売主:(売主・売主代理人)積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部施工会社
(売主)福岡地所株式会社
所在地:福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185(地番)
価格:3,420万円~5,980万円
間取:2LDK+S~4LDK
専有面積:79.44平米~106.23平米
交通: 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-04-15 09:10:23
売主:(売主・売主代理人)積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部施工会社
(売主)福岡地所株式会社
所在地:福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185(地番)
価格:3,420万円~5,980万円
間取:2LDK+S~4LDK
専有面積:79.44平米~106.23平米
交通: 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分
[スレ作成日時]2012-04-15 09:10:23
Cは残ってますね。逆に言うと、他のタイプは残り僅かですね。
ABCの部屋は夕方の太陽の恵みがありがたすぎるような気がしないでもないのですが、以外と気にならないものなのでしょうか?
西向きの部屋のマンションにすんだ事がないので誰かご存知の方はおられますか?
875さん
たまたま分かったのですが、事実ですよ。
疑われるならご自分でも調べたらどうですか?
塩害はしょうがないです。
このマンションって立地悪いんですか?
地価を見れば、世間の評価がわかるよ。
不便なのに、地名、マンションブランドで無駄に高い。
あの立地は戸建てだったら納得だよね。
西日に関しては、都市高が遮ってくれるので6階あたりまではあまり直接西日の影響はないかと思います。
対策をするなら、タープでしょうか?
887さん。高いですか⁇ 安価だと思いますが…
世間一般的には高いですが、百道浜のGMではお得感あると思いますよ。
ここの4LがO&Fの3Lと同じくらいです。
安いですよね。高いという感覚が分からない。
広さから考えると、坪単価は高くないと思いますよ。
坪単価いくらですか?
赤坂とか薬院の0.7×くらいで安い。
薬院は設備・仕様が価格に伴っていません。
895
立地が凄いから高いのよ。
確かにある意味凄い。警固断層の真上ですから。
そもそも価格設定は震災前にしてますよね?時代とマッチしてないのでは?
昨年の9月くらいに販売だから反映してると思いますよ。
だからこんなに安いんでしょう。百道浜のGMにしては。
震災がなければ、もっと
高かったんですね。
価格形成はこの土地を購入時にボリューム出しというものを行い価格の決定をします。当然積水が最近購入したときに売値はある程度試算してるの。価格は高いけど結果、売れてるでしょ?シミュレーションしてるからです。
売れてないでしょ。