トラスト新宮中央ネクサージュ

補足
　もちろん、ずーっと住むことを前提に、購入することが大前提です。

　賃貸なら、何も考える必要はないのですが、マンションを購入するのは、人生で一番大きな買い物ですから、よーく考えてください。

何らかの事情で、売らなければならなくなったり、賃貸にまわすことも
あるかもしれません。

ローンが払えずに、やむなく売却するときに、
福岡市内でも、１２、３年で購入価格の半値以下になるマンションもありました。
結果、負債だけが残って、という悲惨な状況もあります。

将来、年取って高齢者賃貸マンションに移った時でも、安定した賃貸料収入があれば、安心です。　

一時の高揚した気持ちだけで契約されないように。

198

普通と思いますよ。

私達の場合は、他のマンションを契約しましたが、一番狭い部屋にして管理費を抑えると同時に、固定資産税も安く抑えることを考えました。

資産価値

たらればの話

気にすることはないですよ。

皆さんは何タイプにしました？私はH です★

私もＨタイプを購入しました☆
値段が安かったので☆

維持管理費

中古マンション価格

参考になると思います。
ＭＪＲ新宮中央駅前Ⅰも売りにでています。
http://buy-athome.jp/buy/bklist?ITEM=ks&ART=12&AREA=17&KEN...

ですよねぇー♪私はリビング広げるか悩んでいます！

リビング広げるんですか？
洋室4.5帖とリビングの壁を取り払うんですか？

はい♪リビングの隣に洋室があってもあんまし使わないかなぁーと思って★

私はクローゼットを改良しようかと思っています♫

私達もリビング拡張を検討していますよ。
ただ、コンセント、シーリングの位置も考えないといけないし、エアコンもリビング用で高くなるから、迷ってます。

どのくらい埋まってるかきになります◎

契約者なら
営業マンに電話で聞いたら教えてくれますよ

西鉄サンリヤンのHPでは、えらく小さく描かれてますね（笑）

何がですか？

サンリヤンの完成予想図にあるトラストのマンションですよね？
かなりのラフ図って感じですが小さく描かれてますね。
でも前にここのコメントであったセットバックはあまり期待できないようですね。南面にドンと建ちますね～。

Jとかベランダが広くていいなと
思いますが、固定資産税金て関係してくるものでしょうか？
何となく予算も無理してる感じなので
別の部屋にしたほうがいいのかなと迷います。
Jって間取りも実際いいのか悪いのかわからなくなりました。

カラー選択はいつぐらいかなぁ？

確か3種類だったと思いますよ^_^

何月に選択するんですかね？

今、色々な設計変更思案してて、営業の人とよく話してますが、カラー選択も考えててくださいね～みたいな事言われましたよ。こっちとしては、設計変更の金額をきちんと出してもらってから、って伝えてます。

高層階と低層階では、締め切りの時期が違ってくるんじゃないですかね？設計変更は、低層階の締め切り近いとも聞きましたが。

第2期分譲は完売致したようです。
残り何戸空いているのでしょうか？
ちなみにBタイプかHタイプを検討しています。
空いているのでしょうか？

空いてると思いますよ♪

カラー決めいつからなんですか？

近くにコンビニできる予定はないかな？

新宮でマンションを探しており、トラストの購入を検討しています。
サンリヤンが南側にできるようなので、サンリヤンも含め検討する予定です。
サンリヤンは日当たりがよく、トラストは日当たりが悪くなりますよね。
値段はトラストの方が、若干安価だと思いますが。。。
皆さんは、マンション購入にあたり、どこを重視していますか？？

やっぱり、最終的には値段かな♪

値段と設備と維持費のバランスを重視しましたo(^▽^)o

ですよねー(^-^)

マンションの近くにゆめマートができると聞いたのですが、どこにできるのですか？o(^▽^)o

＞231
大規模小売店舗の名称及び所在地
（１）名　称　（仮称）イズミ新宮店
（２）所在地　福岡県糟屋郡新宮町緑ヶ浜土地区画整理事業5街区１号

232さん
ありがとうございます。

購入された皆さんはコンロとIHどちらにする予定ですか？

IH にします★

もちろんガスです☆
強火でガンガン料理したいし、子供にも火を使うという事をきちんと教えたいし。

IHとガスコンロのメリットとデメリットを教えてください(^_^)

賃貸で以前はガス（都市ガス、プロパンガス）、今はIHです。
うちはIHにします。

236さん
マン質のスレで、ずいぶん熱く語り合ってますよ。そちらを参照してみてはいかが？読んでると、私はやはりガスですかね…。東電も九電も企業としてあまり好きでないというのもありますが（笑）
人それぞれですよね。

既に話題に出てたようですが、南側の日当たりが気になります。
建ってみないと何とも言えないと担当の方は仰っていました。
10階以上で購入を考えております。賭けてみるか...
その他の条件は気に入っているので、このお値段なら妥協するべきですかね。

あと2週間待ったら西鉄も販売開始するみたいですよ。
大きな買い物ですので、周りのモデルルームを全部
見比べて決めた方が、後悔しないと思いますよ。
ココは、そんな急に売り切れるとは思わないし・・・。

あとどのくらい戸数残っているのでしょうか？

先日、営業の方に販売状況聞きましたo(^▽^)o
7〜8割販売済みだそうです( ´ ▽ ` )ﾉ
残り30戸ぐらいかな☆

新宮町は最近マンションが多く建っていますよね。
当方は共働きですので、保育園に預ける必要があります。
子供が急に増加することが考えられますが、新宮町の保育園にはスムーズに入れるのでしょうか？

新しい保育園がたつと聞きましたが、いつできるのか定かではありません。町役場に問い合わせてみてはいかがでしょう。
ちなみにうちは幼稚園の見学に行きましたが、年少さんから年長さんまで合わせて300にん弱とのこと。多くてびっくりです。９月入居ということもあり、二年保育の予定ですが入れるのか不安です＾＾；
保育園にしろ、幼稚園にしろこれからまた近所にマンション立ちますし、スムーズに行けばいいですが。。。なかなかリサーチが必要そうです。

近くの幼稚園は来年度の入園から『申し込みが100名以上の場合は抽選』となるそうです。
ちなみに説明会には180名来ていたとの事。
杜の宮もこれから分譲がはじまるし、ますます人口増ですね。

幼稚園・小学校は3校ずつありますが(それでもいっぱいいっぱい)、中学が1校しかないので、私は中学校が特に心配です。
それ程需要があるから人口も増えているんでしょうね。

中学は逆に今現在、定員割れ（というのかな？）の状況らしいので、まだまだ余裕はあるそうです。町としても、これから何世帯増えてどういう状況になるか、というのは織り込み済みのようです。ただ、保育園、幼稚園など義務教育外のものは元々どこの地域も足りなかったりするので、人口増えることでどうなるのか・・・そこは心配ですね。

設計変更した方いらっしゃいますか?

①サンリヤン
②ザ・プレース
③トラスト

新宮地区では、ぶっちゃけ、どのマンションがいいと思いますか？

248さん

プレースは駅から少し距離があるので、検討物件から外しました。
サンリアンとトラストで迷うところです。
トラストはモデルルーム見学済みで、サンリアンは資料のみ拝見しました。

間取り比較ではトラストが気に入ってます。
サンリアンを見ていないのでデザイン比較は出来ませんが、トラストはお洒落だと思いました。
気になるのはサンリアン建設による日当たりですが、このお値段なら妥当かなと。
サンリアンはスーパーが隣に出来る予定ですので害虫問題が気になります。（トラストも近いですが）
今のところ、トラストの高層階購入が濃厚です。

×サンリアン → ○サンリヤン

スミマセンm(_ _)m

249さん。
私は高圧電線が気になります。サンリヤンの実績は安心感がありますが
結局マンションって下請けの職人さんが建てるんでしょ。
それなら、日当たりを差し引いても私もトラストに1票です。

私はトラストが1番よいと思ってます。
価格が安くて、駅に近いから。

南側にサンリヤンが出来るから冬場の日当たりは期待できないっすね。なのでサンリヤン。

狙い目は、東向きの物件です。
現地で、コンパスで方角を確認したら、南東向いてました。
南側向きの部屋は、南西向いてました。
東向きの物件は、価格が安いし、西日入ってこないし、IKEAか潰れない限り、眺望もよいです。モデルルームいくことがあったら、方角を確認してみては？

営業マンがしつこく電話営業してきます、売れてないのかなあ。

サンリヤンを考えてます。

248さん

やはりコストパフォーマンスかな。

立地はトラスト。
安心感、日当たりはサンリヤン。
小世帯はザ・プレース。

あとは、価格を比較し、費用対効果で1番よいマンションがよいと思います。

エアコンとかテレビがついたコンセプトルームなるものが出てるみたいですね。
これって初めの頃に契約された方には何かしらのサービスってあったんでしょうかね。

258さん

どういう意味でしょうか?
詳しく教えて下さい。

私もお便りきましたよ！

260さんありがとうございます。
そういうキャンペーンだったのですね。3LDKのみの企画なのですか？階数等も決まっているのでしょうか？

私は契約済み（4LDK）なのでちょっとショックでした（笑）
この企画が3LDKのみ又は階数を選べないということでしたら諦めもつきますが。

何かサービス欲しいなぁ...

うちにもきました。
営業の方に聞くとあれってサービスじゃなくて、家具のローンの紹介みたいですよ～(笑)

ところで中学校の評判はどうなんですかね？ご存じの方教えてください。

上の人は営業の人かな？ん？

確かに！
契約済みのものにとっては、笑ごとではない！
話を交わすためとしか、考えられない！

実際に詳しい話を聞かれた方いらっしゃいますか？

258　260　情報ないんですか？

詳しい話は知らないが、冷静に考えて、家具のローンなんてチラシを作って紹介する意味なんて全くない。何の客寄せにもならない。
信用できない会社とは、取引したくない。契約解除も検討している。

www
営業同士の小競り合い??
西鉄VSトラスト　
アースティクVSトラストwww

258です。

以前に不動産営業マンに聞いた話ですが、たま～に、売れなくて〇〇〇号室２００万値引きみたいな販売する時は、それまでに買われた全ての方に同条件を提示するみたいな話は聞いたことがあります。だから今回の場合は、どうなんでしょう。家具は全くサービスでなくて、マンション価格に上乗せされてるんかな。毎月の金額しか書いてないからわからないですね。にしても、今までの購入者に説明はあったほうが気持ちが違うでしょうね。

不動産関係詳しいですね??

もっと有力情報下さい!!!

って言うか、そんなサービスするの早すぎですよね。
契約した人も一度言ってみたらサービスしてもらえるかな？
って言うかサービスしてもらわないと損した気分で気分悪いです。

267さん
そうですよね...ローンの紹介なんて意味無いですよね。逆にそういうのは鬱陶しい場合もありますし。
実際は家具等サービスするが、既に契約してる人には内緒で...なんてことは考えられますかねー。
既契約者からの問合せを恐れて、電話問合せでは『ローンの紹介』と言っているとか...
疑い過ぎでしょうか（笑）

271さん
確かにこのようなサービスは早すぎるとも思いました。
建ってから空き部屋の値下げなんかはよくありますけどね。
私も気分悪いです。

うちも手付金払いましたが、あまりにも酷いようでしたらそれを捨ててでも他の物件に乗り換えも有りだと思えてきました。（良い条件の物件情報が舞い込んできたので）

モデルルーム行ってるのに、
そんな話聞いたことないし 連絡すらない。
まぁ言うわけないだろうけど。
初期に購入した人には何もなしなんて損した気分ですよね。
たぶんうまいこと言って丸め込まれそう。
そうだとしたら信用出来ない。

他のトラスト物件を契約してますが…担当営業マンが違うと同じで会社でも違いますね。

はぁー！こそこそと！

こういったことにならなければいいですけど。
早く売りたいのは分かりますが、契約者済みの方を第一優先に考えるべきでしょうね。

http://www.niigata-takken.or.jp/test/chishiki/trouble/1_5.html

良い条件の物件情報とは？
詳しい教えて下さい!!

購入者に納得のいく説明をしてほしいです。

何かサービスあるんですか？

初期の契約者の方でこのまま報告もなくて、対処もなかったらどうしますか?

２８０さん

契約解除します。

282さん！
私もそう考えています！

281→一生かけて払うローンを安いと思って買う人間おらんよ。それともデベか?

安いけど何かサービス欲しいです(>_<)交渉する価値ありかなぁ？

交渉しないと損しそう！

このまま何の報告も無いようでしたら、私も契約解除すると思います。
こう言っては失礼かもしれませんが、実績が少ないこともあり「この会社大丈夫かな〜？」と多少不安を持っておりました。
今回の件で「やっぱりそういう会社だったのか...」とガッカリしました。
契約者が交渉しないと向こうは動かないんですかね。そうだとすればその姿勢もどうかと思います。

私わ3〜4日以内に営業の方から連絡来なかったら本気で解約考えます！

冷静に考えて、3-4日内に連絡あるとは思えないけど…
この口コミサイトを見て、社内で検討した結果…として、今年中には連絡欲しいな。

どーかなー、この会社(ｰｰ;)
誠意が全くないよね。

担当さんがここに書き込みすることはありえないでしょうから、ここを見てたら何かしら連絡があるか、見てないと言い（見てない販売会社は皆無と思いますが）そのまま無視を決め込むか、、、まずは契約済みの方が問い合わせをされた方が良いかと思います。

炎上してますね～

真実は担当営業マンに聞くのが一番!!

ほんとそのとーりですね。気になります。

その価格で納得して契約しているなら、それでいいんじゃないですか？デペも周辺に競合物件が増えてきたからあせってるんだと思います。売れ行きが悪くなって空物件ばっかりになったら、物件評価も下がるし管理費徴収も大変になるしいいことないですよ。

293さん

価格は納得していない。妥協しているだけ。
売れ残ると管理費、物件評価に関わることは、知っている。
値引き、サービスのタイミングの問題！
まだ、建物はほとんど建築されていない状態。
完成は8ヶ月後。
デペの営業努力が足りない！
完成したあと、どうしても売れ残った物件に値引き、サービスを付加することは納得できる。
今、値引き、サービスを実施することは、非常にに不公平である。

実際あのコンセプトルームは通常いくらのお部屋なんですかね。あえて金額は画像に載せませんでしたがサービスこみ価格と当初金額がほぼ同一だと問題ですね…完成間近だとまだわからなくもないですが、

金額のすり合わせをしたら、家具・電化製品などがサービスかマンション価格に乗っているかわかりますよね。

家具付きでいくらですか？出来るなら買うのめんどくさいので一緒にしたいなぁ！(^-^)

賃貸目的だと家具付きはありかも。でも購入し我が家となればやはり家具、家電は選びたいなぁ。

コンセプトルームは結局いくら?それだけがしりたい！!

300さん

5000ま～ん☆

301さん！
バーカ

業者さんの集まりなんですかね？

読み返すと明確なサービスや、値引きの
話しはないですよね？
そんなに知りたければ自分で問い合わせしたら
いいのにね??

あまりやりすぎると、営業妨害で訴えられますよ(笑)

↑脅迫ですか?
これが契約者の本音。

↑で、あなたは業者さん？

305です。
304さん、ごめんなさい。303さんのことです。
デベの肩を持つような発言がちょいちょいありますが、これってデベの書き込みかな？

305さん
デベって...

一般人は、デベってひょうげんはしませんよ(笑)
発言に気をつけないと

業者さんってばれますよ(笑)

304ですが ふつうにデベって使いますよ?
なぜならみんなが使うから。
ネットって誰が客で誰が業者か分からなくなりますね。
まんまと罠にかかった感じですね。
直接聞いたが早いっぽいですね!

307さん
普通に使いますよ。
一般のことを知らないあなたはやはりデベですね。
どうでもいいことだけどムカついたので（笑）

３LDKで月額６９，２４１円、無料駐車場、管理費、修繕積立金込み
３LDKで月額７４，５３９円、上と同じ。

新宮町どこに魅力があるかわからんばい、土地評価はべらぼうに低価格で建築も普通で業者のぼろもうけ、営業マンの良いかもの町

その後どうなりました？口外しない様に言われました？

ここまで来たら炎上やなくて放火やね。
西鉄と比較したくて覗きようけど、う～ん？て感じやん。
あんた達が本当に契約者なら直接モデルルームに怒鳴りこんで
納得いくまで徹底的に追求すればいいやん。
サクラならIPアドレス晒される前に帰れ。
こっちは年内に家ば決めたいったい。バカが!!

本当に購入意思・住みたいという思いがあるのならばこういった掲示板の書き込みに左右されない気持ちでありたいです。

313さん。そのとおり。
あなたが一番筋が通っています。

人生裏と表があるから。

おい業者。
裏があるなら、ここでお前の『おすすめ裏情報物件』ば画像UPせろ。
次の土日に、みんなで見に行くけん。
俺達は真剣に情報収集しようっちゃけん、適当な物件ば紹介したら、
お前の会社のサイト炎上させるぞ!!

↑それ普通ヤバイでしょ。

ここに書かれてあることが全部が全部適当な情報とは思わない。
火のないところに…て言うでしょ。
かといって自分が選んだ物件を信用してないわけではない。
信用出来ないなら買わなければいい。
けど 聞いたところで本当のこと言うわけない。
相手も商売。分かっているけど 契約者のみんながみんな納得するかというのは人それぞれ。
情報収集したければ掲示板より、直接モデルルームへどうぞ。

火のないところにって言うなら、徹底的に白黒つけよう。
西鉄・トラストの両方から「8日までに結論下さい。」って
言われて、こっちは真剣に悩みようのに。
他人の事は関係ないけど、俺は自分ではっきりさせてくる。
でも、匿名掲示板でしか意見を言えん人達に結果を報告する
つもりもない・・・。
さようなら。

そうですね！自分も今度、聞きに行きます！

威力妨害で摘発の対象者：ＮＯ３１７
書き込み：文書を書く場合は慎重に書きなさい。

コンセプトルームたる存在について、営業担当に直接聞きましたよ。というか、設計変更の件で電話戴いた際に、営業担当の方から話がありました（笑）

どうも、値引き物件というわけではないらしい。
福銀には、住宅ローンとは別に、家具やエアコンなどを購入するためのローン「スマイルローン(とか言ってたような…？)」があると。「住宅ローンを組んで頭金入れたら、エアコンや家具を買うお金がない～」という検討者に対して、このローンがあるよと言いたかったらしい。

私は元銀行員なのでもうちょっと補足。
このローンの返済額は、ローンを組む時に基準になる返済比率(年収に対する毎月返済額の比率)に含まれないらしく、住宅ローンぎりぎりに組んだ人も借りれるらしい。

つまりは、ローンをたくさん組んでマンション買って～！とでも言いたいらしい。


あくまで、営業担当の言う事が本当ならの話。
私は、あくまでも元銀行員の平凡な主婦。

長々とすいませんでした。

実は先週うちにもトラストさんからコンセプトルームの案内が届きました。
先に画像を添付されてる方がいらっしゃいましたが恐らく同じチラシかな？

そのチラシの内容は

①エアコン3台、冷蔵庫、洗濯機、40型テレビ、wii(ゲーム機)
広々LDK 16.8帖の3LDKが月々69.241円
＊管理費・修繕積立金・無料駐車場込み

②ダブルベッド、リビング照明、こたつ付きダイニングテーブル、和室照明、カウチソファー
カーテン(各部屋にも付きます)、テレビ台
勝手口付き広々LDK 17.1帖の3LDKが月々74.539円
＊管理費・修繕積立金・無料駐車場込み

と書いてあります。

パンフレットから推測すると①はCタイプ、②はDタイプのようです。

記載されている金額が月々の部屋代(住宅ローン代)＋家具家電のローン代なのかは
なにも記載がないので詳しい内容はわかりません。

参考になればと思い投稿しました。

福銀の住まいるローン、HP見ました。
変動金利で4.5%(短プラ+2.525%)だそうですね…高い！！

やっぱり、ある程度お金貯めてから家を買うべし！

こちら程度の物件（総額）位現金購入は難しいの？

夫（この程度の金額位預貯金のない男性には魅力ないけど・将来不安だらけで）

↑日本語でok?

今日、担当の方から連絡いただきました。賛否両論あると思いますが、
現状を話していただき安心しました。
とにかく自分たち夫婦が納得して買ったマンション。我家は応援します。
アースティックや西鉄など競争もあり大変だと思いますが、とにかく
頑張って下さい。
そして来年8月に120軒みんなでハッピーになりましょう。
負けるな♡　頑張れ!!

新宮のフジパン横の池辺りに、新しい小学校できるらしいですね♪ 4年後に。
ここトラストは、既存の新宮小学校が絶対近いけど、区画どうなるやら… IKEA近く(おそらくMJRやタマレジ)は新しい小学校になるらしいけど。

なんか、むなしくなるね。
いいかげん近所のモデルルームの人は退場したら？
お互いの長所で競い合えば、後は個人の価値観で
契約すると思いますよ。
見に行った時の対応が良かっただけに残念。

Ｎｏ３２６　また出てきた　購入もできないぐーうたら男。
家賃も払えないで犯罪するな。
マスコミが喜ぶだけで。

関係のない部外者書き込みするな（迷惑）

328さん
新しい小学校出来るんですか？？あの辺土地あるのかな？

でもトラストは既存の新宮小学校じゃないかな。
役場の方針で、通学の際に踏切りを渡るのはNGだそうです。

そうなると、トラスト(とその周辺の新規マンション)・杜の宮・シンプレット全てが既存の小学校ということになりますね。
…うーん、それで解決になるのだろうか。

327さん☆その通り(^-^)楽しみな８月にしましょ(^-^)

328です。
緑が浜シンプレットは、新しい小学校らしいですよ。踏切の件は私は存じませんが。
ここトラストが、杜の宮と同じになるかどうかもわかりませんね…

中学校新設計画もあるらしいので、どうなることやら。

328さん

何度もすみません。332です。

私は現在新宮町内に住んでいて(現在賃貸マンション)同じ校区内希望の為トラストを検討しています。

子供が既に小学校に行っており、とてもよいお友達関係も築けているので上記のような希望となりました。
なので小学校が変わってバラバラになるのはうちにとっては大きな問題です。

シンプレットにも杜の宮にもお友だちが居るので、離れてしまうのは子供にとってもとても寂しいでしょうね。

現在小学校に通っている子も、新たらしい小学校が出来たらそちらに移らないといけないのでしょうか。

そういう情報ってネットに載ってますか？
役場に問い合わせたら教えてくれますかね。

すみません。他に情報があったら教えてください。

328です。
私が知っている情報は、現在新宮に住んでいる小学生持ちのママ友からのものです。新宮小の校長から、ある保護者が聞いたものとの事です。これ以上のことは今のところ聞いていません。
新宮在住なら、学校からそのうち話があるんじゃないですか？

校区については、地区によっては希望も聞いてくれるのかもしれませんが、「友達と離れたくない」程度は理由にならないと思います。基本、生徒数の調整の意味から学校新設するのですから。その辺も、この口コミで調べるよりも、学校や役場で、自分の目と耳で確認すべきですよ。

とはいえ、まだ4年後と聞いてます。慌てて子供に話すことでもないかと…

328さん
ありがとうございます。

確かに。ネットの情報でなく自分で確認すべきですね。
でも328さんは(失礼ですが)文面から堅実な人柄を感じたので信頼できる情報だと思いました。

もちろん校区が変わればそれに従います。だからこそ寂しいなと思ってしまったのですが…子供は意外と順応してしまうものかな。

寝耳に水の情報で親の私のほうが動揺してしまいましたが、まだ校長先生も公式に発表していないのでしょう…しばらく待ちたいと思います。
でも待てなかったら直接役場にでも聞いてみよう。


トラスト購入も早く決めないとなぁ。
営業さんからも『今年中に出来れば決めてください』って言われてるし…。はぁ。。。どうしよう。。。


レスにお付き合いいただきありがとうございました。

328です。
お互いに、納得のいくマイホーム購入になればいいですね♪

こちらこそ、途中文面がキツくなり失礼しました^^;

まだ町議で決定がしてないので、何の根拠もない話。

私は画像張りです。検討してるので案内きたんですがね。まぁエライ呼ばれ方ですね。ちょっと腹立ちますが…私はここ検討してますがやはり駅が気になり見送りました。立地は羨ましい限りです。

『by326さん』
色々御苦労さまでした。今後は来年の引っ越しに向けての有意義な
掲示板にしたいと思いますので、よろしくお願いします。
とりあえず出入り禁止ということで。

私も326さんが見送って下さってホッとしました。
お世話になりました。これからは、購入者全員で
常識的な情報交換していきましょー!!
前向きな検討者の方も参加オーケーですよ。
一生に一度のマイホーム選び。みんなで楽しみましょう。
おすすめ家具や雑貨の情報などありましたら、よろしく
お願いします。

仕様変更はみなさんされますか？

してますよ^_^

コンセプトルームのチラシをお持ちの方、画像をアップしていただけないでしょうか？
購入にあたり、検討材料にしたいと考えております。

そうですが。お金あるといいですね。

南側にサンリヤンが接近して建つみたいですが日当たりは大丈夫でしょうか？
立地や販売価格はさほど変わらないようですが(価格についてはサンリヤンはまだ未公開ですが)サンリヤンではなくトラストに決めた理由を教えてください。
参考にさせていただきたいと思います。

理由は、勢いですよ^_^

私は間取りで決めました(*^^*)
高層階にしたから、日照も大丈夫かと。

347です。
高層階ならまだ日当たりは大丈夫かもしれないですね！
最上階のみに絞って検討してみます。
でも最上階空いてるかな～？問い合わせてみます。
サンリヤンなら部屋が選べるから優勢かな～

初期投資で買いましたが家賃の収入から妥当な買い物

どんな方々が入居予定なの、噂で〇〇さん達が入居するの、組さんたち

352さん、意味がわからないのですが...

350さん サンリヤンは会員だけで先行販売していたので、いい部屋と駐車場は埋まってきてますよ

354さん情報ありがとうございます。
当然、友の会の人たちがいい部屋を契約してるとは思いますが
仮に低層階しか空いていなくても日当たりは心配しなくても良さそうなので安心しています。
実際に現地を見てきましたがトラストとサンリヤンは道を挟んで
隣同時に建つんですかね？だったらびっくりです。
どちらかのマンションの駐車場が間に建つならまだしも…

355さん 駐車場を挟まず隣接するみたいなので、日当たりは期待できないと思いますよ

３５５はサンリヤンのこといってるんでしょ、文体で分かると思うけど。

サンリヤンのHP見れるようになりましたね。
価格はやっぱりトラストより少し高いみたいです。
年明けから一般販売の第一期が始まるそうです。
売れ行きはどうなんでしょうか？
トラストからサンリヤンへ乗り変える方もいるのかな…

凄く気になり乗り換え検討中です。
手付放棄の価値ありかと。

更にMJRまで建つからね。この辺りは激戦区ですね。

会員への先行販売で130戸中60戸が売れたみたいのです。
あとの70戸の一般販売も早いうちに完売するかもしれません。
何十年もかけて支払い続けるんだから手付金を放棄しても
納得した物件を購入したいですよね。

361です。↑はサンリヤンの話です(念のため)
MJRもまた建つみたいですが私は場所がどうも気に入りません。
MJRの前の道路はバスや車や駅利用者で混雑しそうな気がします。

Hタイプは残りあるかな？

サンリヤン道挟んですぐに立つのでしょうか…

すぐでしょうね。サンリヤンの駐車場は戸建側になるので。サンリヤンのＨＰをみるとわかります。

道を挟んで建ちます。二つのマンションの間には道しかありません。
それも特に道幅が広いわけでもありません。
現地を見ましたか？真横って感じです。

真横というより真ん前といった方が正しいですね。
感覚は人それぞれだから実際に現地を見たらどうですか？

真ん前にサンリヤンが建つのなら、冬の日照は望めませんね。前の建物高さの1.7倍の日影が生じるのですから。
それにしても、なぜこんな立地にマンションを建てるのでしょか。

多くの人が不思議に感じていると思いますよ。
日照もそうですがリビングのカーテン開けたら目の前にはサンリヤンですからね…
売れ行きはどうなんでしょうか？
サンリヤンに買い換える人もいるでしょうね？

トラストはどれくらいの売れ行きかなぁ？サンリアンと共に完売御礼しよう！

まだ第３期の販売が続いていますね。
苦戦を強いられてる感が…
今日からサンリヤンが一般販売されたのでトラストはさらに厳しそうですね。
個人的には外観はトラストの方が好きなんですけどね。

サンリヤンもっと離れて建てばいいのに…
せめて駐車場はさむとか…

サンリヤンとしても戸建のすぐそばに建てるよりも駐車場を挟んだほうが戸建も売れやすくなるからこうするしかなかったんでしょうね。

トラストは南側の土地を西鉄が買ってる時点でマンションが建つと予測できただろうに
なぜ隣接するように建てたのでしょうか？
少しでも日当たりを考えて西鉄のマンションと距離をとるために南側に駐車場を作ろうと思わなかったのでしょうかね～

新宮中央駅の医療モールは何科が入るでしょうか？

小児科が開業してました。

イケアの前に、MJRがまたたつみたいだよ(^_^)/~

東側まだ空きあるかな・・・

サンリヤンってエコジョーズ？

371さん
私もどちらかというとトラストの外観のほうが好みです。
南側の売れ行きはどうなのでしょうか？？

371です。
南側の売れ行きはどうなんでしょうかね～
まだ残ってそうですが…
サンリヤンは好調で着々と売れてるみたいですし。
やはり日当たりを懸念してサンリヤンを選ぶんでしょうね。

サンリヤンが隣接して良い面を見つけました。
覗けるんですよ。トラストのリビングから。サンリヤンの風○が！
トラストに住む方は双眼鏡必須ですね。
あと、鼻血防止の鼻栓も忘れずに！

やはり日当たり気にしますよね・・・
他のマンションとかもっと隣接してるところありますけど、けっこう日はあたってるようですが・・・。
サンリヤンのほうは、歩道から自転車置き場を挟んで、マンションが建つみたいなので少しは軽減されそうな・・気がします～～

いまあるモデルルームと時間貸しパーキングの土地はトラストさんの所有ですか？

マンションはただでさえ湿気がたまりやすいので日当たりは重要だと思いますよ。
日当たりか悪いとカビがすごいらしいですよ。
サンリヤンのホームページのコンセプトの項目に立体的な地図がありますので
見てみて下さい。隣接具合が想像できます。
私は素人なので詳しい日当たり具合は分かりませんが
素人でさえ線路側の中～高層階しか日当たりは望めないのはわかります。
結局は実際に建ってみないとわからないんですがね…
私は高い買い物に『カケ』はできないので安全な道を選びます。

そうですよね・・・
私も素人なのでよくわかりませんが、強風（台風）の時海側からの風があたるとガラス割れたりしないのですかね・・・
ある程度建物に囲まれてたほうが、風はあたらないような気が・・・

グーグルマップで新宮中央駅（航空写真）をみましたが、イケアの建物の影はイケア側の線路の前までしかありませんでしたよ・・・。これって撮影午前ですかね？？

海からはだいぶ離れてるのでそれは心配ないと思いますよ。
展望がよいマンションは確かに風当たりは強いと思いますが
昔に比べ強度の増した割れにくいガラスを使ってますしね。

航空写真を見ましたが、線路を向いてる部屋は日当たり期待できそうですね。
ただサンリヤンを向いてる部屋はやっぱり厳しいかな～
夏場と冬場で変わってくるとおもいますが…

ここまでサンリヤン隣接のまとめ。
【良い】
・サンリヤンと並ぶことで外観の良さが際立つ
・強風（台風）の時に風が当たらないので窓が割れにくい
・某風呂が見える
【悪い】
・日当りが悪くカビがすごい

意外とプラス面の方が多いね。

台風で窓ガラス割れます？いい窓ガラスつかってるんでしょ。

近くのマンションで、台風の時期エントランスのガラスがわれてました。
バルコニー側は、何か飛んでこない限り大丈夫だと思いますが・・・
洗濯物は飛ばないようにしっかり固定しておいたほうが・・・

トラストの南側は季節にもよりますが、太陽が東から南、南から西に移動するところは、
道路と駐輪場なので日当り大丈夫なような気がしますけど・・・？憶測ですが・・・。

それと南に太陽がくるときは高い位置なのですかね？その場合影は短くなるので・・・
よくわかりませんが、サンリヤンの建物の影はどこまでさすのかな？

どなたか詳しい方いらっしゃいますか？

それと・・・以前MJR（新宮）のスレッドを閲覧させていただきましたが、風が強いとかいてありました。
（勘違いでしたらすみません・・）なので、風が強い⇒風通しがいい⇒カビが発生しづらい
にならないのですかね？

どうなのでしょう？

いわゆるビル風というやつですね。
誰かシミュレーションしてみて！

高層ビルの真下の歩道で強風にあおられたり、家の隣にマンションが建ってから洗濯物 が風で飛ばされるようになった。
http://www.tobi-tech.com/anzenkankyo/e-column_top.htm

営業の方にお聞きしましたが、サンリヤンからトラスト迄の距離は40ｍはあるそうです！
夏のは日当たりは問題ないとのことでした♪

みんなそれなりにトラストに興味もってるんですね^_^

ずいぶん前にここでサンリヤンとトラストの距離は20mあると
営業マンが言ってたという書き込みを見たのですが…
その時も現地を見ている私は(そんなに距離あるかな？？)と思いました。
今度は40mですか!?
営業マンによって言うことが違うのですね。大事な部分なのに…

サンリヤンの駐輪場もいれてという事かもしれません・・・営業の方に聞いてみたほうがよさそうですね(>_<)

それと、カビの問題ですが、日当りより風通しが重要だとか・・・(ネットで調べました)
結露やカビやすいのは北側のほうなので、北側の日当りが悪いと寒いし結露とカビで悩まされそうですね！！

北側は日当たり悪いものじゃないです？