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都心マンション買った人ご苦労様。
[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00
都心マンション買った人ご苦労様。
[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00
>>7600 マンコミュファンさん
杭基礎というのは地下の硬い岩盤に杭を打って建物を支えるものなので
表層が液状化しても杭基礎に支えられた建物はそのまま残る
ただ、建物は無事でもその周辺が大変なことになってるだろうから
マンションで孤立化なんてことになる可能性はある
コロナ明け後の不動産活況、日経平均株価の最高値更新にもかかわらず、東証REIT指数は下落を続けていたが、ゼロ金利解除で反転している。
これの意味するところは何か?
>>7602 口コミ知りたいさん
>コロナ明け後の不動産活況
金利差を起因とする円安によるコストプッシュインフレ
>東証REIT指数は下落を続けていた
日銀の金融緩和政策に期待し、国内金利上昇により不動産価格が下落するという予想
>ゼロ金利解除で反転している。
ゼロ金利解除ではなく、マイナス金利解除とYCCとETF買入を停止したけど、
その後も金融緩和政策を続けるという日銀の発表により
国内金利は上昇せず不動産価格は維持するとの思惑から買戻しが入った
それぞれの意味するところはこんなかんじでしょう
>>7603 匿名さん
ゼロ金利解除ではなく、マイナス金利解除 でしたね。
ご回答ありがとうございます。
よければ、更に教えてください。
REIT指数の反転は、今後の不動産市況には影響ありますか?
>>7605 匿名さん
因みに、二極化というのは皆さん勘違いがありますね
都心郊外、例えば都下や千葉埼玉なども二極化で見れば下がると思ってる人が多いですが、残念ながらこのようなエリアも上がる範囲です
二極化とは、大きな範囲で都市部と地方となります
現実的に船橋、大宮、多摩地区などを狙っている人は残念でしょうけど、その辺りは十分人気エリアですので、さがりません
>>7604 口コミ知りたいさん
REIT指数の反転について聞いてるだね?
反転は元の数値に戻りつつあるという意味だから、
指数下落時に下落した不動産であれば反転して元に戻るだけじゃないでしょうか
もしかしてREIT指数がなんなのか知らないのかな?
REITは不動産投資信託なんで、不動産価格が上がればREIT指数も上がる
ということになってるよ
>>7606 名無しさん
そのあたりは都心マンションの購入を断念した人が次に狙う地域だからね
その地域さえ購入を断念した人がいるなら地方へと向かうだろうから
ホントに下がる地域って意外と少ないと思うよ
おい、いつ暴落するんですか!
>>1
お世話になっております。情報提供者です。
マイナス金利解除お疲れさまでした。ここまで来るのに紆余曲折、大変だったと思います
ようやく都心マンション暴落カウントダウンが始まりました
ここはいつの間にかマンションさんの精神安定剤と叶うことのない下がらない祈願の念仏を最期まで唱えるところに変わっていました…
16年も前に予告していたとは驚きと共に「ま、別段変わったことのない普通のことやな」とも思います
以上よろしくお願い申し上げます
もっともっと金利上がらないと都心はもちろん23区も
都内でそこで生活完結できかつ都心に近い物件は下がらないよね
様子見してるが人件費や修繕費の爆上がりも心配で冒険できない状態続きそう
修繕費上がるならカツカツローン組も無理じゃん
建設業の人手不足が深刻であと10年くらいすると新築も修繕もなかなか出来なくなるらしい
>>7625 通りがかりさん
You should impress upon Japanese young idle people
for he necessity hard work,
especially on those who graduated from the university
not balanced with their native abilities, LOL.
頭悪いの出てきたなぁ
なんで英語?
まさか今の時代に自分英語できまっす!
ってアピール?
違うよね?
そんなことないよね?
もしそうならもう少し高尚な文面選ぶよね!?
ドン ドン ドーン
ドドン ドーン
>>7634 評判気になるさん
Yes. I am trying to show that I can speak English in this day and age, LOL.
>>7634 評判気になるさん
The first great lesson a young man should learn is, that he knows nothing and should accept the advice of an old man; and that the earlier and more thoroughly this lesson is learned, the better it will be for his peace of mind, and success in life.
売るより賃貸に出してる人多くない?
ローン返せないから?
売買増えてないけど分譲賃貸増えてる
もうすぐだよ
僕は聡明だから分かるんだ
もうすぐだよ
>>7642 検討板ユーザーさん
The first great lesson a young man should learn is, that he knows nothing and should accept the advice of an old man; and that the earlier and more thoroughly this lesson is learned, the better it will be for his peace of mind, and success in life.
人口減少時代
将来住む場所は困らんでしょうに
下がるか上がるかは分からんが、そもそも買う必要がないのではと思い始めた
残りの人生、掛け捨ての家賃を払い続けるのがベターだと思うならそれでいいんじゃないかな
神田財務官
「(日米金利差は)今後もさらに縮小していくことが期待される」
利上げくるううう
>>7638 マンション検討中さん
儲かるからだよ。
最初は住宅ローンで買うけど売らずにローン切替えて保有、次のマンションは新しい住宅ローンで組んでる。
売却しながら資産増やすんだよ。
だから新築マンションこんなに売れてる。
属性と人脈も大事なので出来ない人はごめんなさい。
>>7647 マンション検討中さん
不動産は資産というのは昭和の考え方であり、
今は責任と費用が重荷になる負動産になることも多々ある時代
皆が買うからなんて理由で欲しくもない家を買う意味はないと思いますよ
アルデプロも上場廃止だし業界的に勝ち負けははっきりしてきますね。
下がる中古も出てくると思いますが、それ買うと売るときに下落確定なので、怖くて買えません。