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匿名さん
[更新日時] 2011-06-23 16:13:29
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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マンションは絶対に今が買い時PART8
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301
匿名さん
今後10年間は時間が経てば経つほど買い時じゃなくなるね。
何故なら値段が上がり続けるから。
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302
匿名さん
>301
バブルのときにあなたと同じ事言ってる人がいましたよ
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303
匿名さん
>302
以前のバブルと現在のバブルは質と枠組みが全然異質。
同じ認識しかないあなたはXだね。
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304
匿名さん
30年の賃貸と所有の支出額を比べて賃貸有利という馬鹿がいる。なんで馬鹿かというと、
賃貸は支出額全てが経費だが、後者には投資要素が含まれている。
そして、その投資要素が株の投資より有利(30年投資であれば)であること。
つまり、相場上昇であれば総取りであるに比べ、相場下落の場合に下落部分が
住居支出(経費)と相殺できること。購入者にとって有利なレバレッジが働くことだよ。
要するに、買わない人間はアンポンタン。
買う場合の利益の多寡は以下要素で左右される。
1.その時点でベストの物件を購入する。
2.相場が下落傾向に向いたら、即座に売却して、時間差で乗り換える。
底値を待つのは単なるチキン。ゲームに参加しておいて、底値と思ったら
もう一つ買い増しするのが有資格者でしょうね。
更には坪単価の、安い物件や相場の平均値的物件には手を出さないこと。
坪単価の平均値の1.5-2.0倍の物件市場で物件を吟味して買った人間で
損した人間はいない。平均値物件ではどんなに物件吟味しても
利益はゴミ。湾岸物件はそういう意味で毒にも薬にもならない。
あの地域の相場が上がっても、無尽蔵に近隣新規物件が作れるので
大幅な上昇はありえない。
不動産は希少性にのみ暴騰が生じるので、あの広大な湾岸ベルト
に希少価値が生じるはずがない。
だからデベは広大な湾岸ベルトで平均値物件を無尽蔵に投入する
底引き網作戦に出ているんだよ。多摩ニュータウンだっけ、あれが
今どうなっているかを、湾岸物件を買おうとする人は調べたほうが
良いね。
それでも、郊外物件の安物拾うよりはリスク少ないでしょうが。
坪単価の高い物件といっても、高輪ザレジデンスを掴まされた人と
汐留の中古を買った人のどちらが笑うかが演習問題。
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305
匿名さん
304は、不動産と株を同一視しているからかなり変態だね。
おうちは株みたいにいくつも買えません。投資で評価できる部分と出来ない部分もありますよ。
304のようなエコノミックアニマルにはわからない文化の問題ですね
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306
匿名さん
>304
「相場の平均値」「坪単価の平均値の1.5−2.0倍の物件市場」の
「平均値」の意味がよくわからないんですが。
何を持ってして「平均値」というのでしょうか。
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307
匿名さん
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308
匿名さん
307のおやじ、理解できない奴には何語っても無駄。
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309
匿名さん
そう。何も語っていない307が一番ダメ夫ちゃん。
ちなみに極めて私的な考え方では、
買い時が否かは、どちらかというと全体の経済的要因よりも個人の家庭的要因がずっと大きい。
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310
匿名さん
308の坊や、坊やの土俵でディベートしてあげるから
早く文化を語ってみなよ。
投資で評価できない部分が坊やの言う文化なんだろう。
逃げちゃあダメだよ。
自説が語れないなら、早くアルバイト先に行って
皿洗いかお店の掃除でもしたら。
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311
匿名さん
305と308は違うよ(オレは308だけど)
傍で見ていて307の方がおバ・カそうだったから
ちょっとレスってみました
バイなら
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312
匿名さん
>>310
あなたはそんな学生さんにムキになって恥かしくないですか?
いい大人なのであれば、まずは自説を理解して貰えるよう
噛み砕いた表現にするなり、別の言い方をするべきでしょう。
(理解している方にしか出来ないことなので、是非お願いします)
ひょっとして、この時間だともうアルバイト中ですか?
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313
匿名さん
>310
「坊や・・・」「・・・みなよ」等々は典型的な
知的水準の低い人が好んで使う使い方ですね。
小さな脳みそで精一杯のはったりをかまし威圧的に出る。
底が知れるぜ!
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314
匿名さん
>304
306ですが、仮に「平均値」の意味が、都心なら都心のマンション全体の平均単価ということを
意味するのであれば、304が言っているのは、
「都心のなかでもできるだけ坪単価が高い物件を選ぶべき。
それ以外は、投資対象としても非常に劣るものなので、購入しても意味がない」
ということでしょうか。
そうだとすると、都心の平均単価の1.5−2倍ということは、
普通の家族が住めるような広さを考えれば、
1億以上、ゆずって7000−8000万円以上の
物件でなければ、購入する意味がないということになりますよね。
つまり、それくらいの価格のマンションを購入する経済力がない層にとっては、
投資対象としても価値がないマンションを購入するよりは、
賃貸のほうが有利ということになりませんか?
(304の言っていることが良い悪いとか言っているのではなくて、
単純に発言内容のロジックを確認したいだけですので、あしからず。)
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315
匿名さん
別に罵りあいを見たくて来てる訳じゃないんですけど…。
経験なり知識によって正しい結論にたどり着けるなら、
年齢も現在の職業・収入も関係ないです。
304さんの話には興味深いものがありますが、私もちょっと疑問。
湾岸物件は毒にも薬にもならないと言われた直後、なぜ多摩ニュータウンと比較するんでしょう?
多摩ニュータウンは現状、よくないですよね?
私なりに理由を考えてみると、
まず、ベッドタウンなのに都心から遠すぎること。そして、産業がなく、定住志向が強いために老人ばかりの町になってしまったことでしょうか。横浜・鎌倉は都心から遠くても売れるというのは、そこが「都市」だからですね。
さて、そんな遠くにベッドタウンを造らなくてすむようになった理由は簡単。
企業のリストラや、住居自体の高層化・集約化で、都心近くの土地が供給されたからです。
湾岸物件はまさにそれですね。そうなると、多摩ニュータウンの論は成り立たないのでは?
私なりに考えるのは、むしろ郊外物件にミニ多摩ニュータウン予備軍がいっぱい隠れてるんじゃないかと。
まあ、私も湾岸****ではないんですがね。
湾岸物件の場合も、都心から遠くなればなるほど(もちろん駅からの距離も考慮)ダメでしょう。
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316
匿名さん
315です。補足。
湾岸物件を都心からの距離、鉄道利便性で評価するということは
すなわち、「無尽蔵」とすべきではないということです。
港南の都心寄り物件と、品川以西の物件が同じだとか、
佃と豊洲が同じだとは言えませんよね…。
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317
匿名さん
私も315さんの分析に賛成です。
稀少性という点で、湾岸は今後この地域に多くのマンションが建設されれば
湾岸地域内での稀少性はなくなりますが、
都心全体、あるいは、都心と郊外を含んだ東京圏で見ると
まだ、稀少性は残りますよね。
一方、多摩ニュータウンそのほかの近郊のニュータウンは
ニュータウン内はもとより、東京圏全体を見ても
稀少性、資産価値はかなり乏しいように思います。
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318
匿名さん
株式の論理でマンションを語るのはやっぱり無理じゃないですかね…。
賃貸に関していえば、会社がどのぐらい家賃補助してくれるかってのも考えるべきでしょう。
早い時点で買ってしまうと、修繕積み立てはぐんぐん上がるし、
老後のことも考えたら、リタイヤ直前に築浅中古を即金で買うのが最強。
ま、「不動産王に俺はなる」ぐらいのヨタ話ですな。
-
319
匿名さん
>315
ニュータウンは喧伝されているように、必ずしも老人だけの街ではありません。
マンションの価格が大きく下がったために、その価格帯の購入を希望する
(その価格帯しか買えない)若年層もかなり入ってきています。一方、高齢層は都心回帰でニュータウンを
去っていくものもかなりあります。
つまり、住民の層が、かつてのニュータウンを支えていた層から
大きく変わってきているというところが、
ニュータウンの魅力をなくしている理由のひとつだと思います。
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320
匿名さん
多摩ニュータウンを擁護するわけではないけど、
数十年後に、スクラップになってからは再生の時期がくると思います。
ハッキリとカテゴリー別けした秩序ある開発コンセプトが前提ですが。
-
321
匿名さん
315です。
多摩ニュータウンについては私も勉強不足で少し筆が走りすぎた感があり、失礼しました。
実際、新築物件もそこそこ出てきていますし、そこに住みたいという人がいるというのは、
地域の発展の鍵ですよね。
将来の再開発がうまくいき、イメージ戦略さえ誤らなければ、
今の時点で買っておいてよかったということになるかもしれない、
そうあって欲しいと思います。
-
322
匿名さん
304です。
マンションを購入する層の主体は、住んでいるうちに物件の価値が上昇することを
望んでいる。だから相場が底値の時期は何時かの予想屋をしているのがこのスレの主題。
だけど、住居費と投資要素を分けて考えると、底値を待つことが(投資要素という意味で)
賢明か否かが見えてくる。
投資要素(投資する価値)を盛り込めない物件が、304で言った坪単価平均値物件。
この場合は住居費を賃貸費で支出するか、或いは、購入資金の金利見合いとして
支出するかの判断。当然、個々の家庭事情(可処分所得と求める生活様式の
コンビネーション)により賃貸の方が良いというケースも多く出よう。
マンション購入に投資要素を盛り込もうとすると、住居費のみでは賄えないのが
経済原理。そこで選択肢となるのが、坪単価は高いが狭い物件に住んで投資要素
を楽しむoption。或いは、無理なローンを組んでスペースと投資要素を両立させる
option。前者は投資としては失敗しても、狭さを我慢するという個人の努力で吸収
できるが、後者はローン破綻に繋がるリスクが内在する。
商売でやっているデベさん達ですから、坪単価には根拠があります。坪200万円台の
物件の周辺立地条件ビル内の立地条件には投資要素を含む物件は無い。
つまりは住居費見合いの物件。坪400万円台以上の物件には、経済の動きにより
幅は出ようが投資効果は期待できる。
300万円台の物件はグレイ・ゾーンで、物件次第。
投資は利益を生む為のものであって、金を掴んだ人間の殆どは利益生むと
確信できる投資しかしていない。
だから、投資要素を伴う物件を購入するのであれば、相場全体の上下なんて
関係ない。相場が下がれば一旦売却して、時間差を設けて底値買いを
すればよい。
その続きは304を読んでください。湾岸物件でさえ投資要素が低いのに、
これから出そうな郊外物件の殆どは危ないよ。郊外だったら戸建。
マンションなんて交通利便性が最低条件。
5000万円の物件しか買えない人は、最大でも50M2台のスペースで我慢できるか
どうかを考えるべきですね。投資効果も楽しみたいなら。
我々は素人なんだがら、安いもの買って儲けようなんて考えること無理ですよ。
時計でも、ロレックス程度なら多少のリセール・バリューが有っても、
カシオの時計じゃあ無理でしょう。どんだけ値引きしてもらったとしても。
ずいぶん長くなりましたが、今日は利益確定売りが出来たお祝いなんで
皆さんも祝ってください。
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323
匿名さん
ちょっとスレ違いですが、湾岸はどうなるのでしょうね。
今まで売りに出た案件で打ち止めであれば、戸数が多くとも
今後の値上がりが見込めますが、デベさんは後続案件を
いくつでも打てますから。
最近の案件で、即日完売に近い状況のようで、デベが値付け
後悔しているというレスありましたが、そうでしょうか。
まだまだ後続案件押し込めるとニンマリしているのでしょうね。
ということは、何時までたっても上がらない。
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324
匿名さん
まとまったマンション用地はほとんどない様子です。
大規模は打ち止めです。
小規模なら5年先くらいなら買収もできるかもしれません。
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325
匿名さん
>304さん
儲かったんですな、おめでとうございます。
いや、面白いですな。
投資効果を楽しむという、かなり限定的な内容についてのご高説だったわけですね。
単純に「賃貸は、投資にならなくて楽しめないから、つまらない」
と言っていただけば皆さんスルーしたんでしょうが、
突っ込みどころ満載の分析を付けてくれたおかげで楽しめました。
そして
305さんにも拍手。
-
-
326
匿名さん
>323
316あたりにも関連するけど、これから出てくると思われる地域もないわけではありません。
しかし、都心により近く、鉄道利便性があり、かつまとまった土地というのは希少ですね。
今出てる地域よりやはり少しずつ落ちますから、欲しいなら待たないほうがいいと思います。
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327
匿名さん
-
328
匿名さん
虎ノ門タワーレジデンスの抽選で最終1期5戸が20倍、
最終2期5戸の抽選が31倍と加熱。
100m2で1億4000万の最安値物件が一番人気。
高輪ザレジデンスは売れ残り。
外れ組は森ビル系の赤坂のタワー物件に向かうのでしょうか。
-
329
305
その年まで、教養を身につけられなかった君に乾杯。
住宅に限らず建築物にはね、文化的価値があるから、投資効果尺度では、測れない部分があるの。
投資の勝った負けたしか能のない君にはわからないことをついてしまったね。
すまなかったよ。
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330
匿名さん
そもそも
今ごろ都心物件を買おうとしてる人って相当鈍いよ
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331
匿名さん
住むために満足できるマンションが見つかったら、それは買い。
大きく妥協しなければならないようなら、それは買い時ではない。
インフレを恐れて妥協するくらいなら、
インフレに対して効果的な対策をすればいいのであって、
駆け込みで納得してない物件を買うのは愚かだと言うこと。
不動産なんて、ましてそこに自分が住むとしたら、
換金性から言っても流動性から言っても最低の投資手法なんですから。
個別物件のスレッド見ればよくわかる。
明らかに欠点があるの分ってて、妥協したり、欠点を見ないようにしたり、
メリットだけを見るようにして自分をごまかしたり。
あげくはデメリットの指摘に逆上したり・・・
こういう買い方してると必ず後で後悔しますよって事。
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332
匿名さん
よく数年前までが買い時だったとか言ってるけど、
その当時ちゃんと株などに投資してれば、
手堅くやってても資金は倍近くに増えてるはずですからね。
今だって良い物件買えるはずなんですよ。
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333
匿名さん
-
334
匿名さん
>323
東京湾岸はこれから向こう30年程度かけて大規模な再開発が進みます。
いまある工場が老朽化し、順次操業を停止します。本来であれば同じ
場所に工場を建て替えるのですが、法律で規制されているため湾岸エリア
に新たに工場を建設できません。
これらの跡地を住・商業、学術エリアとして再開発します。
その第一歩が横浜のコットンハーバーです。首相官邸のHPでもアナウンス
されている通り、国家プロジェクトとして推進されます。
(安田、浅野の旧財閥の方々が政財界でいまだに影響力を持っているから
だそうです。)
京浜工業地帯を走る貨物線を再整備して旅客線化する計画もあります。
(横浜市、川崎市のHPを見てください。)
※安田、浅野財閥は明治のころから東京湾の埋め立て事業を行ってきた
財閥です。
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335
匿名さん
来週から株は上がりますか?
本当にバブルの再燃になるのですか?
-
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336
匿名さん
-
337
匿名さん
将来の湾岸比較スレは、横浜から千葉までの広大なエリアを対象とするんだ…。
分科会でもおかなきゃ(w
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338
330
-
339
匿名さん
-
340
匿名さん
>337
川向こうから千葉方面は湾岸エリアとは言わないでしょう。
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341
匿名さん
>340
337です。
「川向こう」の川って隅田川?荒川?江戸川?
横浜方面はどこまでが湾岸エリア?
個人的には、天王州から東雲ぐらいまでのイメージ、そこから外は「海辺の郊外」だったんですがね。
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342
匿名さん
-
343
匿名さん
個人的には、天王洲から浦安くらいまでかな。幕張や横浜は別ってかんじ
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344
匿名さん
別に株に興味はないのだが・・・
何故株とマンションを一緒に考えるのかな?
マンション買いと思っているんだから
別に株のこと語らんでも、買わせておけばよいのでは?
で、買った当人が満足していればいいのでは
-
345
匿名さん
株は単なるゼニ転がしの材料でしかないですからね。
304サンも悪い人ではなさそうですが(性格以外は分からない(w)、
とにかく今住んでる場所を離れたくなかったためにマンションを買ってしまった私には
一生理解できない世界...。
-
-
346
匿名さん
MAPでみてると、有明とか青海あたりが大きく出っ張りすぎて
港南から豊洲あたりまでは湾岸って感じがしませんな。
10年もしたら、湾岸の定義が変わってるかも。
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347
匿名さん
量的緩和が解除されそうな雰囲気なってきましたね。
低金利のうちに買うか、もっとお金をためてから買うか、迷うところです。
-
348
匿名さん
-
349
匿名さん
金利が上がった分の売価調整は期待できないのでしょうか
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350
匿名さん
先のことはなんとも言えないけど
デベが現時点で「近い将来金利が上がってもその分お安く売る」なんてことは
まず言わないでしょう。
「相場そのものが上がってますからねえ」と論点をすりかえて終わり。
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351
匿名さん
-
352
匿名さん
-
353
匿名さん
351さん
確かにそうですね。地名自体に伝統的ブランド力を持ち、且つ、
これだけ洗練され調和の取れた都市インフラを有するところは、
日本では横浜みなとみらいと神戸ハーバーランドがダントツですね。
-
354
匿名さん
-
355
匿名さん
万事、上がったり下がったりでしっかりしたものになっていくんです。
柱がスカスカなのに一本調子で上がっていって、結局崩れた20年前のことを思うとむしろ安心
( ^^)つ旦~~
-
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356
匿名さん
・・・消費税、買う直前に、あがったら、、、、泣いちゃう。
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357
匿名さん
-
358
匿名さん
ご注意下さいね。掲示板管理規約より。
<投稿内容に対する責任>
当掲示板への投稿が起因して生じる全ての事柄については、当該投稿者に、
全責任を持って対処していただきます。
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359
匿名さん
-
360
匿名さん
>>357
うちのマンションも確認申請を行った設計事務所とは別の事務所に
審査したけど、問題無しの結果になったよ。
こんなのごく一部じゃないのかな。
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361
匿名さん
テレビCMでみなとみらいを見かけることが
とても多くなってきました
その都市景観美の素晴らしさの証左ですね
これから、マリノス、日産、セガ、リッツ、
そして飛鳥と
ますます楽しみですね
minatomirai sympa
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362
匿名さん
物件スレ以外でみなとみらいに関する書き込みが増えてきたような気がするけど、気のせい?
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363
匿名さん
-
364
匿名さん
なんだかんだ言ったって
いまは不動産フロウ(小さなバブル)だから少し待ちですね。
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365
匿名さん
明日の日銀の動きに注目ですね。
0金利政策が終わると、住宅ローンの金利も上がる。
固定ローンを今組むことが、最大のチャンス。
ローンを組まなくても買える人は待っても良いかもしれんが
今期をのがしたら・・・
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366
匿名さん
-
367
匿名さん
住宅ローンの金利は上がりそうですよ。
ゼロ金利っていうのは、銀行で皆さんが預けている
お金が限りなく「0」に近い金利のことだとおもいましたけど。
だから住宅ローン金利は夏あたりにも上がるかもしれません。
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368
匿名さん
-
369
匿名さん
本当に今買い時かなー?
駆け込みする時期が業者にとってはおいしいのですよ。
粗悪品でも高値で買ってくれるからね。
北海道でもマンションの強度偽装事件が出ているから
慎重に選ばないとね。
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370
匿名さん
駆け込み需要の後は値下がり。
これは当たり前の話。
ローンを組まないで買えるならそのときがチャンス。
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371
匿名さん
いやローン組んでも有利だよ。
物件価格そのものが下がるから、ローン金利が1%上がってもちゃら。
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372
匿名さん
ちゃらでは有利とはいえないのでは?
その間の家賃はかかってきますよね。
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373
匿名さん
俺の場合、1%あがったくらいではちゃらじゃないよ。もっと有利。
電卓たたいてみればいい。家賃?社宅だから安いよ。
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374
匿名さん
金融緩和解除になれば不動産リートに流れていた資金が引き上げられ
不動産価格は低下する。これ当たり前の話。
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375
匿名さん
住宅ローンの金利が上がれば、需要も減る。
これ当たり前の話(まねしてごめんね)。
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376
匿名さん
金利だけで投資行動が変わるわけじゃない。
これ当たり前の話。
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377
匿名さん
■金利水準について
バブル期の金利を元にして話てもしょうがないし、
歴史的低金利の今がずーっと続く事を前提にしてもしょうがない。
長期のローンを組む上では、標準的な金利水準で話をしたほうがいいと思う。
景気に中立的な、標準的な金利は4%前後であり、10年超の長期計画を立てる上では
これを基準に考えた方が、後の誤差が少なくなると思う。
期待成長率(1.0-2.0%)+物価上昇率(0.0-2.0%)+リスクプレミアム(1.0-2.0%)
■金利上昇スピードについて
今後数年間は低金利が続くという意見を見るが、すこし楽観的な予測だと思う。
米国も2004年までは低金利(1%)だったけど、現在の金利(FF)は4.5%になっている。
(今後更に引き上げられて5%になるという予測もある)
現在の日本の超低金利は極めて異例な状態であり、今後数年間で短期金利が
3%ないし4%の水準に上昇するのはそれほど低い確率ではないと思う。
-
378
匿名さん
不動産屋の言葉に騙されないように注意しましょう。
今買ったら絶対に損です。
金利が上がっても現金買いの人には関係ありませんから、後3年は待ちです。
そうすれば、物件価格はどんどん下がってきますよ。
-
379
匿名さん
>378
損ってどういう事?
投資目的じゃなく、ある程度永住思考であればいつ買ったら得とか損って
結論は出せないはず。
損得勘定しか頭にない奴って貧乏たらしいな〜
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380
匿名さん
>379さん
同意。
元々マンションって住む所であって、売って儲ける物じゃないんだよね。
有利も不利もない。
378さんみたいに3年も待てないもん。
子供はどんどん大きくなるから70㎡の今の所じゃ狭いし
後1年で家賃補助なくなるし・・・
別に不動産屋の言葉に騙される訳じゃないけど、必要だから
今買いたい。
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381
匿名さん
380さんに同意です。
現在マンション購入の必要が顕著になってきている人にとっては、
決して悪い時期ではないということはいえると思います。
マンション用地の価格上昇、建材価格の上昇や近い将来消費税率の上昇
などマイナス要因も考慮するとこの1〜2年以内で契約することはそう
悪い判断ではないように思う。まして、希望の立地で希望にそこそこあう
スペックのマンションが見つかれば縁があったと判断してもよいでしょう?
-
382
匿名さん
3年も待つことはないでしょう。
誰かが言っていましたが、
金融緩和が解除されたら、不動産に流れ込んでいた
だぶついたお金は潮が引くように消えて無くなります。
まあ、1年待ってごらんなさい。いま慌ててはいけません。」
-
383
匿名さん
今買おうが3年後買おうがどちらにしても
タイミングは良くない。いちばん良かったのは
2004年に買って2008年に売る人。目減り
少ないのでは?
10年後はマンション安いのは間違いなさそ
-
384
匿名さん
マンションを安く買うのが正解とは全く思わないけどねー!
高くたって気にいればグッドタイミングですよ!
-
385
匿名さん
384
たいへんだね営業さん。
こんなところまで顔を出して。
-
386
匿名さん
自分で住むと言う前提で、居心地のいい暮らしって何か考えてみれば、
いま買ったら損とか、
あと3年もしたら安くなるとか、
次の買い時まで待とうとかって発想はどこかに行ってしまうけどな。
そういうリスクは覚悟の上で、住みたい場所の住みたい物件を買う。
人生ってそんなもんでしょ。
-
387
匿名さん
けっきょく、ここで経済評論家よろしく金利云々を言う人って、
住みたい場所の住みたい物件を買う事ができず、
その買えない現実を金利のせいにして、
今は買い時じゃないとかって言っているだけですよ。
-
388
匿名さん
損得考えないなら、買わないけどな。賃貸のほうが気楽でいい。
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389
匿名さん
>>384
買ったときはそうかもしれないが、数年後暴落してたらショックでは?
15年前に1億以上出して買ったが今2000万で嘆いてる人いるよ。知り合いに。
「永住だから気にならない」っていうのは本心は大抵嘘でしょうね。
-
390
匿名さん
不動産の資産価値を考えるのは当たり前です。
それは将来売却してもうけるということではありません。
不測の事態が起きたとき、つまりどうしてもお金が必要になったときに
売却するという意味です。そのときにマンションの価値が四分の一に
なっていたとしたら、家族を守ることができません。
-
391
匿名さん
>38915年前に1億以上出して買ったが今2000万で嘆いてる人いるよ。
15年経った今でも嘆いてるなんてミジメったらしいな〜
>385
お前みたいなレスつけるから荒れるんだよ
引っ込んでな
-
392
389
>>391
15年たった今だから嘆いてるんだよ。
ただ、別に物件に関しては嘆いてはいないっぽいってことでヨロ!
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393
匿名さん
>15年前に1億以上出して買ったが今2000万で嘆いてる人いるよ。知り合いに。
これ、しょうがないんだよ当時はこれ以上騰がったら買えないと思って買ったんだから。
結果論だから、当時のことをいろいろ言えるけど、戦後はじめて土地が下落したんだから、
プロだって散々失敗しているんだよ。
-
394
匿名さん
話は簡単。
そろそろ不動産のミニバブルがはじけると言われている現在。
それでも買う理由があるなら買えばいいのです。
そういう人はなにもこんなスレをのぞくことないのですよ。
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395
389
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396
匿名さん
マンション需要に陰り。<日経より>
不動産経済研究所が14日発表したマンション市場動向によると、
2月の首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比16.7%減の5979戸となり、
4カ月連続で減少した。
同研究所では、マンション需要について
「以前ほどの勢いがなくなっている」と分析している。
-
397
匿名さん
-
398
匿名さん
ローン金利や減税の話、ひいては需要と供給の話題まで
いろいろとにぎやかだけど、
マンションの買い時って、そんなに幅のあるものかね?
勤め先や子どもの教育、貯蓄額、定年までの年数などなど・・・
家族にとっての買い時って、結構限られてくるのが
実際だと思うんだけど。
「5年待てば」、とか「10年後はわからない」なんて
言うけれど、実際に購入した人で、5年、10年検討し続けて
やっと買ったなんて人は珍しいのでは?
思い立ってから購入まで、長くても2〜3年なのでは?
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399
匿名さん
>398さん
その通りでしょうね。
安くなるとか得だとかいう理由で5年、10年も待って買うもの
なのかしら、マンションって?
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400
匿名さん
396をしっかり読みましょう。
不動産経済研究所の調査によれば
需要の勢いがなくなっている。つまり
分かりやすく言えば需要が減っているといことです。
認めたくない人もいるのでしょうが情報は正確に読みましょう。
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