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都心マンション買った人ご苦労様。
[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00
都心マンション買った人ご苦労様。
[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00
どうしても家買わなきゃいけない人を除けば、いまは待ちじゃないの?ようやく都内下がりそうだし、いまは手元のキャッシュ持っていた方が良い。ここで割高な物件をローンで買ったら、将来売るに売れない詰む状況になる。
いま買わないで安くなってから買った方がいいね。急いでないなら。
破産とか副業とかそんなリスク負ってまで…。
まあ、賃貸が本当にリスクないかは状況による
家賃という費用を払うことが心地よいなら、一生家賃を払ったら良いと思う。
マンションを買った人が、海外や地方に転勤になったときに、高値で借りてくれる人がいないと困るから。実はみんなつながっている。毎度ありがとうございます
ここって業者か持ち主がいつも必死になってるよね
分譲マンションの資産価値は賃貸借料で決まる。
>>898 匿名さん
視野がせまいね。マンション買って古くなってもずっと住むの?貧乏くさい。
マンションは乗り換えながら、お金置くのは外国株が全然まし。日本のマンション買うのは古典的な所有馬鹿だからだよ
https://media.rakuten-sec.net/mwimgs/6/a/-/img_6adb092e9b6a28758a1d3ef...
>>900 匿名さん
利回り4%なら買うより家賃払う方が残るものは多いし、流動性も高いよ。計算できない?
マンションは管理組合がネック
管理費修繕費を食い物にする理事たちが必ず出てくる
共同住宅の宿命
マンション何かにお金かける奴はアホ
仕事早く引退した方がよっぽど最新鋭上いい
賃貸もよいですが、60歳過ぎると保証人になってくれる人が
いないため、賃貸で借りれるところが少なくなります。
流石に余生をアパートで暮らすのは、ちょっとねぇ。
だから、若いときにマンション購入して、
相場を確認しながら、売って更な、またマンション買っての繰り返し。
そういうことじゃないかな。
マンションを高値で買うのやめようぜ
皆が買わなければ価格は下がる
・景気後退
・インバウンド減
・五輪開催か中止か
・10年超過で
・口実にコスト増:ほかを削っておさめるか、上乗せか、、、
コロナ禍による管理人さん不在で、分譲マンションが荒れ果てる?実状を調べてみた。
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20200518-00178465/
管理員はいないが清掃管理員は勤務して消毒やごみ置き場等
の管理も綺麗に行われています。管理人はいりません。
住人が掃除すればもはや誰も雇う必要もない
俺の住んでる高級マンションは隣の部屋が何年間も空き家。売りにも出てない
住んでない部屋は安くていいからどんどん手放せばいいのに。欲しい奴いるだろ
915 匿名さん 21時間前
住人が掃除すればもはや誰も雇う必要もない
後は国土交通大臣に登録した分譲マンション管理業者に組合費の出納業務を委託すれば相当安く管理委託費の節約ができる。
賢いマンションの管理組合はこのような管理体制をとっている。
私は915さんの清掃業務は清掃専門会社に委託すればいいと思っている。
>>911
-アットホーム不動産情報ネットワークにおける首都圏の新築戸建・中古マンション価格(4 月)-
中古マンションの首都圏平均成約価格は 2,395 万円/戸、 前年同月比 7.8%下落し、3 カ月連続て?マイナス。前月比は 10.3%の下落。 首都圏の成約価格は、4 年 4 カ月ふ?りに 2,400 万円を下回る。
https://athome-inc.jp/wp-content/uploads/2020/05/2020052701.pdf
首都圏て熊谷とか群馬とか千葉外房も入る?
だったらコロナ前も下がりどうしでは。
富裕層でもコロナ全く影響してない職業ってあるのかな?それってどんな職業なんだ?
大手企業も投資家もなんなら医者も患者減って収益減ってるよな?
そういった比較的金に困ってない層の買い控えって出ないのかな?
需要と供給は確実に減少する。
これを基に考えるとお先の予想はどうでしょう。
需要と供給だけで価格が決まらないのは今の経済の常識、だから将来の予想は難しい。
自分の所だけ見てればいいっていう人は、気楽でいいよな。
>>924 匿名さん
富裕層も損害は受けている。しかし、彼らは莫大な貯えを持っている。
不動産は底値にきたら、彼らが買い占める。
下剋上を狙った成り上がり者も登場する。
株式は利益を確定させるために絶えず上下しながら下がるが、
不動産はそんな動きはしません。
今は在庫が値下げしない限り動かない状態で踊り場で踊っている。
不動産屋は取引が成就しないから経営不振になる可能性を秘めている。
いずれにしても貯えを持っているものはびくともしません。
必要経費みたいなもん
東京23区に限れば今後20年は人口増、パワカ増で需要は減らない
対して新築供給は今後極端に下がる
オリンピックがマンションの需要の増減に関係あると思うのはなぜ?
東京23区でって広すぎだろ。そんな広い範囲で暴騰するはずがない。
たとえ上がってもごく一部だよ。
>>928 匿名さん
その一部が結構あるって話https://m.finance.yahoo.co.jp/news/detail/20200531-00000023-stkms-stoc...
不動産買う人は一部でも上がるからね。
全体で言うなら、ずっとデフレなのに、不動産だけ上がってきたのは変な話。
一部のお金出す人がいたから。
自分で"参考になる"を押すなw
価格下がらない論者はどんだけここで必死なんだよ…
>>938 匿名さん
自分で押してない証拠に、今、自分で押してみたよ!
なんでも、自演や必死にしたい人は、どちらが必死かって話。
人に人格攻撃で構わずに、自論反論語れば良いのでは?