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匿名さん
[更新日時] 2012-12-26 09:12:07
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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フラット金利はどうなる?【13】
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201
匿名さん
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202
匿名さん
2.60〜 変動金利選択ステージ
2.50〜2.59変動金利濃厚ステージ
2.40〜2.49変動金利検討ステージ
2.30〜2.39スタンダードステージ
2.20〜2.29ボーナスステージ
2.10〜2.19スーパーボーナスステージ
2.00〜2.09エクストラボーナスステージ
1.90〜1.99ドリームステージ
1.80〜1.89スーパードリームステージ
1.70〜1.79エクストラドリームステージ
1.60〜1.69フェスティバルステージ
1.50〜1.59スーパーフェスティバルステージ
~1.49ヘブンステージ
ってとこだな
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203
8月実行予定
8月実行金利が決まるのは恐らく明日の長期金利次第ですよね?
緊張です。
さすがに1.8切るのは無理だろうけど、少しでも下がってほしいところです。
できましたら速報お願い致します。
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204
匿名さん
了解しました。
本日の終値は0.730でした。
ここ最近は毎月日本記録更新中です。
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205
匿名
皆さん、為になります。当方10月実行、20年固定なんですがフラットの金利は予測できますか〜。お知恵頂きたいです。
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206
匿名
うちも旧S、10月実行予定ですが、
とりあえず今の水準をキープできたらものすごく嬉しいですね。
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207
入居済み住民さん
なんか新記録更新したにも関わらず、
盛り上がらないですね。
あんまり旧フラットの権利持ってる
人少ないのかな。
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208
匿名さん
>>207
旧フラットも新フラットも権利持っている人はそれほど多くないだろ。
というか盛り上がりに欠けている位だから美味しい金利が享受できるとも言える。
本当に美味しい話とはそんなものだ。
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209
匿名さん
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210
8月実行予定
推定1.81!
長期金利が今月の最低ラインになってくれたんですね。
春先頃からチェックし始め、0.5以上の低下ぶりに大満足です。
まだまだ下がりそうな勢いですね。10月実行の方も満足いく金利になりますように。
速報、どうもありがとうございました。安心できました。
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211
入居済み住民さん
>208
な、る、ほ、ど。確かにそうですね。
しかし、10年物国債ここまで下がるとは。
ヨーロッパ関連が上手く筋道見えたら
上がり出すのかな。まだ先だろうけど。
来月実行で旧権利もってる人、素直に
羨ましい。。。
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212
物件比較中さん
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213
匿名さん
旧フラット20Sで8月実行の者です。
契約した時は2.3%ぐらいで、実行月にはなんとか2.3%以下でと
願っていたのですが、まさかこれほど下がるとは。。。
当初10年間が変動の最優遇金利より低いなんて、夢のようです。
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214
匿名さん
2.3の時はまだ「変動を選ばないなんてどうかしてるぜ」
みたいな雰囲気も一部からあったが、
旧S承認済みの最近の実行者にそんなこという人は誰もいなくなったでござる。
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215
匿名さん
旧S持ちの方々はホントによかったですね。
私は数日中に新20Sエコでいくか、変動でいくかの選択リミットが
迫っています。12月か1月あたり実行予定ですが
そのくらいまで今の数字が残ってくれればうれしいのですが・・・。
いくらなんでも底な気がしますので、反発が怖いところです。
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216
匿名さん
旧Sで、当初5月までに完成・実行予定でしたが工期が遅れたため、今月完成。
その結果、7月実行と8月実行が選べることに。
結局、先月からの長期金利の低下が大きいため、8月実行を選びました。
結果オーライでした。
実行月を選択するのに、この掲示板が大変参考になりました。
ありがとうございました。
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217
匿名
旧S承認済みで工期遅れで8月実行って
何というウイナーズ。
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218
匿名
旧S承認済みで工期遅れで8月実行って
何というウイナーズ。
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219
匿名さん
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220
匿名さん
旧Sで8月実行なんてほとんどいないと思います。
それだけになんらかの事情でここまで伸びて家を
購入になった人はラッキーですね!
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221
匿名さん
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222
匿名
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223
匿名
長期金利、0.775%に跳ね上がったようです。
とうとう反発か、一過性か。
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224
契約済みさん
現在申し込み中の銀行で35年1.84%出ました。
最低金利の銀行なので、先月比-0.1%ですね。
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225
契約済みさん
欧州だけでもスペインの進展や五輪後の不況もあるから
来春実行では全く予測が立たないな
損得にナーバスにならない方が健康に過ごせそう
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226
匿名さん
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227
9月実行
今日も国債利率あがってるよ(涙)
あっという間に0.8台だね
頼むからあがらないで(祈)
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228
匿名さん
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229
匿名さん
フラット35の8月金利は
21年以上で1.840(旧Sなら0.840)
20年以下で1.560(旧Sなら0.560)
となりました。
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230
物件比較中さん
ロイターでユーロ圏は9月が正念場とありました
来月の金利は多少上がって再来月下がるかな〜まよっちんぐ
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231
匿名さん
まだ当分は低迷しそうかな〜
12月実行だとどんな予想になるか数字ありますか?
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232
匿名
20年以下の下げ幅が大きいですね。
都市銀の10年固定に対抗してるのかな。
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233
匿名さん
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234
匿名さん
8月の金利が決まった後に長期金利が急上昇してますね。
8月実行の人が本当に羨ましい・・・
数百万円のくじに当たったような気分でしょうね。
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235
フラットマスター
以前ニュースをちょくちょくアップしたり見通しや見解を述べてたものだけど、
半年とか前に長期金利が0.8を目指すとか言ったら爆笑されてたんだぞ。
今は調整しながら動いてるけど0.7を目指す流れだな。
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236
匿名さん
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237
匿名さん
上昇に転じたら2.5まではあっという間にあがるでしょう。
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238
匿名さん
>>229
(旧Sなら0.560) ってほんとうらやましいな。
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239
匿名
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240
契約済みさん
旧Sを持ち続けて約1年、やっと来月実行される。
来月の金利が1.8台なら言う事無しなんだけどね。
でも何より待ち続けた日々に終止符を打てるのが一番かも(笑)
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241
匿名さん
今年の2月入居で、いつ融資実行かと待っていたら、8月になりました。2月の金利であきらめていたので、ラッキーです。
急かさないで、黙って待ってて正解でした。
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242
匿名さん
意味がよくわからないが
先に入居してるの?
どうでもいいけど
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243
匿名さん
2月入居で、いつまでたっても連絡がなく、このまま、金払わんでもいいんかなと思ったら日立から金利等の電話が来たのが今月、HMに電話したら書類不手際でのびたとのこと。
まあ私の場合は金利減ったし、いうことないのだが、金利上がっていたらどうする気だったのか?その前に普通だったら連絡するけど、下がる雰囲気強かったので、そのままにしといた。
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244
匿名さん
そんなとんでもない話しあるんだな。
普通は引き渡しと同時に決済するからアリエナイと思うが。
建築業者の不手際かな。
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245
匿名さん
決済に必要な書類を請求されたのが5月で遅れてすみませんと言われ、それから2ヶ月以上もたってやっと実行っす。ちょっと遅れすぎ、まだローン始まっていないよと言うと近所の人にもウッソーと言われた。日立の人には家の電話番号決まったら教えてと言われ、えっ?もう電話ひかれているんですかと言われ、
内心では半年前からなんですと言いたかったけどやめといた。
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246
匿名さん
>>245
と言うことは金銭消費貸借契約も入居後に開始ということか。
完全にウッカリなんだろうけど、
万が一にも他の金融事故があったりして融資否決されたらどうするつもりだったのか。
引き渡し済んでるってことは引き渡し契約して入居してるわけだし。
どっちにしてもそのウッカリ営業には金利的には感謝だな。
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247
匿名さん
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248
匿名
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249
匿名さん
チャート的にはどちらに傾いてもおかしくなさそう。金利低下要因の国債の札割れは4~6月に発生しやすいので今後は金利も落ち着くのではないかな?
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250
契約済みさん
今日の日経新聞にもでていましたが、自民党との三党合意が破棄される不安から金利が上昇傾向にあるようです
万が一、消費税増税が今国会で否決されれば日銀の金融緩和策の撤回が必須な状況となり1.1%位まで上昇し、銀行各社の国債保有による損失発生、売りが売りを呼ぶ状況となり一気に急上昇する可能性が高くなる可能性があり、今後の政局動向に注意が必要
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