのです。
成功してもまた失敗したらと思うと今後の不安材料です。
大京とか三井は安全と思われます。
みなさん購入は好き好きですが、自分なら絶対に買いませんね。
将来の為に。

>342
そりゃー財閥系なら安心だろうけど、大京って本気？
あなたが指摘した出直し会社という過去を知らないのか？

やはり財閥系で決まりですね
今三井などはとてもいいマンション出てますし築10年過ぎても作りがいいのでとても10年経ったと思えないです
将来もし売ることになっても高値で売れそうですね

中古は新築と売り方違う。
財閥系の営業マンが売る訳でもないし。
正直、デベなんかどうでも良い。
立地が良ければオッケー。
ここみたいに駅近は売る時の武器にはなりやすい。

>広電「高須駅」徒歩1分。
>駅を基点にしたゆとりの暮らしがはじまる
>閑静なたたずまいに上質な暮らしを予感させる、高須の街並み。
>広電「高須駅」（40m）が目の前という理想的な立地を実現しました。
>都心への自在なアクセスがなによりの魅力です。（キャッチコピーより引用）

確かに、駅近の物件で一見便利そうに見えますが、「理想的な」は膨らませすぎです。
考慮すべきは、この「高須駅」そばの踏切は、地元では悪名高い踏切だって事なんです。

上りホーム、つまり広島駅方面の乗り場にアクセスするためには、必ずこの踏切を
通らなくてはなりませんが、広電とＪＲの線路がピッタリ並んで走っているので、
広電が接近したら遮断機が閉まり、ＪＲが接近しても遮断機が閉まります。
待てど暮らせど遮断機が上がらず、目の前に来ている電車に乗れないなんてことは
日常茶飯事ですし、遮断機をくぐって線路を渡る人、ホームに駆け込む人は多いです。
過去に何度も人身事故が起きています。

広島市西区の駅近はどこもそう。

横川駅は違うかと

裏通りは微妙かと。